ビンディン省、カンミーロク市街地プロジェクトの土地価格を承認

ビンディン省人民委員会は、カンミーロク市街地プロジェクト（フェーズ1）の土地使用料を計算するための具体的な土地価格を承認したところである。

したがって、割り当てられた土地面積 127.392,76 平方メートルに対して、本事業の宅地面積は 2 平方メートル（隣接宅地 44.361,62 平方メートル、別荘地 2 平方メートル、住宅用地 35.585,75 平方メートルを含む）となります。認可宅地単価 2 VND/平方メートル。残りの土地には、公共事業、交通用地が 3.425,13 ヘクタール以上含まれており、土地使用料は徴収されていない鉄道通路用地が 7.350,74 ヘクタールあります。

これは、ビンディン省人民委員会が第 1 段階で 23 年 5 月 2024 日に割り当てた土地面積ですが、土地の単価は未定です。

この決定に基づき、第1段階で土地が割り当てられた区域内の住宅地エリアに対して企業が支払わなければならない土地使用料の総額は340,741兆XNUMX億ドン以上となる。

以前、このプロジェクトは、3年27月12日に国家予算に支払われる下限価格(m2022)の計算結果も承認されており、金額は35,614兆XNUMX億ドンを超えていました。

そのため、現在までに、プロジェクトの実施を遅らせる原因となった 2 つのプロジェクトの問題（m3 値や土地使用料などの関連財務手続きがまだ実施されていない）は解決されました。

ホアイニョン町タムクアンバク区のカンミーロク都市部プロジェクトは、3年12月2021日にビンディン省人民委員会によって承認されました。 Toan Thinh Construction and Trading Company Limited は、市チャンロー区ファンディンフン 367 に本社を置いています。 クアンガンガイ, クアンガイ省がプロジェクトの出資者である。

投資方針承認決定（21年7月2021日）において、総投資額648.979.176.615 VNDでプロジェクトが承認されました。 Toan Thinh Construction and Trading Company Limited は、648.979.177.000 年 27 月 10 日に総投資資本が 2021 VND に四捨五入され、能力と経験の予備要件を満たした投資家としてビンディン省人民委員会から認められました。投資家は162,245億XNUMX万VNDの出資でプロジェクトを実施し、残りの資本は銀行融資であったことが知られている。

投資総額のうち、補償、支援、移転、土地使用料、地代を除いたプロジェクト実施の総費用は554億ドン以上。補償金と現場撤去費用は94,5億VND以上。

プロジェクトの面積は15,968ヘクタール。そのうち住宅地として計画されている土地は12,69ヘクタール。改修および装飾が行われている現在の状態の宅地は 3,05 ヘクタール。鉄道安全通路用地は0,21ヘクタール。

タウンハウスや別荘、商業住宅など約442戸を建設する規模のプロジェクトとなっている。 4,59ヘクタールを超える住宅用地面積では、投資家は、134ヘクタールの面積に相当する1,3区画の事業用土地の建設を完了するためにその地域に投資する必要があります。土地を分割し、世帯や個人が自分の家を建てるために土地を販売するという形で土地使用権を譲渡することを検討しているのは、292ヘクタール以上の面積に相当する3区画の土地である。再定住計画は16区画の土地で、面積は0,15ヘクタールである。

土地価格が承認される前に、ビンディン省人民委員会は8年11月2024日に投資政策を調整することを決定した。これに伴い、プロジェクトの進捗期間は36か月から60か月（12年2021月から11年2024月まで、11年2026月に調整）に延長される。