ខេត្ត និងក្រុងនានាលុបបំបាត់ឧបសគ្គក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។

ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីសន្និសីទ "ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមានសុខភាពល្អ និងប្រកបដោយចីរភាព" ក្រោមអធិបតីភាពរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ផាម មិញឈីញ កាលពីចុងសប្តាហ៍មុន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានផ្ញើលិខិតអញ្ជើញទៅកាន់អាជីវកម្មចំនួន ៦ ដែលមានគម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន ៧ ដែលប្រឈមមុខនឹងការលំបាកផ្នែកនីតិវិធីនៅក្នុងទីក្រុង ដើម្បីចូលរួមកិច្ចប្រជុំដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ ដែលគ្រោងនឹងធ្វើឡើងនៅថ្ងៃនេះ ទី២០ ខែកុម្ភៈ។

លុប​គម្រោង​នីមួយៗ

កិច្ចប្រជុំនេះដឹកនាំដោយលោក Bui Xuan Cuong អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដោយមានការចូលរួមពីថ្នាក់ដឹកនាំមកពីនាយកដ្ឋានផ្សេងៗ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក និងឃុំ ក្រុង Thu Duc នាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញ និងអ្នកវិនិយោគលើគម្រោងអចលនទ្រព្យ។ ជាពិសេស អ្នកវិនិយោគម្នាក់ៗនឹងប្តូរវេនគ្នាធ្វើបទបង្ហាញអំពីឧបសគ្គនៃគម្រោងរបស់ពួកគេទៅកាន់ថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុង និងនាយកដ្ឋានពាក់ព័ន្ធ ដោយមានរយៈពេលប្រហែល 30 នាទីសម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ។

ពីមុន ថ្លែងនៅក្នុងសន្និសីទអនឡាញមួយ ដែលដឹកនាំដោយ នាយករដ្ឋមន្ត្រី នៅថ្ងៃទី១៧ ខែកុម្ភៈ លោក Bui Xuan Cuong អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានមានប្រសាសន៍ថា ទីក្រុងនឹងផ្តោតលើការដោះស្រាយឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់សម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលយឺតយ៉ាវ គម្រោងដែលមិនទាន់បានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងគម្រោងដែលវិនិយោគិនមានការយឺតយ៉ាវក្នុងការបំពេញនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិសម្រាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលទាក់ទងនឹងផលប្រយោជន៍របស់ប្រជាជន។ ទីក្រុងហូជីមិញនឹងបង្កើតក្រុមការងារមួយ ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងមិនប្រើប្រាស់ដើមទុនរដ្ឋ ហើយនឹងសហការជាមួយអាជីវកម្ម និងសមាគមអចលនទ្រព្យ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះលើមូលដ្ឋានប្រធានបទ។

មិនត្រឹមតែទីក្រុងហូជីមិញប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងតំបន់ជាច្រើនទៀតកំពុងដឹកនាំយ៉ាងសកម្មដល់នាយកដ្ឋាន និងភ្នាក់ងាររបស់ពួកគេឱ្យផ្តោតលើការដោះស្រាយឧបសគ្គសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ថ្លែងទៅកាន់អ្នកយកព័ត៌មានមកពីកាសែតងុយឡាវដុង នៅថ្ងៃទី១៩ ខែកុម្ភៈ លោក ត្រឹន វៀតទ្រឿង ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង កឹនថូ បានមានប្រសាសន៍ថា លោកទើបតែបានដឹកនាំនាយកដ្ឋាន និងភ្នាក់ងារពាក់ព័ន្ធឱ្យដោះស្រាយការលំបាកនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាន។

ជាពិសេស លោក Truong បានស្នើសុំឱ្យនាយកដ្ឋាន និងភ្នាក់ងារនានាពិនិត្យ និងពន្លឿនវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម គម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករ និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងការកំណត់អត្តសញ្ញាណអ្នកវិនិយោគគម្រោងដែលមិនទាន់បានចាប់ផ្តើម ឬយឺតយ៉ាវក្នុងការអនុវត្ត ការវាយតម្លៃមូលហេតុជាក់លាក់ និងការដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គជាមុន ដើម្បីពន្លឿនវឌ្ឍនភាពគម្រោង។ ជាពិសេស នាយកដ្ឋានសំណង់គួរតែអនុវត្តផែនការសម្រាប់ជួសជុល និងសាងសង់អគារអាផាតមិនឡើងវិញនៅក្នុងតំបន់នេះយ៉ាងសកម្ម។

