ハイフォン市ホンバン地区では、商業用タウンハウスの新たな供給を歓迎しています。
2024年の最後の数か月、ハイフォン港湾都市の3つの最も古い中心地区の1つであるホンバン地区の不動産市場では、ホンバンミッドタウンプロジェクトによる商業用タウンハウスの新たな供給が正式に始まりました。
市内中心部の不動産の可能性。
「港湾都市」として知られるハイフォンは、北部最大の工業・港湾都市であり、東北地方の経済、文化、医療、教育、科学、商業、技術の中心地です。近年、ハイフォンは急速な都市化と工業団地、港湾、交通インフラの大幅な発展を遂げています。
ハイフォンは2024年も引き続き国内で最も急速に成長する地域の一つであり、GRDP成長率は10%を超えると予測されています。外国直接投資（FDI）の流入額は2023年比で18%増加し、工業団地の稼働率は90%に達しました。他省から工業団地で働く外国人専門家や家事労働者の移住による人口増加は、特にハイフォンの中心地であるホンバン地区などの中心部において、住宅や商業サービスの需要の急増につながっています。
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| ホアン・ヴァン・トゥー橋はホンバン地区とトゥイグエン新都市を結んでいる（画像提供：Haiphong.gov.vn） |
ホンバン地区は、ハイフォンで最も長い発展の歴史を持つ3つの中心地区の一つであり、文化、行政、経済において中心的な役割を果たしています。多くの発展上の利点を有し、産業、貿易・サービス、交通、港湾など、様々な分野への多様な投資を誘致しています。カム川の南岸に位置するこの地区は、国道5号線、国道10号線、フンヴォン通り、 ハノイ・ハイフォン高速道路といった主要道路を経由して、港湾都市の貿易と経済を結ぶ玄関口として戦略的な位置にあります。さらに、急速な発展に対応するため、市内中心部を結ぶブイビエン大通り、トゥイグエン新都市とつながるホアンヴァントゥー橋、アンズオン地区とつながるソンレ橋、トゥイグエン省とクアンニン省とつながるビン橋など、地区内の主要プロジェクトへの投資と改修が継続的に行われています。
ホンバンは、スマートで文明的な近代的な地区として開発される予定であり、その経済はサービスと産業の方向に発展し、サービスが主要部門となり、地区建設への投資は、2025年までにタイプI都市地域の基準を満たすことを目指しています。
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| ホンバン・ミッドタウン・プロジェクトは、ホンバン地区のフン・ヴォン通りのすぐ隣に位置しています（画像提供：G5インベスト） |
ホンバン地区は、市内で最も人口密度の高い地域の一つであり、インフラが整備されている一方で、市内中心部の土地が限られているため、商業用タウンハウスが常に不足しています。調査によると、ホンバン地区、特にフンヴォン通りと国道5号線沿いの中心部の不動産価格は、わずか3年で20～30%上昇しました。そのため、ホンバン地区のような「中心核」エリアに不動産を所有することは、不動産投資家にとって常に非常に魅力的です。
ホンバンミッドタウン – ホンバン地区の玄関口にある新しい商業用タウンハウス。
ホンバン・ミッドタウンは、タドゥゴ・コンサルティング＆インベストメント株式会社とG5リアルエステート・インベストメント・アンド・マネジメント株式会社が開発した高級商業用タウンハウス・プロジェクトです。クアントアン区クアントアン1番通りに位置するこのプロジェクトは、ハイフォン、ハノイ、クアンニンの経済三角地帯の中心、ホンバン地区への玄関口という戦略的な立地を誇ります。
このプロジェクトは、ハイフォンの主要工業団地と港湾を結ぶ中心部に位置しています。そのため、ホンバン・ミッドタウンは、ワット・チャック港、ナムニン港、カットバ島行きの高速フェリーターミナルなどが集中するエリアに位置し、トラン・デュエ工業団地、アン・ズオン工業団地、ノムラ工業団地、ナム・カウ・キエン工業団地からもわずか10分の距離にあります。
さらに、本プロジェクトは人口密度の高い地域に位置し、幼稚園から高校までの学校、専門学校、ベトナム海洋大学傘下のVMUカレッジ、区人民委員会、クアントアン市場、銀行などが周囲に集まっています。交通至便な立地は、ホンバン地区における新たな賑やかな商業・娯楽街の開発において、本プロジェクトにとって大きな利点となります。
同時に、このプロジェクトは国道5号線、国道10号線、ハノイ・ハイフォン高速道路などの主要幹線道路のすぐそばに位置しており、住民や投資家がハノイ、クアンニン省および周辺地域からの商業の流れや潜在顧客に簡単にアクセスできるという大きな利点があります。
ホンバン・ミッドタウンは12,618.01㎡の敷地に建ち、57.97㎡から108.34㎡までの75戸の商業用タウンハウスが限定販売されています。デザイン面では、ホンバン・ミッドタウンのタウンハウスは4.5階建てで、豪華な新古典主義建築様式を採用しています。商業用タウンハウスは、事業用途と住宅用途の両方に最適な設計となっており、オーナーの収益性を最大化します。
長期的な開発ビジョンを掲げるホンバン・ミッドタウンは、急速に発展するハイフォンの不動産市場のニーズに応え、ホンバン地区の新たな商業・貿易センターとなることを約束します。このプロジェクトは、投資家にとってビジネスチャンスを広げるだけでなく、居住者にとって近代的で便利な生活空間を提供します。
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