（ダン・トリ新聞） - ビンホームズ・グランド・パーク（トゥドゥック市）のトッププロジェクトであるオーパス・ワンは、多様なユニットと多くの優れた特徴を備え、2026年3月に引き渡しが予定されている。
新しい土地価格表により住宅価格が 15% - 20% 上昇します。
サヴィルズによるホーチミン市市場に関する第3四半期レポートによると、供給は依然として不足しています。一次供給戸数は前四半期比13%減、前年同期比36%減の4,871戸となりました。このうち、新規販売戸数の大半は東トゥドゥック市エリアで、市場シェアの58%を占めています。
ホーチミン市市場ではアパートの供給が引き続き不足している。
こうした状況を受け、ホーチミン市は10月末に新たな土地価格表を正式に適用しました。具体的には、トゥドゥック市では調整後の土地価格が旧価格の1.5倍から11倍、クチ区では3倍から11倍、ビンチャン区、カンザー区、ニャーベ区、ホックモン区では2倍から11倍となっています。
建設省によると、新しい土地価格表はプラスの影響に加え、税金や手数料、土地の整地、土地取得に対する補償、土地上の建造物、土地に付随する資産、規定されているその他の補償費用など、関連する建設投資費用の増加にも寄与しており、住宅価格を15％～20％押し上げている。
専門家によると、建設投資コストの上昇は、必要な能力と資金力を持たない開発業者の淘汰を促し、今後の新規供給をさらに制限するだろう。逆に、許認可手続きを完了し、既に建設中のプロジェクトは、供給面でも販売価格面でも大きな優位性を持つだろう。
Opus One は、さまざまな利点により市場の注目を集めています。
供給が限られている市場の中で立ち上げられた数少ないプロジェクトの中で、ビンホームズ・グランド・パークのトッププロジェクトである「オーパス・ワン」が大きな注目を集めている。
トップランクのポートフォリオに載ることの利点は投資家を引き付けます。
Opus Oneは、Vinhomes Grand Parkの最終プロジェクトです。このプロジェクトは、Vinhomesとサムティグループ（日本）という2大不動産デベロッパーによる共同開発です。デベロッパーの強みと評判に加え、このプロジェクトは最高の立地、他に類を見ないアメニティと景観、そして都市部で最高水準の引渡し基準を誇ります。
そのため、The Opus Oneは「中心部の中心に位置する」という高い立地を誇り、価格上昇の可能性を保証します。このプロジェクトは、 Vingroupの包括的なエコシステムに囲まれています。居住者は、Vincom Mega Mall、VinWondersエンターテイメントコンプレックス、Vinschool Cambridge System School、Vinmec International Hospitalなど、徒歩わずか1～10分圏内でアクセスできます。
さらに、マリーナ、2階建て36スロットのゴルフ練習場、ゴールデンイーグルスクエア、ブロードウェイや銀座のショッピング街、ロデオショッピングアベニューなど、エリート層のニーズに応える世界クラスのアメニティも整っています。
Opus One は、「家に帰ってきたのにリゾートに来たような気分になる」リビングスペースを提供します。
居住空間の面では、The Opus Oneはエリート層のニーズに応え、ウェルネスを重視した豪華なリゾートスタイルのアメニティを誇ります。自然からインスピレーションを得たリゾート体験を演出するハイライトとして、滝、ミストガーデン、トロピカルハンギングガーデン、アクアジム、3層インフィニティプール、そして広大な丘陵地帯をイメージしたプールバーなどが挙げられます。
1階のロビーとレセプションラウンジからエレベーターシステム、そしてジム、フィットネスセンター、お子様用プレイエリア、コミュニティルームといった「ミドルレベル」の高級アメニティに至るまで、すべてが5つ星ホテルの基準を満たしています。ラグジュアリーなライフスタイルは、世界有数のブランドから厳選された素材とインテリア家具を配したモダンデザインのアパートメントそれぞれに、繊細かつ細やかな配慮で表現されています。
アパートメントのスペースは、高級な引き渡し基準を備えたモダンで豪華なスタイルで設計されています。
Opus Oneは建設が加速しており、2026年3月の引渡しを予定しています。現在、プロジェクトの最初の2棟であるOS1とOS5が正式に市場投入に向けて準備を進めています。同時に、このエリアのインフラ整備も予定より早く進み、完成が近づいています。例えば、ベンタイン-スオイティエン地下鉄線は今年末に営業運転を開始する予定です。プロジェクト内を通る環状3号線は2026年に全線開通予定です。また、ロンタン空港は第1フェーズが完成し、年間2,500万人の旅客を受け入れる予定です。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/diem-cong-cua-the-opus-one-20241111153351316.htm
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