 |
| បុគ្គលិកនៅសណ្ឋាគារ Parkview Hue កំពុងរៀបចំបន្ទប់សម្រាប់ភ្ញៀវ។ |
ភាពមិនស្ថិតស្ថេរ
បន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាតកូវីដ-១៩ ចំនួនភ្ញៀវទេសចរដែលមកទស្សនាទីក្រុង Hue បានងើបឡើងវិញយ៉ាងឆាប់រហ័ស ប៉ុន្តែអត្រាស្នាក់នៅសណ្ឋាគារនៅតែមិនស្ថិតស្ថេរ និងខ្វះការវិវឌ្ឍសំខាន់ៗ។ ទោះបីជាសណ្ឋាគារមានចំណុចខ្លាំងខុសៗគ្នានៅក្នុងទីផ្សារក៏ដោយ ជាទូទៅ ការធានាថាអត្រាស្នាក់នៅប្រចាំឆ្នាំជាមធ្យម ៦០-៧០% នៅតែជាបញ្ហាប្រឈម។
លោក ង្វៀន ហ៊ូវ ប៊ិញ នាយកសណ្ឋាគារ Century Riverside ទីក្រុងហ៊ូ បានមានប្រសាសន៍ថា នៅទីក្រុងហ៊ូ ទីផ្សារ ទេសចរណ៍ ត្រូវបានបែងចែកជាពីររដូវផ្សេងគ្នា៖ ចាប់ពីខែតុលា ដល់ពាក់កណ្តាលខែមេសា នៃឆ្នាំបន្ទាប់ គឺជារដូវទេសចរណ៍អន្តរជាតិ ដែលភាគច្រើនសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរអឺរ៉ុប។ ចាប់ពីខែមេសា ដល់ខែកញ្ញា គឺជារដូវទេសចរណ៍ក្នុងស្រុក និងសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរអាស៊ី។ តាមរយៈការគ្រប់គ្រងអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ លោក ប៊ិញ បានមានប្រសាសន៍ថា ស្ថានភាព "កក់ពេញ" ជាធម្មតាកើតឡើងក្នុងរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះក្នុងអំឡុងពេលថ្ងៃឈប់សម្រាក ឬចុងសប្តាហ៍ ខណៈពេលដែលនៅថ្ងៃធ្វើការ ជាពិសេសក្នុងអំឡុងពេលមិនមមាញឹក អត្រាកាន់កាប់បន្ទប់ជួនកាលឈានដល់ប្រហែល 25-40% ប៉ុណ្ណោះ។
ក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ អត្រាស្នាក់នៅសណ្ឋាគារនៅទីក្រុង Hue មានការឡើងចុះ ប៉ុន្តែអត្រាសរុបមិនខ្ពស់ដូចការរំពឹងទុកនោះទេ។ យោងតាមស្ថិតិទេសចរណ៍ អត្រាស្នាក់នៅសណ្ឋាគារជាមធ្យមនៅទីក្រុង Hue ពីឆ្នាំ 2016 ដល់ឆ្នាំ 2019 គឺខ្ពស់គួរសម ប្រហែល 60%។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះ អត្រាស្នាក់នៅជាទូទៅបានបង្ហាញសញ្ញានៃការកើនឡើង ដោយឈានដល់ 55% ក្នុងឆ្នាំ 2014 ហើយបន្ទាប់មកកើនឡើងដល់ 62% ប្រាំឆ្នាំក្រោយមក (ក្នុងឆ្នាំ 2019)។ ក្រៅពីបញ្ហាទាក់ទងនឹងផលិតផល គ្រឿងបរិក្ខារ និងសេវាកម្មនៅតាមគ្រឹះស្ថានស្នាក់នៅមិនត្រូវបានវិនិយោគគ្រប់គ្រាន់ទេ ហើយនៅតែមានចំនួនមានកំណត់។ ការកម្សាន្ត សម្ផស្ស សេវាកម្មស្ប៉ា និងសូម្បីតែសេវាកម្មសំខាន់ៗដូចជាអាហារ និងភេសជ្ជៈនៅតែខ្វះខាត ដែលរារាំងអត្រានេះពីការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។
យោងតាមលោក Ho Dang Xuan Lan ប្រធានសមាគមសណ្ឋាគារក្រុង Hue និងជាអគ្គនាយកសណ្ឋាគារ Parkview Hue សណ្ឋាគារមានការរំពឹងទុកខ្ពស់សម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៥ នៅពេលដែលទីក្រុង Hue រៀបចំឆ្នាំទេសចរណ៍ជាតិ។ ទោះបីជារយៈពេលប្រាំពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះមានភាពវិជ្ជមានក៏ដោយ ទីផ្សារបានប្រឈមមុខនឹងការលំបាកចាប់តាំងពីខែសីហាមក ដែលមួយផ្នែកដោយសារតែទឹកជំនន់បានប៉ះពាល់ដល់សកម្មភាពទេសចរណ៍។ លើសពីនេះ ទីក្រុង Hue មិនទាន់ទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរលំដាប់ខ្ពស់មួយចំនួនធំដែលស្នាក់នៅរយៈពេលយូរនៅឡើយទេ។ រយៈពេលស្នាក់នៅជាមធ្យមនៅតែទាប។ សណ្ឋាគារជាច្រើនមានគោលបំណងទទួលបានអត្រាស្នាក់នៅប្រចាំឆ្នាំជាមធ្យម ៧០% ប៉ុន្តែនេះមិនមែនជាការងាយស្រួលក្នុងការសម្រេចបាននោះទេ។ លោក Lan បានមានប្រសាសន៍ថា “ជាច្រើនដង ភ្ញៀវទេសចរ កូរ៉េ គ្រាន់តែមកទស្សនា និងចាកចេញភ្លាមៗប៉ុណ្ណោះ កម្រស្នាក់នៅណាស់។ ពេលខ្លះ រយៈពេលស្នាក់នៅជាមធ្យមគឺប្រហែល ១ ឬ ២ ថ្ងៃប៉ុណ្ណោះ”។
ការពិតមួយនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅទីក្រុង Hue គឺថាសូម្បីតែសណ្ឋាគារលំដាប់ខ្ពស់ (៤-៥ ផ្កាយ) ក៏កំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក្នុងការសម្រេចបានអត្រាស្នាក់នៅខ្ពស់។ លោក Phan Trong Minh អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Azerai La Residence Hue បានថ្លែងថា វាជារឿងគួរឱ្យព្រួយបារម្ភដែលសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ ៥ នៅទីក្រុង Hue ពិបាកសម្រេចបានអត្រាស្នាក់នៅជាមធ្យម ៥០% ឬខ្ពស់ជាងនេះពេញមួយឆ្នាំ។ សូម្បីតែ Azerai La Residence Hue ក៏មានអត្រាជាមធ្យមត្រឹមតែ ៤០% ប៉ុណ្ណោះ ទោះបីជាផ្តល់ជូននូវកម្មវិធីផ្សព្វផ្សាយ និងការលើកទឹកចិត្តដើម្បីទាក់ទាញភ្ញៀវក្នុងរដូវក្តៅក៏ដោយ។
ដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមទាក់ទងនឹងផលិតផល និងសេវាកម្ម។
យោងតាមទិន្នន័យពីមន្ទីរទេសចរណ៍ គិតត្រឹមខែតុលា ឆ្នាំ២០២៥ ទីក្រុងនេះមានកន្លែងស្នាក់នៅចំនួន ៨៩៩ ដែលមានបន្ទប់ចំនួន ១៤,៣២៦ និងគ្រែចំនួន ២២,៩៦៥ រួមទាំងសណ្ឋាគារចំនួន ២០៥ ដែលមានបន្ទប់ចំនួន ៨,៧០១ និងគ្រែចំនួន ១៤,៣១០។
លោក ឌិញ ម៉ាញ ថាង អនុប្រធានសមាគមទេសចរណ៍វៀតណាម និងជាប្រធានសមាគមទេសចរណ៍ទីក្រុងហ៊ុយ ជឿជាក់ថា កង្វះផលិតផលថ្មីៗ និងទាក់ទាញ គឺជាហេតុផលចម្បងមួយសម្រាប់ការស្នាក់នៅរយៈពេលទាប ដែលនាំឱ្យមានអត្រាស្នាក់នៅទាប។ ផលិតផលទេសចរណ៍របស់ហ៊ុយនៅតែពឹងផ្អែកយ៉ាងខ្លាំងទៅលើទេសចរណ៍បេតិកភណ្ឌ ខណៈពេលដែលខ្វះការកម្សាន្ត ការកម្សាន្ត និងបទពិសោធន៍ពេលយប់។ “ផ្នែកទីផ្សារអតិថិជនមិនមានភាពចម្រុះទេ។ មិនមានភ្ញៀវទេសចរច្រើនទេដែលស្វែងរកបទពិសោធន៍ ការរីករាយ និងការសម្រាក ដូច្នេះនៅពេលស្នាក់នៅក្នុងទីក្រុងហ៊ុយក្នុងរយៈពេលខ្លី អត្រាស្នាក់នៅនឹងទាប។ ភ្ញៀវទេសចរភាគច្រើនដែលមកទស្សនាហ៊ុយគឺជាអ្នកទេសចរប្រពៃណីដែលមានអំណាចចំណាយទាប ខណៈដែលទីក្រុងហ៊ុយមិនទាន់ទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរវ័យក្មេងនៅឡើយទេ - ក្រុមដែលមានសមត្ថភាពធ្វើដំណើរពេញមួយឆ្នាំ។ សម្រាប់វិនិយោគិន ប្រសិទ្ធភាពអាជីវកម្មតែងតែជាការពិចារណាដ៏សំខាន់។ លោក ថាង បានវិភាគ។ វិនិយោគិននឹងវិនិយោគនៅកន្លែងដែលទីផ្សារកំពុងអភិវឌ្ឍ។
ហេតុផលមួយទៀតគឺថា និន្នាការធ្វើដំណើររបស់មនុស្សបានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងបន្ទាប់ពីជំងឺកូវីដ-១៩។ និន្នាការនេះឥឡូវនេះពេញចិត្តនឹងការធ្វើដំណើរខ្លីៗ ការធ្វើដំណើរឯករាជ្យ ការធ្វើដំណើរជាក្រុមតូចៗ និងការប្រើប្រាស់កន្លែងស្នាក់នៅឯកជនដូចជា ផ្ទះសំណាក់ វីឡា ផ្ទះបឹងហ្គាឡូ (ផ្ទះតែមួយជាន់) និងការបោះតង់។ តម្រូវការសម្រាប់សណ្ឋាគារដែលមានទីតាំងនៅកណ្តាលបានថយចុះ ជាពិសេសសម្រាប់ម៉ូដែលប្រពៃណី។
ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាអត្រាស្នាក់នៅសណ្ឋាគារ វាមិនត្រឹមតែជាតួនាទី និងកម្មវិធីរបស់សណ្ឋាគារប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏តម្រូវឱ្យមានការសហការគ្នាពីគ្រប់ភាគីជាច្រើនផងដែរ ដោយផលិតផលទេសចរណ៍ និងទីផ្សារមានសារៈសំខាន់ជាពិសេស។ យោងតាមលោក Ho Dang Xuan Lan កត្តាសម្រេចចិត្តក្នុងការរក្សាភ្ញៀវទេសចរគឺស្ថិតនៅលើផលិតផល និងសេវាកម្មនៅគោលដៅទេសចរណ៍៖ បទពិសោធន៍ពិសេស ការកម្សាន្ត សេវាកម្មពេលយប់។ល។ ប្រសិនបើមានផលិតផលទាក់ទាញគ្រប់គ្រាន់ សណ្ឋាគារអាចបង្កើន និងកែលម្អគុណភាពសេវាកម្ម ភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងជាមួយភ្នាក់ងារទេសចរណ៍ និងគោលដៅទេសចរណ៍ ដែលបង្កើតលទ្ធផលប្រកបដោយនិរន្តរភាពជាងមុន។
ដោយឈរលើទស្សនៈនេះ លោក ឌិញ ម៉ាញ ថាង ជឿជាក់ថា ភ្ញៀវទេសចរដែលមកទស្សនាទីក្រុងហ៊ូ បន្ថែមពីលើតំបន់បេតិកភណ្ឌទេសចរណ៍ ក៏ត្រូវការកន្លែងកម្សាន្ត ផ្សារទំនើប និងកន្លែងទទួលទានអាហារផងដែរ។ នៅពេលដែលការផ្តល់ជូនពេលយប់មានភាពចម្រុះ សេវាកម្មបទពិសោធន៍មានភាពចម្រុះ ហើយផ្នែកទីផ្សារត្រូវបានពង្រីក ភ្ញៀវទេសចរនឹងមានឆន្ទៈស្នាក់នៅយូរជាងនេះ។ នេះក៏ជាកត្តាមួយដែលជះឥទ្ធិពលដោយផ្ទាល់ដល់ការសម្រេចចិត្តវិនិយោគរបស់អាជីវកម្មនៅពេលវាយតម្លៃសក្តានុពលនៃទីផ្សារហ៊ូ។
ប្រភព៖ https://huengaynay.vn/du-lich/cac-co-so-luu-tru-chat-vat-lap-day-cong-suat-160242.html
