VietinBank Capitalは、ホーチミン市対外貿易投資開発株式会社（Fideco）のFDC株215万株を取得した。これにより、保有株数は700万株となり、FDC株の18.12%に相当する。
ヴィエティンバンク・キャピタル・ファンド・マネジメント・カンパニー・リミテッドは、 ホーチミン市対外貿易投資開発株式会社（フィデコ）のFDC株215万株を購入し、保有株数を700万株に増やした。これはFDC株の18.12%に相当する。
FDC株は所有権が集中しているため、毎日の取引量はわずかであるため、VietinBank Capitalの購入取引は11月20日に行われた相対取引でした。記録された取引額は344億ドンで、16,000ドンに相当し、FDC株1株あたりの帳簿価格11,571ドンの1.38倍に相当します。
VietinBank Capitalは10月17日に交渉による取引で300万株を購入し、正式にFidecoの主要株主となり、同社の資本の5%以上を保有することになった。
機関投資家が帳簿価格の1.38倍の価格で保有を増やすFDC株の魅力は何でしょうか？
2024年第3四半期の財務報告によると、FDCの定款資本は3,860億ドン、自己資本は4,470億ドン、累積損失は約2,000億ドンです。
フィデコは第2四半期に若干の損失を出した後、第3四半期には税引後利益24億2,500万ドン、サービス提供による純収益は約72億ドンを記録しました。年初来9ヶ月間の累計では、純収益は164億ドン、税引後利益はわずか12億3,000万ドンでした。事業効率の面では、フィデコに目立った成果はありません。
不動産事業としてのフィデコの価値は、不動産投資プロジェクトに表れています。
フィデコは、 ロンアン省ベンルック郡タンフー村の土地におけるプロジェクト事業の開発を目的として、2022年4月29日にフン・ヴオン・ベンルック株式会社と締結した投資協力契約に基づき、2,800億ドンを出資しました。2023年4月10日、両者は、プロジェクト、計画、建設法に関する法的手続きの完了期限を遅くとも2025年6月30日まで、契約履行期限を遅くとも2026年12月31日まで延長する付属文書に署名しました。
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| フィデコの投資プロジェクトはすべて法的問題に直面している。 |
フィデコは、ホーチミン市フンカックコアン28番地にある本社に隣接するマックディンチ55番地の土地に建つビルや、フンカックコアン28番地にあるフィデコオフィスビルなど、1,600億ドンを超える不動産資産に投資しており、減価償却後の残存価値は159兆7,730億ドンです。このビルは2024年第3四半期から賃貸運用されており、同社は前年同期比で15億ドンの利益を上げています。投資用不動産の賃貸収入は163億ドンです。
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| フィデコ不動産投資 |
フィデコはカンザー住宅地区プロジェクトとビンチュンドン住宅地区プロジェクトに合計2,660億ドンを出資したが、両プロジェクトとも法的問題に直面している。
したがって、フィデコの流動資産である、フン・カック・コアン 28 番地の建物だけを見ると、FDC 株の価値は建物の利用ではなく、譲渡の場合の価値によって決まることがわかります。
以前、フィデコはハムギにあるフィデコタワーを子会社のフィデコランドに1,700億ドンで譲渡し、その後、この子会社から1株当たり33,000ドン以上の評価額で資本を売却し、2014年当時で2,700万米ドルに相当する5,750億ドンの利益を得た。
フィデコの2013年第4四半期財務報告によると、フィデコランドからの売却により金融活動による利益が急増し、3,555億ベトナムドン以上に達し、四半期純利益は2,260億ベトナムドン以上に達した。
そのため、フィデコの所有比率は集中しており、FDC 株は長い間 HOSE でほとんど流動性がありませんでした。
流動性が低い株式であるFDCへのVietinBank Capitalの参加と持分比率の増加は、流動性が組織・投資ファンドの投資判断において重要な基準となる中、Fidecoが過去と同様にプロジェクトの譲渡によって突発的な利益を得ようとしている、あるいは法的問題を抱えていたプロジェクトが解決され、実行可能な状態になったことを示唆している可能性がある。しかし、金融投資家は、この取引は主に相対取引であるため、投資という形態の株式担保に過ぎない可能性もあると推測している。
出典: https://baodautu.vn/fideco-co-gi-hap-dan-vietinbank-capital-d230858.html
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