ផ្ទះល្វែងគន្លឹះពីរ និន្នាការវិនិយោគដែលមានសក្តានុពលខ្ពស់សម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ

អត្ថប្រយោជន៍លេចធ្លោជាច្រើនសម្រាប់អ្នករស់នៅទីក្រុង

ក្នុងឆ្នាំ 2009 អាផាតមិនពីរគ្រាប់ដំបូងត្រូវបានណែនាំ ដោយកំណត់ឡើងវិញនូវទីផ្សារអចលនទ្រព្យសិង្ហបុរី។ អាផាតមិនប្រភេទនេះមានសោចំនួន 2 ដែលមានច្រកចូលដាច់ដោយឡែក ច្រកចូលនីមួយៗនឹងនាំទៅដល់បន្ទប់ដែលរចនាដូចជាអាផាតមិនឯកទេសដែលមានបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវពេញលេញ ផ្ទះបាយ បន្ទប់គេង និងបន្ទប់ទឹក។

ការរចនាប្លែកជាមួយនឹងទ្វារពីរដាច់ដោយឡែក សោពីរគឺជាការរួមផ្សំគ្នានៃកន្លែងរស់នៅ និងជួល ដែលសមរម្យសម្រាប់មុខវិជ្ជាជាច្រើន ជាពិសេសគ្រួសារពហុជំនាន់ និងអ្នកវិនិយោគឆ្លាតវៃ។ វាអនុញ្ញាតឱ្យមានឯករាជ្យភាពក្នុងការរស់នៅ ខណៈពេលដែលរក្សាបាននូវការតភ្ជាប់ ការបង្កើនប្រាក់ចំណូលពីការជួលដោយមិនប៉ះពាល់ដល់កន្លែងផ្ទាល់ខ្លួន បំពេញតម្រូវការការរស់នៅប្រកបដោយភាពបត់បែន និងការវិនិយោគ នាំមកនូវជម្រើសចម្រុះដល់ម្ចាស់។

ជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិលេចធ្លោជាច្រើនសម្រាប់អ្នករស់នៅទីក្រុង សោពីរកំពុងក្លាយជា "សសរស្តម្ភ" បន្តិចម្តងៗនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៃទីក្រុងធំៗ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឈានមុខគេកំពុងប្រណាំងដើម្បីដាក់គន្លឹះពីរទៅក្នុងបញ្ជីផលិតផលដែលមិនអាចខ្វះបាននៃគម្រោងរបស់ពួកគេ។

យោងតាមគេហទំព័រអចលនទ្រព្យឈានមុខគេរបស់ប្រទេសសិង្ហបុរី - latestprojectlaunch.com ក្នុងចំណោមគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលទើបនឹងបើកដំណើរការថ្មីក្នុងប្រទេសសិង្ហបុរី មានរហូតដល់ 41 គម្រោងដែលមានផ្ទះល្វែងពីរ។ ការផ្គត់ផ្គង់មានទំហំធំគួរសម ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផលិតផលប្រភេទនេះនៅក្នុងប្រទេសសិង្ហបុរីនៅតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាពដែលត្រូវបានលក់ចេញយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

និន្នាការវិនិយោគផ្ទះល្វែងគន្លឹះពីរតម្លៃសក្តានុពលខ្ពស់កើនឡើងរូបភាពទី 1 — សោពីរ - ប្រភេទផលិតផលនៅប្រទេសសិង្ហបុរីដែលនៅតែលក់ដាច់យ៉ាងឆាប់រហ័ស

យោងតាមអ្នកជំនាញ អាផាតមិនប្រភេទនេះមានប្រជាប្រិយភាពក្នុងបណ្តាប្រទេសអាស៊ី ព្រោះវាស័ក្តិសមសម្រាប់ទំនៀមទម្លាប់វប្បធម៌របស់មនុស្សជំនាន់ជាច្រើនរស់នៅជាមួយគ្នា។ មិនមែនជានិន្នាការនោះទេ តំបន់ទីក្រុងក្នុងប្រទេសវៀតណាមក៏ចាប់ផ្តើមឃើញអតិថិជនកាន់តែច្រើនចាប់អារម្មណ៍លើអាផាតមិនប្រភេទនេះ។

ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ គឺជាទីក្រុងធំជាងគេពីរក្នុងប្រទេស ដែលមានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់អាផាតមិនពីរ និងសក្តានុពលដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ការជួលអាផាតមិន។ វាត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញមានតែគម្រោងមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលកាន់កាប់អាផាតមិនពីរ។ ជាមួយនឹងគម្រោងដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យ ការផ្លាស់ប្តូរចូលភ្លាមៗមានអត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំនៅក្នុងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។

ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅតំបន់ហាណូយ អាផាតមិនសំខាន់ពីរដែលមានបរិមាណមានកំណត់ក៏បាន "ធ្វើឱ្យរលក" នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងជើងជាមួយនឹងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលបំផុត ដោយសារតែពួកគេបំពេញតាម "រសជាតិ" របស់អតិថិជនជាមួយនឹងការរចនាដ៏ឆ្លាតវៃ។ ថ្វីត្បិតតែតម្លៃខ្ពស់ជាងប្រភេទអាផាតមិនធម្មតាក៏ដោយ អាផាតមិនពីរគ្រាប់នេះមានប្រជាប្រិយភាពខ្លាំងជាមួយគ្រួសារពហុជំនាន់។

យោងតាមការសង្កេត នៅតាមទីក្រុងធំៗ គ្រួសារមួយចំនួននៅតែមានរបៀបរស់នៅ "បីជំនាន់រស់នៅជាមួយគ្នា" (បីជំនាន់រស់នៅក្នុងផ្ទះតែមួយ) ប៉ុន្តែជាមួយនឹងមូលនិធិដីកាន់តែតូចចង្អៀត តំបន់លំនៅដ្ឋានមានកម្រិតបន្តិចម្តងៗ។

ដូច្នេះ សោរពីរគឺជាជម្រើសដ៏ងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកដែលស្វែងរកកន្លែងសម្រាប់ជីដូនជីតា និងឪពុកម្តាយ ប៉ុន្តែនៅតែមានភាពឯកជន និងការបំបែកចេញពីគ្រួសាររបស់ពួកគេ។

និន្នាការវិនិយោគអាផាតមិនពីរ ការកើនឡើងតម្លៃសក្តានុពលខ្ពស់ រូបភាពទី 2 — នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងធំ សោពីរគឺជាជម្រើសដ៏ងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកដែលកំពុងស្វែងរកកន្លែងសម្រាប់មនុស្សច្រើនជំនាន់ ប៉ុន្តែនៅតែមានភាពឯកជន និងការបំបែក។

ថ្វីត្បិតតែវាជានិន្នាការក៏ដោយ អាផាតមិនពីរនៅក្នុងទីផ្សារវៀតណាមនៅមានកម្រិតនៅឡើយ។ ខណៈពេលដែលទីផ្សារក្នុងប្រទេសផ្សេងទៀតមានភាពអ៊ូអរ ចំនួនអាផាតមិនពីរនៅក្នុងទីផ្សារក្នុងស្រុកនៅតែមានចំនួនតិចតួច ដែលបណ្តាលឱ្យការផ្គត់ផ្គង់មិនឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការ ជាពិសេសនៅពេលដែលតម្រូវការសម្រាប់លំនៅឋានឯកជនដែលមានឱកាសអាជីវកម្មល្អកំពុងកើនឡើង។

