លុបចោលការអនុញ្ញាតសាងសង់៖ កាន់តែស្មុគស្មាញ!

TPO - ការលុបបំបាត់នីតិវិធីសម្រាប់ការស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់ផ្ទះបុគ្គលនឹងជួយប្រជាជនជៀសវាងការរំខាននិងការចំណាយ។ សម្រាប់អាជីវកម្ម វានឹងជួយបង្កើនប្រសិទ្ធភាពប្រតិបត្តិការ នាំផលិតផលទៅទីផ្សារនៅពេលត្រឹមត្រូវ និងប្រើប្រាស់ធនធានកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព រួមចំណែកធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវបរិយាកាសវិនិយោគ និងលើកកម្ពស់ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យ។

Báo Tiền Phong•06/06/2025

កាត់បន្ថយការចំណាយ

លោក Le Hung Tri (ស្រុក Nha Be ទីក្រុងហូជីមិញ) បាននិយាយថា ដើម្បីទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ផ្ទះ 3 ជាន់ លោកត្រូវរៀបចំសំណុំឯកសាររួមមាន ពាក្យសុំអនុញ្ញាតសាងសង់ គំនូរប្លង់សំណង់ ច្បាប់ចម្លងសៀវភៅក្រហម បញ្ជាក់ពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ...

ដើម្បីបង្កើតគំនូរឌីហ្សាញ គាត់ត្រូវជួលអង្គភាពឌីហ្សាញក្នុងតម្លៃ ១៥ លានដុង។ ដោយសារការងារមមាញឹក លោកបានប្រគល់ពាក្យសុំអនុញ្ញាតសាងសង់ទៅអ្នកម៉ៅការ ដែលត្រូវចំណាយប្រាក់បន្ថែម ១០ លានដុង។

ជិតមួយខែ ផ្ទះរបស់គាត់ទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ហើយក៏ចាប់ផ្ដើមសាងសង់។ ដូច្នេះនៅពេលប្រឈមនឹងព័ត៌មានថានីតិវិធីអនុញ្ញាតសាងសង់នឹងត្រូវលុបចោលនោះ លោក ទ្រី មានប្រសាសន៍ថា វានឹងជួយសន្សំសំចៃបញ្ហា និងការចំណាយរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

លុបចោលការអនុញ្ញាតសាងសង់៖ កាន់តែស្មុគស្មាញ! រូបថត 1

ការលុបចោលការអនុញ្ញាតសាងសង់លំនៅឋាននឹងកាត់បន្ថយភាពលំបាក និងការចំណាយសម្រាប់ប្រជាជន។

ក្នុងនាមជាអ្នកម៉ៅការសំណង់ដែលមានបទពិសោធន៍ជាង 20 ឆ្នាំនៅទីក្រុងហូជីមិញ លោក Bui Duc Binh (សង្កាត់លេខ 7 ទីក្រុងហូជីមិញ) បាននិយាយថា បច្ចុប្បន្នការស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ត្រូវចំណាយពេលយ៉ាងតិច 21 ថ្ងៃ ដោយមិនគិតពីករណីដែលទាមទារការកែតម្រូវ និងបន្ថែម ដែលអាចពន្យាពេលដល់ជាច្រើនខែសូម្បីតែមួយឆ្នាំ។ ដូច្នេះការលុបចោលលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់នឹងនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនដល់ប្រជាពលរដ្ឋ ដោយជួយសន្សំសំចៃការចំណាយ និងពេលវេលា។

លោក Hoang Kim Hoai អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Phuc Dien Land បានមានប្រសាសន៍ថា សំណើកាត់បន្ថយនីតិវិធីទាក់ទងនឹងការអនុញ្ញាតសាងសង់នឹងជួយកែទម្រង់ការគ្រប់គ្រង និងកាត់បន្ថយពេលវេលាសម្រាប់ប្រជាជន និងអាជីវកម្ម។ មុនឆ្នាំ 2013 បទប្បញ្ញត្តិនេះត្រូវបានអនុវត្តដូច្នេះការលើកលែងពីការអនុញ្ញាតសាងសង់គួរតែត្រូវបានអនុវត្តម្តងទៀត។

