ハノイ市は不動産仲介業に対する規制を強化した。

市内で営業許可をまだ取得していない事業者は、営業開始前に必要な手続きをすべて完了する必要があります。具体的には、不動産取引の管理者または直接運営者は、専門的な研修を受け、適切な専門資格を取得しなければなりません。

規制によると、不動産取引所は不動産サービス事業の形態でのみ運営が許可されており、事業開始前に省レベルの国家管理機関に登録書類を提出しなければならない。

建設局は、これは当該地域における取引フロアシステム全体の管理、統計、および監督を容易にするためであると述べた。

さらに、取引所は明確かつ透明な取引手続きを確立し、公表することが義務付けられています。申込受付、法的審査、情報掲載、仲介、契約締結、データ保管に至るまでのすべての手順は、特定の規定に従って実施されなければなりません。

diendandoanhnghiep.vn-media-uploaded-500-2024-03-05-_san-moi-gioi-2899-1624941614.jpeg — ハノイ市、不動産仲介業の規制を強化。写真：ST

この規制は、虚偽広告、不透明な取引、または法的要件を満たさない製品の販売を抑制することを目的としています。

取引プラットフォームは、固定の運営場所を有し、明確に登録され、取引活動を支えるための設備および技術インフラに関する要件を完全に満たす必要がある。これは、一時的に運営されているか、主にオンラインで事業を行っているものの、特定の法的住所を持たない「仮想取引プラットフォーム」の状況を是正するための解決策と見られている。

不動産取引所の管理を強化することは、仲介業務の標準化、市場の透明性の向上、および取引に参加する市民の権利の保護に貢献することが期待される。

現行の規制によれば、不動産取引所は、取引前に販売される不動産商品の合法性と適格性を確認すること、物件を掲載すること、顧客に完全な情報を提供すること、そして顧客が適切な物件を見つけて選択するのを支援することなどを担当している。

取引所は、仲介業務に加え、取引当事者間の交渉、契約締結、支払い、および取引所を通じて発生する取引に関する書類や不動産の引き渡しを支援する責任も負っています。同時に、すべての取引情報および記録は、規制に従って完全に保管されなければなりません。

同時に、不動産取引所は、取引所を通じた取引を検証し、市場管理と監督を円滑にするために、関連情報を省レベルの不動産事業管理機関に提供しなければならない。