Binh Dinh គ្រប់គ្រងលក្ខខណ្ឌ និងតំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួម។

Binh Dinh គ្រប់គ្រងលក្ខខណ្ឌ និងតំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួម។

នៅទីក្រុង Binh Dinh ដីលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងបន្ទាប់ពីផ្នែករងត្រូវតែមានផ្ទៃដីអប្បបរមា 40 m2; ដីលំនៅដ្ឋានជនបទត្រូវមានផ្ទៃដីអប្បបរមា 50 m2 ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh ទើបតែចេញបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌ និងតំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមដីសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗក្នុងខេត្ត។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ ការបែងចែកដីធ្លី និងការបង្រួបបង្រួមដីត្រូវតែធានានូវគោលការណ៍ និងលក្ខខណ្ឌដែលកំណត់ដោយច្បាប់ភូមិបាល (ក្នុងមាត្រា ១៤៦ និងប្រការ ១ ប្រការ ២ ប្រការ ៣ មាត្រា ២២០ ច្បាប់ភូមិបាលលេខ ៣១/២០២៤/QH១៥)។

ទាក់ទងនឹងការបែងចែកដី គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh តម្រូវថា ដីដែលកើតចេញពីការបែងចែកដីមិនត្រូវតូចជាងផ្ទៃដី និងទំហំអប្បបរមាតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងមិនរាប់បញ្ចូលតំបន់ក្នុងច្រករបៀងសុវត្ថិភាពនៃសាធារណៈការ។ មិន​ស្ថិត​ក្នុង​តំបន់​អភិរក្ស តំបន់​ប្រវត្តិសាស្ត្រ - វប្បធម៌ ជាដើម។

ដីឡូតិ៍មិនមានការជូនដំណឹងអំពីការស្តារដីឡើងវិញ សេចក្តីសម្រេចស្តារដី ឬមិនមាននៅក្នុងបញ្ជីរប្រមូលដីក្នុងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំរបស់ថ្នាក់ស្រុកដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ ដីឡូតិ៍ត្រូវមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងផែនការលម្អិត ឬផែនការកំណត់តំបន់ ឬផែនការទូទៅ ផែនការប្រើប្រាស់ដីថ្នាក់ស្រុក ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។

ក្នុងករណីការបែងចែកដី ក្នុងករណីបែងចែកដីតាំងលំនៅថ្មី វាត្រូវបានអនុវត្តតែបន្ទាប់ពីការសម្រេចចិត្តកែសម្រួលផែនការត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

ទាក់ទងនឹងផ្ទៃដី និងទំហំអប្បបរមាបន្ទាប់ពីបែងចែករួច គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh កំណត់ថា ដីលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងបន្ទាប់ពីបែងចែកត្រូវមានផ្ទៃដីអប្បបរមា 40 m2 ហើយទទឹង (ផ្នែកខាងមុខ) និងប្រវែង (ជម្រៅ) នៃដីត្រូវតែមានយ៉ាងហោចណាស់ 3 ម៉ែត្រ។

ដីលំនៅឋានជនបទបន្ទាប់ពីបែងចែកត្រូវធានាផ្ទៃដីអប្បបរមា 50 m2 ដែលមានទទឹងអប្បបរមា (ផ្នែកខាងមុខ) និងប្រវែង (ជម្រៅ) 4 ម៉ែត្រ។

សម្រាប់ដីមិនមែន កសិកម្ម ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់បែងចែកដីក្រៅកសិកម្មអតិរេកដែលមិនមែនជាដីលំនៅដ្ឋាន (មិនមែនជាផ្នែកនៃគម្រោងវិនិយោគ) គឺ 100 m2 ដែលមានទទឹង (ខាងមុខ) និងវិមាត្រប្រវែង 5m ឬច្រើនជាងនេះ។

សម្រាប់ដីកសិកម្ម គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh កំណត់ថាផ្ទៃដីសម្រាប់ដំណាំប្រចាំឆ្នាំ និងផលិតអំបិលគឺ 500 m2 ដែលមានទទឹង និងបណ្តោយ 5 m ឬច្រើនជាងនេះ; ដីសម្រាប់ដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ និងវារីវប្បកម្មមានទំហំ 1,000 ម 2 ដែលមានទទឹង និងប្រវែង 10 ម៉ែត្រ ឬច្រើនជាងនេះ; ដីព្រៃទំហំ 5,000 m2 មានទទឹង 50m ឬច្រើនជាងនេះ...

សម្រាប់ដីកសិកម្មផ្សេងទៀត អ្នកប្រើប្រាស់ដីដែលមានដើមកំណើតមិនមែនជាផ្នែកនៃគម្រោងវិនិយោគគឺ 500 m2 ដែលមានទទឹង និងបណ្តោយ 5m ឬច្រើនជាងនេះ...

បន្ថែមលើនេះ ទាក់ទងនឹងការបង្រួបបង្រួមដី គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh បានលើកឡើងថា "ឥឡូវនេះ នៅពេលស្នើសុំការបង្រួបបង្រួមដី ភាពខុសគ្នានៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងពន្ធលើការចុះបញ្ជីដីត្រូវតែគណនាដោយផ្អែកលើតម្លៃដីដែលមានផ្នែកខាងមុខខ្ពស់បំផុត (លើកលែងតែករណីដែលដីឡូតិ៍បានផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីទៅអ្នកប្រើប្រាស់ដីផ្សេងទៀត)"។

តម្រូវការនេះអនុវត្តចំពោះករណីដីដែលនៅជាប់ផ្លូវពីរ ឬច្រើនត្រូវបានភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចអនុញ្ញាតឲ្យបែងចែកទៅជាដីថ្មី ដោយផ្នែកខាងមុខនៃដីដាច់ដោយឡែកនីមួយៗនៅជាប់ផ្លូវដែលមានតម្លៃដីខុសៗគ្នា ហើយគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងពន្ធចុះបញ្ជីដីត្រូវបានបង់។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-quy-dinh-ve-dieu-kien-dien-tich-toi-thieu-duoc-tach-hop-thua-dat-d223991.html