អចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Can Tho ស្វាគមន៍ឱកាសរីកចម្រើន

ជាមួយនឹងទីតាំងរបស់ខ្លួនជា "រាជធានី" នៃដីសណ្ដមេគង្គ (MD) ជាមួយនឹងកម្រិតខ្ពស់បំផុតនៃការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ច និងនគរូបនីយកម្មក្នុងតំបន់ Can Tho គឺជាទីផ្សារ "សន្យា" សម្រាប់អចលនទ្រព្យ។

យោងតាមព័ត៌មានពីនាយកដ្ឋានសំណង់ Can Tho ក្នុងឆ្នាំ 2022 ទីក្រុងទាំងមូលបានដំណើរការដោយជោគជ័យនូវដីចំនួន 8,237 (កើនឡើង 34% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2021 ឈានដល់ 6,108 ឡូតិ៍) ផ្ទះបុគ្គល 2,785 និង 1,196 អាផាតមិន (5.4 ដងធៀបនឹងឆ្នាំ 2021 ដែលមានអាផាតមិនចំនួន 221)។

កម្លាំងសេដ្ឋកិច្ច - មូលដ្ឋានគ្រឹះដែលជំរុញអចលនទ្រព្យ

អចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់យ៉ាងជិតស្និទ្ធទៅនឹងតម្រូវការសម្រាប់ផ្ទះដែលមានស្ថិរភាព កម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែង - ផ្ទះដែលបានឆ្លងកាត់ជំនាន់ជាច្រើននៅក្នុងគ្រួសារ។ អាស្រ័យហេតុនេះ តំបន់ដែលមាននគរូបនីយកម្មខ្ពស់ ដង់ស៊ីតេប្រជាជនខ្ពស់ និងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចខ្លាំង គឺជាចំណុចស្នូល។

យោងតាមទិន្នន័យពីការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ ក្នុងចំណោមទីក្រុងទាំង 5 ដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល ទីក្រុង Can Tho គឺជាតំបន់ទី 4 ទាក់ទងនឹងអត្រាកំណើន GRDP ក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 ដែលឈានដល់ 4.02% (ខ្ពស់ជាងទីក្រុងហូជីមិញ 5.7 ដង) និងនៅពីក្រោយទីក្រុង Hai Phong (9.65%) ទីក្រុង Da Nang (7.12%), Hanoi (5.18%)។

Bất động sản ở thật tại Cần Thơ đón đầu cơ hội tăng trưởng - 1 — អចលនទ្រព្យ Can Tho បង្កើនភាពទាក់ទាញរបស់ខ្លួននៅក្នុងផ្នែកលំនៅដ្ឋាន ដោយសារកម្រិតខ្ពស់នៃទីក្រុង ដង់ស៊ីតេប្រជាជនខ្ពស់ និងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចខ្លាំង (រូបថត៖ Shutterstock)។

ពីមុនក្នុងឆ្នាំ 2022 ទីក្រុង Can Tho មានអត្រាកំណើន GRDP ខ្ពស់បំផុតមិនធ្លាប់មាន - ឈានដល់ 12.64%, ចំណាត់ថ្នាក់ទី 6 នៅក្នុងប្រទេស, ទី 2 នៅតំបន់ដីសណ្តទន្លេមេគង្គ និង 5 ទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាល; GDP សម្រាប់មនុស្សម្នាក់ឈានដល់ ៨៥,៩៩ លានដុង។ ក្នុងនោះសមាមាត្រត្រូវបានផ្អៀងទៅរកវិស័យសេវាកម្មដែលមានចំនួន 52.47%; វិស័យឧស្សាហកម្ម-សំណង់ ស្មើនឹង ៣១,០៣%។ អត្រាកំណើនសេដ្ឋកិច្ចបង្កើតសក្ដានុពលកំណើនសម្រាប់អចលនទ្រព្យក្នុងទីក្រុង Can Tho។

នគរូបនីយកម្ម - ការទាក់ទាញរបស់អ្នកស្រុកពីសកម្មភាពឧស្សាហកម្ម

ទីក្រុង Can Tho មានកត្តាដែលមានស្រាប់ជាច្រើន ដែលជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង៖ មជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចនៃភាគខាងត្បូង ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលចរាចរណ៍ និងពាណិជ្ជកម្មដ៏សំខាន់បំផុតនៅក្នុងតំបន់ដីសណ្ដទន្លេមេគង្គ ដង់ស៊ីតេប្រជាជនខ្ពស់ និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចស្ថិរភាព។

Can Tho ជាតំបន់ដែលមានដង់ស៊ីតេប្រជាជនខ្ពស់ជាងដង់ស៊ីតេប្រជាជនជាតិ ៣ ដង និងខ្ពស់ជាងដង់ស៊ីតេប្រជាជនដីសណ្ដទន្លេមេគង្គ ២ ដង។ ដូច្នេះហើយ តម្រូវការលំនៅឋានពិតប្រាកដនៅក្នុងទីក្រុង Tay Do ត្រូវបានកត់ត្រាថាមានទំហំធំ និងកើនឡើងជាលំដាប់ យោងទៅតាមការកើនឡើងនៃចំនួនប្រជាជនអន្តោប្រវេសន៍។

