新たに公布された政府の政令第35号により、省人民委員会は建設省に相談することなく、土地の分割や区画の売却という形で土地を譲渡できる地域を規制できるようになった。
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ドンナイ省で売りに出されている土地。写真：ディン・ソン |
これに応じて、政府政令第35号は都市開発投資管理に関する政令第11号のいくつかの条項を修正および補足し、建設省に相談することなく、土地、住宅、不動産事業に関する法的規制を満たし、承認されたプロジェクトの詳細な計画に従って、土地を分割して人々に自分の家を建てるために土地を売却する形で土地使用権を譲渡できるエリアを省人民委員会が指定できるようにしました。
区画に分割して販売するには、プロジェクトが都市計画レベルと一致していること、プロジェクト全体または承認された投資フェーズに従ってインフラ投資が完了していること、住宅建設が承認されたプロジェクトの内容と進捗に準拠していることが保証されている必要があります。
同時に、区画販売するエリアは、景観建築管理の要求が高い場所には位置しておらず、地方レベル以上の道路や市街地の主要な景観道路に面しており、中心部と工事周辺は市街地の建築ハイライトとなっています。
省人民委員会は、都市計画、各都市地区の都市開発計画、承認された建築管理規則、計画に関する国家技術基準に基づき、区画割りや土地の売却という形で土地使用権を移転し、住民が住宅を建設できる地域を特定するものとする。
以前、省人民委員会は法令第11号において、建設省から書面による同意を得た後、承認されたプロジェクトの詳細計画に従って、インフラに投資された土地使用権を人々に譲渡して自分の家を建てることができる地域を具体的に規定していた。
元記事リンク: https://thanhnien.vn/cho-phep-dia-phuong-tu-quyet-dinh-viec-phan-lo-ban-nen-185230629152914759.htm
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