ផ្ទះថ្លៃបំផុតរបស់អាមេរិក និងវីឡាថ្លៃបំផុតនៅឌូបៃ | ផ្ទះស្អាត | ហិរញ្ញវត្ថុ

Casa Encantada មានផ្ទៃដីជាង 3,700 m2 ដែលមានទីតាំងនៅ Los Angeles ។ ផ្ទះនេះត្រូវបានលក់ពីរដងក្នុងតម្លៃថ្លៃបំផុតនៅសហរដ្ឋអាមេរិកក្នុងឆ្នាំ 1980 និង 2000។ ហើយឥឡូវនេះ ផ្ទះនេះត្រូវបានលក់ម្តងទៀតសម្រាប់កំណត់ត្រាថ្មីមួយ ដែលលើសពី $238 លានដុល្លារ penthouse នៅលើអគារ Central Park South ក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ក។

វិមាននេះត្រូវបានសាងសង់ក្នុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1930 និងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 1938 នៅលើដីទំហំ 3.4 ហិកតា Bel-Air ។ ដើមឡើយ វាជាលំនៅដ្ឋានរបស់ស្ត្រីមេម៉ាយ Hilda Boldt Weber ភរិយារបស់ក្រុមហ៊ុនផលិតកញ្ចក់ដ៏ល្បីល្បាញនាសម័យនោះ គឺលោក Charles Boldt។

ទល់មុខផ្ទះវីឡា។

យោងតាមសៀវភៅ "The Legendary Estates of Beverly Hill" របស់អ្នកនិពន្ធ Jeffrey Hyland ពេលនោះ លោកស្រី Weber ត្រូវបានគេមើលងាយដោយពួកថ្នាក់លើនៅ Los Angeles ដោយសារតែនាងគឺជាអ្នកមានទ្រព្យស្តុកស្តម្ភ។ ដូច្នេះហើយ បន្ទាប់ពីបានទទួលមរតក 150 លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 1929 ពីប្តីចុងរបស់នាង នាងបានប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិមួយភាគបួនរបស់នាងដើម្បីសាងសង់ Casa Encantada ដើម្បីអះអាងឋានៈថ្នាក់ខ្ពស់របស់នាង។

នៅ​ពេល​រៀបចំ​ផ្ទះ ភ្ញៀវ​មិន​ដែល​ឃើញ​ផ្ទះ​វីឡា​ដូច Casa Encantada នេះ​ទេ បើ​តាម​លោក Hyland។ ច្រកចូលរបស់វីឡានៅលើផ្លូវ Bellagio បើកនៅលើផ្លូវដែលមានជម្រាលទន់ភ្លន់ ផ្លូវកោងដែលខ្យល់កាត់តាមវាលស្មៅ ហើយនាំទៅដល់ទីធ្លាធំមួយដែលមានប្រភពទឹកមួយ។

អគារនេះមាន 40 បន្ទប់ រួមទាំងផ្ទះបាយចំនួន 3 ឬ 60 បន្ទប់ ប្រសិនបើអ្នករាប់ចំនួនបន្ទប់អ្នកបំរើ។ បន្ទប់​ត្រូវ​បាន​ក្រាល​ដោយ​ឈើ​កម្រ​ដូច​ជា English sycamore និង Walnut ខ្មៅ ហើយ​បាន​តុបតែង​ដោយ​គំនូរ​បារាំង​សតវត្សរ៍​ទី 18 នាឡិកា​បុរាណ និង​ប៉សឺឡែន​ចិន​ដែល​មាន​អាយុកាល​រាប់​សតវត្ស។

ទិដ្ឋភាពបែប Panoramic នៃវីឡាពីខាងក្រោយ និងពីលើ។ វីដេអូ ៖ WSJ

លោកស្រី Weber បានលក់ផ្ទះនេះក្នុងឆ្នាំ 1950 ទៅឱ្យមហាសេដ្ឋីសណ្ឋាគារ Conrad Hilton ក្នុងតម្លៃ 225,000 ដុល្លារ។ បន្ទាប់មក លោក Hilton បានរស់នៅក្នុង Casa Encantada រហូតដល់គាត់ស្លាប់នៅឆ្នាំ 1979 ។ វីឡានេះត្រូវបានលក់ទៅឱ្យមហាសេដ្ឋី David Murdock ប្រធានក្រុមហ៊ុន Dole Food ក្នុងតម្លៃ 12.4 លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 1980 ។

