អ្នកណាខ្លះរីករាយនឹងការជួលដី?

អ្នកមាន ក្រ ជាប់គុក ព្រោះតែដី

នៅក្នុងបន្ទប់ជួលដ៏ក្ដៅគគុកក្រោមកំដៅខ្លាំងនៃដើមខែឧសភា អ្នកស្រី Nguyen Thi Kim Buu (ភូមិ 1 ឃុំ Song Trau ស្រុក Trang Bom ខេត្ត Dong Nai ) កំពុងរៀបចំឯកសារ "ថ្មី" ដើម្បីបន្តត្អូញត្អែរអំពីដីរបស់គ្រួសារនាងទំហំជាង 11,000 ^m2 ដែលត្រូវបានរឹបអូសដើម្បីសាងសង់សួនឧស្សាហកម្ម Bau Xeo កាលពីពីរឆ្នាំមុន។ ក្នុងវ័យ៧០ឆ្នាំ អ្នកស្រី គឹម ប៊ូ ជាជនជំនាន់ទី២ ដែលបន្តការប្ដឹងនេះ។ ម្តាយរបស់លោកស្រី Kim Buu គឺលោកស្រី Le Thi Lam បានទទួលមរណៈភាពកាលពី ៥ ឆ្នាំមុន មិនយូរប៉ុន្មានបន្ទាប់ពីដីរបស់គ្រួសារគាត់ត្រូវបានរឹបអូសនៅចុងឆ្នាំ 2018 ។ អ្នកស្រី Kim Buu មិនមែនជាគ្រួសារតែមួយដែលត្អូញត្អែរនោះទេ។ ប្រហែល 50 គ្រួសារនៅទីនេះ ឆ្លងកាត់ជាច្រើនជំនាន់ ក៏មិនយល់ស្របនឹងការសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋាភិបាល Dong Nai ក្នុងការរឹបអូសយកដីដើម្បីប្រគល់ទៅឱ្យវិនិយោគិន Bau Xeo IP ។

នៅថ្ងៃទី 12 ខែមករា ឆ្នាំ 2004 ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dong Nai បានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចលេខ 101/QD-CT-UBND ដើម្បីទាមទារយកដីជាង 440 ហិកតានៅក្នុងឃុំ Song Trau, Tay Hoa, Doi 61 និង Trang Bom Town និង "ប្រគល់ដីបណ្តោះអាសន្នរបស់សមាជិកក្រុមហ៊ុន Tinhia Rubber និងតំបន់ដីដែលទាមទារមកវិញឱ្យក្រុមហ៊ុន Naghia ទាំងមូល"។ ការបោសសំអាត និងនីតិវិធីវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់សួនឧស្សាហកម្ម Bau Xeo ។ នៅខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០០៤ ក្រុមហ៊ុន Tin Nghia និងក្រុមហ៊ុន Dong Nai Rubber Company បានចូលរួមចំណែកដើមទុនដើម្បីបង្កើតក្រុមហ៊ុន Thong Nhat Joint Stock Company ជាអ្នកវិនិយោគសួនឧស្សាហកម្ម Bau Xeo ។

ដើមកំណើតនៃពាក្យបណ្ដឹងក៏ចាប់ផ្ដើមពីទីនេះដែរ។ គ្រួសាររបស់លោកស្រី Kim Buu និងគ្រួសារដែលដីត្រូវបានយកមកវិញបាននិយាយថា សេចក្តីសម្រេចលេខ 101 របស់ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dong Nai ក្នុងឆ្នាំ 2004 នៅពេលដែលគ្មានការសម្រេចចិត្តរបស់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ស្តីពីការបង្កើតសួនឧស្សាហកម្ម Bau Xeo គឺ "មិនស្ថិតនៅក្នុងអំណាច" ។ ដីរបស់ពួកគេក៏មិនស្ថិតនៅក្នុងព្រំដែននៃផែនការដែលបានអនុម័តដែរ ដូច្នេះការយកដីមកប្រគល់ឱ្យអ្នកវិនិយោគនៃសួនឧស្សាហកម្មនេះ មិនមានមូលដ្ឋានស្របច្បាប់នោះទេ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ប្រជាពលរដ្ឋមិនបានអនុវត្តតាមការរុះរើនេះទេ ហើយបានតវ៉ាតាំងពីឆ្នាំ ២០០៤ មកម្ល៉េះ ហើយនៅឆ្នាំ ២០១៨ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកត្រាំងបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងមួយ ដើម្បីរៀបចំការរុះរើដីដោយបង្ខំ។ អ្នកស្រី គីម ប៊ូ និងក្រុមគ្រួសារបាននិយាយថា ការបង្ខំយកដីរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកត្រាំង ផ្អែកលើសេចក្តីសម្រេច១០១ មិនស្របតាមច្បាប់ ដូច្នេះពួកគាត់នៅតែបន្តតវ៉ារហូតមកដល់ពេលនេះ។

