ដំណោះស្រាយដ៏មានប្រសិទ្ធភាពជាច្រើនគឺត្រូវការជាចាំបាច់ដើម្បីកំណត់វិវាទទាក់ទងនឹងដីធ្លី។

បើតាមអាជ្ញាធរ មូលហេតុនៃជម្លោះតែងតែកើតចេញពីការឡើងចុះនៃតម្លៃដី ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីដោយភាគីជាច្រើនករណីមិនគោរពតាមទម្រង់; ដំណើរការប្រើប្រាស់ដីមានភាពត្រួតស៊ីគ្នារវាងគ្រួសារ។

តុលាការប្រជាជនខេត្តបានបើកសវនាការលើសំណុំរឿងវិវាទកម្មសិទ្ធិដីធ្លី។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ចំនួនវិវាទរដ្ឋប្បវេណីមាននិន្នាការកើនឡើង ដែលភាគច្រើនជាវិវាទទាក់ទងនឹងដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍ស្មុគស្មាញជាច្រើន។

ក្នុងរយៈពេលបីខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 វិវាទរដ្ឋប្បវេណីជាង 2,200 បានកើតឡើងនៅក្នុងខេត្ត ដែលភាគច្រើនជាវិវាទទាក់ទងនឹងដីធ្លី (ប្រហែល 70%) ដែលមានកត្តាស្មុគស្មាញ និងការអភិវឌ្ឍន៍អូសបន្លាយ។

មូលហេតុជាញឹកញាប់មកពីការប្រែប្រួលតម្លៃដី ការផ្ទេរដីដោយភាគីក្នុងករណីជាច្រើនមិនគោរពតាមទម្រង់; ដំណើរការប្រើប្រាស់ដីមានភាពត្រួតស៊ីគ្នារវាងគ្រួសារ។

ជាមួយគ្នានេះ ករណីខ្លះបានអូសបន្លាយជាច្រើនឆ្នាំ និងពិបាកដោះស្រាយ ដោយសារហេតុផលគោលបំណង ដូចជាការផ្លាស់ប្តូរបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងដីធ្លី ឬការកែសម្រួលផែនទី ការផ្លាស់ប្តូរផែនទីសុរិយោដី ការផ្លាស់ប្តូរស្ថានភាពដីដោយសារគ្រោះធម្មជាតិជាដើម។

ឧទាហរណ៍ ជម្លោះរវាងលោក A. និងលោក M. ដែលរស់នៅឃុំ Dong Phuoc A ស្រុក Chau Thanh។

អ្នកទាំងពីរមានវិវាទតាំងពីឆ្នាំ 1994 មកម៉្លេះ ដីមួយកន្លែងមានទំហំ 832 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលពីមុនជាប្រឡាយ ប៉ុន្តែឥឡូវត្រូវបានចាក់ចូល។ ពេលគ្រួសារលោក A ធ្វើស្រែចម្ការ លោក M បានរារាំង ហើយផ្ទុយមកវិញ គ្រួសារទាំងពីរចង់ទទួលស្គាល់ដីនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់គ្រួសារខ្លួន ខណៈអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានថា នេះជាដីគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ។ នៅទីបំផុត គ្រួសារទាំងពីរត្រូវប្ដឹងទៅតុលាការដើម្បីសម្រេច។

កន្លងមក តុលាការប្រជាជនក្រុង Vi Thanh បានទទួលយកទៅជំនុំជម្រះសំណុំរឿងជម្លោះដីធ្លីទាក់ទងនឹងការបញ្ចាំដី។

ជាក់ស្តែងក្នុងឆ្នាំ 2015 លោក K. និងលោកស្រី N. បានទទួលដីមួយចំណែកពីលោក L. និងលោកស្រី H. ដែលជាចំណែកដីស្រែដែលមានផ្ទៃដី 8,698.7 ម៉ែត្រការ៉េ នៅសង្កាត់ III ។ ភាគីទាំងពីរបានចុះហត្ថលេខាលើឯកសារសរសេរដៃជាមួយនឹងប្រាក់បញ្ចាំដីចំនួន ២០០.០០០.០០០ ដុង។ រយៈពេលនៃការព្រមព្រៀងមានរយៈពេល៣ឆ្នាំ ប្រសិនបើដីនោះមិនត្រូវបានលោះតាមកាលកំណត់ទេ ប្ដីប្រពន្ធនឹងបន្តធ្វើស្រែចម្ការ ។

ប៉ុន្តែមួយសន្ទុះក្រោយមក លោក ខេ និងលោកស្រី អិន បានដឹងថា ដីដែលពួកគាត់បានទទួលត្រូវបានផ្ទេរដោយលោក អ. បន្ទាប់ពីកិច្ចព្រមព្រៀងបរាជ័យ លោក K. និងលោកស្រី N. ត្រូវប្តឹងលោក L. និងលោកស្រី H. នៅតុលាការ ដើម្បីទាមទារសំណងការខូចខាត។

