អចលនទ្រព្យនៅចំកណ្តាលទីក្រុង West Lake នៅតែមានតម្លៃថ្លៃ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយកំពុងចូលដល់ដំណាក់កាលនៃការបង្រួបបង្រួមយ៉ាងខ្លាំង ដោយមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃការផ្គត់ផ្គង់ តម្លៃនៅតែខ្ពស់ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលថយចុះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តំបន់ទីក្រុងកណ្តាល ជាពិសេសតំបន់បឹងខាងលិច នៅតែមានភាពរស់រវើក ដែលទាក់ទាញអ្នកទិញសម្រាប់ទាំងគោលបំណងលំនៅដ្ឋាន និងការវិនិយោគ។

អចលនទ្រព្យនៅ Tay Ho Tay ទីក្រុងហាណូយ ទាក់ទាញទាំងអ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគ (រូបថត៖ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍)

ភាពទាក់ទាញនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានការតភ្ជាប់ខ្ពស់ និងបរិស្ថានធម្មជាតិដ៏ធំទូលាយនៅក្នុងកណ្តាលទីក្រុង។

បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃភាពជាប់គាំង ការផ្គត់ផ្គង់ចម្បងនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដោយមានផលិតផលថ្មីប្រហែល 22,000 ពីគម្រោងជាង 40 ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដាក់ឱ្យដំណើរការ ដែលធ្វើឱ្យស្តុកទីផ្សារសរុបកើនឡើងដល់ជិត 100,000 យូនីត នេះបើយោងតាមការស្ទង់មតិមួយដោយវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ សេដ្ឋកិច្ច ហិរញ្ញវត្ថុ និងអចលនទ្រព្យ DXS-FERI។

ការផ្គត់ផ្គង់ច្រើន និងអត្រាការប្រាក់កើនឡើង ប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់អារម្មណ៍ទីផ្សារ ដែលនាំឱ្យអ្នកទិញត្រូវប្រុងប្រយ័ត្ន ចាត់វិធានការការពារអតិបរមា និងវិនិយោគតែលើគម្រោងដែលបំពេញតម្រូវការពិតប្រាកដរបស់ពួកគេ ឬមានសក្តានុពលក្នុងការបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ភ្លាមៗ។

នៅទីក្រុងហាណូយ ទីផ្សារមានភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងច្បាស់ ដោយផ្ទះវីឡា និងដីឡូត៍នៅតែមានស្ថេរភាព ខណៈដែលផ្នែកអាផាតមិននៅតែមានការកើនឡើងបន្តិចបន្តួចពី 1-2% នៅក្នុងតំបន់ដែលមានសក្តានុពលខ្ពស់។ ជាពិសេស តំបន់ West Lake ជាពិសេសតំបន់ស្នូលនៃតំបន់ទីក្រុងអន្តរជាតិ Ciputra គឺជាចំណុចភ្លឺមួយនៅក្នុងទីផ្សារ ពីព្រោះវាមានលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ដើម្បីជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងទីក្រុង ខណៈដែលដីធ្លីកាន់តែខ្វះខាត។ លើសពីនេះ តំបន់នេះមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធផែនការថ្មី ដែលមិនរងផលប៉ះពាល់ដោយព័ត៌មានទាក់ទងនឹងការឈូសឆាយដីធ្លី និងការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅសម្រាប់ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងឡើងវិញ ស្របតាមផែនការថ្មីរបស់រាជធានី។

តំបន់នេះក៏ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនផងដែរ ដោយផ្ទាល់ពីគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗដែលមានស្រាប់ និងនាពេលអនាគត។ ជាពិសេស មហាវិថីថាងឡុងខាងលិច ដែលមានគន្លងចំនួន ១០ នឹងកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើរពីហូតាយខាងលិចទៅកាន់ស្រុក និងខោនធីភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយ មកត្រឹមប្រហែល ១៥ នាទី។