មើល​បន្ថែមទៀត​អំពី Casa Encantada នៅលើ Facebook

វីឡានេះស្ថិតនៅចន្លោះសួនច្បារធំៗ និងទីលានវាយកូនហ្គោលពីររន្ធ។

វាលស្មៅ និងសួនច្បារជុំវិញអាងហែលទឹក។

តំបន់អាងហែលទឹកវីឡានៅពេលយប់។

បន្ទប់សម្រាប់អង្គុយជជែកលេង។

ម្ចាស់បច្ចុប្បន្ននៃ Casa Encantada គឺជាអ្នកហិរញ្ញវត្ថុ Gary Winnick និងភរិយារបស់គាត់។ ពួកគេបានទិញលំនៅដ្ឋាននេះក្នុងតម្លៃ 94 លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2000។ លោក Winnick បាននិយាយថា គាត់បានទៅមើលអចលនទ្រព្យនេះជាលើកដំបូងក្នុងឆ្នាំ 1988 សម្រាប់អាហារថ្ងៃត្រង់រៃអង្គាសប្រាក់ Murdock ដែលរៀបចំសម្រាប់ប្រធានាធិបតី George H.W. ប៊ូស។

ដោយ​បើក​បរ​តាម​ច្រក​ទ្វារ​នៃ​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ គាត់​មាន​ការ​ភ្ញាក់​ផ្អើល​ពេល​ឃើញ​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ដែល​មាន​ទំហំ​ប៉ុន​នេះ​ក្នុង​ទីក្រុង Los Angeles ។ គាត់​បាន​និយាយ​ថា​៖ «​ខ្ញុំ​មិន​ដែល​គិត​ថា​១០​ឆ្នាំ​ក្រោយ​ខ្ញុំ​នឹង​ទិញ​វា​ទេ​។ វាមិនមែនរហូតដល់ Murdock បានអញ្ជើញគាត់ត្រឡប់មកវិញប្រហែលមួយទសវត្សរ៍ក្រោយមក ដោយមានបំណងលក់ គាត់ពិតជាបានកត់សម្គាល់។ Winnick បាននិយាយថា វីឡានេះធំណាស់ ដែលគាត់ហត់នឿយណាស់ បន្ទាប់ពីបានទៅលេងគ្រប់កន្លែងទាំងអស់។

Winnick ចែករំលែកថា "ខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះភាពប៉ិនប្រសប់ និងភាពប៉ិនប្រសប់ដែលបានចូលទៅក្នុងការសាងសង់ផ្ទះ។ នេះមិនមែនជាប្រភេទផ្ទះដែលអ្នកអាចហៅអ្នករចនាខាងក្នុងដើម្បីតុបតែងនោះទេ។ វាទាមទារឱ្យមានផ្នត់គំនិតខុសគ្នាទាំងស្រុង" Winnick បានចែករំលែក។

បន្ទាប់ពីទិញវាពី Hilton Winnick បានលក់គ្រឿងសង្ហារឹមដើមទាំងអស់របស់ផ្ទះ។ គាត់បានជួលអ្នករចនា Peter Marino ដើម្បីជួសជុលផ្ទៃខាងក្នុងឡើងវិញក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំកន្លះដោយមានកម្មករ 250 នាក់នៅនឹងកន្លែងជារៀងរាល់ថ្ងៃ។

ការសិក្សានេះត្រូវបានតុបតែងជាមួយនឹងរូបភាពរបស់លោក George Washington ។

Winnick បានតុបតែងផ្ទះរបស់គាត់ជាមួយនឹងការប្រមូលសិល្បៈដ៏មានតម្លៃ រួមទាំងស្នាដៃរបស់ Edward Hopper និង Cy Twombly ។ គួរកត់សម្គាល់ថាការិយាល័យនេះព្យួររូបលោក George Washington ដែលត្រូវបានចាត់ចែងដោយ Benjamin Franklin ។ លោក Winnicks បាននិយាយថា ការកែលម្អគ្រឿងសម្អាង ក៏ដូចជាការដំឡើងប្រព័ន្ធកំដៅ ទឹកត្រជាក់ បណ្តាញទឹក និងអគ្គិសនីថ្មី ចំណាយអស់រាប់សិបលានដុល្លារ។

