先週の不動産：首相が各省・市に社会住宅の「KPI」を任命

（ダン・トリ） - 建設省は再編後23の傘下部署を持つ、首相は地方に社会住宅建設の「KPI」を割り当てる…これらは先週の注目すべきニュースである。

ハノイ、今年8件の土地取得プロジェクトを追加

2月25日、ハノイ市人民評議会は特別会議において、2025年のハノイ市における土地収用事業リストの調整と追加を全会一致で承認しました。ハノイ市は今年、8つの区・市・町において、総面積772.5ヘクタールの土地収用事業リストを追加しました。

具体的には、バク・トゥ・リエム地区では、ドゥック・タン区、ドン・ガック区、トゥイ・フオン区において、バイベックス都市圏プロジェクトが進行中です。ドン・アイン地区では、G15新都市圏、ドン・アイン新高級都市圏、G6新都市圏、ティエン・ズオン村社会住宅集中地区、ティエン・ズオン村社会住宅集中地区（グリーン・リンク・シティ）などのプロジェクトが進行中です。

ハノイは今年、総面積772.5ヘクタールに及ぶ8つの地区、町、市での土地収用プロジェクトのリストを追加した（イラスト写真：ティエン・トゥアン）。

ロンビエン区では、ゴック・トゥイ区N10都市区A4計画ブロックHH4区画において、社会住宅建設投資プロジェクトが実施されています。メーリン区では、ダイティン新都市圏とメーリン高級新都市圏の2つのプロジェクトが実施されています。

ナム・トゥー・リエム地区には、ナム・ダイ・ロー・タンロン都市機能地区プロジェクトがあります。ソク・ソン地区には、マイ・ディンI新都市地区とマイ・ディン村の新都市地区C1-9の2つのプロジェクトがあります。ソン・タイ町には、ヴィエン・ソン新都市地区があります。タン・チ地区には、ダイ・アン村の新都市地区C3-1とリエン・ニン村の新都市地区の2つのプロジェクトがあります。

建設省は再編後、23の所属部局を有する。

政府は3月25日、建設省の機能、任務、権限、組織構造を規制する政令33号を公布し、3月1日から施行した。

この政令によると、建設省は、政府組織法、省庁及び省庁級機関の機能、任務、権限及び組織構造に関する政府の規則に基づき、32の任務及び権限群を遂行する。このうち、政府機関としての任務及び権限群は4つ、国家管理機能を遂行する任務及び権限群は25ある。

建設省の組織構造について言えば、23の付属部署が存在します。このうち19部署は大臣の国家管理機能を補佐する組織であり、4部署は建設省の国家管理機能を担う公務員組織です。

首相が地方自治体に社会住宅の「KPI」を付与

2月27日、首相は、地方自治体の社会経済開発目標に加え、2025年およびその後2030年までに社会住宅を完成させる目標を定める決定第444号に署名した。

決定によると、首相は今年、各地方自治体に10万275戸の社会住宅の建設を指示した。内訳は、ハノイ市が4,670戸、ホーチミン市が2,874戸、ハイフォン市が1万158戸、ダナン市が1,500戸となっている。

首相は、今年中に10万戸以上の社会住宅を完成させるよう地方自治体に指示した（イラスト写真：トラン・カン）。

首相は、2025年から2030年にかけて各地方自治体に99万5,445戸のマンション建設目標を課しました。各地方自治体において、2030年までにハノイ市は5万6,200戸、ホーチミン市は6万9,700戸、ハイフォン市は3万3,500戸、ダナン市は1万2,800戸のマンションを完成する必要があります。

一連の地方自治体が土地オークションを開催

3月1日、ハノイ市タンオアイ区は、タンカオ村タンタン村ゴバ地区において54区画の土地の競売を実施しました。区画面積は60㎡から85㎡で、開始価格は1㎡あたり1,090万～1,630万ドンです。保証金は1区画あたり1億3,000万～2億6,500万ドンです。

ハノイ市フックトー区の競売にかけられた土地（写真：ドゥオン・タム）。

オークション終了時点で、最高落札価格の土地区画は9,030万VND/m²に達し、総額は72億VNDを超え、開始価格の5.5倍に達しました。2024年8月に行われたオークションでは、この土地区画は最高1億VND/m²で落札されました。

残りの土地の落札価格は1平方メートルあたり5,930万ドンから8,730万ドンの範囲で、そのほとんどが開始価格の5倍以上でした。大雨という悪天候にもかかわらず、オークションには約350名が参加しました。

2月24日の朝、フックトー県（ハノイ）は、トーロック村（現ティックロック村）のドンフォン地区の土地12区画、チャックミーロック村のドックトラン地区の土地7区画、スアンフー村（現スアンディン村）のフォンナム地区の土地1区画のオークションを主催した。

開始価格は1,980万～2,500万VND/m2、ステップ価格は20万VND/m2です。土地1区画あたりの保証金は2億7,000万～9億8,400万VND/m2です。

フックトー県土地基金開発センターの代表者によると、最高落札価格はチャックミーロック村ドックトラン地区（フェーズ2）のDG27番地で、1平方メートルあたり4,680万ドンだった。その他の土地は、1平方メートルあたり2,300万ドンから4,120万ドンの範囲で落札された。オークションには100人以上の入札者が参加した。

ソンタイ町、メーリン郡（ハノイ）、フーク、コアイチャウ、アンティ郡（フンイエン省）など多くの地方自治体も、3月に合計469区画の土地のオークションを開催すると発表した。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tuan-qua-thu-tuong-giao-kpi-nha-o-xa-hoi-cho-cac-tinh-thanh-20250302101839739.htm