ផ្លូវផ្សេងទៀត ដូចជាផ្លូវតភ្ជាប់ Nguyen Dinh Tu - Co Nhue និងផ្លូវ Hoang Tang Bi - Pho Vien កំពុងត្រូវបានអនុវត្ត ដោយសន្យាថានឹងបញ្ចប់បណ្តាញដឹកជញ្ជូន បង្កើនការតភ្ជាប់ និងកាត់បន្ថយសម្ពាធលើផ្លូវដែលមានស្រាប់ ដែលនាំមកនូវការធ្វើដំណើរកាន់តែរលូន និងងាយស្រួលជាងមុន។

ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីលេខ 2 ផ្នែកទី 2.1 (ណាំថាងឡុង - ត្រាន់ហ៊ុងដាវ) គឺជាគម្រោងជាតិដ៏សំខាន់មួយរបស់ទីក្រុងហាណូយ។ ផ្នែកនេះរួមមានស្ថានីយ៍ C1 (ណាំថាងឡុង) ដែលមានចម្ងាយត្រឹមតែ 500 ម៉ែត្រពីច្រកចូលតំបន់ទីក្រុងស៊ីភូត្រា។ ផ្នែកទី 2.4 (ណាំថាងឡុង - ណយបៃ) ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដំណើរការនៅឆ្នាំ 2030។ ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីលេខ 6 (ណយបៃ - ង៉ុកហយ) ដែលមានស្ថានីយ៍នៅលើផ្លូវង្វៀនឌិញទឺ ក៏នឹងត្រូវបានអនុវត្តនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះផងដែរ។ នេះនឹងផ្តល់នូវការចូលទៅកាន់ប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនសាធារណៈទំនើបបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស ការតភ្ជាប់ពហុទិសដៅ និងភាពងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកស្រុកស៊ីភូត្រាក្នុងការធ្វើដំណើរទៅកាន់គ្រប់តំបន់ទាំងអស់នៃទីក្រុង។

ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីលេខ 2 ឆ្លងកាត់តំបន់ទីក្រុង Ciputra (រូបថត៖ MRB)

ជាមួយនឹងការតភ្ជាប់ពហុមធ្យោបាយងាយស្រួលរបស់ខ្លួន តំបន់ West Lake ត្រូវបានគេមើលឃើញថានឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាល និង ការទូត ថ្មីមួយ ក៏ដូចជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម និងហិរញ្ញវត្ថុដ៏រស់រវើកនៃរដ្ឋធានី។ ផ្ទៃដីប្រហែល 35 ហិកតានៅក្នុងតំបន់នេះត្រូវបានគ្រោងទុកសម្រាប់ទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ក្រសួង និងទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលកណ្តាលចំនួន 13។ លើសពីនេះ តំបន់នេះក៏មានគម្រោងពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និងការទូតទ្រង់ទ្រាយធំជាច្រើនដូចជាស្ថានទូតកូរ៉េ មជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍន៍ Samsung មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប Lotte West Lake និងអគារពីសាជីវកម្មធំៗដូចជា Takashimaya និង LG Electronics…

ជាពិសេស នេះក៏ជាតំបន់តែមួយគត់នៅក្នុងកណ្តាលទីក្រុងដែលមានទំនាក់ទំនងជិតស្និទ្ធបំផុតទៅនឹងធម្មជាតិដ៏បរិសុទ្ធ និងធំទូលាយ ដែលមានទីតាំងនៅជាប់នឹងឧទ្យានខាងក្នុង Ciputra ទំហំ 65 ហិកតា និងឧទ្យាន Phu Thuong ទំហំ 20 ហិកតា រួមជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារច្រើនស្រទាប់ដែលបំពេញតម្រូវការរបស់វណ្ណៈអភិជន និងពហុជាតិសាសន៍។