បន្ទាប់ពីរស់នៅក្នុងវីឡានេះអស់រយៈពេល 20 ឆ្នាំ គ្រួសារ Winnick បាននឹងកំពុងពិចារណាលក់ Casa Encantada អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ គាត់បានយកភ្នាក់ងារមួយដើម្បីទីផ្សារវាក្នុងតម្លៃ 225 លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2019 ប៉ុន្តែមិនដែលបានចុះបញ្ជីវាជាផ្លូវការទេ។ មានអតិថិជនមួយចំនួនដែលចង់ទិញនៅពេលនោះ ប៉ុន្តែគាត់ពិតជាមិនចង់លក់ទេ។

ពេលនេះក្រុមគ្រួសាររួចរាល់ក្នុងការផ្ទេរ។ លោក​បាន​កត់​សម្គាល់​ថា ម្ចាស់​នឹង​ត្រូវ​ការ​បុគ្គលិក​មើល​ថែ​ផ្ទះ​វីឡា និង​ដី​ដែល​រួម​មាន​ដើម​សូត្រ​ជា​ច្រើន​ដើម។ ដើមឈើទាំងនេះទាក់ទាញ parakeets នៅពេលវេលាជាក់លាក់នៃឆ្នាំ។ ដីនេះក៏មានទីលានវាយកូនហ្គោលពីររន្ធ និងផ្លូវរូងក្រោមដីមួយផងដែរ។

ទិដ្ឋភាពខាងក្រោយ និងទីធ្លាផ្ទះវីឡា។

Rappaport ដែលជាភ្នាក់ងារដែលគ្រប់គ្រងការចុះបញ្ជីបាននិយាយថា មានវីឡាតិចតួចនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិកដែលអាចប្រៀបធៀបទៅនឹង Casa Encantada ។ ឈ្មោះដ៏កម្រមួយចំនួនរួមមានវិមាន Chartwell ក្នុងទីក្រុង Los Angeles ដែលលក់ដោយមហាសេដ្ឋីប្រធាន Univision លោក Jerry Perenchio ក្នុងតម្លៃ 150 លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2019 ទៅឱ្យ Lachlan Murdoch - សហប្រធានក្រុមហ៊ុន News Corp ឬវិមាន Beverly Hills ដែល Jeff Bezos បានទិញពី David Geffen ក្នុងតម្លៃ 165 លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2020 ។

ភ្នាក់ងារ​រូប​នេះ​បាន​បន្ត​ថា​៖ «​ប្រភេទ​អចលនទ្រព្យ​ទាំង​នេះ​មាន​តែ​ម្តង​ក្នុង​មួយ​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ទសវត្សរ៍​ប៉ុណ្ណោះ​។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រណីតនៅទីក្រុង Los Angeles បានធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ ដោយសារពន្ធផ្ទេរប្រាក់ថ្មីបានប៉ះពាល់ដល់ផ្នែកនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រតិបត្តិការ "ដ៏ធំ" នៅតែកើតឡើងជាទៀងទាត់។ កាលពីខែមុន សិល្បករ Beyoncé និង Jay-Z បានចំណាយប្រាក់ប្រហែល 200 លានដុល្លារសម្រាប់អចលនទ្រព្យ Malibu ។ Rappaport បានបន្ថែមថា "អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃខ្ពស់គឺជា ពិភព ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់វា" ។

វីឡា​ថ្លៃ​បំផុត​ក្នុង​ទីក្រុង​ឌូបៃ​មាន​តម្លៃ ២០៤ លាន​ដុល្លារ

ផ្ទះលក់ថ្លៃបំផុតរបស់ឌូបៃមានទីតាំងនៅលើដីទំហំ 6,500 ម៉ែត្រការ៉េនៅ Emirates Hills ដែលអាចមើលឃើញទីលានវាយកូនហ្គោល។ ផ្ទះនេះមានផ្ទៃក្រឡាជិត 5,600 m2 ប៉ុន្តែមានបន្ទប់គេងត្រឹមតែ 5 ប៉ុណ្ណោះ។ ក្នុងនោះ បន្ទប់គេងមេមានទំហំ 370 ម៉ែត្រការ៉េ ធំជាងផ្ទៃដីសរុបនៃផ្ទះធម្មតាភាគច្រើន។

