7月9日、ナイトフランク・ベトナムは2025年第2四半期の不動産市場調査レポートを発表した。
報告書によると、過去6か月間で不動産市場は多くの変化を遂げており、ホーチミン市とハノイではアパートの供給と需要の両方が急増している。
アパートの供給と需要はともに急増している一方、平均価格は下落している。
具体的には、ホーチミン市の主要市場におけるアパートの平均希望価格は約3,729米ドル/ m²で、前期比2%、前年同期比10%上昇しています。ホーチミン市における新築アパートの供給戸数は約1,500戸に達し、前期比140%、前年同期比16%増加しました。新規供給戸数の35%は手頃な価格帯に分類されています。
手頃な価格帯のアパートが発売されたことで平均価格が下がり、また今四半期に持ち越された売れ残り在庫が価格を安定させたため、平均提示価格は横ばいを維持した。
ハノイの主要市場におけるアパートの平均希望価格は約3,284米ドル/平方メートルで、前期比6%、前年同期比26%上昇している。第2四半期には、ハノイでは約7,100戸の新規アパートが供給され、前期比129%増となったが、前年同期比では16%減となった。
同報告書によると、ホーチミン市では2025年第2四半期に約2,300戸のマンションが販売され（前期比230%増、前年同期比15%増）、購入者のセンチメントは依然として非常に楽観的である。一方、ハノイでは7,400戸のマンションが販売され、前期のおよそ3倍となった。
ナイト・フランクの予測によると、2025年後半の6ヶ月間に、ホーチミン市では約4,900戸のマンションが供給され、ハノイでは10,000戸以上が供給される見込みだ。
ホーチミン市では、手頃な価格帯から超高級物件まで、多様な物件が市場に出回ると予想されており、主要市場におけるアパートの平均希望価格は1平方メートルあたり約3,800米ドルとなっている。ハノイにおける同タイプのアパートの平均価格は、1平方メートルあたり約3,400～3,500米ドルである。
出典：https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm
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