（ダン・トリ新聞） - ヴィンホームズ・グランドパーク（トゥドゥック市）の最上位プロジェクトである「ジ・オーパス・ワン」は、多様なユニットと多くの優れた特徴を備え、2026年3月に引き渡しが予定されている。
新たな土地価格表により、住宅価格が15％～20％上昇。
サヴィルズが発表したホーチミン市市場に関する第3四半期レポートによると、供給不足は依然として続いている。新規供給戸数は前期比13%減、前年同期比36%減の4,871戸となった。これらの新規物件のうち、大半は東部のトゥドゥック市エリアからのもので、市場シェアの58%を占めている。
ホーチミン市のアパート市場では、依然として供給不足の状態が続いている。
こうした状況の中、10月末、ホーチミン市は正式に新たな土地価格表を適用した。具体的には、トゥドゥック市では調整後の土地価格が旧価格の1.5～11倍、クチ区では3～11倍、ビンチャイン区、カンジオ区、ニャーベー区、ホックモン区では2～11倍となっている。
建設省によると、新たな土地価格表はプラスの効果に加え、税金や手数料、土地の整地、土地取得の補償、土地上の建造物、土地に付随する資産、その他規定された補償費用など、関連する建設投資コストの増加にも寄与し、住宅価格を15％～20％押し上げる。
専門家によると、建設投資コストの上昇は、必要な能力と資金力を持たない開発業者を淘汰するのに役立ち、ひいては今後の新規供給をさらに抑制するだろう。逆に、許認可手続きを完了し、既に建設が始まっているプロジェクトは、供給面と販売価格の両面で大きな優位性を得ることになる。
Opus Oneは、その数々の利点により市場の注目を集めている。
供給が限られている市場において、数少ない立ち上げられたプロジェクトの中でも、ヴィンホームズ・グランドパークの最上位プロジェクトである「ジ・オーパス・ワン」は、大きな注目を集めている。
上位にランクインするポートフォリオに含まれることの利点は、投資家を惹きつける。
Opus Oneは、Vinhomes Grand Parkの最終プロジェクトです。このプロジェクトは、大手不動産開発会社であるVinhomesとSAMTYグループ（日本）の共同開発です。開発会社の強みと評判に加え、このプロジェクトは最高の立地、他に類を見ないアメニティと景観、そして都市部における最高水準の引き渡し基準を誇ります。
したがって、The Opus Oneは「中心部の中核に位置する」という立地を誇り、価格上昇の可能性を保証しています。このプロジェクトは、 Vingroupの包括的なエコシステムに囲まれています。居住者は、Vincom Mega Mall、VinWondersエンターテイメント複合施設、Vinschool Cambridgeシステムスクール、Vinmec International Hospitalなどへわずか1～10分でアクセスできます。
さらに、マリーナ、2階建てで36打席を備えたゴルフ練習場、ゴールデンイーグルスクエア、ブロードウェイと銀座のショッピングストリート、ロデオショッピングアベニューなど、エリート層向けのワールドクラスのアメニティも充実しています。
Opus Oneは、「まるでリゾートに帰ってきたような気分になれる」居住空間を提供します。
居住空間という点では、オーパス・ワンはエリート層をターゲットにしており、ウェルネスに重点を置いた豪華なリゾートスタイルのアメニティを誇っています。自然からインスピレーションを得たリゾート体験を演出するハイライトとしては、流れ落ちる滝、ミストガーデン、トロピカルな空中庭園、アクアジム、3段式のインフィニティプール、そして広大な丘陵地帯をイメージしたプールバーなどが挙げられます。
1階のロビーやレセプションラウンジから、エレベーターシステム、ジム、フィットネスセンター、子供用プレイエリア、コミュニティルームといった高級な「ミドルレベル」アメニティに至るまで、すべてが5つ星ホテル基準で設計されています。世界有数のブランドから厳選された素材やインテリア家具を用いたモダンなデザインの各アパートメントには、贅沢なライフスタイルがさりげなく、かつ細部にまでこだわって表現されています。
アパートメントの空間は、モダンで豪華なスタイルでデザインされており、ハイエンドな引き渡し基準を満たしています。
Opus Oneは建設を加速させており、2026年3月に引き渡し予定です。現在、プロジェクトの最初の2棟のマンション、OS1とOS5が正式な販売開始に向けて準備を進めています。同時に、周辺地域のインフラ整備も予定より早く進んでおり、完成間近です。具体的には、ベンタイン・スオイティエン地下鉄線が今年末に商業運転を開始し、プロジェクトを貫く環状3号線全体が2026年に開通予定、そしてロンタイン空港の第1期工事が完了し、年間2500万人の旅客を迎える予定です。
出典： https://dantri.com.vn/bat-dong-san/diem-cong-cua-the-opus-one-20241111153351316.htm
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