បន្ទប់បរិភោគអាហារ និងបន្ទប់កំសាន្តនៅជាន់ផ្ទាល់ដី។ គ្រឿងបរិក្ខារផ្សេងទៀតរួមមាន យានដ្ឋានឡានចំនួន 15 កន្លែង អាងហែលទឹកក្នុងផ្ទះ និងខាងក្រៅ អាងចិញ្ចឹមត្រីថ្មប៉ប្រះទឹកក្នុងអាគារ 70,000 លីត្រ អាងចិញ្ចឹមត្រី អាងចិញ្ចឹមត្រី ស្ថានីយថាមពល និងបន្ទប់សង្គ្រោះបន្ទាន់។

ទល់មុខផ្ទះវីឡា។

ជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក វីឡាដែលមានរហស្សនាមថា "Marble Palace" ដោយសារតែការប្រើប្រាស់ថ្មម៉ាបអ៊ីតាលី ត្រូវបានគេប៉ាន់ស្មានថាមានតម្លៃចន្លោះពី 22 ទៅ 27 លានដុល្លារ។ ការសាងសង់បានចំណាយពេលជិត 12 ឆ្នាំ ហើយត្រូវបានបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2018 នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុន Luxhabitat Sotheby's International Realty ដែលកំពុងគ្រប់គ្រងការលក់។

ផ្ទៃខាងក្នុងនៃផ្ទះត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយស្លឹកមាសចំនួន 700,000 សន្លឹក ដែលចំណាយពេលជាង 70 នាក់ដែលមានជំនាញក្នុងរយៈពេល 9 ខែដើម្បីបញ្ចប់។ ផ្ទះនេះត្រូវបានតុបតែងផងដែរជាមួយនឹងស្នាដៃប្រហែល 400 ពីការប្រមូលសិល្បៈរបស់ម្ចាស់ ភាគច្រើនជារូបចម្លាក់ និងគំនូរនៅសតវត្សទី 19 និង 20 ។ ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសាបាននិយាយថាម្ចាស់មានឆន្ទៈក្នុងការចរចារលក់ដែលរួមបញ្ចូលឬមិនរាប់បញ្ចូលការប្រមូលនេះ។

Kunal Singh ឈ្មួញកណ្តាលនៅ Luxhabitat Sotheby's បាននិយាយថានឹងមានអ្នកទិញដែលនឹងស្រឡាញ់ឬស្អប់វីឡា។ លោក​បាន​បន្ត​ថា​៖ «​វា​មិន​ស័ក្តិសម​នឹង​រសជាតិ ឬ​ស្ទីល​របស់​អ្នក​រាល់​គ្នា​ទេ​។

សាលធំនៃវីឡាមានជណ្ដើរធំមួយ និងដំបូលកញ្ចក់ធ្វើដោយដៃ ជាមួយនឹងព័ត៌មានលម្អិតផ្នែកខាងក្នុងធ្វើពីមាស។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងឌូបៃបាននិងកំពុងកើនឡើងចាប់តាំងពីចុងឆ្នាំ 2020 បន្ទាប់ពីការធ្លាក់ចុះរយៈពេលប្រាំមួយឆ្នាំ។ ការឆ្លើយតបដោយជោគជ័យរបស់ឌូបៃចំពោះ Covid-19 បានជួយឱ្យវាបើកឡើងវិញយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយទាក់ទាញអ្នកជំនាញផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុឱ្យផ្លាស់ទីទៅទីនោះពីកន្លែងដូចជាសិង្ហបុរី ឬហុងកុង។ មហាសេដ្ឋី​លើ​ពិភពលោក​ទិញ​អចលន​ទ្រព្យ​នៅ​ទី​នេះ​ជា​មធ្យោបាយ​ចត​លុយ​ពេល ​សេដ្ឋកិច្ច ​ពិភពលោក​មាន​ភាព​ចលាចល។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះ ជនជាតិរុស្សីដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិចាប់ផ្តើមហូរចូលបន្ទាប់ពីជម្លោះអ៊ុយក្រែនផ្ទុះឡើង ដែលជួយទ្រទ្រង់ការរីកចំរើន។

កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​សំខាន់​ៗ​ថ្មីៗ​មួយ​ចំនួន​រួម​មាន​ការ​លក់​ធនាគារ​ខ្សាច់​ក្នុង​តម្លៃ ៣៤ លាន​ដុល្លារ និង​ការ​លក់​ផ្ទះ​ជួល​ក្នុង​តម្លៃ ៥,៤ លាន​ដុល្លារ។ នៅតំបន់ Emirates Hills តែម្នាក់ឯង ផ្ទះដែលថ្លៃបំផុតមិនធ្លាប់មានលក់មានតម្លៃ 57.2 លានដុល្លារក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2022។

មានអចលនទ្រព្យតែមួយគត់នៅក្នុងទីក្រុងឌូបៃ ដែលអាចប្រកួតប្រជែងជាមួយនឹងវីឡានេះទាក់ទងនឹងតម្លៃ។ នោះគឺជាផ្ទះជួលនៅគម្រោង Bugatti by Binghatti ដែលដាក់លក់ក្នុងតម្លៃ 204 លានដុល្លារ ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រូវបានសាងសង់នៅឡើយ។ អាផាតមិន ឬ "វីឡាមេឃ" ដូចដែលអ្នកវិនិយោគហៅថា វាត្រូវបានរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំខាងមុខ និងមានជណ្តើរយន្តឯកជនសម្រាប់រថយន្ត។

យោងតាមលោក Kunal Singh គម្រោង "Marble Palace" មានអតិថិជនសក្តានុពលត្រឹមតែ 5 ទៅ 10 នាក់ប៉ុណ្ណោះនៅលើពិភពលោក ដោយសារតែពួកគេត្រូវតែមានទ្រព្យសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ប៉ុន្តែចាប់អារម្មណ៍លើរចនាប័ទ្មនៃការរចនាផ្ទះ។ មានអ្នកមកលេងផ្ទះពីរនាក់ក្នុងរយៈពេលបីសប្តាហ៍កន្លងមកនេះ។ នៅក្នុងនោះ អតិថិជនមកពី Uzbekistan ត្រូវរកវិធីផ្ទេរប្រាក់ទៅ Dubai ដើម្បីទិញ។ អតិថិជនម្នាក់ទៀតមកពីប្រទេសឥណ្ឌា ជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យចំនួន 3 រួចហើយនៅ Emirates Hills ។ ឧបសគ្គ​របស់​បុរស​ម្នាក់​នេះ​គឺ​ការ​ជំទាស់​របស់​ភរិយា ព្រោះ​នាង​ចង់​ទិញ​ផ្ទះ​មួយ​ខ្នង​ទៀត​ដែល​មាន​រចនាបថ​ទំនើប​ជាង។

លោក Kerry Michael នាយកផ្នែកទីផ្សារនៃ Luxhabitat Sotheby's បាននិយាយថា "នេះគឺជាអ្វីដែលអ្នកចង់ទិញដើម្បីបង្ហាញ ដើម្បីអញ្ជើញមនុស្សឥស្សរជន អ្នកដឹកនាំ អ្នកនយោបាយ"។ យោងតាមគាត់ អតិថិជនទំនងជាអ្នកនយោបាយ និងជាអ្នកដឹកនាំ។ មូលហេតុ​គឺ​ពួកគេ​ត្រូវ​ការ​កន្លែង​កម្សាន្ត​សម្រាប់​ភ្ញៀវ​ថ្នាក់​ខ្ពស់​និង​ឯកជន។ នោះជាអ្វីដែលអ្នកមិនអាចធ្វើបាននៅលើកោះ Palm Jumeirah ដែលជាប្រជុំកោះដែលបង្កើតឡើងដោយមនុស្ស ដែលល្បីល្បាញខាងអចលនទ្រព្យប្រណីតរបស់វា។

មើលរូបថតវីឡាច្រើនទៀត៖

អាងទឹកផ្កាថ្ម ដែលត្រូវបានថែទាំអស់រយៈពេល 18 ខែ។

អាងហែលទឹកក្នុងផ្ទះរបស់វីឡា។

កន្លែងសម្រាប់បង្ហាញស្នាដៃសិល្បៈដែលប្រមូលដោយម្ចាស់ផ្ទះ។

ប្រភព: https://diaoc.nld.com.vn/nha-dep/can-nha-dat-nhat-nuoc-my-va-biet-thu-dat-nhat-dubai-20230703123248291.htm