ទ្រព្យសម្បត្តិ ៩ ប្រភេទ ដែលមានសិទ្ធិកាន់កាប់ដោយប្រជាជនទាំងមូល

បទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានកម្មសិទ្ធិសាធារណៈដែលបានបង្កើតឡើង - រូបថត 1 ។

ទ្រព្យសម្បត្តិដែលសិទ្ធិកាន់កាប់ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយប្រជាជនទាំងមូល ដូចដែលបានកំណត់ក្នុងក្រឹត្យនេះរួមមានៈ

1. ទ្រព្យសម្បត្តិដែលរឹបអូសស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ រួមមានៈ ក) រឹបអូសវត្ថុតាង និងមធ្យោបាយនៃការរំលោភរដ្ឋបាល; ខ) ភស្តុតាងសំណុំរឿង ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលរឹបអូសដោយយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ព្រហ្មទណ្ឌ ច្បាប់នីតិវិធីព្រហ្មទណ្ឌ (ភស្តុតាងសំណុំរឿង ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ទណ្ឌិតដែលរឹបអូស)។

2. អចលនទ្រព្យដែលគ្មានម្ចាស់រួមមានៈ ក) អចលនទ្រព្យដែលម្ចាស់មិនអាចកំណត់អត្តសញ្ញាណបានយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី។ ខ) អចលនវត្ថុដែលម្ចាស់បានលះបង់កម្មសិទ្ធិលើអចលនៈទ្រព្យតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី។

3. ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបាត់បង់ ឬបោះបង់ចោលរួមមានៈ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបាត់បង់ ឬទុកចោលដែលម្ចាស់មិនអាចកំណត់អត្តសញ្ញាណបាន ឬម្ចាស់មិនមកទាមទារតាមបញ្ញត្តិនៃច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី។

៤.ទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាមរតកដោយគ្មានមរតក រួមមានៈ ក) ទ្រព្យសម្បត្តិដែលគ្មានមរតក ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា ៦២២ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ ខ) ទ្រព្យសម្បត្តិដែលលក្ខន្តិកៈនៃការកំណត់សម្រាប់ការស្នើសុំការបែងចែកមរតកបានផុតកំណត់ចាប់ពីពេលបើកមរតក ប៉ុន្តែមិនមានភោគីដូចមានចែងក្នុងចំណុច ខ ប្រការ ១ មាត្រា ៦២៣ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ គ) កម្មសិទ្ធនៃអចលនទ្រព្យនៅពេលដែលម្ចាស់រួមនៃអចលនទ្រព្យមួយបានលះបង់កម្មសិទ្ធិរបស់ខ្លួន ឬនៅពេលដែលបុគ្គលនេះស្លាប់ដោយគ្មានមរតក ដូចមានចែងក្នុងប្រការ ៤ មាត្រា ២១៨ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។

5. ទ្រព្យសកម្ម គឺជាទំនិញស្តុកទុកក្នុងកំពង់ផែ ឃ្លាំង និងទីធ្លា ក្នុងតំបន់ប្រតិបត្តិការគយ យោងទៅតាមច្បាប់គយ (ទំនិញស្តុកទុកនៅក្នុងតំបន់ប្រតិបត្តិការគយ)។

6. ទ្រព្យសម្បត្តិដែលកម្មសិទ្ធិត្រូវបានផ្ទេរដោយស្ម័គ្រចិត្តដោយម្ចាស់ទៅរដ្ឋវៀតណាម ហើយមិនស្ថិតនៅក្រោមករណីដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងចំណុច d, đ, e, g, i និង k, ប្រការ 2, ប្រការ 3 និងប្រការ 4, មាត្រា 1 នៃក្រឹត្យនេះ។

ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យទៅរដ្ឋវៀតណាម ធ្វើឡើងតាមរយៈក្រសួង ស្ថាប័នថ្នាក់រដ្ឋមន្ត្រី ទីភ្នាក់ងារ រដ្ឋាភិបាល ភ្នាក់ងារកណ្តាលផ្សេងទៀត (ក្រសួង ស្ថាប័នកណ្តាល) ឬអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។ ក្នុងករណីដែលការផ្ទេរបានកំណត់អត្តសញ្ញាណភ្នាក់ងារទទួល អង្គការ ឬអង្គភាព។ ប្រសិនបើទីភ្នាក់ងារទទួល អង្គការ ឬអង្គភាពស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងកណ្តាល វាត្រូវបានកំណត់ឱ្យផ្ទេរតាមរយៈក្រសួង ឬទីភ្នាក់ងារកណ្តាល។ ប្រសិនបើភ្នាក់ងារទទួល អង្គការ ឬអង្គភាពស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងមូលដ្ឋាន វាត្រូវបានសម្រេចផ្ទេរតាមរយៈអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។ សម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលផ្ទេរដោយអ្នកជំនាញបរទេស អ្នកម៉ៅការ ឬទីប្រឹក្សាទៅរដ្ឋវៀតណាមដោយមិនកំណត់អត្តសញ្ញាណភ្នាក់ងារទទួល អង្គការ ឬអង្គភាពជាក់លាក់ ប្រសិនបើគម្រោងនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល វាត្រូវបានកំណត់ថាផ្ទេរតាមរយៈក្រសួង ឬទីភ្នាក់ងារកណ្តាល។ ប្រសិនបើគម្រោងត្រូវបានគ្រប់គ្រងក្នុងមូលដ្ឋាន វាត្រូវបានកំណត់ថានឹងផ្ទេរតាមរយៈអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។

7. ទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានផ្ទេរដោយសហគ្រាសវិនិយោគបរទេសមិនត្រូវបានផ្តល់សំណងដល់រដ្ឋវៀតណាមតាមការសន្យាបន្ទាប់ពីចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលប្រតិបត្តិការ។

8. ទ្រព្យសកម្មដែលបានវិនិយោគក្រោមវិធីសាស្រ្តភាពជាដៃគូសាធារណៈ និងឯកជនត្រូវបានផ្ទេរទៅរដ្ឋវៀតណាមក្រោមកិច្ចសន្យាគម្រោង រួមមានៈ ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទេរទៅឱ្យរដ្ឋវៀតណាមក្រោមកិច្ចសន្យាសាងសង់-ប្រតិបត្តិការ-ផ្ទេរ (BOT) កិច្ចសន្យាសាងសង់-ផ្ទេរ-ប្រតិបត្តិការ (BTO) កិច្ចសន្យាសាងសង់-ផ្ទេរ-ជួល (BTL) និងកិច្ចសន្យាសាងសង់-ជួល-ផ្ទេរ។

9. ទ្រព្យសម្បត្តិដែលកប់ កប់ ឬលិចរួមមានៈ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានរកឃើញ ឬរកឃើញនៅលើដីគោក កោះ និងសមុទ្រនៃសាធារណៈរដ្ឋសង្គមនិយមវៀតណាម ដែលមាន អធិបតេយ្យភាព និងយុត្តាធិការ ប៉ុន្តែនៅពេលរកឃើញ ឬរកឃើញមិនមាន ឬមិនអាចកំណត់អត្តសញ្ញាណម្ចាស់បានតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

ការបង្កើតកម្មសិទ្ធិសាធារណៈលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុវត្តជាសាធារណៈ និងតម្លាភាព។

ក្រឹត្យនេះក៏បានចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីគោលការណ៍នៃការបង្កើតកម្មសិទ្ធិសាធារណៈនៃទ្រព្យសម្បត្តិ និងការគ្រប់គ្រង និងការចាត់ចែងទ្រព្យសម្បត្តិដែលកម្មសិទ្ធិសាធារណៈត្រូវបានបង្កើតឡើង។

អាស្រ័យហេតុនេះ ការបង្កើតកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋតាមការកំណត់ក្នុងក្រឹត្យនេះ ត្រូវធ្វើឡើងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ ធានានូវបទបញ្ជា និងនីតិវិធីដែលច្បាប់កំណត់ដោយឈរលើមូលដ្ឋានការពារផលប្រយោជន៍របស់រដ្ឋ និងគោរពសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់អង្គការ និងបុគ្គលពាក់ព័ន្ធ។ ក្នុងករណីភ្នាក់ងារ ឬអ្នកដែលមានសមត្ថកិច្ចសម្រេចលើការបង្កើតកម្មសិទ្ធរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ក៏ជាភ្នាក់ងារ ឬអ្នកដែលមានសិទ្ធិអំណាចសម្រេចលើការអនុម័តគម្រោងការចាត់ចែងទ្រព្យសម្បត្តិ ហើយអង្គភាពទទួលបន្ទុកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិក៏ជាភ្នាក់ងារទទួលបន្ទុកបង្កើតផែនការបោះចោលទ្រព្យសម្បត្តិដែរ ការបង្កើតកម្មសិទ្ធរបស់ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវអនុវត្តក្នុងពេលដំណាលគ្នានៃផែនការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្ម។ មនុស្ស។