The Wisteria - សន្យាថានឹងដោះស្រាយការស្រេកឃ្លានគន្លឹះពីរនៃទីផ្សារភាគខាងជើង

គម្រោង Wisteria នៅតំបន់ទីប្រជុំជន Hinode Royal Park ផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍ផលិតផលផ្ទះល្វែងពីរជាន់ ដោយសន្យាថានឹងបំពេញការស្រេកឃ្លាននៃទីផ្សារភាគខាងជើង បង្កើតឱកាសវិនិយោគជាច្រើនតាមនិន្នាការនៃអាស៊ី និង ពិភពលោក ។ ដូច្នោះហើយ ផលិតផលភាគច្រើននៅក្នុងគម្រោង The Wisteria គឺ 02PN - ផ្ទះល្វែងគន្លឹះពីរ ដែលមានផ្ទៃដីចាប់ពី 73m2 ដល់ 143m2 រួមទាំងអាផាតមិនតូចៗពីរ ឬច្រើនរួមបញ្ចូលគ្នាក្នុងចន្លោះដូចគ្នា។ ជាមួយនឹងចំនួនមានកំណត់នៃគម្រោងដែលមានអាផាតមិនកូនសោពីរ ឬសូម្បីតែគ្មានការផ្គត់ផ្គង់ គម្រោង The Wisteria ដែលជាម្ចាស់មូលនិធិអាផាតមេនកូនសោពីរដ៏ធំ គឺជាចំណុចដែលគួរពិចារណាសម្រាប់វិនិយោគិន និងអ្នករស់នៅពិតប្រាកដ។

និន្នាការវិនិយោគអាផាតមិនកូនសោពីរតម្លៃសក្ដានុពលខ្ពស់កើនឡើងរូបភាព ៣ — The Wisteria កាន់កាប់មូលនិធិផ្ទះល្វែងកូនសោធំពីរ ដែលជាចំណុចគួរពិចារណាសម្រាប់វិនិយោគិន និងអ្នករស់នៅពិតប្រាកដ។

ភាពខ្វះខាតនឹងធ្វើឱ្យផលិតផលប្រភេទនេះពេញនិយម ជាពិសេសសម្រាប់គ្រួសារធំ និងច្រើនជំនាន់ ខណៈដែលអ្នកវិនិយោគក៏ចាប់អារម្មណ៍លើប្រភេទនេះផងដែរ ដោយសារភាពបត់បែន និងប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ជាងផ្ទះល្វែងធម្មតា។ មនុស្សជាច្រើនទិញអាផាតមិនពីរ រស់នៅក្នុងមួយ និងជួលមួយទៀត ដោះស្រាយបញ្ហាទាំងការរស់នៅ និងការប្រកបអាជីវកម្ម "ពីរក្នុងមួយ" បានយ៉ាងល្អ។

ការវិភាគលើប្រាក់ចំនេញក្នុងប្រទេសសិង្ហបុរី ឬហុងកុង ផ្ទះល្វែងដែលមានសោរពីរជាធម្មតាមានតម្លៃ 35-40% ថ្លៃជាងអាផាតមិនធម្មតា។ លទ្ធផលស្ថិតិបង្ហាញថាអាផាតមិនពីរសម្រាប់ជួលនឹងបង្កើតប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ជាងអាផាតមិនធម្មតាសម្រាប់សេវាកម្ម។ (យោងតាមអាផាតមិនសំខាន់ពីរ - របៀបរស់នៅថ្មីនៅក្នុងទីក្រុងឆ្នេរកណ្តាលនៃ Nha Trang - The Saigon Times) ។

ព័ត៌មានមួយទៀតពីគេហទំព័រ Stackedhomes ក្នុងឆ្នាំ 2020 បង្ហាញថា ទិន្នផលជួលជាមធ្យមសម្រាប់អាផាតមិនក្នុងប្រទេសសិង្ហបុរីមានចាប់ពី 2% ទៅ 3%។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អាផាតមិនដែលមានកូនសោពីរនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ជាងអាផាតមិនដែលមានសេវាកម្មធម្មតា។

ប្រភព