潜在能力を「目覚めさせる」、ユーティリティを活用する

地下ショッピング

ランドマーク81ビル（タンミータイ区）には、地下が3階（B1、B2、B3）あります。B1階は、映画館、アイススケートリンク、レストラン、カフェなどを含む活気のあるエンターテイメントとショッピングエリアです。B2階とB3階は、建物全体の駐車場です。同様に、ホーチミン市の中心部に位置するビンコムセンタードンコイ（サイゴン区）は、地下6階建てで建てられています。地下室は、近代的なサービス、商業、駐車場センターとして活用されています。一方、23-9パーク（ベンタイン区）のBエリアの地下には、総面積11,000平方メートルの地下市場であるセントラルマーケットがあります。この市場では、中心部の歩道駐車の問題を解決するために、4,000平方メートル以上を駐車場用に確保しています。

セントラルマーケット地下市場と23-9パーク地下Bの駐車場
写真：THANH HIEN

ブンタウ区では、地下空間の活用にも力を入れています。ブンタウ区の中心となる主要幹線道路の一つ、レ・ホン・フォン通り（殉教者記念碑ロータリーからレ・ロイ通りまでを結ぶ全長約4km）は、かつては通信ケーブルやテレビケーブルが絡まり、人々にとって悪夢のような状況でしたが、今では完全に地下化され、都市空間は格段に開放されています。さらに、チャン・フン・ダオ通り、ホアン・ホア・タム通りなどの路線では、8月から現在に至るまで、ブンタウ区は電線、光ケーブル、通信ケーブルの地下化を進めてきました。

ブンタウ区党委員会書記のグエン・タン・バン氏は、新たに投資されたプロジェクトでは、電力線、光ファイバーケーブル、通信線の地中化に加え、地上のスペースを節約し、交通量を減らすために、地下空間の一部を造成する計画も計算していると述べた。具体的には、総投資額1兆VNDを超えるトゥイヴァン通り（ブンタウ区）改修プロジェクトでは、5つの歩行者用トンネルを建設する。

ブンタウ地区建設投資プロジェクト管理委員会のドアン・ハイ・リン委員長によると、トゥイヴァン通りを横断する5つの歩行者用トンネルシステムは、特に観光シーズンのピーク時にこの地域で発生する交通渋滞の問題を解決するものです。このプロジェクトは、歩行者が都市施設に容易にアクセスできるようにするだけでなく、沿岸都市ブンタウの最も交通量の多い沿岸道路のスムーズな流れを確保することにもつながります。

地下空間計画をさらに追加

ホーチミン市は、数多くのゾーニング計画に地下空間計画を追加しています。代表的な例は、2018年にホーチミン市人民委員会で承認されたフートー競馬場の1/2000スケールのゾーニング計画で、面積は48.54ヘクタールです。しかし、2025年5月までにこの計画は地下空間計画を含めるように調整されました。調整決定によると、地下空間計画の追加内容は、建設投資プロジェクトのために構築され承認された地下空間計画の境界を更新するものです。したがって、承認された計画による地下空間は、地下駐車場と3つの接続道路トンネルを備えた地下交通システムであり、計画総延長は約80メートルです。

ホーチミン市の既存の中心部（930ha）については、詳細な都市建設計画プロジェクト1/2000が2012年に市人民委員会によって承認されました。レロイ通り、グエンフエ歩行者通りの下のエリアの地下空間は商業センターとして、ベンタイン地下鉄駅とシティシアター地下鉄駅の間、シティシアター地下鉄駅とトンドゥックタン通りの間は道路、駐車場、ショッピングセンターとして、ベンタイン地下鉄駅の下の地下空間は駅前広場とショッピングセンターとして、23-9公園の下のスペースは地下道路、駐車場、バス停、ショッピングセンターとして開発されます...

chu de 1.jpg — ランドマーク81ビル地下1階のアイススケートリンク（ホーチミン市タンミータイ区）

ホーチミン市人民委員会は、2024年までに地下建築空間計画を補完する決定を下しました。低層住宅群および戸建住宅の補完地下建築空間計画の内容は、技術フロアや駐車場の配置のため、最大1階の地下室の建設を許可するものです。戸建住宅とその他の機能を組み合わせた施設で2階以上の地下室の建設が必要な場合は、詳細な計画を策定する必要があります。高層住宅群（アパート）、サービス・公共事業、本社ビルなどの建設工事については、建築基準および規則に従って地下室の建設が許可されます。

最近では、ホーチミン市がリータイトー通り1番地（ヴオンライ区）を公園に転用する計画を発表し、建設局は2000分の1の縮尺で都市計画を調整することを提案しました。特に、緑豊かな公園、公共の遊び場、新型コロナウイルス感染症犠牲者追悼施設、そして地下空間の活用を組み合わせるという目標を達成するため、当該地域の地域計画の調査と調整を行うことが提案されました。

タン・ヒエン - クアン・ヴー

出典: https://www.sggp.org.vn/danh-thuc-tiem-nang-khai-thac-tien-ich-post821390.html