ផ្ទះថ្លៃបំផុតនៅអាមេរិក និងវីឡាថ្លៃបំផុតនៅឌូបៃ | ផ្ទះស្អាត | ហិរញ្ញវត្ថុ

Casa Encantada គឺជាផ្ទះទំហំ 3,700 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានទីតាំងនៅ Los Angeles ។ វាត្រូវបានលក់ពីរដងសម្រាប់ផ្ទះដែលមានតម្លៃថ្លៃបំផុតនៅសហរដ្ឋអាមេរិកក្នុងឆ្នាំ 1980 និង 2000។ ហើយឥឡូវនេះ វីឡានេះត្រូវបានដាក់លក់ម្តងទៀតជាមួយនឹងកំណត់ត្រាថ្មីមួយ ដោយបានលើសពី $238 លានដុល្លារ penthouse នៅលើអគារ Central Park South ក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ក។

សាងសង់ក្នុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1930 និងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 1938 អចលនទ្រព្យ Bel-Air គ្របដណ្តប់ប្រហែល 3.4 ហិកតា។ ដើមឡើយវាជាលំនៅដ្ឋានរបស់ស្ត្រីមេម៉ាយ Hilda Boldt Weber ភរិយារបស់ក្រុមហ៊ុនផលិតកញ្ចក់ដ៏ល្បីល្បាញនៅសម័យនោះ គឺលោក Charles Boldt ។

ទល់មុខផ្ទះវីឡា។

យោងតាមសៀវភៅរបស់ Jeffrey Hyland ដែលមានចំណងជើងថា "The Legendary Estates of Beverly Hill" លោកស្រី Weber ត្រូវបានមើលងាយដោយពួកឥស្សរជន Los Angeles ថាជាអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិ។ ដូច្នេះបន្ទាប់ពីទទួលមរតក 150 លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 1929 ពីប្តីចុងរបស់នាង នាងបានប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិមួយភាគបួនរបស់នាងដើម្បីសាងសង់ Casa Encantada ដើម្បីអះអាងពីឋានៈថ្នាក់ខ្ពស់របស់នាង។

នៅ​ពេល​រៀបចំ​ផ្ទះ ភ្ញៀវ​មិន​ដែល​ឃើញ​ផ្ទះ​វីឡា​ដូច Casa Encantada នេះ​ទេ បើ​តាម​លោក Hyland។ ច្រកចូលរបស់វីឡានៅលើផ្លូវ Bellagio បើកនៅលើជម្រាលតូចមួយ ផ្លូវកោងដែលខ្យល់បក់កាត់វាលស្មៅ ហើយនាំទៅដល់ទីធ្លាធំមួយដែលមានប្រភពទឹកមួយ។

អគារនេះមាន 40 បន្ទប់ រួមទាំងផ្ទះបាយចំនួន 3 ឬ 60 ប្រសិនបើអ្នករួមបញ្ចូលបន្ទប់អ្នកបម្រើ។ បន្ទប់ត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយឈើដ៏កម្រ ដូចជាភាសាអង់គ្លេស sycamore និង Walnut ខ្មៅ ហើយតុបតែងដោយគំនូរបារាំងសតវត្សទី 18 នាឡិកាបុរាណ និងប៉សឺឡែនចិនដែលមានអាយុកាលរាប់សតវត្ស។

ទិដ្ឋភាពបែប Panoramic នៃវីឡាពីខាងក្រោយ និងពីលើ។ វីដេអូ ៖ WSJ

Weber បានលក់ផ្ទះនេះក្នុងឆ្នាំ 1950 ទៅឱ្យមហាសេដ្ឋីសណ្ឋាគារ Conrad Hilton ក្នុងតម្លៃ 225,000 ដុល្លារ។ Hilton រស់នៅក្នុង Casa Encantada រហូតដល់គាត់ស្លាប់នៅឆ្នាំ 1979 ។ វិមាននេះត្រូវបានលក់ទៅឱ្យមហាសេដ្ឋី David Murdock ប្រធានក្រុមហ៊ុន Dole Food ក្នុងតម្លៃ 12.4 លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 1980 ។

