以上のことから、 首相は、以下の条件、手続き、形式に従うことを前提として、2023年に土地を賃借する組織、企業、世帯、個人に対する土地賃料を引き下げることを決定しました。
土地賃料減免の対象となるのは、他の管轄州機関が発行した土地使用権、家屋および土地に付随するその他の資産の所有権に関する決定、契約、または証明書に基づき、州から直接土地を賃借し、年間の土地賃料を支払っている組織、単位、企業、世帯、および個人（総称して土地賃借人）です。
この規則は、土地賃借人が地代免除または減額の対象とならない場合、免除または減額期間が満了した場合、および土地賃借人が土地法その他の関連法規の規定に基づき現在地代減額を受けている場合にも適用される。
+ 上記の土地賃借人に対する2023年の地代減額は、当該年度の地代支払額（収益）の30%です。ただし、2023年以前の未払い地代および延滞金（該当する場合）には減額は適用されません。上記の地代減額は、法律で定められた2023年の地代支払額（収益）に基づいて算出されます。
土地賃借人が既に他の規制に基づく地代減額、または地代法に規定される補償および土地整理費用控除を受けている場合、30%の地代減額は、法律に規定される減額または控除が行われた後の地代額（ある場合）に基づいて計算されます（ 首相の2023年1月31日付決定第01/2023/QD-TTg号に基づく地代減額額は除きます）。
土地賃料減額申請には、以下のものが含まれます。本決定書に添付された様式を使用した、土地賃借人による2023年度の土地賃料減額申請書。管轄の国家機関が発行した、土地賃貸借決定書または土地賃貸借契約書、もしくは土地使用権、家屋および土地に付随するその他の資産の所有権証明書の写し。土地賃借人は、本決定書に規定されているとおり、減額の対象となる資格を満たしていることを保証するため、情報および土地賃料減額申請の真実性と正確性について法的責任を負います。
+地代減額の手続き：
土地賃借人は、決定第25/2023/QD-TTg号の発効日（2023年11月20日）から2024年3月31日までの期間に、土地賃料の減額を申請する書類一式を、直接、電子メール、または郵送で、土地賃料徴収を管理する税務当局（ 経済特区外の場合）、経済特区管理委員会、工業団地管理委員会（経済特区内の場合）、および税法で定められたその他の機関に提出しなければなりません。決定第25/2023/QD-TTg号に規定されている土地賃料の減額は、2024年3月31日以降に提出された土地賃貸申請には適用されません。
上記第1項に規定する土地賃借人による地代減額申請に基づき、所轄官庁は、完全かつ有効な申請を受領した日から30日以内に、減額すべき地代の額を決定し、地代徴収法及び税務管理法に従って地代減額に関する決定を下すものとする。
土地賃借人が決定第25/2023/QD-TTg号に従って管轄当局から地代減額を認められた場合でも、その後、国家管理機関が検査および監査によって賃借人が減額の資格を満たしていないことを発見した場合、賃借人は減額された地代額に加えて、減額された金額に対して税務管理法に従って計算された延滞利息を国家予算に返還しなければならない。
土地賃借人が2023年の地代を支払った場合において、所轄官庁が地代の減額を決定し、過払いが生じたときは、税務行政法その他の関連法に基づき、過払い額を次期または翌年の地代から控除することができる。地代の支払期限が到来する期間が他にない場合は、税務行政法その他の関連法に基づき、過払い額を相殺または返還することができる。
本決定は2023年11月20日から発効し、財務省に対し、本決定の実施の組織化および実施中のあらゆる困難の解決に関する責任を課し、大臣および省級機関の長、ならびに省人民委員会の委員長に対し、検査、調査を組織し、法律に従ってあらゆる違反を迅速かつ厳格に処理する責任を課す。
ソース
コメント (0)