លោក Tran Viet Truong បានស្នើសុំថា “ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម - សាខាទីក្រុង Can Tho តាមដាន និងត្រួតពិនិត្យយ៉ាងដិតដល់នូវឥណទានក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដោយដឹកនាំស្ថាប័នឥណទានឱ្យផ្តល់អាទិភាពដល់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានកម្មករ... សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុង Can Tho លើកទឹកចិត្តអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឱ្យរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវផ្នែកផលិតផល តម្លៃ លក្ខខណ្ឌទូទាត់ និងវិធីសាស្ត្រទូទាត់ឱ្យសមស្រប និងសម្រួលដល់អតិថិជន និងប្រជាជន ជាពិសេសអ្នកដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ”។

នៅកម្រិតខ្ពស់ជាងនេះ ក្រសួង និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធកំពុងរៀបចំសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋាភិបាលជាបន្ទាន់ ស្តីពីដំណោះស្រាយ ដើម្បីដោះស្រាយ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងចីរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដោយមានដំណោះស្រាយជាច្រើន ដូចជាការពន្យារពេលសងប្រាក់ដើម និងការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលកំពុងជួបការលំបាក ការបន្តផ្តល់ឥណទានសម្រាប់គម្រោងដែលមានផែនការប្រាក់កម្ចីដែលអាចធ្វើទៅបាន ការផ្តោតលើការដោះស្រាយឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងដែលកំពុងដំណើរការ ដើម្បីធានាបាននូវការបញ្ចប់មុនកាលកំណត់ និងបង្កើតការផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់ទីផ្សារ និងការលុបបំបាត់ការលំបាកទាក់ទងនឹងប្រភពឥណទាន និងមូលបត្របំណុល... ដើម្បីទប់ស្កាត់លំហូរមូលធន និងបង្កើតសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលសម្រាប់ទីផ្សារ។

គម្រោងអចលនទ្រព្យមួយដែលត្រូវបានជាប់គាំងនៅក្នុងចំណុចកណ្តាលនៃស្រុកទី 1 ទីក្រុងហូជីមិញ។ (រូបថត៖ តាន់ថាញ់)

ការស្តារទំនុកចិត្តឡើងវិញនៅក្នុងទីផ្សារ។

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកយកព័ត៌មានម្នាក់មកពីកាសែតងុយឡាវដុង បន្ទាប់ពីសកម្មភាពដ៏ម៉ឺងម៉ាត់ដែលបានធ្វើឡើងដោយរដ្ឋាភិបាល និងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន លោក ឡេ ហ័ងចូវ ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានមានប្រសាសន៍ថា នេះជាដំណឹងល្អសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ បន្ទាប់ពីកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង និងអនុសាសន៍ទាំងអស់ រដ្ឋាភិបាល ក្រសួង និងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានបានយល់ពីការលំបាក និងឧបសគ្គ ហើយពួកគេកំពុងត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងសកម្ម។

«ខ្ញុំពិតជារីករាយ និងសូមសរសើរដល់តំបន់នានា ពីព្រោះជាងអ្នកដទៃទៀត ពួកគេត្រូវតែអង្គុយចុះជាមួយអាជីវកម្ម និងអ្នកវិនិយោគលើគម្រោង ដើម្បីដោះស្រាយឧបសគ្គជាក់លាក់នីមួយៗ។ តាមដែលខ្ញុំដឹង កិច្ចប្រជុំរវាងថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុងហូជីមិញ និងអាជីវកម្ម ដើម្បីដោះស្រាយគម្រោងនីមួយៗ គឺគ្រាន់តែជាជំហានដំបូងប៉ុណ្ណោះ។ បន្ទាប់មក ទីក្រុងនឹងបន្តធ្វើកិច្ចប្រជុំជាមួយនាយកដ្ឋាន និងភ្នាក់ងារនានា ដើម្បីដោះស្រាយឧបសគ្គធំៗ រួមទាំងឧបសគ្គទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងបញ្ហាជាច្រើនទៀត... ឧទាហរណ៍ធម្មតាមួយគឺគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ក្រុមហ៊ុន Le Thanh Trading and Construction Co., Ltd. ដើម្បីធានាបាននូវការអនុវត្តដំបូងរបស់ខ្លួន» លោក Chau បានសម្តែងការពេញចិត្ត។

ក្នុងនាមជាអ្នកផ្តល់ព័ត៌មានផ្ទៃក្នុង លោក Le Huu Nghia អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Le Thanh Construction and Service Co., Ltd. បានមានប្រសាសន៍ថា លោកទន្ទឹងរង់ចាំដោយអន្ទះសារចំពោះការលុបបំបាត់ឧបសគ្គរបស់ក្រុងសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីឱ្យអាជីវកម្មនានាមានការលើកទឹកចិត្តក្នុងការបន្តចូលរួមក្នុងផ្នែកនេះ។ លោកបានពន្យល់ថា អត្រាប្រាក់ចំណេញសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនខ្ពស់ទេ ហើយប្រសិនបើនីតិវិធីផ្លូវច្បាប់ត្រូវបានអូសបន្លាយ ការចំណាយកើនឡើង និងប្រាក់ចំណេញបាត់ទៅវិញ អាជីវកម្មនឹងលែងចង់ចូលរួមទៀតហើយ។ លោក Nghia បានមានប្រសាសន៍ថា “ខ្ញុំសង្ឃឹមថាថ្នាក់ដឹកនាំក្រុងនឹងដោះស្រាយឧបសគ្គទាំងនោះដោយម៉ឺងម៉ាត់សម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មទាំងអស់ ដើម្បីឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាចមានសុខភាពល្អ និងមានស្ថិរភាពពិតប្រាកដ”។

ខណៈពេលដែលសម្តែងការស្វាគមន៍ចំពោះសកម្មភាពដ៏ម៉ឺងម៉ាត់របស់ទីក្រុងហូជីមិញ លោក Tran Khanh Quang អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Viet An Hoa បានអះអាងថា ឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ដែលមានជាយូរមកហើយគួរតែត្រូវបានដោះស្រាយដោយសកម្មដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានសម្របសម្រួលជាមួយអ្នកវិនិយោគដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនោះឱ្យបានឆាប់ ជាជាងរង់ចាំការណែនាំរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីមុនពេលអនុវត្ត។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យឺតប្រសើរជាងមិនធ្វើ សកម្មភាពដ៏ម៉ឺងម៉ាត់របស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងអំឡុងពេលនេះគឺជាសញ្ញាវិជ្ជមានមួយ ដែលផ្តល់ក្តីសង្ឃឹមដល់អាជីវកម្ម និងរួមចំណែកដល់ទំនុកចិត្តកាន់តែខ្លាំងឡើងក្នុងចំណោមអ្នកទិញ និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

លោក Quang រំពឹងថា «នៅពេលអនាគត ប្រសិនបើឧបសគ្គទាក់ទងនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងនីតិវិធីផ្លូវច្បាប់សម្រាប់គម្រោងត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងឆាប់រហ័ស វានឹងផ្តល់មូលដ្ឋានសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការផ្ទេរគម្រោង ដោយហេតុនេះបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ និងបង្កើនសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលសម្រាប់អាជីវកម្មខ្លួនឯងក្នុងអំឡុងពេលបច្ចុប្បន្ននៃការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំង»។

គម្រោងដំបូងៗ

គម្រោងចំនួនប្រាំពីរនឹងត្រូវបានពិភាក្សានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំរវាងថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុងហូជីមិញ និងអាជីវកម្មចំនួនប្រាំមួយនៅថ្ងៃទី 20 ខែកុម្ភៈ រួមមាន៖ គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់ ផ្លូវបេនង៉េ ក្នុងសង្កាត់តាន់ធួនដុង ស្រុកទី 7; គម្រោងស្មុគស្មាញកីឡា និងលំនៅដ្ឋានតាន់ថាង ក្នុងសង្កាត់តាន់គី ស្រុកតាន់ភូ; គម្រោងអាផាតមិនគួយឡុង នៅអាសយដ្ឋានលេខ 1 ផ្លូវតុនថាតធ្វៀត សង្កាត់ទី 1 ស្រុកទី 4; គម្រោងស្មុគស្មាញសុងវៀត នៅឡូត៍លេខ 1-7 តំបន់ទីក្រុងធូធៀម ក្រុងធូឌឹក; គម្រោងលំនៅឋានធៀនលី ក្នុងសង្កាត់ភឿកឡុងប៊ី ក្រុងធូឌឹក; គម្រោងទំហំ 30.2 ហិកតា ក្នុងសង្កាត់ប៊ិញខាញ់ ក្រុងធូឌឹក; និងគម្រោងអាផាតមិនកូយ៉ាង ក្នុងសង្កាត់កូយ៉ាង ស្រុកទី 1។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/cac-tinh-thanh-go-vuong-bat-dong-san-20230219212640969.htm