យោងតាមតុលាការប្រជាជនខេត្ត វិវាទទាក់ទងនឹងដីធ្លីភាគច្រើនជាបណ្តឹងលំបាក ស្មុគស្មាញ និងអូសបន្លាយ ដែលភាគច្រើនមកពីការប្រែប្រួលតម្លៃដីធ្លី ជាមួយនឹងនិន្នាការនៃការកើនឡើងតម្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ដូច្នេះហើយ ជម្លោះដីធ្លីកើតឡើងរវាងមុខវិជ្ជាផ្សេងៗគ្នាដូចជា៖ រវាងបងប្អូន ញាតិមិត្ត មិត្តភ័ក្តិជាដើម ជាពិសេសជម្លោះរវាងអ្នកជិតខាងគឺជារឿងធម្មតាទៅហើយ។

លោក ង្វៀន ដុងខូយ ប្រធាននាយកដ្ឋានអយ្យការ នៃរដ្ឋប្បវេណី រដ្ឋបាល និងសំណុំរឿងផ្សេងៗ តាមច្បាប់ អយ្យការប្រជាជនខេត្ត មានប្រសាសន៍ថា មានសំណុំរឿងជាច្រើន ដែលបន្ទាប់ពីសាលក្រមរបស់តុលាការដំបូង ភាគីនៅតែមិនយល់ស្រប ហើយបន្តប្តឹងទៅសាលាឧទ្ធរណ៍ ដែលនាំឱ្យសំណុំរឿងនេះ អូសបន្លាយ និងតឹងតែង។ ម្យ៉ាងវិញទៀត កម្រិតនៃការយល់ដឹងផ្នែកច្បាប់នៃផ្នែកមួយនៃចំនួនប្រជាជននៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយ។ ប្រតិបត្តិការទិញ-លក់ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ការអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សស្នាក់នៅ ... មិនមានឯកសារជាក់លាក់ទេ ដូច្នេះជម្លោះតែងតែកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការប្រើប្រាស់។

យោងតាមលោក Nguyen Hoang Manh អនុប្រធានសមាគមមេធាវីខេត្ត ដើម្បីកាត់បន្ថយវិវាទដីធ្លីនាពេលបច្ចុប្បន្ន បន្ថែមលើការលើកកម្ពស់ចំណេះដឹងផ្នែកច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ ចាំបាច់ត្រូវសិក្សាព័ត៌មានដោយប្រុងប្រយ័ត្នទាក់ទងនឹងដីឡូតិ៍មុនពេលធ្វើប្រតិបត្តិការទិញ-លក់។ ចំពោះការខ្ចី ឬឲ្យប្រជាពលរដ្ឋស្នាក់នៅ… ត្រូវរៀបចំឯកសារ និងនីតិវិធីចាំបាច់ ហើយត្រូវអាជ្ញាធរបញ្ជាក់ និងបោះត្រាជាឯកសារត្រឹមត្រូវ ដើម្បីបញ្ចៀសជម្លោះ។

លើសពីនេះ ភ្នាក់ងាររដ្ឋដែលពាក់ព័ន្ធក្នុងការវាស់វែង និងផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវប្រមូល និងផ្ទៀងផ្ទាត់ព័ត៌មានចាំបាច់ ពេញលេញ ត្រឹមត្រូវ និងច្បាស់លាស់ ដើម្បីផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដល់ម្ចាស់ត្រឹមត្រូវ ជៀសវាងជម្លោះអកុសល។

លោក Truong Dinh Nghe ប្រធានចៅក្រមតុលាការប្រជាជនខេត្តបានមានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្នសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណីភាគច្រើនទាក់ទងនឹងដីធ្លីមានភាពស្មុគស្មាញ។ ដើម្បីធានាបាននូវដំណើរការវិវាទ ស្របតាមនីតិវិធីច្បាប់ ជារឿយៗចាំបាច់ត្រូវផ្ទៀងផ្ទាត់ ប្រមូល បន្ថែមភស្តុតាង និងវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ... នេះធ្វើឱ្យការដោះស្រាយសំណុំរឿងប្រភេទនេះ មានជំហាន នីតិវិធី និងពេលវេលាច្រើន។

លោក Truong Dinh Nghe មានប្រសាសន៍ថា ដើម្បីលើកកម្ពស់គុណភាពនៃការដោះស្រាយសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណី ជាពិសេសសំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណីទាក់ទងនឹងវិវាទដីធ្លីឱ្យទទួលបានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ វិស័យតុលាការកំពុងបន្តជំរុញការសម្របសម្រួលក្នុងការដោះស្រាយវិវាទ ដោយផ្តោតលើការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីការសម្របសម្រួល និងកិច្ចសន្ទនាក្នុងតុលាការ។

លោក ង៉ែត បន្ថែមថា “អង្គភាពនេះក៏នឹងពង្រឹងការកសាងក្រុមមន្ត្រីតុលាការដែលមានសមត្ថភាពខ្ពស់ផងដែរ ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចត្រួតពិនិត្យឱ្យបានដិតដល់បន្ថែមទៀតលើការគ្រប់គ្រង ការវាស់វែង និងការចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ... ដើម្បីកំណត់ការកើតឡើងនៃវិវាទ។

អត្ថបទ និងរូបថត៖ ប៊ី.ប៊ី

ប្រភព