អ្នកស្រី គឹម ប៊ូ មានប្រសាសន៍ថា “គេផ្តល់សំណងឲ្យយើងត្រឹមតែ ២៥.០០០ដុង/ម២ និង ១៥លានដុង ជាប្រាក់តាំងទីលំនៅថ្មី ផ្ទះ និងសួនច្បារសរុប ១១.០០០ ម២ ពួកគេបានផ្តល់សំណងជាង ៧០០ លានដុង តើយើងនឹងរស់នៅយ៉ាងណាបន្ទាប់ពីដីត្រូវបានដកហូតមកវិញ”។ ជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ ស្ត្រីវ័យ ៧០ឆ្នាំ ក្នុងនាមបងប្អូនបង្កើត ទាំង៧នាក់ ត្រូវរស់នៅផ្ទះជួលមិត្តភ័ក្តិ ដើម្បីបន្តការប្តឹងផ្តល់ ដែលមិនដឹងថា នឹងត្រូវបញ្ចប់នៅពេលណា...

គ្រួសារច្រើនជំនាន់ដែលមានជម្លោះដីធ្លីដូចលោកស្រី Kim Buu នៅសួនឧស្សាហកម្ម Bau Xeo មិនកម្រទេ។ របាយការណ៍ប្រចាំខែរបស់ រដ្ឋសភា ស្តីពីញត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋមិនដែលអវត្តមានពីគណៈប្រតិភូញត្តិធំៗពីថ្នាក់មូលដ្ឋានរហូតដល់ថ្នាក់កណ្តាលដែលស្វែងរកសំឡេងត្រឹមត្រូវនោះទេ។ ពួកគេភាគច្រើនជាប្រជាពលរដ្ឋដែលកំពុងបន្តជម្លោះដីធ្លីដូចលោកស្រី គឹម ប៊ូ និងប្រជាពលរដ្ឋនៅស្រុកទ្រាំង។ ចំនួនវិវាទទាក់ទងនឹងដីធ្លីជាង 70% ដែលត្រូវបានប្រកាសដោយអាជ្ញាធរគឺជាស្ថិតិជាមធ្យមក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។

ជិតបួនទស្សវត្សរ៍នៃការជួសជុលជាតិបានបង្កើតមហាសេដ្ឋីប្រាក់ដុល្លារជាច្រើន។ ពួកគេភាគច្រើនមានទ្រព្យសម្បត្តិពីអចលនទ្រព្យ។ ប៉ុន្តែការកែលំអជាតិជិត៤០ឆ្នាំ ក៏បានបង្កើតឱ្យប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនជំនាន់មានអារម្មណ៍អយុត្តិធម៌ នៅពេលដែលដីដែលដូនតាបន្សល់ទុកជាច្រើនជំនាន់ ពេលនេះត្រូវបានទាមទារមកវិញក្នុងតម្លៃថោក រួចប្រគល់ឱ្យអាជីវកម្មសាងសង់សួនឧស្សាហកម្ម មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម អគារខ្ពស់ៗ ហើយលក់ក្នុងតម្លៃខ្ពស់។ ដីកសិកម្មរបស់ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានទាមទារមកវិញក្នុងតម្លៃ ១លានដុង/ម២ បន្ទាប់មកគ្រោងជាដីលំនៅឋាន អាជីវកម្មបែងចែកជាដីឡូតិ៍ លក់ដីសាងសង់អគារខ្ពស់ៗ និងលក់ក្នុងតម្លៃ ៥០លានដុង/ម២។ លោកបណ្ឌិត Nguyen Si Dung អតីតអនុប្រធានការិយាល័យរដ្ឋសភាបានមានប្រសាសន៍ថា ការកើនឡើងចំនួន៤៩លានដុងនេះ ដោយសារការសម្រេចចិត្តទាមទារយកមកវិញ ផ្លាស់ប្តូរផែនការ និងបែងចែកដី គឺជាភាពខុសគ្នានៃការជួលដី។