មើល​បន្ថែមទៀត​អំពី Casa Encantada នៅលើ Facebook

វីឡានេះស្ថិតនៅចន្លោះសួនច្បារធំៗ និងទីលានវាយកូនហ្គោលពីររន្ធ។

វាលស្មៅ និងសួនច្បារជុំវិញអាងហែលទឹក។

តំបន់អាងហែលទឹកវីឡានៅពេលយប់។

បន្ទប់សម្រាប់អង្គុយជជែកលេង។

ម្ចាស់បច្ចុប្បន្នរបស់ Casa Encantada គឺជាអ្នកផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន Gary Winnick និងប្រពន្ធរបស់គាត់ដែលបានទិញអចលនទ្រព្យនេះក្នុងតម្លៃ 94 លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2000 ។ Winnick បាននិយាយថាគាត់បានទៅមើលអចលនទ្រព្យនេះជាលើកដំបូងក្នុងឆ្នាំ 1988 ដើម្បីចូលរួមក្នុងកម្មវិធីអាហារថ្ងៃត្រង់រៃអង្គាសប្រាក់ Murdock ដែលរៀបចំសម្រាប់ប្រធានាធិបតី George H.W. ប៊ូស។

ដោយ​បើក​ឡាន​កាត់​ទ្វារ​អចលនទ្រព្យ គាត់​មាន​ការ​ភ្ញាក់​ផ្អើល​ពេល​ឃើញ​អចលនទ្រព្យ​ទំហំ​នេះ​ក្នុង​ទីក្រុង Los Angeles ។ គាត់​បាន​និយាយ​ថា​៖ «​ខ្ញុំ​មិន​ដែល​គិត​ថា​ខ្ញុំ​នឹង​ទិញ​វា​១០​ឆ្នាំ​ក្រោយ​នោះ​ទេ​»​។ វាមិនមែនរហូតដល់ Murdock បានអញ្ជើញគាត់ត្រឡប់មកវិញប្រហែលមួយទសវត្សរ៍ក្រោយមក ដោយមានបំណងលក់វា ដែលគាត់ពិតជាបានកត់សម្គាល់។ Winnick បាននិយាយថា វិមានធំណាស់ ដែលគាត់ហត់នឿយ បន្ទាប់ពីបានទស្សនាទាំងអស់។

Winnick ចែករំលែកថា "ខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះភាពប៉ិនប្រសប់ និងភាពប៉ិនប្រសប់ដែលបានចូលទៅក្នុងការសាងសង់ផ្ទះ។ នេះមិនមែនជាប្រភេទផ្ទះដែលអ្នកអាចហៅអ្នករចនាខាងក្នុងដើម្បីតុបតែងនោះទេ។ វាទាមទារឱ្យមានផ្នត់គំនិតខុសគ្នាទាំងស្រុង" Winnick បានចែករំលែក។

បន្ទាប់ពីទិញវាពី Hilton Winnick បានលក់គ្រឿងសង្ហារឹមដើមទាំងអស់ពីផ្ទះ។ គាត់បានជួលអ្នករចនា Peter Marino ដើម្បីជួសជុលផ្ទៃខាងក្នុងឡើងវិញក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំកន្លះដោយមានកម្មករ 250 នាក់នៅនឹងកន្លែងជារៀងរាល់ថ្ងៃ។

ការសិក្សានេះត្រូវបានតុបតែងជាមួយនឹងរូបភាពរបស់លោក George Washington ។

Winnick បានតុបតែងផ្ទះជាមួយនឹងការប្រមូលសិល្បៈដ៏មានតម្លៃ រួមទាំងស្នាដៃរបស់ Edward Hopper និង Cy Twombly ។ ការសិក្សានេះបង្ហាញពីរូបគំនូររបស់លោក George Washington ដែលត្រូវបានចាត់តាំងដោយ Benjamin Franklin ។ Winnicks និយាយថា ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវសោភ័ណភាព ក៏ដូចជាការដំឡើងប្រព័ន្ធកំដៅ ទឹកត្រជាក់ បណ្តាញទឹក និងអគ្គិសនីថ្មី ចំណាយអស់រាប់សិបលានដុល្លារ។

