ភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការចល័តមូលធនគម្រោងនៅទីក្រុងហូជីមិញ

គម្រោងបានចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការគាំទ្រដ៏អស្ចារ្យបន្ទាប់មកត្រូវបានគេទុកដាក់

យោងតាមការស៊ើបអង្កេតរបស់ អ្នកយកព័ត៌មាន Nguoi Dua Tin កាលពីឆ្នាំមុន ទីផ្សារអាផាតមិន និងខុនដូនៅទីក្រុងហូជីមិញមានសកម្មភាពខ្លាំង។ ការគ្រប់គ្រងគម្រោងអចលនទ្រព្យតែងតែមានការចាប់អារម្មណ៍ចំពោះអាជ្ញាធរ ហើយការត្រួតពិនិត្យត្រូវបានកើនឡើង ប៉ុន្តែនៅតែមានគម្រោង "ក្រោមដី" ដែលត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយសម្រាប់ការលក់ និងការប្រមូលដើមទុន នៅពេលដែលពួកគេមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបើកលក់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

អចលនៈទ្រព្យ - ភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការកៀរគរដើមទុនគម្រោងនៅទីក្រុងហូជីមិញ - ផ្នែកទី 1៖ គម្រោងដែលប្រមូលមូលធនហើយបន្ទាប់មក — គម្រោង D-One មានទីតាំងនៅខាងមុខផ្លូវ Phan Van Tri ស្រុក Go Vap។

គួរកត់សម្គាល់ថាគម្រោង D-One និង D-Aqua ត្រូវបានវិនិយោគដោយ DHA LLC ។ គម្រោង D-One មានទីតាំងនៅ 12 Phan Van Tri Street ស្រុក Go Vap វិនិយោគដោយ DHA LLC ។ ចាប់តាំងពីចុងឆ្នាំ 2018 មក គម្រោងនេះត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយសម្រាប់លក់ និងទទួលយកប្រាក់កក់សម្រាប់ការកក់ទុក។

គម្រោង D-One ត្រូវបានគេផ្សព្វផ្សាយថានឹងត្រូវបានគ្រោងទុកលើផ្ទៃដីសរុបចំនួន ២ ហិកតា រួមមានអាផាតមិនស្ទូឌីយោចំនួន ៣២២ និងផ្ទះអាជីវកម្មទំនើបចំនួន ២២៦។ វានាំមកនូវឋានសួគ៌នៃការដើរទិញឥវ៉ាន់ ការកម្សាន្ត និងការកម្សាន្តដ៏រស់រវើក ហើយត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយថាជាវត្ថុដ៏ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញដែលគេងមិនលក់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កំណត់ត្រាជាក់ស្តែងរបស់អ្នកយកព័ត៌មានបង្ហាញថា D-One គ្រាន់តែជាដីទំនេរប៉ុណ្ណោះ ហើយគេមិនដឹងថានៅពេលណាដែលគម្រោងនេះនឹងត្រូវចាប់ផ្តើមឡើងវិញ។

គម្រោងមួយទៀតរបស់ DHA LLC គឺគម្រោង D-Aqua ដែលមានទីតាំងនៅខាងមុខ Ben Binh Dong វួដទី 14 ខណ្ឌទី 8 ដែលជាដីសាធារណៈ ហើយត្រូវបានផ្ទេរក្នុងរង្វង់មូលពីក្រុមហ៊ុនវិនិយោគរួមទីក្រុងហូជីមិញ និងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមនាំចូល-នាំចេញទូទៅ (IMEXCO) ទៅ DHA Investment One Member Limited Liability Company (DHA Corporation)។

ក្នុងឆ្នាំ 2020 PV បានរាយការណ៍អំពីស្ថានភាពរបស់ DHA LLC ក្នុងការបង្កើនដើមទុនដោយខុសច្បាប់នៅគម្រោង D-Aqua ទោះបីជាវាគ្រាន់តែជាដីទំនេរនៅពេលនោះក៏ដោយ។

មកទល់នឹងពេលនេះ បន្ទាប់ពីរយៈពេល៣ឆ្នាំមកនេះ បើតាមការកត់ត្រារបស់អ្នកយកព័ត៌មាន គម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមឡើងវិញហើយ នៅខាងក្នុងការដ្ឋានសំណង់មានកម្មករជិត១០នាក់កំពុងធ្វើការ ប៉ុន្តែគេមិនដឹងថាអ្នកទិញនឹងទទួលផ្ទះនៅពេលណានោះទេ។

អចលនៈទ្រព្យ - ភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការកៀរគរដើមទុនសម្រាប់គម្រោងនានានៅទីក្រុងហូជីមិញ - ផ្នែកទី 1៖ គម្រោងដែលប្រមូលដើមទុនហើយបន្ទាប់មក — ទិដ្ឋភាពនៃគម្រោង Salto Residence ។

នៅទីក្រុង Thu Duc ថ្មីៗនេះ គម្រោង Salto Residence ដែលវិនិយោគដោយសាជីវកម្មសំណង់ Saigon (SCC) ត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់នៅពេលដែលដីគ្រាន់តែជាដីទំនេរ។