ភាពខុសគ្នានៃការជួលដីជាក់ស្តែងគឺធំជាងឧទាហរណ៍ដែលលោក Nguyen Si Dung បានលើកឡើង។ ប្រជាជនជាច្រើននៅទីក្រុង Thu Thiem (ទីក្រុង Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ) បានរឹបអូសយកដីរបស់ពួកគេក្នុងតម្លៃ 18 លានដុង/m2 ប៉ុន្តែប៉ុន្មានឆ្នាំក្រោយមក នៅពេលដែលពួកគេត្រឡប់ទៅគម្រោងសាងសង់នៅលើដីរបស់ពួកគេវិញ បុគ្គលិកបានស្រង់តម្លៃផ្ទះល្វែងក្នុងតម្លៃ 350 លានដុង/m2 ហើយវាត្រូវបានលក់អស់។ ការស្ទង់មតិដោយសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម បានបង្ហាញថា ភាពខុសគ្នានៃតម្លៃដីមុន និងក្រោយគម្រោងមានរហូតដល់ 700 ដង នៅកន្លែងខ្លះ និងយ៉ាងហោចណាស់ 50 ដង។ ប្រាក់ចំណេញដ៏ច្រើននេះបណ្តាលឱ្យមានការអាក់អន់ចិត្ត កំហឹង និងជាប្រភពនៃភាពអយុត្តិធម៌។ ប្រជាពលរដ្ឋបាត់បង់ផ្ទះសម្បែង បាត់បង់ដីធ្លី បាត់បង់ការងារ ដោយសារគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គម (KT-XH) ដើម្បីផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ ប៉ុន្តែពួកគេផ្ទាល់មិនបានរីករាយនឹងតម្លៃដែលគម្រោងទាំងនេះនាំយកមកនោះទេ។ ប្រាក់សំណង និងការតាំងទីលំនៅថ្មីមិនបានជួយឲ្យពួកគេមានជីវភាពប្រសើរឡើងបន្ទាប់ពីដីរបស់ពួកគេត្រូវបានរឹបអូសនោះទេ។ គម្រោងធ្វើឱ្យសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមមានការអភិវឌ្ឍន៍ ប៉ុន្តែពួកគេបន្តកាន់តែក្រីក្រ។ ដូច្នេះ ការទិញយកដី និងការបោសសម្អាតទីតាំងបានក្លាយជា "ការភ័យខ្លាច" របស់មនុស្សជាច្រើន និងជាប្រភពនៃការខកចិត្ត និងការត្អូញត្អែរយូរអង្វែង។

អគ្គលេខា Nguyen Phu Trong ក្នុងសុន្ទរកថាបើកសន្និសីទមជ្ឈិមលើកទី ៥ អាណត្តិទី ១៣ - នៅពេលគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្សបានបូកសរុបដំណោះស្រាយគោលនយោបាយដីធ្លីនៅខែឧសភា ឆ្នាំ ២០២២ បានមានប្រសាសន៍ថា៖ “មនុស្សជាច្រើនមានទ្រព្យសម្បត្តិដោយសារដីធ្លី ប៉ុន្តែក៏មានមនុស្សជាច្រើនបានក្រដោយសារដីធ្លី សូម្បីតែជាប់គុកដោយសារដីធ្លី បាត់បង់ទំនាក់ទំនងរវាងឪពុក និងកូន។” ជម្លោះដីធ្លីកំពុងកើនឡើងជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍរបស់ប្រទេស។

