តម្លៃលក់មានចាប់ពី 60-100 លានដុង/m2
បញ្ជីរួមមានគម្រោងសាងសង់ HH2 - 1A ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ Golden Palace A អគារលំនៅដ្ឋាន ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ដែលមានទីតាំងនៅ Me Tri វួដ Phu Do ស្រុក Nam Tu Liem ។ គម្រោងនេះវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Mai Linh Investment Joint Stock Company។
ទីពីរគឺគម្រោងលំនៅដ្ឋានចម្រុះ 107 Nguyen Tuan Vihacomplex (ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម Viha Leciva) ដែលមានទីតាំងនៅផ្លូវ 107 Nguyen Tuan ស្រុក Thanh Xuan វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារបស់ក្រុមហ៊ុន Xuan Loc Tho Limited និងក្រុមហ៊ុន Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company។
មានគម្រោងចំនួន 3 នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង Vinhomes Smart City (សង្កាត់ Tay Mo ស្រុក Nam Tu Liem) រួមមានអគារផ្ទះល្វែងចំនួន 3 Z38M.1, Z38.1 និង U39.1 ដែលមានទីតាំងនៅលើដីឡូតិ៍ F2-F4-CH04; អគារពីរ Z38M.1 និង Z38.1 មានទីតាំងនៅលើដីឡូតិ៍ F2-F4-CH05 ទាំងពីរជាកម្មសិទ្ធិរបស់អគារ Imperia Smart City ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នា HBI;
ក្រៅពីនេះមានគម្រោងអគារអាផាតមិនចំនួន ៣ U35.1, U35.2, U35.3 ដែលស្ថិតនៅលើដីឡូត៍ F2-CH01 នៃគម្រោង Masteri West Heights ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Trading Joint Stock Company។
យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន Dan Tri នៅលើគេហទំព័រចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ តម្លៃលក់ទីផ្សារនៃគម្រោងខាងលើមានចាប់ពី 60-100 លានដុង/m2។
ឧទាហរណ៍ អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេងដែលមានផ្ទៃដី 93.4 ម៉ែត្រការ៉េ នៅគម្រោង Viha Leciva កំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 7.7 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹងជាង 82 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ បើតាមអ្នកលក់ ផ្ទះនេះត្រូវបានទិញក្នុងអំឡុងពេលលក់លើកដំបូង ហើយគាត់ចង់ផ្ទេរវាទៅឱ្យអ្នកដែលមានបំណងល្អ។
ផងដែរនៅក្នុងគម្រោងនេះ ផ្ទះល្វែង 3 បន្ទប់គេងដែលមានផ្ទៃដី 118 ម៉ែត្រការ៉េកំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 12 ពាន់លានដុង ស្មើនឹងជិត 102 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។
នៅគម្រោង Masteri West Heights ក្នុងតំបន់ទីក្រុង Vinhomes Smart City តម្លៃផ្ទះល្វែងមានចាប់ពី 60 លានដុង/m2 ដល់ 95 លានដុង/m2 ។
ជ្រុងមួយនៃ Vinhomes Smart City Urban Area (រូបថត៖ Ha Phong)។
តើជនបរទេសអាចកាន់កាប់ផ្ទះបានរយៈពេលប៉ុន្មាន?
ក្រិត្យលេខ 95 របស់ រដ្ឋាភិបាល ផ្តល់ការណែនាំលម្អិតលើមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់លំនៅឋាន ដោយយោងទៅលើលក្ខខណ្ឌ និងបទប្បញ្ញត្តិនៅពេលដែលបុគ្គល និងអង្គការបរទេសចង់កាន់កាប់ផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម។
ដោយឡែកចំនួនផ្ទះក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានដែលអង្គការបរទេស និងបុគ្គលត្រូវបានអនុញ្ញាតិឱ្យធ្វើជាម្ចាស់ត្រូវបានកំណត់តាមករណីជាក់លាក់។
សម្រាប់អគារអាផាតមិន រួមទាំងអគារអាផាតមិនដែលសាងសង់ក្នុងគោលបំណងប្រើប្រាស់ចម្រុះ អង្គការបរទេស និងបុគ្គលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកាន់កាប់អតិបរមា 30% នៃចំនួនអាផាតមិនសរុបសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារនោះ។
ក្នុងករណីអគារអាផាតមិនមានច្រើនយូនីត ឬប្លុកជាច្រើនដែលប្រើមូលដ្ឋានដូចគ្នា អង្គការ និងបុគ្គលបរទេសត្រូវបានអនុញ្ញាតិឱ្យកាន់កាប់អតិបរមាត្រឹមតែ 30% នៃចំនួនអាផាតមិនសរុបសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋានក្នុងយូនីត ឬប្លុកនីមួយៗ។
ចំណែកផ្ទះបុគ្គល ក្នុងតំបន់ដែលមានប្រជាជន ១ម៉ឺននាក់ បើមានគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានតែមួយ អង្គការ និងបុគ្គលបរទេស អនុញ្ញាតឲ្យធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះអតិបរមាត្រឹមតែ ២៥០ខ្នងប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិនបើមានគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានចាប់ពី 2 ឬច្រើនជាងនេះ អង្គការ និងបុគ្គលបរទេសត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើជាម្ចាស់គម្រោងទាំងអស់ ប៉ុន្តែមិនលើសពី 250 ផ្ទះ។
ប្រសិនបើនៅក្នុងតំបន់ដែលមានប្រជាជនចំនួន 10,000 នាក់ មានគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានជាច្រើន ហើយអង្គការបរទេស និងបុគ្គលមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនគ្រប់គ្រាន់រួចហើយ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ ពួកគេមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនបន្ថែមនៅក្នុងគម្រោងផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់នេះទេ។
ក្រឹត្យនេះចែងថា យ៉ាងតិច 3 ខែមុនពេលផុតកំណត់នៃរយៈពេលកាន់កាប់ផ្ទះ អង្គការបរទេស និងបុគ្គលដែលចង់ពន្យាររយៈពេលកាន់កាប់ផ្ទះត្រូវបញ្ជូនដោយផ្ទាល់ ឬតាមរយៈសេវាប្រៃសណីយ៍ ឬតាមអ៊ីនធឺណិតនូវសំណុំឯកសារដែលមានចែងក្នុងប្រការ ១ នៃមាត្រានេះ ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃខេត្តដែលផ្ទះនោះស្ថិតនៅ ដើម្បីពិនិត្យ និងដោះស្រាយ។
ក្នុងរយៈពេលអតិបរមា ៣០ថ្ងៃ គិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលឯកសារដែលមានសុពលភាពរបស់អង្គការ និងបុគ្គលបរទេស ដូចមានចែងក្នុងប្រការ ១ នៃមាត្រានេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការត្រួតពិនិត្យឯកសារ។
ប្រសិនបើមុខវិជ្ជា និងលក្ខខណ្ឌដែលកំណត់ដោយច្បាប់លំនៅឋាននៅតែបំពេញបាន នោះនឹងមានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដើម្បីពន្យាររយៈពេលកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានម្តងតាមការស្នើសុំរបស់ម្ចាស់ ប៉ុន្តែសម្រាប់រយៈពេលអតិបរមា 50 ឆ្នាំ ចាប់ពីថ្ងៃផុតកំណត់ដំបូងនៃរយៈពេលកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានដែលមានចែងក្នុងវិញ្ញាបនបត្រនោះ។
ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-chung-cu-o-ha-noi-duoc-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-gia-60-100-trieu-dongm2-20241014010929920.htm
Kommentar (0)