土地関連の問題を解決し、プロジェクトの進捗を加速させるために協力する。

タイグエン省における住宅および社会住宅プロジェクトの実施において、用地確保は常に重要なステップと位置づけられ、プロジェクトの進捗状況と投資効率に直接影響を与えます。実際には、地方自治体が積極的に関与し、企業と協力することで、多くのボトルネックが徐々に解消され、プロジェクトが予定通りに実施されるための推進力が生まれます。

Báo Thái Nguyên•05/05/2026

州内で住宅および社会住宅プロジェクトを実施する際、用地造成は常に重要なステップとして位置づけられ、プロジェクトの進捗状況と投資効率に直接影響を与える。

草の根レベルでのボトルネックの解消

フオン・トゥオン住宅地第1号プロジェクト（現在はリンソン区の一部）は2020年に着工されました。しかし、用地取得に関する数々の困難や障害のため、プロジェクトは長期間にわたり一時的に中断せざるを得ませんでした。

地方の二層構造の地方自治制度が導入されて以来、地方党委員会と当局の積極的な関与により、補償、支援、移転事業は著しく改善された。コミュニケーションと動員の強化、そして住民間の合意形成を通じて、「ボトルネック」は徐々に解消されてきた。

2025年末までに、プロジェクトにおける農地部分の用地整理はほぼ完了する見込みです。住宅用地についても順調に進捗しており、補償計画の最終調整が残っているのはごく一部のみです。

フオン・トゥオン都市区第1区（リンソン区）管理委員会の副委員長であるヴー・ヴァン・コア氏は、「このプロジェクトは居住用地に関して20世帯以上に影響を与えており、これまでに13世帯に対して補償計画が公表され、補償金が支払われた」と述べた。

この成果は、企業と地方自治体が広報活動、コミュニケーション、そして住民間の合意形成において緊密に連携したおかげで達成された。

フオン・トゥオン住宅地第1号プロジェクトでは、用地の約80％の整地が完了している。

フオン・トゥオン住宅地第1号プロジェクトの用地のうち、約80％の整地が完了しました。

このプロジェクト以外にも、リンソン区では、住宅地第3号、カオガン住宅地、ニーホア・ドンバム住宅地、カオガン再定住地第1号および第2号など、いくつかの住宅プロジェクトが実施されています。責任分担が明確になったことで、土地造成作業における困難や障害は徐々に解消されつつあります。

当初、住民は補償や移転支援に関する政策や規則を十分に理解していなかったため、一部の世帯は同意しませんでした。しかし、土地整理・支援・移転運営委員会が情報提供、説得、住民の意見聴取を行った後、住民は理解し、プロジェクトの実施に同意しました。政策や規則を理解したことで、住民は協力し、投資家に土地を引き渡す準備が整いました。

リンソン区人民委員会のトラン・チー・ズン副委員長は、「当区では、大規模な土地収用を伴う多くのプロジェクトが実施されています。特に、フオン・トゥオン住宅地第1プロジェクトは、土地の整地が80％完了しました。残りの地域については、地方自治体が引き続き参加を促し、できるだけ早く完了できるよう努めています」と述べました。

企業と提携し、開発の推進力を生み出す。

トゥク・ドゥエン社会住宅プロジェクト（ファン・ディン・フン区）では現在、用地整理作業が行われている。

Túc Duyên社会住宅プロジェクト（ファンディンフン区）は現在、土地の整地中です。

リンソン区だけでなく、他の多くの地域においても、党委員会や各レベルの当局は、特に住宅地開発プロジェクトにおいて、企業が事業を実施するのを常に支援している。

ダイフック村では、現在、資金援助を受けたものと受けていないものを含め、数十のプロジェクトが実施されており、総投資額は数千億ベトナムドンに上る。その中には、総投資額が3兆7000億ベトナムドンを超える5つの住宅・都市開発プロジェクトも含まれている。

ダイフック村党委員会書記のグエン・ナム・ティエン氏は、「この地域では、草の根レベルから指導を行い、困難を迅速に解決する上で、指導者の役割を促進する必要があると判断した」と述べた。