បន្ទាប់ពីរស់នៅក្នុងវិមានអស់រយៈពេល 20 ឆ្នាំ Winnicks បាននិងកំពុងពិចារណាលក់ Casa Encantada អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ គាត់បានស្នើសុំភ្នាក់ងារឱ្យធ្វើទីផ្សារវាក្នុងតម្លៃ 225 លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2019 ប៉ុន្តែមិនដែលបានចុះបញ្ជីវាជាផ្លូវការទេ។ មានអ្នកទិញចាប់អារម្មណ៍មួយចំនួននៅពេលនោះ ប៉ុន្តែគាត់មិនទាន់ត្រៀមខ្លួនលក់ទេ។

ពេលនេះក្រុមគ្រួសារបានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីផ្លាស់ទៅរស់នៅ។ លោកបានកត់សម្គាល់ថា ម្ចាស់នឹងត្រូវការបុគ្គលិកដើម្បីមើលថែទាំវីឡា និងទីធ្លា ដែលរួមមានដើមឈើសូត្រជាច្រើនដែលទាក់ទាញម៉ាកាវនៅពេលជាក់លាក់នៃឆ្នាំ។ ទីធ្លានេះក៏មានទីលានវាយកូនហ្គោលពីររន្ធ និងផ្លូវរូងក្រោមដីមួយផងដែរ។

ទិដ្ឋភាពខាងក្រោយ និងទីធ្លាផ្ទះវីឡា។

Rappaport ដែលជាភ្នាក់ងារដែលគ្រប់គ្រងការលក់បាននិយាយថាមានផ្ទះតិចតួចនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិកដែលអាចប្រៀបធៀបទៅនឹង Casa Encantada ។ ឧទាហរណ៍មួយចំនួនដែលគួរឱ្យកត់សម្គាល់រួមមានអចលនទ្រព្យ Chartwell នៅ Los Angeles ដែលមហាសេដ្ឋី Univision លោក Jerry Perenchio បានលក់ក្នុងតម្លៃ 150 លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2019 ទៅឱ្យសហប្រធានក្រុមហ៊ុន News Corp. Lachlan Murdoch ។ ឬអចលនទ្រព្យ Beverly Hills ដែល Jeff Bezos បានទិញពី David Geffen ក្នុងតម្លៃ 165 លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2020។

ភ្នាក់ងារ​រូប​នេះ​បាន​បន្ត​ថា​៖ «​ប្រភេទ​អចលនទ្រព្យ​ទាំង​នេះ​មាន​តែ​ម្តង​ក្នុង​មួយ​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ទសវត្សរ៍​ប៉ុណ្ណោះ​។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រណីតនៅទីក្រុង Los Angeles បានធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ ដោយសារពន្ធផ្ទេរថ្មីបានប៉ះពាល់ដល់ផ្នែកនេះ។ ប៉ុន្តែកិច្ចព្រមព្រៀងធំនៅតែកើតឡើងជាទៀងទាត់។ កាលពីខែមុន សិល្បករ Beyoncé និង Jay-Z បានចំណាយប្រាក់ប្រហែល 200 លានដុល្លារសម្រាប់អចលនទ្រព្យ Malibu ។ Rappaport បានបន្ថែមថា "អចលនទ្រព្យកម្រិតខ្ពស់បំផុតគឺជា ពិភព ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់វា" ។

វីឡា​ថ្លៃ​បំផុត​ក្នុង​ទីក្រុង​ឌូបៃ​មាន​តម្លៃ ២០៤ លាន​ដុល្លារ

ផ្ទះលក់ថ្លៃបំផុតរបស់ទីក្រុងឌូបៃ ស្ថិតនៅលើដីទំហំ 6,500 ហ្វីតការ៉េនៅ Emirates Hills ដែលអាចមើលឃើញទីលានវាយកូនហ្គោល។ ផ្ទះនេះមានផ្ទៃក្រឡាជិត 5,600 ហ្វីតការ៉េ ប៉ុន្តែមានតែបន្ទប់គេងប្រាំប៉ុណ្ណោះ។ បន្ទប់គេងមេមានទំហំ 370 ហ្វីតការ៉េ ដែលធំជាងផ្ទៃដីសរុបនៃផ្ទះធម្មតាភាគច្រើន។

