サヴィルズ・ベトナムによれば、戦略的な立地、多数の労働力、拡大するインフラにより、ベトナムの産業は継続的な成長を遂げる準備ができているという。
ベトナムの産業部門とデジタル部門は、力強い海外直接投資（FDI）の流れ、大規模なインフラプロジェクト、有利な規制環境に支えられ、力強く成長している。
高付加価値の製造業への移行と物流とデータセンターの能力の拡大により、世界のサプライチェーンにおけるベトナムの地位が高まっています。
これらのコメントは、サヴィルズベトナムが2024月8日に発行したレポート「ベトナム産業スポットライト11：ニューウェーブ」で述べられたもの。
サヴィルズ・ベトナムによると、ベトナム産業の成功は、ダイナミックな労働力や政府の優遇政策など多くの要因によって支えられているという。 Chínhphủ、貿易協力の開放性、インフラの継続的なアップグレードと改善に伴う戦略的な立地。エレクトロニクスや半導体などの高価値セクターが成長を牽引し、不動産需要を形成し、地域投資を呼び込んでいます。
サヴィルズ・ベトナムの副所長トロイ・グリフィス氏は、「ベトナムは、人件費の削減に重点を置いた企業による伝統的な製造プロセスから、より専門化され、高い生産能力を備えたハイテク国家へと変貌した」と述べた。
競争力のあるコスト、戦略的な立地、多くの貿易協定への参加により、ベトナムはこの新たな投資の波を捉える有利な立場にあります。ベトナムは世界市場に統合されるにつれて、東南アジアの産業の将来において重要な役割を果たし、産業および物流ソリューションの理想的な目的地としての評判を維持するでしょう。
ベトナムのFDI誘致では、エレクトロニクス、自動車部品、半導体、グリーンテクノロジーなどの高付加価値産業が先頭に立っている。サヴィルズ・ベトナムは、韓国、シンガポール、日本などの主要投資国が、FDI資本の約63％を占め、従来の低コスト製造をはるかに上回る、ハイテク高価値製造への移行傾向を強調していると考えている。
新たな投資の波を強化するために、ベトナムはインフラへの投資を強化しており、南北高速道路、ロンタイン国際空港、バリア・ブンタウのカイメップなどの深水港などの主要プロジェクトにGDPの7％を費やしている。 ... ヨーロッパ、アメリカ、東南アジアとの直接的なつながりを生み出します。
北部の主要経済地域は、主要高速道路や港などの強力なインフラの恩恵を受けています。 ハイフォン とラックフェンの輸出産業の魅力を高めます。
南部主要経済地域の広範な港湾システム、特にカイメップ深水港は、国際市場への直接輸送を可能にし、主要な物流センターとしてのベトナムの役割を強化しています。
交通インフラに加えて、ベトナムは5Gネットワークの拡大やデータセンターの開発によるデジタル接続も推進しており、電子商取引や物流の成長を支えている。
サヴィルズ・ベトナム工業不動産所長のジョン・キャンベル氏は、強力なFDI流入、戦略的立地、競争力のあるコスト、電子商取引の成長、開かれた貿易政策、そしてベトナムのグローバルサプライチェーンにおけるその役割が供給と長期にわたる重要な要素であると強調した。 -倉庫部門の期間業績。
サヴィルズ・ベトナムの専門家は、投資誘致の利点の具体的な分析に入り、電子商取引産業の発展と海外直接投資の増加に伴い、倉庫と既製の工業用スペースの需要が急増していることを強調した。
2024 年には、既製の工場および倉庫 (RB) の供給が 31% 増加し、主要エリアの稼働率は 80% を超えると予想されます。通常、南部地域は物流面で有利であり、競争力のあるコストと戦略的な立地のおかげで人気があり、国内外の顧客にサービスを提供しています。
「ベトナムの倉庫コストは平均5,6ドル/平方メートルと依然として魅力的であり、「中国+2」戦略を適用する企業を惹きつけています。開発業者は、国際基準に準拠した環境に優しいオプションを含む最新のハイテク施設を通じて、この強い需要を受け入れています」とサヴィルズ・ナムは強調した。
同時に、多様な輸送形態や特殊な物流分野への投資を通じた物流開発に対する政府の支援により、ベトナムは合理的なコストで効果的なビジネスを行うための優先拠点として位置づけられています。
「堅調な工業製品の輸出は、今年のベトナムの経済回復に重要な役割を果たしました。付加価値製造業への FDI 資本の流れは、国の全体的な輸出の伸びを大幅に押し上げました。その中でエレクトロニクスが主な貢献産業として浮上している」とジョン・キャンベル氏は語った。
デジタル経済がアジア全体に広がるにつれ、ベトナムはデータセンターの重要な市場になりつつあります。 685年に2023億1,4万米ドルと評価されるベトナムのデータセンター市場は、クラウドコンピューティング、2029G、IoTの需要の高まりにより、5年には50億米ドルに達すると予想されています。ベトナム政府のデジタル変革プログラムは、2025 年までに企業の XNUMX% がデジタルで運営されることを目標としており、ベトナムをデジタルハブに構築するというベトナムの取り組みを確認しています。
規制変更により、この投資家グループが国内のデータセンターを完全に所有できるようになり、データセンターへの海外投資が促進されています。 ST Telemedia などの企業は国内企業と協力して市内の新しい施設を拡張しています ホーチミン。ベトナムの高いインターネット普及率と急成長する電子商取引産業もこの分野への投資需要を促進しており、データセンターは国の経済の将来における重要な柱となっています。
2024 年には、Shopee や TikTok ショップなどのプラットフォームによる売上が牽引し、ベトナムの電子商取引収益は 38% 増加しました。オンライン小売の拡大により、倉庫、物流、データストレージの需要も増加しており、東南アジアにおける急速に成長するデジタル経済としてのベトナムの役割を強化しています。
サヴィルズ・ベトナムの報告書はまた、戦略的な立地、多数の労働力、拡大するインフラにより、ベトナムの産業は継続的な成長の準備ができていると述べた。
2025年には、集中的な投資政策と一連の堅調なインフラプロジェクト、そして進行中の世界生産のシフト（中国戦略+1）のおかげで、高付加価値産業と海外直接投資が引き続き工業用不動産の安定した需要を牽引すると予想されます。
それに加えて、ベトナムの公共投資と広範な貿易協定システムへの取り組みは、引き続き競争上の優位性を強化し、ベトナムを地域のサプライチェーンの重要なポイントとして位置づけることになるでしょう。
