最近発布された政令第35号は、省人民委員会が、建設省の意見を必要とせずに、区画整理された土地を販売目的で譲渡できる地域を規制することを認めている。
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ドンナイ省で販売のために区画整理されている土地。写真：ディン・ソン |
したがって、都市開発投資管理に関する政令第11号のいくつかの条項を改正および補足する政令第35号は、建設省の意見を求めることなく、承認されたプロジェクトの詳細計画に従って、土地、住宅、不動産事業に関する法的規制を満たし、区画を分割して人々に住宅を自主建設するための土地使用権を移転できる区域を省人民委員会が指定することを認めている。
土地の区画整理および販売の対象となるには、プロジェクトが都市計画レベルに適合していること、プロジェクト全体のインフラ建設が完了していること、または承認された投資段階に従って建設が完了していること、そして住宅建設が承認されたプロジェクトの内容および進捗状況に準拠していることが必要です。
同時に、土地が分割販売される地域は、建築や景観管理に対する要求水準が高い場所、地域レベル以上の道路や市内の主要な景勝道路沿い、また市の中心部や建築上のランドマークとなっている建物の周辺には位置していない。
省人民委員会は、都市計画、各都市の都市開発計画、承認された建築管理規則、および計画に関する国家技術基準に基づいて、土地利用権を区画整理して人々に販売し、人々が自ら住宅を建設できる区域を指定するものとする。
以前、政令第11号において、省人民委員会は、建設省からの書面による同意を得た上で、既にインフラが整備されている土地の使用権を、承認された詳細なプロジェクト計画に従って住宅を自主建設するために住民に譲渡できる地域を規定した。
元の記事へのリンク：https://thanhnien.vn/cho-phep-dia-phuong-tu-quyet-dinh-viec-phan-lo-ban-nen-185230629152914759.htm
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