បន្ទប់ទទួលទានអាហារ និងបន្ទប់កំសាន្ត ស្ថិតនៅជាន់ផ្ទាល់ដី។ គ្រឿងបរិក្ខារផ្សេងទៀតរួមមាន យានដ្ឋានឡានចំនួន 15 កន្លែង អាងហែលទឹកក្នុងផ្ទះ និងខាងក្រៅ អាងចិញ្ចឹមត្រីថ្មប៉ប្រះទឹកក្នុងអាគារ 70,000 លីត្រ អាងចិញ្ចឹមត្រី អាងចិញ្ចឹមត្រី ស្ថានីយ៍ប្លែង និងបន្ទប់សង្គ្រោះបន្ទាន់។

ទល់មុខផ្ទះវីឡា។

គ្រប់គ្រងដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក វិមាននេះត្រូវបានគេដាក់រហ័សនាមថា "វិមានថ្មម៉ាប" សម្រាប់ថ្មម៉ាបអ៊ីតាលី ហើយត្រូវបានគេប៉ាន់ស្មានថាមានតម្លៃចន្លោះពី 22 លានដុល្លារទៅ 27 លានដុល្លារ។ ការសាងសង់បានចំណាយពេលជិត 12 ឆ្នាំ ហើយត្រូវបានបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2018 នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុន Luxhabitat Sotheby's International Realty ដែលកំពុងគ្រប់គ្រងការលក់។

ផ្ទៃខាងក្នុងនៃផ្ទះត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយស្លឹកមាសចំនួន 700,000 សន្លឹក ដែលចំណាយពេលជាង 70 នាក់ដែលមានជំនាញក្នុងរយៈពេល 9 ខែដើម្បីបង្កើត។ ផ្ទះនេះត្រូវបានតុបតែងផងដែរជាមួយនឹងស្នាដៃប្រហែល 400 ពីការប្រមូលសិល្បៈរបស់ម្ចាស់ ភាគច្រើនជារូបចម្លាក់ និងគំនូរនៅសតវត្សទី 19 និង 20 ។ ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញកណ្តាលបាននិយាយថាម្ចាស់មានឆន្ទៈក្នុងការចរចារលក់ដែលរួមបញ្ចូលឬមិនរាប់បញ្ចូលការប្រមូល។

Kunal Singh ឈ្មួញកណ្តាលនៅ Luxhabitat Sotheby's បាននិយាយថាគាត់រំពឹងថាអ្នកទិញនឹងស្រឡាញ់ឬស្អប់ទ្រព្យសម្បត្តិ។ លោក​បាន​បន្ត​ថា​៖ «​វា​មិន​ស័ក្តិសម​នឹង​រសជាតិ ឬ​ស្ទីល​របស់​អ្នក​រាល់​គ្នា​ទេ​។

សាលធំនៃវីឡាមានជណ្ដើរធំមួយ និងដំបូលកញ្ចក់ធ្វើដោយដៃ ជាមួយនឹងព័ត៌មានលម្អិតផ្នែកខាងក្នុងធ្វើពីមាស។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងឌូបៃបាននឹងកំពុងរីកដុះដាលតាំងពីចុងឆ្នាំ 2020 បន្ទាប់ពីការធ្លាក់ចុះរយៈពេលប្រាំមួយឆ្នាំ។ ការឆ្លើយតបរបស់វាចំពោះ Covid-19 បានជួយទីក្រុងឌូបៃបើកឡើងវិញយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយទាក់ទាញអ្នកហិរញ្ញវត្ថុដែលផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅពីកន្លែងនានាដូចជាសិង្ហបុរី និងហុងកុង។ អ្នកដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិមកពីជុំវិញពិភពលោកបានទិញអចលនទ្រព្យនៅទីនេះជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីចតលុយរបស់ពួកគេអំឡុងពេលមាន វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច ពិភពលោក។ ទន្ទឹម​នឹង​នេះ មហាសេដ្ឋី​រុស្ស៊ី​បាន​ហូរ​ចូល​បន្ទាប់​ពី​ជម្លោះ​នៅ​អ៊ុយក្រែន​បាន​ផ្ទុះ​ឡើង​ដែល​បាន​ជួយ​ទ្រទ្រង់​ការ​រីក​ចម្រើន។

