アパートの供給と需要はともに劇的に増加しました。

（NLĐO） - 過去6か月間でアパートの需要と供給は急増しましたが、平均販売価格は安定しています。

7月9日、ナイトフランク・ベトナムは2025年第2四半期の不動産市場調査レポートを発表しました。

報告書によれば、不動産市場は過去6か月間に多くの変化を経験しており、ホーチミン市とハノイのマンションの需要と供給がともに急増している。

アパートの需要と供給はともに急増し、平均価格は下落した。

具体的には、ホーチミン市の主要市場におけるマンションの平均募集価格は^{1平方メートル}あたり約3,729米ドルで、前四半期比2%増、前年同期比10%増となりました。ホーチミン市の新築マンション供給戸数は約1,500戸で、前四半期比140%増、前年同期比16%増となり、そのうち35%が低価格帯の物件となりました。

平均提示価格は、手頃な価格のアパートの発売によって平均価格が下がったため安定しており、一方で売れ残った在庫が今四半期に持ち越されたため価格は安定していた。

ハノイの主要市場におけるマンションの平均募集価格は1平方メートルあたり約3,284米^ドルで、前四半期比6%増、前年同期比26%増となりました。第2四半期には、ハノイで約7,100戸の新築マンションが供給され、前四半期比129%増、前年同期比16%減となりました。

レポートによると、ホーチミン市では2025年第2四半期に約2,300戸のマンションが販売され（前四半期比230%増、前年同期比15%増）、購入者のセンチメントは依然として非常に楽観的であることが明らかになりました。一方、ハノイでは7,400戸のマンションが販売され、前四半期の約3倍となりました。

ナイトフランクは、2025年の最後の6か月間にホーチミン市で約4,900戸のマンションが発売され、ハノイでは10,000戸以上が発売されると予測している。

ホーチミン市では、手頃な価格帯から超高級住宅まで、多様な物件が流入すると予想されており、プライマリーマーケットにおけるマンションの平均価格は1平方メートルあたり約3,800米^ドルです。ハノイでは、このタイプのマンションの平均価格は1平方メートルあたり約3,400～3,500米^ドルです。

出典: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm