キンテドーティ - ハノイ人民委員会は、ハノイの土地賃貸価格を計算するための税率（％）、地下建設用地に対して徴収される税率（％）、水面のある土地に対して徴収される税率（％）を規制する決定第62/2024/QD-UBND号を発行しました。
したがって、年間の土地賃借価格の計算においての割合（％）は、賃借した土地の使用目的が商業およびサービス部門の事業用地である場合（市場目的で土地を賃借する場合を除く）の土地賃借料の計算における土地価格の2％です。マンション敷地内、事務所・商業・サービス複合ビル、住宅マンション内の駐車場用地上建築物の地下部分に付属する地上部分を超える地下建築部分の土地（地下室増築用地）の借地。
借地の用途が本社または独立した事務所（生産または営業用の建物に付属していない）である場合：年間土地賃借料の計算に使用される割合（％）は、土地賃借料を計算する土地価格の1.4％です。
法令の規定により、譲渡又は施設付き土地の賃借のため、所轄官庁から施設建設のための土地の賃借を許可された場合（土地に付随する資産の賃借の場合を除く）。市街地内の内部道路、花壇、アパートの建設用地（商業サービスには使用されない）を賃借する。市場目的の土地賃貸借;共同住宅の敷地内又は事務所・商業・サービス複合ビルと住居共同住宅内の駐車場用地上建築物の地下部分に附属する地上部分を超える地下建築部分の借地（地下室増築工事用地）：年間借地料単価の算定における割合（％）は、借地料算定用地価格の1％とする。
投資優遇措置のある産業および職業のリストに載っている場合;特別投資優遇措置のある産業および職業、困難な社会経済状況にある地域、特に困難な社会経済状況にある地域は、投資に関する法律の規定を遵守するものとする。農林水産業の生産のために使用される土地：年間土地賃貸価格の計算における割合（％）は0.5％です。
駐車場や技術インフラの目的で使用される地下工事の場合: 年間地代金支払いによる土地リースの場合: 土地の賃料は、同じ土地利用目的での年間地代金支払いによる土地リースの形態における地上の土地の賃料の 10% に相当します。全リース期間一括借地料支払による土地賃貸借の場合：全リース期間一括借地料支払による土地賃貸借形態において、全リース期間一括借地料支払による土地賃貸借の場合の表面上の土地賃貸料の10％に相当します。
その他の目的で使用される地下工事の場合：年間地代金を支払う土地リースの場合：土地の賃料は、同じ土地利用目的で年間地代金を支払う土地リースの地上土地の賃料の 30% に相当します。全借地期間一括借地権の場合において、全借地期間一括借地権の形態で、かつ、その用途及び使用期間が同一の場合において、全借地期間一括借地権の形態で、かつ、その表面上の全借地期間一括借地権の単価の30％に相当する額とする。
水面を有する土地部分については、隣接する土地の種類に係る年間借地料又は貸付期間全体に係る一時借地料をそれぞれ50％として算定します。
この決定の発効日前及び借地価格安定期間中の借地、水面付借地、地下工事用地の賃借については、安定期間の終了時まで借地価格の安定が継続される。
この決定は2024年11月1日から発効します。
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出典: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html
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