កិច្ចព្រមព្រៀងធំៗនាពេលថ្មីៗនេះ រួមមានការលក់ខ្សាច់ក្នុងតម្លៃ 34 លានដុល្លារ និងការលក់ផ្ទះជួលក្នុងតម្លៃ 5.4 លានដុល្លារ។ នៅតំបន់ Emirates Hills តែម្នាក់ឯង ផ្ទះដែលថ្លៃបំផុតមិនធ្លាប់លក់គឺមានតម្លៃ 57.2 លានដុល្លារក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2022។

មានតែអចលនទ្រព្យមួយនៅក្នុងទីក្រុងឌូបៃប៉ុណ្ណោះដែលអាចប្រកួតប្រជែងជាមួយនឹងវីឡានេះទាក់ទងនឹងតម្លៃ។ នោះគឺជាផ្ទះជួលនៅគម្រោង Bugatti by Binghatti ដែលមាននៅលើទីផ្សារក្នុងតម្លៃ 204 លានដុល្លារ ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រូវបានសាងសង់នៅឡើយ។ អាផាតមិន ឬ "វីឡាមេឃ" ដូចដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ហៅវាថា នឹងត្រូវបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំខាងមុខ និងមានជណ្តើរយន្តផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់រថយន្ត។

យោងតាមលោក Kunal Singh ថា "Marble Palace" មានអ្នកទិញសក្តានុពលត្រឹមតែ 5 ទៅ 10 នាក់ប៉ុណ្ណោះនៅលើពិភពលោក ព្រោះពួកគេត្រូវតែមានទ្រព្យសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ប៉ុន្តែចាប់អារម្មណ៍លើរចនាប័ទ្មនៃការរចនាផ្ទះ។ មានអតិថិជន 2 នាក់បានមកមើលផ្ទះក្នុងរយៈពេល 3 សប្តាហ៍កន្លងមកនេះ។ ម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេគឺមកពី Uzbekistan ដែលត្រូវតែរកវិធីផ្ទេរប្រាក់ទៅឌូបៃដើម្បីទិញ។ អតិថិជន​ម្នាក់​ទៀត​គឺ​មក​ពី​ប្រទេស​ឥណ្ឌា ដែល​មាន​អចលនទ្រព្យ​ចំនួន 3 នៅ Emirates Hills រួច​ហើយ។ ឧបសគ្គ​សម្រាប់​អតិថិជន​នេះ​គឺ​ប្រពន្ធ​របស់​គាត់​ជំទាស់​ព្រោះ​គាត់​ចង់​ទិញ​ផ្ទះ​មួយ​ទៀត​ដែល​មាន​រចនាប័ទ្ម​ទំនើប​ជាង​នេះ។

លោក Kerry Michael នាយកផ្នែកទីផ្សារនៃ Luxhabitat Sotheby's បាននិយាយថា "នេះគឺជាអ្វីដែលអ្នកចង់ទិញដើម្បីបង្ហាញ ដើម្បីអញ្ជើញមនុស្សឥស្សរជន អ្នកដឹកនាំ អ្នកនយោបាយ"។ បើ​តាម​លោក អតិថិជន​ទំនង​ជា​អ្នក​នយោបាយ​ជា​អ្នក​ដឹកនាំ។ មូលហេតុ​គឺ​ពួកគេ​ត្រូវ​ការ​កន្លែង​សម្រាប់​ទទួល​ភ្ញៀវ​លំដាប់​ខ្ពស់ និង​ឯកជន។ នោះគឺជាអ្វីដែលមិនអាចធ្វើបាននៅលើកោះ Palm Jumeirah ដែលជាប្រជុំកោះដែលបង្កើតឡើងដោយមនុស្សដ៏ល្បីល្បាញសម្រាប់អចលនទ្រព្យដ៏ប្រណីតរបស់វា។

មើលរូបថតវីឡាច្រើនទៀត៖

អាងទឹកផ្កាថ្ម ដែលត្រូវបានថែទាំអស់រយៈពេល 18 ខែ។

អាងហែលទឹកក្នុងផ្ទះរបស់វីឡា។

កន្លែងសម្រាប់បង្ហាញស្នាដៃសិល្បៈដែលប្រមូលដោយម្ចាស់ផ្ទះ។

ប្រភព: https://diaoc.nld.com.vn/nha-dep/can-nha-dat-nhat-nuoc-my-va-biet-thu-dat-nhat-dubai-20230703123248291.htm