ស្ថិតនៅលើផ្លូវ Nguyen Thi Dinh ក្នុងតំបន់ទីក្រុង Pho Dong គម្រោងនេះត្រូវបានសាងសង់លើផ្ទៃដី 8.77 m2 ជាមួយនឹងមាត្រដ្ឋាន 21 ជាន់ ផ្ទះល្វែងចំនួន 483 និង 8 ហាង។ បើតាមឈ្មួញកណ្តាល គម្រោងនេះជាគម្រោងដែលមានតម្លៃធូរថ្លៃបំផុត ដោយចាប់ផ្តើមពីត្រឹមតែ ៥៩ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ នៅចុងខែឧសភា ឆ្នាំ 2022 SCC ក៏បានរៀបចំការណែនាំអំពីគម្រោងផងដែរ។

វិនិយោគិនបានទទួលលុយហើយ...សន្យា។

នៅទីក្រុងហូជីមិញ មិនខ្វះទេ គម្រោងអចលនៈទ្រព្យដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការដោយមានអ្នកគាំទ្រដ៏អស្ចារ្យកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន ដោយប្រមូលលុយពីអតិថិជនរាប់រយនាក់ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកត្រូវបាន "ដាក់ក្នុងបញ្ជី" ។ មនុស្សកំពុងរង់ចាំយ៉ាងអន្ទះអន្ទែងចំពោះថ្ងៃដែលគេនឹងមានផ្ទះ។

ជាឧទាហរណ៍ គម្រោង City Gate 3 កំពុងត្រូវបានគេហទំព័រជាច្រើនណែនាំថាជាគម្រោងផ្ទះល្វែងដ៏ប្រណិតបំផុតនៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហូជីមិញ ដែលមានទីតាំងនៅទីតាំងសំខាន់ក្នុងសង្កាត់លេខ 16 ខណ្ឌទី 8 ហើយក៏ជាគម្រោងធំជាងគេនៅក្នុងសង្កាត់ទី 16 ដែលមិនធ្លាប់មាន។ គម្រោងនេះសន្យាថានឹងបង្កើតអាផាតមិននៅដំណាច់ឆ្នាំ 2018 ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company (ក្រុមហ៊ុន 577)។

យោងតាមការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម គម្រោងនេះមានមាត្រដ្ឋានជាង 7,7 ហិកតា រួមទាំងផ្ទះល្វែងចំនួន 2,201 ដែលមាន 3 ប្លុក 33 ជាន់។ ផ្ទះល្វែងចំនួន ៣៤; ផ្ទះចំនួន 134 ដែលមានទុនវិនិយោគសរុប 2.615 ពាន់លានដុង 100% វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន 577 ។

គម្រោងនេះត្រូវបានណែនាំជាមួយនឹងសម្ភារៈបរិក្ខារពេញលេញដូចជា៖ មតេយ្យសិក្សា សាលាបឋមសិក្សា ស្ថានីយ៍ វេជ្ជសាស្ត្រ ទីលានវាយកូនបាល់ អាងហែលទឹក កន្លែងហាត់ប្រាណ...។

នោះគឺជាការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងនេះនៅតែ "អសកម្ម" ដោយមិនមានសញ្ញានៃការអនុវត្តការសាងសង់។ ប្រការនេះ ធ្វើឱ្យអ្នកទិញផ្ទះជាច្រើនក្នុងគម្រោងជួបទុក្ខលំបាក ដោយត្រូវខ្ចីលុយ និងបង់ការប្រាក់ទៅធនាគារ ដើម្បីមានលុយប្រគល់ឱ្យអ្នកវិនិយោគ។

គម្រោង ឬ Lancaster Lincoln Project សាងសង់លើផ្ទៃដីជាង 8,400m2 រួមទាំងអគារផ្ទះល្វែង 40 ជាន់ចំនួន 2 អគារការិយាល័យ 8 ជាន់ចំនួន 1 និងបន្ទប់ក្រោមដីចំនួន 2 ដែលផ្តល់ផ្ទះល្វែងចំនួន 586 និងការិយាល័យចំនួន 274 ។

គម្រោងវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Trung Thuy Lancaster Company Limited ដែលជាសមាជិករបស់ក្រុមហ៊ុន Trung Thuy Group បានចាប់ផ្តើមសាងសង់បន្ទប់ក្រោមដីកាលពីចុងឆ្នាំ 2016 ប៉ុន្តែត្រូវបាន "ហួច" នៅក្នុងឆ្នាំ 2018 ដោយសារតែវាមិនមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។

ដំណឹងដែលថាគម្រោងនេះជាប់គាំងក្នុងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ហើយត្រូវបញ្ឈប់ការសាងសង់បានធ្វើឱ្យអតិថិជនជាច្រើនដែលបានដាក់ប្រាក់បញ្ញើ និងចុះកិច្ចសន្យាទិញផ្ទះ «អង្គុយលើធ្យូងថ្ម» ដោយសារពួកគេបានចំណាយប្រាក់យ៉ាងច្រើនចាប់ពីរាប់រយលានដល់រាប់ពាន់លានដុង។ ប្រជាពលរដ្ឋក៏បានដាក់ញត្តិសុំជំនួយទៅស្ថាប័ន និងអង្គភាពជាច្រើនពីថ្នាក់មូលដ្ឋានដល់ថ្នាក់កណ្តាល ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះមិនទាន់បានដំណើរការនៅឡើយ។

(ត)

ប្រភព