問題が公正かつ合理的に処理されれば、人々の間で合意が形成され、プロジェクトの進捗を加速させることにつながります。現在までに、住宅および都市開発プロジェクトのための用地取得はほぼ完了しており、投資家にとって有利な条件が整っています。

現実には、州内の住宅インフラ開発に対する需要は増加しており、用地造成作業を常に先を見越して進める必要がある。2026年の最初の数ヶ月間、同州は全国で最も高い公共投資支出率を記録した地域の一つであり続けた。

同州はまた、2030年までに約6万戸の公営住宅を完成させ、労働者が定住し生活を安定させるための環境を整備することを目指している。そのため、多くの具体的なプロジェクトが地方自治体の積極的な支援を受けて実施されてきた、あるいは現在も実施されている。

ドンティエン社会住宅プロジェクト（ヴァン・スアン区）は、用地整理作業において地元政府から積極的な支援を受けている。

ティエンアイン住宅投資開発株式会社が投資するヴァン・スアン区のドンティエン住宅地プロジェクトは、総面積18.07ヘクタール、総投資額8350億ベトナムドンで、そのうち1.4ヘクタールが社会住宅開発に充てられます。完成すれば、数千戸のアパートが提供され、住民や労働者の住宅ニーズを満たすことに貢献します。

ティエンアイン投資建設住宅開発株式会社のグエン・ヴァン・クオン取締役は、次のように評価した。「プロジェクト実施中、特に用地取得段階において、当社は地方自治体および関係部署・機関から積極的な支援を受けました。コミュニケーションと動員活動は効果的で、住民の間で合意形成が図られました。」

トゥク・ズエン社会住宅プロジェクト（ファン・ディン・フン区）は、Homever Investment JSCとThanh Dong Ninh Thuan JSCの合弁事業によって実施され、総投資額6,650億ベトナムドンで1.23ヘクタールの敷地に建設されています。このプロジェクトは、16階建てのアパート3棟（658戸）からなり、南ベトナム解放と国家統一51周年（1975年4月30日～2026年4月30日）を記念して着工されました。

ホームバー投資株式会社の会長兼ゼネラルディレクターであるトラン・フイ・トゥオン氏は、「当社は短期間で必要な手続きをすべて完了し、プロジェクトを開始する資格を得ました。これは、社会住宅プロジェクトに対する省の効果的な支援と協力の明確な証拠です」と述べました。

持続可能な成長目標に向けた勢いを生み出す。

南ベトナム解放と国家統一51周年を記念する全国的な祝賀行事の一環として、タイグエン省では先日、総投資額8兆2380億ベトナムドンを超える10の主要プロジェクトの起工式が行われた。これらのプロジェクトの中には、総投資額5兆500億ベトナムドン以上、約5000戸規模の社会住宅プロジェクト4件が含まれている。

蔡丹区第1都市エリアにおける社会住宅プロジェクトの透視図。

これらのプロジェクトには、総投資額1兆7130億ベトナムドン以上、規模1712戸のカイダン区第1都市エリアの社会住宅、総投資額6659億ベトナムドン、規模658戸のトゥクズエン社会住宅エリア、総投資額1兆8380億ベトナムドン以上、規模2106戸のアンフー社会住宅、総投資額8350億ベトナムドン以上、規模約500戸のドンティエン区社会住宅エリアが含まれます。

党中央委員、省党委員会副書記、省人民委員会主席のヴオン・クオック・トゥアン同志は次のように断言した。「今回の重点プロジェクトの同時開始は、行動を起こし、政策をプロジェクトに転換し、潜在力を具体的な資源に転換するという決意を強く示すものです。投資家は、約束に従って、実質的かつ効果的な方法でプロジェクトを実施する必要があります。プロジェクトが大々的に開始されたにもかかわらず、実施が遅く長期化し、資源の浪費や国民の信頼の失墜を招くような事態は絶対に避けなければなりません。」