Ai đang hưởng chênh lệch địa tô ? - Ảnh 1. — ជាង 70% នៃបណ្តឹងទូទាំងប្រទេសគឺទាក់ទងនឹងដីធ្លី។

ប្រភពនៃជម្លោះដីធ្លី

ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋមិនមែនជាអ្នកដែលទទួលបានផលប្រយោជន៍ពីការជួលឌីផេរ៉ង់ស្យែលដែលបង្កើតឡើងដោយគម្រោងទិញដីនោះ តើនរណាជាអ្នកទទួលបានផលប្រយោជន៍? ចម្លើយជាក់ស្តែងបំផុតគឺអាជីវកម្ម - អ្នកដែលត្រូវបានបែងចែកដីដែលទទួលបានក្នុងតម្លៃទាបហើយបន្ទាប់មកលក់ក្នុងតម្លៃខ្ពស់ណាស់។ ប៉ុន្តែនៅលើវេទិការជាច្រើន អាជីវកម្មបានអះអាងថាពួកគេត្រូវបានគេចោទប្រកាន់ខុសព្រោះពួកគេត្រូវបានគេចោទប្រកាន់យ៉ាងអាក្រក់។

យោងតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញ ដំណោះស្រាយរបស់គណបក្ស និងច្បាប់ភូមិបាលបច្ចុប្បន្ន ដីជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋទាំងមូល ហើយត្រូវបានតំណាងដោយរដ្ឋជាម្ចាស់ និងគ្រប់គ្រងដោយស្មើភាពគ្នា។ ការអនុវត្តសិទ្ធិតំណាងឱ្យម្ចាស់ រដ្ឋនឹងសម្រេចគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីតាមរយៈការធ្វើផែនការ ផែនការប្រើប្រាស់ដី និងអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។ ការសម្រេចចិត្តប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់សាងសង់តំបន់ទីក្រុងជំនួសឱ្យការបន្តរក្សាវាទុកជាដីកសិកម្មរបស់រដ្ឋ (ហើយមានតែរដ្ឋប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតិឱ្យធ្វើ) បានបង្កើតការជួលដីខុសគ្នា។

បើតាមលោកបណ្ឌិត ង្វៀន វ៉ាន់ឌីញ អ្នកជំនាញផ្នែកច្បាប់វិនិយោគ និងអចលនៈទ្រព្យ ពេលអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យ បន្ថែមពីលើការបង់ប្រាក់ជាមុនឱ្យរដ្ឋទូទាត់សង និងឈូសឆាយដីនោះ ពេលត្រូវបានបែងចែកដី អាជីវកម្មត្រូវបង់បន្ថែមតាមតម្លៃដីដែលរដ្ឋសម្រេច។ នៅក្នុងវិធីសាស្រ្តអតិរេកដែលប្រើដើម្បីកំណត់តម្លៃដីសម្រាប់គម្រោងភាគច្រើននៃការស្តារដី និងការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី តម្លៃដីនឹងត្រូវបានគណនា ដូច្នេះអាជីវកម្មនឹងទទួលបាន 15% នៃតម្លៃបន្ថែមបន្ទាប់ពីគម្រោងវិនិយោគដែលហៅថាប្រាក់ចំណេញ។ 85% នៃភាពខុសគ្នានៃការជួលដីនឹងត្រូវបង់ចូលថវិការដ្ឋតាមរយៈថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ លោក ឌិញ បានមានប្រសាសន៍ថា “តាមទ្រឹស្តី ៨៥% នៃតម្លៃអតិរេក គឺជាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលអ្នកវិនិយោគត្រូវបង់ជូនរដ្ឋ ដែលលាយបញ្ចូលគ្នាជាថវិកាសម្រាប់ចំណាយសម្រាប់ប្រជាជនទូទាំងប្រទេស តាមច្បាប់ថវិការដ្ឋ បម្រើការវិនិយោគសាធារណៈ”។

ប៉ុន្តែអ្វីដែលលោក Dinh និយាយគឺគ្រាន់តែជា "ទ្រឹស្តី"។ រូបភាពនៃនិយតកម្មការជួលដីដែលមានលក្ខណៈខុសគ្នាក្នុងការអនុវត្តគឺមានភាពខុសប្លែកគ្នាខ្លាំងនៅពេលដែលវាត្រូវឆ្លងកាត់ដំណើរការ និងនីតិវិធីដ៏ស្មុគស្មាញជាច្រើន ប៉ុន្តែមានចន្លោះប្រហោងជាច្រើនសម្រាប់អំពើពុករលួយ និងអវិជ្ជមាន។ សហគ្រាសស្វែងរកវិធីជាច្រើនដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញអតិបរមា។ រដ្ឋប្រហែលជាមិនអាច "បញ្ចូល 85% នៃតម្លៃបន្ថែមទៅក្នុងថវិកា"។ ក្នុងករណីភាគច្រើនទាក់ទងនឹងដីធ្លីពីខាងជើងទៅខាងត្បូងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ អាជ្ញាធរខេត្ត និងក្រុងបានបែងចែកដីទៅឱ្យសហគ្រាសក្នុងតម្លៃទាប ដែលធ្វើឱ្យរដ្ឋបាត់បង់ប្រាក់ចំណូលពីភាពខុសគ្នានៃការជួលដីកើនឡើង។ យ៉ាងហោចណាស់រាប់សិបពាន់លាន យ៉ាងហោចណាស់រហូតដល់រាប់ពាន់ពាន់លានដុង។

ប្រសិនបើមានការខុសគ្នាក្នុងការជួលដី សូមកុំឱ្យវាធ្លាក់ចូលក្នុងហោប៉ៅរបស់អាជីវកម្ម ឬមន្ត្រីដែលមានអំណាចក្នុងការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ឬកែសម្រួលផែនការ។ ចាំបាច់ត្រូវមានមធ្យោបាយដើម្បីចែកចាយឡើងវិញនូវភាពខុសគ្នានៃការជួលដីដោយស្មើភាព។

លោកបណ្ឌិត Nguyen Si Dung អតីតអនុប្រធានការិយាល័យរដ្ឋសភា

នៅក្នុងសំណុំរឿងធំមួយដែលត្រូវបានកាត់ទោសក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃចុងក្រោយនេះ គឺនៅថ្ងៃទី 23 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2017 អតីតប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Thuan លោក Nguyen Ngoc Hai បានចុះហត្ថលេខា និងចេញលិខិតបញ្ជូនជាផ្លូវការដោយយល់ព្រមជាគោលការណ៍ក្នុងការប្រគល់ដីចំនួន 3 កន្លែងទំហំជាង 92,600 m2 ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់មូលនិធិដីធ្លីនៅសងខាងផ្លូវលេខ 706B (នៅទីក្រុង Phan Thi Phaet ដោយគ្មានសង្គ្រាម) ។ តម្លៃ 1.2 លានដុង/m2 ដែលជាតម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃស្របតាមសេចក្តីសម្រេចពីឆ្នាំ 2013។ ការស៊ើបអង្កេតជាបន្តបន្ទាប់បានបង្ហាញថាការប្រគល់ដីក្នុងតម្លៃ 1.2 លានដុង/m2 គឺផ្ទុយនឹងបទប្បញ្ញត្តិព្រោះតាមច្បាប់ភូមិបាល ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីត្រូវតែកំណត់ទៅតាមតម្លៃដែលភ្នាក់ងារប្រគល់ជូននៅពេលនោះ ។ យោងតាមអាជ្ញាធរ ការដែលអតីតថ្នាក់ដឹកនាំខេត្ត Binh Thuan ប្រគល់ដីចំនួន ៣ ឡូត៍ក្នុងតម្លៃថោកដល់សហគ្រាសបានធ្វើឱ្យរដ្ឋខាតបង់ជាង ៤៥ ពាន់លានដុង។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ នៅថ្ងៃទី ២៧ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០១២ អតីតលេខាគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត Binh Duong លោក Tran Van Nam ដែលពេលនោះជាអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចយល់ព្រមអនុវត្តតម្លៃដី ៥១.៩១៤ ដុង/ម២ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong ពីឆ្នាំ ២០០៦ ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីចំនួន ៤ តារ និងដីចំនួន ២ ហិកតា។ នៅពេលបំប្លែងគោលបំណង និងប្រគល់ដីទៅឱ្យសាជីវកម្មផលិតកម្ម Binh Duong ។ យោងតាមសាលក្រម ការកំណត់តម្លៃដីថោកដែលមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ជនជាប់ចោទ Tran Van Nam និងបក្ខពួកបានធ្វើឱ្យរដ្ឋខាតបង់ជាង 761 ពាន់លានដុង។

ក្នុងករណីស្រដៀងគ្នាជាច្រើននៃការលក់ដីមាសក្នុងតម្លៃថោកនៅទីក្រុង Khanh Hoa ទីក្រុង Da Nang ឬទីក្រុងហូជីមិញ... ចុងចោទដែលជាថ្នាក់ដឹកនាំខេត្ត-ក្រុង សុទ្ធតែបញ្ជាក់ថាពួកគេមិនបានចំណេញ ឬប្រព្រឹត្តអំពើពុករលួយនៅពេលបែងចែកដីក្នុងតម្លៃថោកដល់សហគ្រាស។ អាជ្ញាធរក៏មិនអាចបញ្ជាក់បានដែរ។ រកមិនឃើញកាបូបលុយនៅលើផ្លូវដែកផ្ទះរបស់ពួកគេទេ។ មិនមានប្រាក់ខុសច្បាប់ត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងសុវត្ថិភាព ឬគណនីរបស់ជនសង្ស័យឡើយ ។ គ្មានទំនាក់ទំនងស្រមោលត្រូវបានគេនាំមកបំភ្លឺទេ។ គ្មាននរណាម្នាក់យល់ពីអ្វីដែលបាន "លាយឡំ" ប្រព័ន្ធប្រឹក្សា និងការសម្រេចចិត្តទាំងមូល នៅពេលដែលមន្ត្រីទាំងអស់បានដឹងថា ការបែងចែកដីក្នុងតម្លៃថោកគឺខុស។ យ៉ាងណាមិញ ប្រាក់ដែលបាត់បង់ពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃ។

លោកបណ្ឌិត Nguyen Si Dung បានសង្ខេបថា "អស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ ប្រព័ន្ធទាំងមូលត្រូវបានរុញច្រានឱ្យបន្តការជួលដី។ ដើម្បីកាត់បន្ថយវិវាទ លោក យឹង បានមានប្រសាសន៍ថា ចាំបាច់ត្រូវដោះស្រាយបញ្ហានៃការកំណត់ការជួលដីដែលមានលក្ខណៈខុសប្លែកគ្នា ដើម្បីឱ្យផ្នែកនៃតម្លៃបន្ថែមនេះ អាចប្រើប្រាស់ដើម្បីជួយប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញមានលំនៅដ្ឋានថ្មីស្មើ ឬល្អជាងដីចាស់ដូចមានចែងក្នុងដំណោះស្រាយរបស់បក្ស។ លោក Dung បានមានប្រសាសន៍ថា "ប្រសិនបើមានការជួលដីឌីផេរ៉ង់ស្យែល សូមកុំឱ្យវាធ្លាក់ចូលក្នុងហោប៉ៅរបស់អាជីវកម្ម ឬមន្ត្រីដែលមានអំណាចក្នុងការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ឬកែសម្រួលផែនការ។ ចាំបាច់ត្រូវមានវិធីដើម្បីបែងចែកការជួលដីដែលមានលក្ខណៈឌីផេរ៉ង់ស្យែលឡើងវិញដោយស្មើភាព"។

ប្រភពតំណ