ការផ្លាស់ប្តូរធំៗពីរចំពោះវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ដីធ្លីថ្មី ក្រោមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤។

បន្ទាប់ពីការប្រកាសឱ្យប្រើ និងកាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែសីហា នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 បញ្ហាទាក់ទងនឹងវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី (ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លី) បានទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង។ ការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់មួយចំពោះឯកសារនេះគឺទម្រង់នៃប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លី។

វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីនឹងមានឈ្មោះថ្មី។

តាមពិតទៅ «សៀវភៅក្រហម» មិនមែនជាពាក្យដែលប្រើក្នុងច្បាប់ដីធ្លី ឬឯកសារណែនាំលម្អិត ឬបទប្បញ្ញត្តិណាមួយឡើយ។ វាគ្រាន់តែជាពាក្យទូទៅមួយដែលមនុស្សប្រើប្រាស់ដោយផ្អែកលើពណ៌នៃវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

យោងតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ «សៀវភៅក្រហម» សំដៅលើវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី កម្មសិទ្ធិលើផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដីធ្លី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ «សៀវភៅក្រហម» សំដៅលើវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីធ្លី។ ដូច្នេះ ក្រោមបទប្បញ្ញត្តិថ្មី ឈ្មោះ «សៀវភៅក្រហម» ត្រូវបានកាត់បន្ថយបើប្រៀបធៀបទៅនឹងមុន។

ធ្វើ​ឲ្យ​មាន​ស្តង់ដារ​គំរូ​វិញ្ញាបនបត្រ​កម្មសិទ្ធិ​ដីធ្លី​ថ្មី។

ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន កំពុងរៀបចំសេចក្តីព្រាងសារាចរមួយដែលកំណត់បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី កម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដីធ្លី និងឯកសារសុរិយោដី។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី (សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក សៀវភៅក្រហម) និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីធ្លី (វិញ្ញាបនបត្រ) ត្រូវបានចេញដោយក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន តាមទម្រង់បង្រួបបង្រួម ហើយត្រូវបានអនុវត្តទូទាំងប្រទេសចំពោះដីធ្លីគ្រប់ប្រភេទ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដីធ្លី។

វិញ្ញាបនបត្រនេះមានសន្លឹកតែមួយដែលមានពីរទំព័រ បោះពុម្ពលើផ្ទៃខាងក្រោយពណ៌ផ្កាឈូកជាមួយនឹងលំនាំស្គរសំរិទ្ធ (ហៅថាគំរូវិញ្ញាបនបត្រ) ដែលមានទំហំ 210 x 297 ម.ម និងរួមបញ្ចូលនូវខ្លឹមសារដែលបានកំណត់ដូចខាងក្រោម៖

ទំព័រទី 1 នៃវិញ្ញាបនបត្ររួមមានព័ត៌មានដូចខាងក្រោម៖

- ឈ្មោះជាតិ;

- និមិត្តសញ្ញាជាតិ;

- លេខកូដ QR;

- ចំណងជើង «វិញ្ញាបនបត្រ​សិទ្ធិ​ប្រើប្រាស់​ដីធ្លី និង​កម្មសិទ្ធិ​លើ​ទ្រព្យសម្បត្តិ​ជាប់​នឹង​ដីធ្លី» ត្រូវ​បាន​បោះពុម្ព​ជា​ពណ៌​ក្រហម។

- ផ្នែកទី "១. អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី ម្ចាស់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដីធ្លី";

- ផ្នែក "២. ព័ត៌មានអំពីដីឡូត៍";

- ផ្នែកទី 3. ព័ត៌មានអំពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដី";

- ផ្នែក "៤. កំណត់ចំណាំ";

- ផ្នែក "៥. ដ្យាក្រាមដីឡូត៍";

- ទីកន្លែង កាលបរិច្ឆេទចុះហត្ថលេខាលើវិញ្ញាបនបត្រ និងអាជ្ញាធរចុះហត្ថលេខា មានទីតាំងនៅជ្រុងខាងស្តាំខាងក្រោមនៃទំព័រទី 1 នៃវិញ្ញាបនបត្រ។

- កំណត់ចំណាំសំខាន់ៗសម្រាប់អ្នកដែលត្រូវបានចេញវិញ្ញាបនបត្រ។

ទំព័រទី 1 នៃគំរូវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីថ្មី (រូបថត៖ Chinhphu.vn)។

ទំព័រទី 2 នៃវិញ្ញាបនបត្ររួមមានព័ត៌មានដូចខាងក្រោម៖

- ផ្នែក "៦. ការផ្លាស់ប្តូរបន្ទាប់ពីការចេញវិញ្ញាបនបត្រ៖";

- លេខចុះបញ្ជីវិញ្ញាបនបត្រ។

ទំព័រទី 2 នៃគំរូវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីថ្មីដែលបានស្នើឡើង (រូបថត៖ Chinhphu.vn)។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងច្បាប់ លេខកូដ QR នៅលើវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីនឹងត្រូវបានបោះពុម្ពដោយអាជ្ញាធរចេញ ហើយត្រូវបានប្រើដើម្បីស្វែងរកព័ត៌មាននៅលើវិញ្ញាបនបត្រ។ គោលបំណងនៃលេខកូដ QR គឺដើម្បីការពារការក្លែងបន្លំវិញ្ញាបនបត្រ និងធានាសុវត្ថិភាពនៃវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លី។

គំរូវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីមុនមិនមានលេខកូដ QR ទេ ផ្ទុយទៅវិញ វាបានប្រើបាកូដ និងស៊េរីនៃចំនួនគត់វិជ្ជមាន (ដែលអាចមាន 13 ឬ 15 ខ្ទង់) ដែលបានបោះពុម្ពនៅផ្នែកខាងក្រោមនៃទំព័រទី 4 ដែលប្រើសម្រាប់គ្រប់គ្រង និងទាញយកព័ត៌មាន និងកំណត់ត្រានៃការចេញ។

ដូច្នេះ គំរូវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីថ្មីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងរួមបញ្ចូលលេខកូដ QR ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងឯកសារដែលមានស្រាប់ដូចជា អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណពលរដ្ឋ និងប័ណ្ណធានារ៉ាប់រង សុខភាព ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm