レ・ミン・フン首相はハノイで賃貸住宅に関する会議を主宰した。（写真：ベトナム通信社）
5月25日午後、レ・ミン・フン首相はハノイ人民委員会および関係省庁・機関との作業会議を主宰し、首都における賃貸住宅の開発について協議した。これは、トー・ラム書記長兼国家主席の社会住宅に関する結論と、今後の住宅開発の方向性を早急に実施することを目的としている。
会議では、党の指針と政策をさらに制度化し、仕組みと政策を改善し、賃貸住宅開発に関連する課題を実施するためのアプローチについて、高いレベルの合意が得られた。
レ・ミン・フン首相は、各省庁、各セクター、そしてハノイ市が共通認識と行動を統一するための主要な指針を概説し、住宅に関する考え方を大きく転換し、商業用住宅の開発を主軸とするのではなく、商業用住宅と賃貸住宅を同時に開発する必要性を強調した。賃貸住宅は、特に労働者、学生、官僚、公務員、軍関係者など、手頃な価格の賃貸住宅を強く必要とする多くの人々にサービスを提供する、戦略的かつ長期的な分野として位置づけられている。首相は、国は住宅に補助金を出さないが、市場原理に完全に任せるわけでもないと強調した。
首相は、国は住宅に補助金を出していないが、市場が完全に自己規制するのを許しているわけでもないと強調した（写真：VNA）。
レ・ミン・フン首相は、「国家は、制度、政策、計画、そして金融・信用手段を通じて、市場が健全かつ透明性の高い形で発展するよう促進的な役割を果たす。企業や社会資源を動員し、適正な利益を上げて参加できるようにするための仕組みと政策が必要であり、人々が安定した長期的な安全で手頃な価格の住宅を利用できるようにしなければならない。国家が、人々が手頃な価格で安定した長期的な住宅を利用できる仕組みを保証すれば、住宅所有の必要性という意識の解消に貢献できるだろう。しかし、これは急がず、段階的に進め、迅速に実施する必要がある」と強調した。
レ・ミン・フン首相はまた、賃貸住宅の開発は全体的な計画枠組みの中に位置づけられ、多様な資金源を動員し、放棄または十分に活用されていない公営住宅資産の問題に断固として粘り強く取り組む必要があると述べた。ハノイに関しては、レ・ミン・フン首相は、ハノイ市に対し、すべての土地利用計画、都市計画、農村計画、土地基金、住宅基金、および十分に活用されていない公営資産を早急に見直し、賃貸住宅モデルの整備・開発計画を策定し、6月に首相に報告するよう要請した。このモデルが成功すれば、全国に展開される予定である。
首相は建設省に対し、15年から20年の長期賃貸住宅に関する政策を検討し、住宅法および不動産事業法の改正・補足に注力するとともに、財務省等と連携して、企業や協同組合が賃貸のみを目的として商業住宅や社会住宅を購入できる仕組みを検討・提案するよう指示した。これらの作業は6月までに完了すること。財務省は、長期賃貸住宅事業に対する財政・税制優遇措置に関するガイダンスを7月までに提供する予定である。
レ・ミン・フン首相は7月、ベトナム国家銀行に対し、長期賃貸住宅プロジェクトへの投資家向けに、安定した金利とプロジェクトの返済サイクルに合った融資条件に重点を置いた、国家住宅基金からの優遇融資政策を調査・提案するよう要請した。
出典：https://vtv.vn/nha-o-cho-thue-la-phan-khuc-chien-luoc-dai-han-100260525191558233.htm
コメント (0)