Opus Oneの長所

(ダン・トリ) - オーパス・ワンは、ビンホームズ・グランド・パーク（トゥドゥック市）のトップ1プロジェクトで、2026年3月に引き渡しが予定されており、多様な製品ポートフォリオを備え、多くの優れた価値を有しています。

新しい土地価格表により住宅価格が15～20％上昇

サヴィルズの第3四半期ホーチミン市市場レポートによると、供給不足が続いていることが示されています。一次供給戸数は前四半期比13%減、前年同期比36%減の4,871戸となりました。そのうち、新規販売戸数の大半は東部トゥドゥック市からのもので、市場シェアの58%を占めています。

Điểm cộng của The Opus One - 1 — ホーチミン市市場におけるアパートの供給は依然として不足しています。

こうした状況の中、ホーチミン市は10月末に新たな土地価格表を正式に適用しました。それによると、トゥドゥック市の調整後の土地価格は旧価格の1.5～11倍、クチ地区は3～11倍、ビンチャン地区、カンザー地区、ニャーベ地区、ホックモン地区は2～11倍となっています。

建設省によると、新しい土地価格表はプラスの影響に加え、税金、用地整地、土地取得の補償、土地上の建築物、土地に付随する資産、規制に従ったその他の補償費用など、関連する建設投資費用の増加にも寄与しており、住宅価格を15％～20％押し上げている。

専門家によると、建設投資コストの上昇は、能力と資金力に乏しい投資家の淘汰を促し、今後の新規供給をさらに制限することになるだろう。むしろ、許認可手続きを完了し、建設中のプロジェクトは、供給面でも販売価格面でも大きな優位性を持つことになるだろう。

Điểm cộng của The Opus One - 2 — Opus One は、一連の利点により市場の注目を集めています。

市場の供給不足の中で立ち上げられた数少ないプロジェクトの中で、注目を集めているのが、ビンホームズ・グランドパークのトップ1プロジェクトである「The Opus One」だ。

トップ1ショッピングカートの利点が投資家を惹きつける

Opus Oneは、Vinhomes Grand Parkの最終プロジェクトです。このプロジェクトは、Vinhomesと日本のサムティグループという2つの大手不動産デベロッパーによって共同開発されました。投資家のポテンシャルと高い評判に加え、このプロジェクトは最高の立地、他に類を見ないアメニティと景観、そして首都圏で最も高い引渡し基準を誇ります。

そのため、The Opus Oneは「中心部の中心」という立地を誇り、価格上昇の可能性を保証します。プロジェクトの周囲には、 Vingroupの包括的なエコシステムが広がっています。わずか1～10分で移動でき、住民はVincom Mega Mall、VinWondersの「エンターテイメント・ユニバース」、Vinschool Cambridge、Vinmec International Hospitalなどへアクセスできます。

さらに、マリーナ、2階建て36スロットのゴルフコース、ゴールデンイーグルスクエア、商業サービス街のブロードウェイ、銀座、ロデオショッピングアベニューなど、エリート向けの高級アメニティも整っています。

Điểm cộng của The Opus One - 3 — Opus One は、まるでリゾートの自宅にいるかのような気分になれるリビングスペースを提供します。

居住空間の面では、The Opus Oneは、ウェルネスを重視したラグジュアリーリゾート風の館内設備を備えた、上流階級向けのホテルです。自然に近いリゾート体験を演出するハイライトは、溢れんばかりの滝、ミストガーデン、トロピカルハンギングガーデン、アクアジム、ウォータースポーツエリア、3階建てのインフィニティプール、そして広大な丘陵地帯のデザインにインスピレーションを得たプールバーです。

1階ロビー、レセプションラウンジ、エレベーターシステムから、ジム、スポーツルーム、お子様用プレイエリア、コミュニティルームといった特別な「空中」アメニティまで、すべてが5つ星ホテルの基準を満たしています。各アパートメントには、世界のトップブランドから厳選されたモダンなデザイン、素材、インテリア設備が用いられ、洗練されたライフスタイルを繊細かつ丁寧に表現しています。

Điểm cộng của The Opus One - 4 — アパートメントのスペースは、高級な引き渡し基準を備え、モダンで豪華に設計されています。

Opus Oneは建設が加速しており、2026年3月の引渡しを予定しています。現在、プロジェクトの最初の2棟であるOS1とOS5が正式に市場投入に向けて準備を進めています。同時に、地域のインフラ整備も予定より早く進み、完成に向けて順調に進んでいます。例えば、ベンタイン-スオイティエン地下鉄線は今年末に商業利用が開始される予定です。2026年には、プロジェクト中心部を通る環状3号線全線が開通し、ロンタン空港は第1フェーズが完成し、年間2,500万人の旅客を受け入れる予定です。

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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/diem-cong-cua-the-opus-one-20241111153351316.htm