តើ 'កន្ត្រក' មួយណានឹងផ្តល់ប្រាក់ចំណេញច្រើនជាងគេបន្ទាប់ពី 9 ឆ្នាំ?

ដូច្នោះហើយ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2015 រហូតមកដល់ពេលនេះ រូបភាពនៃការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ភាគហ៊ុន មាស រូបិយប័ណ្ណបរទេស និងប្រាក់បញ្ញើសន្សំមានពណ៌ខុសៗគ្នា។

ក្នុងចំណោមនោះ ទីផ្សារភាគហ៊ុនបានឃើញការកើនឡើង និងធ្លាក់ចុះច្រើនបំផុត ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ VNIndex គិតត្រឹមត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 នៅតែកើនឡើង 96% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ 2015។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រាក់ចំណេញពីការវិនិយោគរូបិយប័ណ្ណបរទេសបានកើនឡើងត្រឹមតែ 11% បន្ទាប់ពីរយៈពេលជិត 9 ឆ្នាំ។ ប្រាក់ចំណេញពីប្រាក់បញ្ញើសន្សំ ទោះបីជានៅតែកើនឡើងជាលំដាប់ក៏ដោយ នៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 បានកើនឡើងត្រឹមតែ 41% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ 2015 ។

តើ 'កន្ត្រក' មួយណានឹងផ្តល់ប្រាក់ចំណេញច្រើនជាងគេបន្ទាប់ពី 9 ឆ្នាំ? - ១

តម្លៃមាស និងដីបានកើនឡើង 90% និង 69% រៀងគ្នា។

លើសពីប្រភេទវិនិយោគខាងលើទាំងអស់ អាផាតមិនបានកត់ត្រានូវអត្រាកំណើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងស្ថិរភាពនៃប្រាក់ចំណេញ (អត្រាតម្លៃកើនឡើង បូកនឹងទិន្នផលជួល) ក្នុងរយៈពេល 9 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ ទិន្នន័យដែលផ្តល់ដោយ Batdongsan.com.vn បង្ហាញថា គិតត្រឹមត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 ប្រាក់ចំណេញពីការវិនិយោគផ្ទះល្វែងបានកើនឡើង 97% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ 2015។

ដូច្នេះ អាផាតមិនបានក្លាយជាបណ្តាញវិនិយោគដែលរកបានប្រាក់ចំណេញច្រើនបំផុត។

ទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn បង្ហាញថា តម្រូវការអចលនទ្រព្យទូទាំងប្រទេសក្នុងរយៈពេល 5 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 ថយចុះ 33% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ហើយចំនួននៃការចុះបញ្ជីលក់ក៏ថយចុះ 44% ផងដែរ។ ទិន្នន័យនេះឆ្លុះបញ្ចាំងមួយផ្នែកថាការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការអចលនទ្រព្យកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមជាច្រើនក្នុងការប្រឈមមុខនឹងការលំបាកទូទៅនៃទីផ្សារ។ នៅក្នុងបរិបទបច្ចុប្បន្ននៃ ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ទិន្នន័យ និងនិន្នាការដែល Batdongsan.com.vn នឹងផ្តល់នៅក្នុងរបាយការណ៍ត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 នឹងជួយអ្នកទិញ និងវិនិយោគអចលនទ្រព្យមាន "ត្រីវិស័យ" ដើម្បីណែនាំការសម្រេចចិត្តរបស់ពួកគេ។

ក្នុងរយៈពេល 5 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 ចំនួនអ្នកទិញដីដែលចាប់អារម្មណ៍បានថយចុះជិត 50% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។ ស្ថានភាពប្រតិបត្តិការនៅក្នុងទីផ្សារដីធ្លីនៅតែមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ដោយសារតែទំនុកចិត្តរបស់អ្នកទិញ និងអ្នកវិនិយោគត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់ ហើយការលំបាកក្នុងការកំណត់ឥណទាន និងអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីមិនទាន់ត្រូវបានដោះស្រាយទាំងស្រុង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ របាយការណ៍មនោសញ្ចេតនាអ្នកប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ (CSS) ស្តីពីនិន្នាការក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 ដោយ Batdongsan.com.vn បង្ហាញថា 61% នៃអ្នកចូលរួមស្ទង់មតិមានគម្រោងទិញអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំបន្ទាប់។ ក្នុងនោះ 59% មានតម្រូវការទិញសម្រាប់វិនិយោគ ហើយដីជាប្រភេទដែលអ្នកទិញមានសក្តានុពលចាប់អារម្មណ៍បំផុត (40%) បន្ទាប់មកគឺផ្ទះល្វែង (28%) និងផ្ទះឯកជន (21%)។ ដូច្នេះហើយ ទោះបីស្ថានភាពទីផ្សារបច្ចុប្បន្នមិនមានភាពប្រសើរឡើងក៏ដោយ ក៏ប្រជាជនវៀតណាមនៅតែ “ស្រលាញ់” ចង់បានដី តម្រូវការទិញដីនាពេលខាងមុខ នៅតែខ្ពស់ជាងប្រភេទផ្សេងៗទៀត។

ង៉ុក វី

មានប្រយោជន៍
អារម្មណ៍
ច្នៃប្រឌិត
ប្លែក
កំហឹង