Bất động sản ở thật tại Cần Thơ đón đầu cơ hội tăng trưởng - 2 — សួនឧស្សាហកម្មចំនួន 8 ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង 2,300 ហិកតា និងគម្រោងចំនួន 256 នៅទីក្រុង Can Tho ទាក់ទាញកម្លាំងពលកម្មដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់មកតាំងទីលំនៅ និងធ្វើការ (រូបថត៖ កាសែត Can Tho)។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Can Tho បានប៉ាន់ប្រមាណ និងចាត់តាំងនាយកដ្ឋាន និងសាខាពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ និងនាយកដ្ឋានសំណង់ ដើម្បីបញ្ចប់គោលដៅអត្រានគរូបនីយកម្ម 74% នៅឆ្នាំ 2023។ នៅចុងឆ្នាំ 2022 អត្រានគរូបនីយកម្មរបស់ Can Tho នឹងឈានដល់ 73.05% ។

ម៉្យាងវិញទៀត តម្រូវការលំនៅឋានក្នុងមូលដ្ឋាននាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ មានការកើនឡើង ដោយសារចំនួនប្រជាជនមកសិក្សា ធ្វើការ និងរស់នៅច្រើន។ ធម្មតាបំផុតគឺប្រភពកម្លាំងពលកម្មច្រើនក្រៃលែងសម្រាប់សកម្មភាពឧស្សាហកម្ម។

ទំហំនៃការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មទាក់ទាញកម្មកររាប់លាននាក់ រួមទាំងអ្នកជំនាញ វិស្វករ និងកម្មករ ឱ្យធ្វើការនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងចង្កោមនានាទូទាំងទីក្រុង។ ជនអន្តោរប្រវេសន៍មួយក្រុមនេះមានតម្រូវការលំនៅឋានយ៉ាងខ្លាំង ជំរុញតម្រូវការដីធ្លី ផ្ទះជួល និងអាផាតមិននៅក្នុងមូលដ្ឋាន។

តម្រូវការខ្ពស់ និងការផ្គត់ផ្គង់មានកំណត់

តំណាងអ្នកចែកចាយអចលនវត្ថុក្នុងតំបន់បានអត្ថាធិប្បាយថា ជាមួយនឹងកំណើននៃការវិនិយោគនៅទីក្រុង Can Tho តម្លៃលក់នៃគម្រោងមួយចំនួនបានកើនឡើងពី 5 ទៅ 10% ជាពិសេសផលិតផលមានតម្លៃក្រោម 2 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងឯកសារស្របច្បាប់ពេញលេញ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។ វាត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថាទីផ្សារដីធ្លីនឹងនៅតែជាផ្នែកដ៏ទាក់ទាញមួយនៅក្នុងតំបន់ភាគនិរតីជាទូទៅ និង Can Tho ជាពិសេសនៅឆ្នាំ 2023។

ក្នុងចំណោមនោះ ទីក្រុង Stella Mega City (ឈ្មោះស្របច្បាប់គឺតំបន់លំនៅដ្ឋាននៃសង្កាត់ Binh Thuy ស្រុក Binh Thuy ទីក្រុង Can Tho ដែលអភិវឌ្ឍដោយ KITA Group) គឺជាគម្រោងអចលនទ្រព្យដ៏ឆ្នើមមួយ។ នេះគឺជាគម្រោងដ៏កម្រដែលបំពេញតាមស្តង់ដារសំខាន់ពីរគឺ តំបន់ទីក្រុងព្រលានយន្តហោះ និងតំបន់ទីក្រុងកណ្តាលទីក្រុង ដែលរួមចំណែកដល់ការផ្លាស់ប្តូររូបរាងទីក្រុងនៅ Can Tho ។

Bất động sản ở thật tại Cần Thơ đón đầu cơ hội tăng trưởng - 3 — Stella Mega City មានទីតាំងនៅកណ្តាលរដ្ឋបាលនៃស្រុក តម្រង់ទិសដើម្បីក្លាយជាតំបន់ទីក្រុងគំរូនៅ Can Tho (រូបភាពទស្សនវិស័យ)។

បន្ថែមពីលើកត្តាបរិស្ថានរស់នៅបៃតង ទីក្រុង Stella Mega ក៏ជាចំណុចបង្គោលតភ្ជាប់ប៉ូល "មេដែក" សេដ្ឋកិច្ច ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះទទួលមរតកការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដូចជា កំពង់ផែដឹកជញ្ជូនផ្លូវអាកាស កំពង់ផែទន្លេ ផ្លូវហាយវេដែលបានពង្រីក និងសួនឧស្សាហកម្មធំបំផុតនៅទីក្រុង Can Tho ។

គម្រោងនេះគ្រប់គ្រង "ការសម្របសម្រួលកំណើន" ដោយសារទីតាំងរបស់វានៅជាប់នឹងផ្លូវចំនួន 3 គឺ Dang Van Day - Vo Van Kiet - ផ្លូវជាតិលេខ 91 ដែលងាយស្រួលតភ្ជាប់ទៅកាន់ខេត្ត និងទីក្រុងជិតខាង។ Stella Mega City នាពេលអនាគតនឹងក្លាយជាច្រកពាណិជ្ជកម្មដ៏មមាញឹកនៅក្នុងតំបន់ដីសណ្ដមេគង្គ។

ជាមួយនឹងការវិនិយោគហ្មត់ចត់នៅក្នុងប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ខាងក្នុងចម្រុះ គម្រោង Stella Mega City ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយ KITA Group កំពុងបង្កើតការទាក់ទាញនៅក្នុងទីផ្សារ ក្លាយជាជម្រើសដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់សម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងតំបន់នោះ។

ប្រភព