ホンバン中央地区 - ハイフォン市、商業用タウンハウスの新規供給を歓迎
2024年の最後の数か月間、ハイフォン港湾都市の3つの最も古い中心地区の1つであるホンバン地区の不動産市場では、ホンバンミッドタウンプロジェクトによる商業用タウンハウスの新たな供給が正式に開始されました。
市内中心部の不動産の可能性
「港町」ハイフォンは、工業の中心地、北部最大の港、そして東北地方の経済、文化、医療、教育、科学、商業、そして技術の中心地として知られています。近年、ハイフォンは急速な都市化と工業団地、港湾、交通インフラの大幅な発展を遂げています。
ハイフォンは2024年も引き続き国内で最も急速に成長する地域の一つであり、GRDP成長率は10%を超えると予想されています。外国直接投資（FDI）の流入は2023年比で18%増加し、工業団地の稼働率は90%に達すると予想されます。外国人専門家や国内労働者が他省から工業団地への移住を希望し、機械工人口が増加すると、特にハイフォンの中心地であるホンバン地区などの中心部において、住宅や商業サービスの需要が増加すると予想されます。
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| ホアン・ヴァン・トゥー橋はホンバン地区とトゥイグエン新都市を結んでいる（写真提供：Haiphong.gov.vn） |
ホンバン区はハイフォンで最も長い発展の歴史を持つ3つの中心区の1つであり、文化、行政、経済の中心地としての役割を果たし、開発において多くの利点があり、工業、貿易・サービス、運輸、港湾など、多様な産業への投資を誘致しています。カム川の南岸に位置するこの区は、国道5号線、国道10号線、フンヴォン高速道路、ハノイ・ハイフォン高速道路などの主要ルートを通じて港湾都市の貿易と経済を結ぶ交通の玄関口として戦略的な位置にあります。さらに、発展のスピードに対応するため、地区内の主要プロジェクトへの投資と改修が継続的に行われており、その中には、中心部を結ぶブイビエン通り、トゥイグエン新都市とつながるホアンヴァントゥー橋、アンズオン区とつながるレ川橋、トゥイグエンとクアンニン省とつながるビン橋などがあります。
ホンバンは、スマートで文明的な近代的な地区として開発される予定です。経済はサービス産業の方向に発展し、その中でサービスが先頭産業となります。2025年までにタイプI都市地域の基準を満たすように地区建設に投資されます。
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| ホンバン地区フン・ヴオン通りのすぐ隣にあるホンバン・ミッドタウン・プロジェクト（写真提供：G5インベスト） |
ホンバンは市内で最も人口密度の高いエリアでもあり、インフラは整っているものの、中心部の土地が限られているため商業用タウンハウスが不足しています。調査によると、フン・ヴォン通りと国道5号線沿いの中心部に位置するホンバン地区の不動産価格は、わずか3年で20～30%上昇しました。そのため、ホンバン地区のような「中心核」エリアに不動産を所有することは、不動産投資家にとって常に特別な魅力を持っています。
ホンバンミッドタウン – ホンバン地区の玄関口にある新しい商業用タウンハウス
ホンバン・ミッドタウンは、タドゥゴ・コンサルティング＆インベストメント株式会社が投資し、G5不動産投資・管理株式会社が開発する高級商業用タウンハウス・プロジェクトです。クアントアン区クアントアン1番通りに位置するこのプロジェクトは、ハイフォン、ハノイ、クアンニンの経済三角地帯を結ぶ中心都市であるホンバン地区の玄関口という戦略的な立地にあります。
このプロジェクトは、ハイフォンの主要な工業団地と港湾を結ぶ中心部に位置しています。そのため、ホンバン・ミッドタウンは、ワット・チャック港、南寧港、カットバ島行きの高速フェリーターミナルが集中するエリアに位置しており、トラン・デュエ工業団地、アン・ズオン工業団地、ノムラ工業団地、ナム・カウ・キエン工業団地へのアクセスもわずか10分です。
さらに、本プロジェクトは人口密度の高いエリアに位置し、幼稚園から高校までの学校、専門学校、VMUカレッジ（海事大学傘下）、区人民委員会、クアントアン市場、銀行などが周辺に点在しています。この優れた立地条件は、ホンバン地区における新たな活気ある商業・娯楽街の開発において、本プロジェクトに大きなメリットをもたらします。
同時に、このプロジェクトは国道5号線、国道10号線、ハノイ・ハイフォン高速道路などの主要道路のすぐそばに位置しており、住民や投資家がハノイ、クアンニン省、近隣地域からの貿易や潜在的顧客の流れに簡単にアクセスできるという大きな利点があります。
ホンバン・ミッドタウンは12,618.01㎡の敷地に建設され、57.97㎡から108.34㎡の面積を持つ商業用タウンハウスはわずか75戸のみとなっています。デザイン面では、ホンバン・ミッドタウンのタウンハウスは4.5階建てで、豪華な新古典主義建築様式を採用しています。商業用タウンハウスは、ビジネスと居住のニーズに最適な機能を備えており、オーナーの収益性向上に貢献します。
長期的な開発ビジョンを掲げるホンバン・ミッドタウンは、急速に発展するハイフォンの不動産市場のニーズに応え、ホンバン地区の新たな商業・貿易センターとなることを約束します。このプロジェクトは、投資家にビジネスチャンスをもたらすだけでなく、居住者にモダンで便利な居住空間を提供します。
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