2024年に土地賃料が30％減額された。

土地利用者は2024年に土地賃料が30％減額される。

したがって、政令87/2025/ND-CP第3条では、地代減額率を以下のように規定している。

- 政令87/2025/ND-CP第2条第1項に規定されているとおり、土地利用者に対して2024年に支払うべき土地賃料を30%削減する。

本条第1項に規定する地代減額は、法律で定められた2024年の地代に基づいて計算されます。2024年以前の未払い地代および延滞金（ある場合）には減額は適用されません。土地使用者が既に地代に関する法律で定められた地代減額または補償および土地整理のための控除を受けている場合、政令87/2025/ND-CP第3条第1項に規定する地代減額は、法律で定められた減額または控除後の地代（ある場合）に基づいて計算されます。

政令87/2025/ND-CP第5条は、2024年の地代減額の手続きを以下のように規定している。

（１）土地利用者は、この政令の発効日から２０２５年７月３１日までの間に、土地賃料減額申請書１通を（直接提出、郵送による提出、電子的方法による提出、または税務管理法で定められたその他の様式による提出）土地法及び税務管理法で定められた税務当局又はその他の当局に提出しなければならない。

本政令に規定する地代減額は、土地利用者が2025年7月31日以降に地代減額の申請を行った場合には適用されない。

（２）土地使用者が本条第１項に規定して提出した地代減額申請書及び土地使用者の２０２４年の地代支払通知書（ある場合）に基づき、所轄官庁は、本政令第４条に規定して地代減額申請書を受領した日から３０日以内に、減額すべき地代の額を決定し、土地使用料及び地代及び税金管理法に従って地代減額決定を発する。

（３）土地使用者がこの政令の規定に従って所轄官庁から地代減免を認められた場合において、その後、国家管理機関が検査及び調査により、当該土地使用者がこの政令に規定する地代減免の対象となる場合に該当しないことを発見したときは、当該土地使用者は、減免された地代額及び減免額に対して税務管理法に従って計算された延滞利息を国家予算に返還しなければならない。

（４）土地使用者が２０２４年の地代を支払った後、所轄官庁が地代の減額を決定し、地代の超過額が生じた場合、超過額は税務管理法その他の関連法の規定に従って次期または翌年の地代から控除される。地代の支払期が残っていない場合は、超過額は税務管理法その他の関連法の規定に従って相殺または返還される。

政令87/2025/ND-CP第2条第1項は、地代減免の対象となる者を以下のように規定している。

2024年土地法第4条で定義される土地利用者で、2024年に有効な管轄州機関が発行した土地賃貸決定、土地賃貸契約、または土地使用権および土地に付随する資産の所有権証明書に基づいて、現在州から直接土地を賃借している者で、年間の土地賃料の支払いの形で賃借している者。

2024年の時点で土地利用者が土地に関する法的手続きを完了していなかった場合でも、本政令に規定されている土地賃料減額の申請を提出するまでに、土地に関する法的手続き（土地賃貸借に関する決定書、土地賃貸借契約書、または土地使用権および土地に付随する資産の所有権証明書（年間土地賃料の支払いの形））を完了していた場合は、本政令に規定されている土地賃料減額の対象となります。

この規則は、土地使用者が地代免除または減額の対象とならない場合、地代免除または減額期間が満了した場合、および土地使用者が現在、土地法およびその他の関連法の規定に基づき地代減額を受けている場合に適用される。

内容の詳細は、2025年4月11日から施行される政令87/2025/ND-CPに記載されています。

出典: https://baolamdong.vn/tin-moi-nong/202504/duoc-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-4887117/