堅調な財務収益により、 ノバランドは税引き後純利益が1兆6000億ベトナムドンを超え、2020年第4四半期以来最高を記録した。
ノバランド・インベストメント・グループ株式会社（ノバランド - NVL）の2023年第4四半期決算報告によると、純収益は約2兆280億ベトナムドンとなり、37%減少した。一方、金融事業は好調で、収益は約1兆8250億ベトナムドンと倍増した。投資協力契約からの利益だけで1兆ベトナムドンを超え、残りは主に証券取引と融資によるものだった。
この期間中、ノバランドは財務コストの2.7倍の節約を実現しました。これはリストラ活動によるものです。具体的には、2023年12月中旬に、同社は3億ドルの国際債券パッケージの条件再編に関する複数の合意に達しました。経営陣は、全体的な困難の中でノバランドへの圧力が軽減され、同社が迅速に安定化・回復するための好ましい条件が整うと述べています。
ノバランドの税引き後利益は合計で1兆6420億ベトナムドンを超え、前年同期比で約13倍に増加した。これは2020年第4四半期以来の最高利益水準となる。
NVLは通期で約4兆7590億ベトナムドンの売上高と約6850億ベトナムドンの税引後利益を記録しましたが、これは2022年と比較してそれぞれ57%減、69%減となりました。好調だったのは販売活動で、NovaWorld Phan Thiet、NovaWorld Ho Tram、Aqua City、Palm City、Lakeview City、Saigon Royalなどのプロジェクトでの製品引き渡しにより、約4兆900億ベトナムドンの売上高を記録し、業績の大半を占めました。
通期計画と比較すると、不動産譲渡活動の減少により、売上高目標の半分しか達成できませんでした。しかし、税引き後利益は、主に債務再編、コスト最適化、および再編期間中の財務活動により、目標の3.2倍を上回りました。
ホーチミン市のビクトリア・ビレッジ・プロジェクトでは、タワー3の最上階完成式典が先日終了し、他のタワーの建設も進行中です。写真： NVL
2023年末時点で、NVLの総資産は約241兆4000億ベトナムドンに達し、前年同期比で6.3%減少しました。このうち、在庫は約138兆6000億ベトナムドンで、その93%以上が土地および建設中のプロジェクトの価値でした。完成済みの不動産および顧客への引き渡し待ちの不動産物件の在庫はごくわずかでした。
過去1年間、ノバランドとノバグループのエコシステムは債務再編に注力してきた。彼らは、債務の返済期間延長、金利変更、あるいは債務と他の資産との交換について積極的に交渉するとともに、財務上の義務を履行するための資金調達も模索してきた。
ブイ・タイン・ニョン氏の会社も再編を進めており、完成間近のプロジェクトを優先して顧客に製品を届け、流動性の高いプロジェクトを選定して法的手続きを迅速化することで、不動産市場の回復に追いつこうとしている。2023年11月中旬に首相と会談した際、最高財務責任者のズオン・ヴァン・バック氏は、グループは最も困難な時期を乗り越え、再編の80％を完了したと述べた。
ノバランドは今年、債務再編の完了に向けて引き続き取り組み、建設活動を継続するために、地方自治体や関係機関との連携を通じてプロジェクトにおける法的障害の解決に注力しています。同時に、法的問題が解決したプロジェクトについては、顧客への住宅引き渡しを確実にするため、建設ペースを維持しています。
現在、この開発会社はホーチミン市、 ドンナイ省、バリア・ブンタウ省、ビントゥアン省の4つの主要大規模プロジェクト群を擁している。ノバランド社によると、昨年後半の6ヶ月間で、これらの都市型開発エリアには300万人以上の来場者が訪れたという。
タット・ダット
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