គម្រោង Sky Mansion ដែលជាអចលនទ្រព្យលំនៅឋានខ្ពស់ៗ ទាក់ទាញវិនិយោគិន។

ដោយមានគុណសម្បត្តិ និងអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើន អចលនទ្រព្យនៅចំកណ្តាលទីក្រុងតៃហូខាងលិចនៅតែមានតម្លៃខ្ពស់ និងជាចំណុចភ្លឺស្វាងនៅក្នុងទីផ្សារ។ ក្នុងចំណោមទាំងនេះ គម្រោងអាផាតមិន Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences គឺជាផ្កាយរះថ្មី ដែលទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីវិនិយោគិនដែលមានជំនាញ។ ជាពិសេស ផលិតផលវីឡាប្រណីត Sky Mansion បំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទាំងអស់នៃអចលនទ្រព្យប្រណីតដ៏មានតម្លៃពិតប្រាកដនៅកណ្តាលទីក្រុង។

លំនៅដ្ឋាន Sky Mansion មានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រនៅចំកណ្តាលតំបន់ទីក្រុងអន្តរជាតិ Ciputra ដែលជាទីតាំងកណ្តាលដែលមានទេសភាពបីយ៉ាងដ៏មានតម្លៃ៖ នៅជិតទីក្រុង នៅជិតផ្លូវធំៗ នៅជិតទន្លេ និងក្នុងពេលដំណាលគ្នាមានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងបឹងខាងលិច និងទន្លេក្រហម។

អគារ Sky Mansion ផ្តល់នូវទេសភាពនៃទន្លេក្រហម (រូបថត៖ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍)

ជាពិសេស នៅក្នុងបរិបទនៃដីក្នុងក្រុងមានកំណត់ ដែលអាផាតមិនកណ្តាលក្រុងផ្តល់អាទិភាពដល់កន្លែងមានមុខងារច្រើន និងទំហំតូច ដើម្បីបង្កើនដង់ស៊ីតេប្រជាជន សណ្ឋាគារ Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences ផ្តល់អាទិភាពដល់ការរចនាអង្គភាព Sky Mansion ធំៗ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរស់នៅរបស់គ្រួសារច្រើនជំនាន់។ ការប្រើប្រាស់ជណ្តើរយន្តត្រូវបានកំណត់ត្រឹមតិចជាងពីរអង្គភាពក្នុងមួយជាន់/ជណ្តើរយន្ត ដើម្បីធានាបាននូវភាពឯកជនរបស់អ្នកស្នាក់នៅ។ អង្គភាពប្រណីតខ្លាំងមួយចំនួនថែមទាំងមានសួនច្បារឯកជន ឬអាងហែលទឹកនៅលើយ៉រ ដែលផ្តល់ជូននូវបទពិសោធន៍រស់នៅដ៏មានតម្លៃ និងកម្រមាន។

ជាមួយនឹងការរចនាដ៏ពិសេសនេះ អាចនិយាយបានថា នៅក្នុងចំណុចកណ្តាលនៃបឹងខាងលិច ស៊ីភូត្រា នឹងមិនមានគម្រោងផ្សេងទៀតដែលមានអាផាតមិនទំហំធំស្រដៀងគ្នា កន្លែងរស់នៅធំទូលាយ និងគ្រឿងបរិក្ខារផ្តាច់មុខជាច្រើនដូចជា Sky Mansion នោះទេ។ Sky Mansion ក៏ជាខ្សែផលិតផលលំដាប់ខ្ពស់ផងដែរ ដែលតម្រូវឱ្យមានទីតាំងសមស្រប និងមិនស័ក្តិសមសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទ្រង់ទ្រាយធំនៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះ ម្ចាស់ Sky Mansion មិនត្រឹមតែមានកន្លែងរស់នៅដែលសាកសមនឹងវណ្ណៈខ្ពស់ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមានផលិតផលវិនិយោគដ៏មានតម្លៃផងដែរ ដែលថែមទាំងអាចចាត់ទុកថាជាមរតកជំនាន់ក្រោយៗទៀត។