សម្រាប់គម្រោងផ្ទះល្វែង អគារការិយាល័យ... លោក Hoai បាននិយាយថា ប្រសិនបើមានផែនការលម្អិត 1/500 តម្រូវការសម្រាប់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់គួរតែត្រូវបានដកចេញ។ ដោយសារតែផែនការ 1/500 បង្ហាញព័ត៌មានពេញលេញរួចហើយដែលស្មើនឹងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។ ជំហាននៃការរចនាជាមូលដ្ឋាន និងបច្ចេកទេសត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកវិនិយោគជួលដោយអង្គភាពឯកទេស។ ប្រសិនបើរដ្ឋចង់ត្រួតពិនិត្យ គឺត្រូវការតែជួលអង្គភាពវាយតម្លៃមានសមត្ថកិច្ចប៉ុណ្ណោះ ទើបអាចឱ្យអ្នកវិនិយោគសាងសង់ស្របតាមផែនការដែលបានអនុម័ត។

លោក Hoai មានប្រសាសន៍ថា “ប្រសិនបើនីតិវិធីរដ្ឋបាល ដូចជាការអនុញ្ញាតសាងសង់ និងការត្រួតពិនិត្យគុណភាពសំណង់ត្រូវបានកាត់បន្ថយ ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាននឹងប្រសើរឡើង រួមចំណែកកាត់បន្ថយតម្លៃលំនៅឋាន។ បច្ចុប្បន្ននេះ នីតិវិធីវែងឆ្ងាយបង្កើនការចំណាយលើការវិនិយោគ ដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃលក់ដោយផ្ទាល់។

ទោះយ៉ាងណា លោក Hoai ក៏បានផ្តល់យោបល់ថា បទប្បញ្ញត្តិថ្មីមិនមានន័យថាការគ្រប់គ្រងភាពធូររលុងនោះទេ។ ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋបំពានលើខ្លឹមសារនៃការចុះបញ្ជីសំណង់ ពួកគេនឹងនៅតែត្រូវបានដោះស្រាយតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នស្តីពីការបញ្ជាទិញសំណង់។

បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន

លោកស្រី Giang Huynh នាយកផ្នែកស្រាវជ្រាវ & S22M, Savills HCMC បានអះអាងថា ការកែទម្រង់បែបបទអាជ្ញាប័ណ្ណសំណង់គឺជាសកម្មភាពវិជ្ជមាន ជាពិសេសសម្រាប់សហគ្រាសអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យក្នុងបរិបទបច្ចុប្បន្ន។

តាមពិតដំណើរការនៃការទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ជាធម្មតាត្រូវចំណាយពេលពី 3 ទៅ 6 ខែ ឬយូរជាងនេះ ប្រសិនបើគម្រោងនេះទាមទារការកែសម្រួលផែនការ ឬការយល់ព្រមពីអាជ្ញាធរច្រើន។ នីតិវិធីដែលអូសបន្លាយមិនត្រឹមតែប៉ះពាល់ដល់វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្កើនការចំណាយផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ដោយដាក់សម្ពាធលើលំហូរមូលធន និងលទ្ធភាពក្នុងការបង្វែរអាជីវកម្ម។

លុបចោលការអនុញ្ញាតសាងសង់៖ កាន់តែស្មុគស្មាញ! រូបថត 2

នីតិវិធីខ្លីៗនឹងជួយឱ្យអាជីវកម្មនាំយកផលិតផលមកទីផ្សារនៅពេលត្រឹមត្រូវ និងប្រើប្រាស់ធនធានកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព។

យោងតាមលោកស្រី Giang Huynh សំណើសុំលើកលែងការអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់គម្រោងដែលមានផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ឬស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលមានការរចនាទីក្រុងដែលត្រូវបានអនុម័តគឺជាជំហានដ៏សមហេតុផលមួយ។ សម្រាប់គម្រោងទាំងនេះ សូចនាករបច្ចេកទេសដូចជាដង់ស៊ីតេសំណង់ កម្ពស់ ភាពយឺតយ៉ាវ ឬហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានកំណត់យ៉ាងជាក់លាក់ ដូច្នេះវាអាចអនុវត្តយន្តការចុះបញ្ជីសំណង់ជំនួសឱ្យដំណើរការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណបែបប្រពៃណី ខណៈដែលនៅតែធានាបាននូវការអនុលោម និងការត្រួតពិនិត្យ។

លោកស្រី Giang Huynh មានប្រសាសន៍ថា “នីតិវិធីខ្លីៗនឹងជួយអាជីវកម្មបង្កើនប្រសិទ្ធភាពប្រតិបត្តិការ នាំផលិតផលទៅទីផ្សារនៅពេលត្រឹមត្រូវ និងប្រើប្រាស់ធនធានកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព។ សរុបមក នេះគឺជាកំណែទម្រង់ដែលអាចរួមចំណែកធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវបរិយាកាសវិនិយោគ និងជំរុញការផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ”។

