2026年首都法の具体的な仕組み：

2026年首都法は、土地管理を含む多くの分野において、ハノイへの権限委譲と地方分権化のための強力な仕組みを確立しました。これらの具体的な規制は、ハノイ市が土地資源の活用においてより積極的な役割を果たすことを可能にするだけでなく、長年の課題解決の「鍵」となり、国家管理の効率性向上と社会経済発展の促進に貢献します。

Hà Nội Mới•29/06/2026

2026年首都法は、土地管理分野におけるハノイへの権限委譲と地方分権化のための仕組みを定めている。*写真：ファム・フン*

多くの「ボトルネック」が解消された。

現在、急速な都市化に伴い、土地管理はハノイにおいて最も複雑な分野の一つであり続けている。長年にわたり、土地管理は成果を上げてきた一方で、特に歴史的背景を持つ土地、遅延したプロジェクト、点在する土地区画、公有地の不正利用、土地の取得、配分、賃貸借の手続きにおける不備など、数多くの課題に直面してきた。

長年未解決のままになっている多くの事例は、それらに取り組む決意の欠如からではなく、法的抜け穴や、複数のレベルの当局との協議を必要とする手続きに起因しており、解決までの期間が長期化し、苦情が発生し、市民の権利や土地資源の効率的な利用に悪影響を及ぼしている。

こうした状況において、第16期国会で可決され、2026年7月1日に正式に施行された2026年首都法は、ハノイ市に土地管理に関する多くの規定を含む、多くの優越的な権限と特別な仕組みを与えている。特に、同法は、サービス用地、適切な権限のない土地配分、古い土地の違法使用といった長年の問題を柔軟に解決することを市に認めている。また、国会の承認を待たずに、水田（2ヘクタール未満）や保護林・生産林（5ヘクタール未満）の土地利用を他の用途に転換することを市が積極的に決定することを可能にしている。さらに、古い集合住宅の一部を公共用地や緑地に用途変更することで、投資家と住民の利益のバランスを確保し、近代的な都市環境を創出することを可能にしている。特に、同法は、既存の専門法と矛盾する場合に、緊急の都市開発問題に対処するための特別な仕組みを都市が試験的に導入することも認めている。

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3つのコンテストを通して、ハノイの治安部隊のイメージを広める。6月30日の午後、ハノイ市警察は、人民治安部隊の伝統的な記念日（1946年7月12日～2026年7月12日）80周年を記念するコンテストの表彰式と3位入賞者の授与式を開催した。

財務省は、1万1000件の余剰不動産（住宅および土地）の処理プロセスを加速させている。財務省は、組織構造および行政単位の再編後における余剰住宅および土地の処理と活用を加速するための具体的な仕組みと政策に関する決議を実施している。

ハノイ議長：首都法には、実施のための仕組みと資源が欠かせてはならない。首都法の具体的な仕組みを効果的に機能させるためには、有能な人材、十分な資源、そして明確な組織構造を確保する必要がある。

専門家によると、制度的なボトルネックが解消されれば、都市はインフラ開発のための土地資源をより効果的に活用し、公共サービスの質を向上させ、市民の生活を向上させるためのより良い立場に立つことができるだろう。

実践における実施能力の向上。

ベトナム都市計画開発協会のトラン・ゴック・チン会長は、ハノイが数多くの戦略的インフラプロジェクトを実施し、衛星都市を開発し、老朽化したアパートを改修し、社会住宅を建設し、交通システムを統合する中で、土地資源の効率的な利用が今後数年間の都市の成長率にとって極めて重要になると述べた。2026年首都法の特別メカニズムは、市政府にさらなる自治権を与えるだけでなく、説明責任、透明性、管理効率に対する要求も高めている。これは、ハノイが土地管理方法を近代化し、デジタル技術を積極的に活用し、市民や企業へのサービスの質を向上させる機会となる。特に、これらの特別メカニズムの実現は、透明性と安定性のある投資環境の構築、企業や投資家の信頼の醸成、そして国家、市民、企業間の利益の調和のとれたバランスの確保に貢献するだろう。

「2026年首都法は、ハノイが土地管理における多くの未解決問題を解決するための重要な法的基盤を築きました。ハノイ市はこの機会を最大限に活用する必要があります。これらの特別な仕組みが、同期的に、断固として、そして透明性をもって実施されれば、土地資源の活用を促進し、国家管理の効率性を向上させ、今後、首都の新たな発展機会を創出するための重要な原動力となるでしょう」と、トラン・ゴック・チン氏は強調しました。

ベトナム不動産協会のグエン・ヴァン・ディン副会長によると、2026年首都法はハノイ市にさらなる権限を与えるだけでなく、長年の土地関連問題に積極的に取り組むための法的メカニズムも構築している。ハノイ市への権限委譲と地方分権の拡大に加え、2026年首都法の特別なメカニズムにより、市は実務上の問題から生じるボトルネックを積極的に見直し、解決することができるようになる。規制が迅速に実施されるよう、市は包括的な決議、規制、実施手順を速やかに発行し、メカニズムは存在するが適用が困難な状況を避ける必要がある。

もう一つの重要な要件は、土地データのデジタル化を推進することです。すべての情報が統一されたデータベースシステム上で更新されれば、記録処理はより透明性が高く迅速になり、同時に紛争や苦情が減り、国民からのより大きな合意が得られるでしょう。

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