マイホームを持つことは、すべての市民の夢である。（写真：ホーチミン市グエン・ヴァン・リン通りの不動産開発プロジェクト - 写真：クアン・ディン）
そのためには、住宅所有を支援することに焦点を当てることから、すべての市民に住居を得る権利を保障することへと、根本的な意識改革が必要となる。
長年にわたり、多くの人々の意識の中で、住居は常に所有権と結びついてきた。安定した住まいを持つことは、キャリアの成功に不可欠であり、この安定性はしばしば、自分の名義で家を所有することとして理解されてきた。
憲法は市民の合法的な居住地に対する権利を認めているが、その居住地が居住者自身の所有物である必要はない。合法的に賃貸された部屋も、所有権証書のある家と同様に、法律によって保護された居住地である。
2023年住宅法第4条は、国が住宅開発政策を掲げ、分譲住宅、リース購入住宅、賃貸住宅など、多様な形態を通じて、すべての人が住む場所を確保できるような環境を整備することを規定している。
首相によるこの指示の目新しさは、主要な成長拠点に、第3四半期中に少なくとも1つの大規模な賃貸住宅プロジェクトの建設を開始するよう努力するという、このような具体的な任務が与えられたのが初めてであるという点ではない。
ホーチミン市を起点として選ぶのも理にかなっている。この地域は今年第1四半期に8.27%という過去5年間で最高の地域総生産（GRDP）成長率を記録しており、同時に国内でも最も深刻な住宅不足に直面している地域の一つでもある。
雇用創出が最も盛んな地域は、住宅購入の経済力がない労働者も多く引き付ける。こうした地域で賃貸住宅に注力することは賢明な選択と言えるだろう。
長らく、多くの人々は賃貸住宅を一時的な解決策と考えてきた。賃貸市場の細分化、短期契約、そして常に借主が貸主よりも弱い立場にあるという事実を考えると、こうした考え方にはそれなりの理由がある。だからこそ、政府が安定した手頃な価格の賃貸住宅基金を創設しようとする取り組みは、なおさら歓迎される。
6月9日午後に開催された賃貸住宅開発投資促進会議では、約9万7900戸の建設を目指し、13社が登録を行った。
ホーチミン市は2030年までに約5万戸の賃貸住宅を確保することを目指しており、各プロジェクトに対し最大3,000億ベトナムドンの融資支援を検討するとともに、こうした住宅に関する手続きの簡素化も進めている。政府と企業が協力すれば、まず最初に恩恵を受けるのは入居者だ。
もちろん、登録番号が発行されたからといって、必ずしも家が実際に建てられるわけではありません。契約締結から鍵の引き渡しまでの期間は、利用可能な土地、労働者にとって手頃な家賃水準、双方の利益を調和させた契約など、多くの要因によって左右されます。手頃な価格の住宅への権利を確保するには、交わした約束を守ることも重要です。
故郷を離れて都会に出てきたばかりの若者たち、工業地帯や輸出加工区で働く人々、自分の名義でマンションを所有することなど夢にも思わなかった家族たちのことを考えてみてください。彼らにとって、まともな賃貸物件を手に入れることは、マイホームを持つという夢に比べれば、決して後退ではありません。
これは憲法上の権利であり、本来あるべき地位を取り戻しつつある。そして、何世代にもわたって人々が移住し、定住してきたホーチミン市は、おそらくその取り組みを始めるのに最もふさわしい場所だろう。
出典：https://tuoitre.vn/quyen-co-cho-o-duoc-dat-dung-tam-100260621075658628.htm