អគារស្នាក់នៅ Noble Crystal Tay Ho WorldHotels ជិតបញ្ចប់ការសាងសង់យ៉ាងឆាប់រហ័សតាមកាលវិភាគ ដោយមានអគារអាផាតមិនចំនួន 3 ក្នុងចំណោម 5 (S2, S3 និង S5) បានបញ្ចប់ការសាងសង់រួចរាល់ហើយ។ អគារដែលនៅសល់កំពុងត្រូវបានសាងសង់ និងបញ្ចប់ក្នុងពេលដំណាលគ្នា ដើម្បីធានាថាពេលវេលាដែលបានកំណត់ត្រូវបានបំពេញ។

ជាពិសេស អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទើបតែបានដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក៖ ការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់រហូតដល់ ៤៨ ខែ។ ជាពិសេស ២៤ ខែដំបូងនឹងមានអត្រាការប្រាក់ ០%; ២៤ ខែបន្ទាប់នឹងមានអត្រាការប្រាក់ត្រឹមតែ ៨% ប៉ុណ្ណោះ; ហើយអតិថិជនមិនចាំបាច់សងប្រាក់ដើមរយៈពេល ៤៨ ខែទេ។ គោលនយោបាយនេះកាត់បន្ថយសម្ពាធលំហូរសាច់ប្រាក់យ៉ាងច្រើនសម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងអំឡុងពេលកាន់កាប់ដំបូង និងផ្តល់នូវភាពស្ងប់សុខក្នុងចិត្តក្នុងចំណោមការប្រែប្រួលអត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្ន។

យោងតាមលោកបណ្ឌិត ង្វៀន វ៉ាន់ ឌិញ ប្រធានសមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវៀតណាម ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងចូលដល់វដ្តបន្សុទ្ធ។ ក្នុងអំឡុងវដ្តនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរជាមូលដ្ឋាន៖ ការផ្លាស់ប្តូរលំហូរមូលធន។ ប្រាក់នឹងលែងហូរដោយមិនរើសអើងទៀតហើយ ប៉ុន្តែនឹងផ្តល់អាទិភាពដល់គម្រោងដែលមានក្របខ័ណ្ឌច្បាប់មានតម្លាភាព លទ្ធភាពខ្ពស់ និងបំពេញតម្រូវការពិតប្រាកដ។

ការផ្លាស់ប្តូរនេះមានន័យថា ផលិតផលដែលខ្វះតម្លៃពិតប្រាកដ (សម្រាប់ការរស់នៅ ឬការវិនិយោគ) ផលិតផលដែលមានទីតាំងនៅឆ្ងាយពីកណ្តាលទីក្រុង ឬខ្វះហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ នឹងបាត់បង់សាច់ប្រាក់បន្តិចម្តងៗ ខណៈដែលផ្នែកដែលបម្រើតម្រូវការរស់នៅពិតប្រាកដ ដូចជា Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences នឹងបន្តនាំមុខគេក្នុងទីផ្សារ។

ព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធ

លំនៅដ្ឋាន Noble Crystal Tay Ho WorldHotels៖ លំនៅដ្ឋាន 5.0 ដែលមានម៉ាកយីហោដំបូងគេនៅ Tay Ho។

លំនៅដ្ឋាន Noble Crystal Tay Ho WorldHotels ជាអ្នកត្រួសត្រាយផ្លូវក្នុងការបង្កើតស្តង់ដាររស់នៅប្រណីតភាពថាមវន្តនៅ Tay Ho West។

ពាក្យគន្លឹះ៖

#បឹងខាងលិច #អចលនទ្រព្យ #ការវិនិយោគ #ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ #ការធ្វើផែនការ

ប្រភព៖ https://congluan.vn/bat-dong-san-loi-trung-tam-tay-ho-tay-van-dat-gia-post346587.html