ការបង្កើតកម្មសិទ្ធិសាធារណៈនៃទ្រព្យសម្បត្តិ និងការចាត់ចែងទ្រព្យសម្បត្តិដែលកម្មសិទ្ធិសាធារណៈត្រូវបានបង្កើតឡើងត្រូវតែអនុវត្តជាសាធារណៈ និងតម្លាភាព។ រាល់ការរំលោភបំពានត្រូវតែត្រូវបានដោះស្រាយភ្លាមៗ និងតឹងរ៉ឹងតាមបញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

ការចាត់ចែងទ្រព្យសម្បត្តិដោយមានសិទ្ធិជាកម្មសិទ្ធិសាធារណៈដែលបានបង្កើតឡើងត្រូវធ្វើឡើងក្នុងផែនការមួយ ហើយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ឬបុគ្គលត្រូវសម្រេច និងអនុម័តផែនការសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ។ ផែនការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មជាមួយនឹងសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិសាធារណៈដែលបានបង្កើតឡើង និងការសម្រេចចិត្តអនុម័តផែនការសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិជាមួយនឹងកម្មសិទ្ធិសាធារណៈដែលបានបង្កើតឡើង ត្រូវអនុវត្តទៅតាមទម្រង់បង្រួបបង្រួមដែលមានចែងក្នុងក្រឹត្យនេះ។

ក្នុងករណីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មសាធារណៈជាអង្គភាពទទួលបន្ទុកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ បទបញ្ជា និងនីតិវិធីរៀបចំ និងបញ្ជូនផែនការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិទៅអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ឬបុគ្គលដើម្បីពិនិត្យ និងអនុម័ត ត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិដែលអនុវត្តចំពោះអង្គភាពទទួលបន្ទុកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ។

ការចាត់ចែងទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានរឹបអូស វត្ថុតាង មធ្យោបាយនៃការរំលោភបំពានផ្នែករដ្ឋបាល ឬទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាភស្តុតាងនៃសំណុំរឿង ឬទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ទណ្ឌិតដែលត្រូវបានរឹបអូស ត្រូវអនុវត្តចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិនៃសំណុំរឿងនីមួយៗ។ ក្នុងករណីដែលតម្លៃនៃទ្រព្យសកម្មរបស់សំណុំរឿងមួយមានតិចជាង 100 លានដុង អង្គភាពទទួលបន្ទុកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មអាចបង្រួបបង្រួមទ្រព្យសម្បត្តិនៃករណីជាច្រើនសម្រាប់ការដោះស្រាយមួយក្នុងរយៈពេល 06 ខែ គិតចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការសម្រេចចិត្តអនុម័តផែនការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្ម (លើកលែងតែទ្រព្យសកម្មដែលជាទំនិញ និងវត្ថុដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងចំណុច ក ប្រការ 1 ប្រការ 15 ចំណុច ក ចំណុច b មាត្រា 16 នៃខែធ្នូនេះ)។

ក្នុងករណីដែលទ្រព្យសកម្មត្រូវតែត្រូវបានវាយតម្លៃ សាកល្បង ត្រួតពិនិត្យ និងពិគ្រោះយោបល់ជាមួយភ្នាក់ងារជំនាញមុននឹងស្នើ បង្កើតផែនការគ្រប់គ្រង ឬសម្រេចចិត្តលើការចាត់ចែង ពេលវេលាសម្រាប់ការវាយតម្លៃ ការត្រួតពិនិត្យ ការធ្វើតេស្ត និងការប្រឹក្សាមិនត្រូវរាប់បញ្ចូលក្នុងពេលវេលាកំណត់សម្រាប់ការរៀបចំឯកសារ ការបញ្ជូន និងការអនុម័តផែនការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិដូចមានចែងក្នុងក្រឹត្យនេះទេ។

ចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិដែលកម្មសិទ្ធិត្រូវបានផ្ទេរដោយស្ម័គ្រចិត្តដោយកម្មសិទ្ធិករទៅរដ្ឋវៀតណាមដូចមានចែងក្នុងប្រការ ៦ មាត្រា ៣ នៃក្រឹត្យនេះ តាមរយៈកិច្ចសន្យាបរិច្ចាគ ឬកិច្ចសន្យាផ្ទេរកម្មសិទ្ធិផ្សេងទៀតដូចមានចែងក្នុងមាត្រា ២២៣ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត (បើមាន) មិនចាំបាច់អនុវត្តនីតិវិធីបង្កើតកម្មសិទ្ធរបស់ប្រជាជនទាំងមូលដែលមានចែងក្នុងក្រឹត្យនេះទេ។

ប្រភព៖ https://thoibaonganhang.vn/9-loai-tai-san-duoc-xac-lap-quyen-so-huu-toan-dan-162487.html