キンテドーティ - ハノイ人民委員会は、ハノイの土地賃貸価格を計算するための税率（％）、地下建設用地に対して徴収される税率（％）、水面のある土地に対して徴収される税率（％）を規制する決定第62/2024/QD-UBND号を発行しました。
したがって、年間の土地賃貸価格の計算に使用する割合（％）は、賃貸した土地の使用目的が商業およびサービス部門の事業用地である場合（市場用に土地を賃貸する場合を除く）、アパートの敷地内またはオフィス、商業サービス、住宅アパートの混合用途の建物内で駐車場用に地上建築の地下部分に付属する地上面積を超える地下建築の面積の土地を賃貸する場合（地下室を拡張するための土地）の土地賃貸料を計算するための土地価格の2％です。
借地の用途が本社または独立した事務所（生産または営業用の建物に付属していない）である場合：年間土地賃借料の計算に使用される割合（％）は、土地賃借料を計算する土地価格の1.4％です。
管轄当局から譲渡用インフラ構築用地の賃借、または法律の規定によるインフラ付き土地の賃借（土地に付随する資産の賃借を除く）、市街地内の内部道路、花壇、マンション用地（商業サービスに使用しない）の賃借、市場目的の土地の賃借、マンション敷地内または複合用途のオフィス、商業、サービスビル、住宅マンション内の駐車場用として地上建築物の地下部分に付属する地上面積を超える地下建築物の面積の土地の賃借（地下室の拡張建築用地）：年間土地賃借単価の計算におけるパーセンテージ（％）は、土地賃借料計算用地価の 1％です。
投資優遇措置のある産業および業種、特別投資優遇措置のある産業および業種、困難な社会経済条件にある地域、特に困難な社会経済条件にある地域のリストに該当する場合、実施は投資に関する法律の規定に準拠するものとする。農業、林業および水産業の生産目的で使用される土地：年間土地賃貸価格の計算におけるパーセンテージ（％）は 0.5% である。
駐車場や技術インフラの目的で使用される地下工事の場合：年間賃料を支払う土地リースの場合：土地の賃料は、同一の土地利用目的で年間賃料を支払う土地リースの形態で地上にリースする場合の土地賃料の10％となります。リース期間全体にわたって一時賃料を支払う土地リースの場合：土地の賃料は、同一の土地利用目的および土地利用期間で、リース期間全体にわたって一時賃料を支払う土地リースの形態で地上にリースする場合の土地賃料の10％となります。
その他の用途に供される地下工作物の場合：年間借地料を支払う土地を借用する場合：同一の土地利用目的において、年間借地料を支払う土地を借用する形態で地上に借用する場合の土地賃料の30％とする。また、借用期間全体について一括借地料を支払う土地を借用する場合：同一の土地利用目的及び土地利用期間において、借用期間全体について一括借地料を支払う形態で地上に借用する場合の土地賃料の30％とする。
水面を有する土地部分については、隣接する土地の種類に係る年間借地料又は貸付期間全体に係る一時借地料をそれぞれ50％として算定します。
この決定の発効日前及び借地価格安定期間中の借地、水面付借地、地下工事用地の賃借については、安定期間の終了時まで借地価格の安定が継続される。
この決定は2024年11月1日から発効します。
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出典: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html
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