យ៉ាងណាក៏ដោយ លោកស្រី Giang បានសង្កត់ធ្ងន់ថា គោលនយោបាយនេះចាំបាច់ត្រូវអនុវត្តក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយនឹងប្រព័ន្ធក្រោយសវនកម្មដ៏តឹងរឹង។ ដើម្បីធានាបាននូវប្រសិទ្ធភាពទូលំទូលាយ វាចាំបាច់ក្នុងការលើកកម្ពស់ឌីជីថល បង្កើតប្រព័ន្ធទិន្នន័យកណ្តាល ដើម្បីតាមដានវឌ្ឍនភាព ត្រួតពិនិត្យគុណភាពសំណង់ និងផ្សព្វផ្សាយលទ្ធផលអធិការកិច្ចជាសាធារណៈ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ការកែទម្រង់បែបបទសំណង់ចាំបាច់ត្រូវអនុវត្តស្របគ្នានឹងការដកចេញនូវឧបសគ្គធំៗទាក់ទងនឹងដីធ្លី ផែនការ និងការវាយតម្លៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ដែលជាឧបសគ្គស្នូលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងអចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

ថ្លែងមតិក្នុងសន្និសីទអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្ត 201/2025 ស្តីពីការសាកល្បងគោលនយោបាយ និងយន្តការជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម លោក Nguyen Van Duoc ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចាត់ទុកថា ទីក្រុងហូជីមិញកំពុងពិចារណាអនុញ្ញាតឱ្យប្រជាជនចុះឈ្មោះសាងសង់ជំនួសឱ្យការស្នើសុំការអនុញ្ញាតនៅក្នុងតំបន់ដែលមានផែនការច្បាស់លាស់។

តាមនោះ ទីក្រុងហូជីមិញកំពុងសិក្សាដើម្បីកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាលក្នុងវិស័យសំណង់ ដើម្បីសម្រួលដល់ប្រជាជន។ នៅពេលអនាគតដ៏ខ្លី ប្រជាជននៅតំបន់ដែលមានផែនការច្បាស់លាស់ ព្រំប្រទល់ផ្លូវ និងបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ស្តីពីស្ថាបត្យកម្មលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្មរបស់ទីក្រុងនឹងមិនចាំបាច់ស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដូចពីមុនទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ ប្រជាពលរដ្ឋគ្រាន់តែអនុវត្តនីតិវិធីចុះបញ្ជីសំណង់ជាមួយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចាត់ឱ្យនាយកដ្ឋានសំណង់ណែនាំ និងចេញឯកសារណែនាំជាក់លាក់ក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥ ដើម្បីអនុវត្តគោលនយោបាយនេះឱ្យបានឆាប់។

ក្នុងតេឡេក្រាមចុះថ្ងៃទី ២៩ ឧសភា នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យ ក្រសួងសំណង់ កាត់បន្ថយនីតិវិធីផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណសំណង់សម្រាប់គម្រោងដែលមានផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន ១/៥០០ ឬស្ថិតនៅក្នុងតំបន់រចនាទីក្រុង។ ជាមួយគ្នានេះ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យពិនិត្យ និងសម្រួលនីតិវិធីរដ្ឋបាលចំនួន ៣៦១ និងលក្ខខណ្ឌអាជីវកម្មចំនួន ៤៤៧ លើវិស័យសំណង់។ គោលដៅគឺកាត់បន្ថយយ៉ាងហោចណាស់ 30% នៃពេលវេលាដំណើរការ ការចំណាយលើការអនុលោមភាព និងលក្ខខណ្ឌអាជីវកម្មនៅឆ្នាំ 2025។

លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី ក៏បានផ្តាំផ្ញើដល់ការជំរុញវិមជ្ឈការ ដោយផ្តល់អំណាចដល់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានក្នុងការវាយតម្លៃ និងផ្តល់ការអនុញ្ញាតសាងសង់។ ពិនិត្យមើលដំណើរការបច្ចុប្បន្នទាំងមូល ដើម្បីកាត់បន្ថយពេលវេលាដំណើរការ និងលុបបំបាត់អន្តរការីដែលមិនចាំបាច់ ជាពិសេសសម្រាប់គម្រោងដែលមានផែនការលម្អិត ឬស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលមានផែនការច្បាស់លាស់។

ឌុយក្វាង

ប្រភព៖ https://tienphong.vn/bo-giay-phep-xay-dung-do-phien-post1748646.tpo