វាត្រូវការអនុវត្តឆាប់ៗនេះ។

មតិជាច្រើនបានសម្តែងក្តីសង្ឃឹមថា បទប្បញ្ញត្តិប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត និងជឿនលឿននៃច្បាប់នឹងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ប៉ុន្តែក្តីបារម្ភនៅតែមានអំពីការធានាលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តរបស់ពួកគេ និងផលប៉ះពាល់របស់វាទៅលើជីវិតពិត។

អតិថិជនកំពុងរកមើលគម្រោងអចលនទ្រព្យមួយ។ រូបថត៖ ហៃ លីញ

ច្បាប់ដែលប្រជាជនរំពឹងទុក

នៅថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 នៅក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី 7 នៃ រដ្ឋសភានីតិកាល ទី 15 រដ្ឋសភាបានបោះឆ្នោតអនុម័តច្បាប់ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ 2024 ច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2023 ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់ស្តីពីស្ថាប័នឥណទានឆ្នាំ 2024។ ដូច្នេះ ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ 2024 ច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 នឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ប្រាំខែមុនកាលបរិច្ឆេទអនុម័តមុន (ថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025)។

តាមពិតទៅ ការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លី ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដំបូងៗ មិនត្រឹមតែជាបំណងប្រាថ្នាប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជាតម្រូវការដែលកំណត់ដោយរដ្ឋសភានៅពេលបោះឆ្នោតអនុម័តច្បាប់ទាំងនេះផងដែរ។

ច្បាប់ទាំងនេះមានបទប្បញ្ញត្តិជាច្រើនដែលមានលក្ខណៈច្នៃប្រឌិត និងជឿនលឿន ដែលប្រជាជន និងសង្គមរំពឹងថានឹងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមនៅក្នុងសម័យកាលថ្មី។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ បទប្បញ្ញត្តិជាច្រើននៅក្នុងច្បាប់ទាំងនេះអាចត្រូវបានអនុវត្តភ្លាមៗដោយមិនចាំបាច់មានឯកសារណែនាំលម្អិតនោះទេ។

ចាប់តាំងពីច្បាប់ត្រូវបានអនុម័តមក រដ្ឋាភិបាល និង នាយករដ្ឋមន្ត្រី បានដឹកនាំយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ដល់ក្រសួង វិស័យ និងមូលដ្ឋាននានា ឱ្យបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិ និងគោលការណ៍ណែនាំលម្អិតសម្រាប់ការអនុវត្តរបស់ពួកគេ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មតិមួយចំនួនបានបង្ហាញពីភាពប្រុងប្រយ័ត្ន និងការពិចារណាយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់អំពីកាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃច្បាប់ ដោយសារតែការព្រួយបារម្ភអំពីវឌ្ឍនភាព និងពេលវេលាសម្រាប់ការព្រាង និងចេញគោលការណ៍ណែនាំអនុវត្តលម្អិត ដែលជាការទទួលខុសត្រូវរបស់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។

ទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ រដ្ឋាភិបាលបានបញ្ជាក់នៅចំពោះមុខគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភាថា ច្បាប់ទាំងនេះនៅតែមានពេលវេលាសម្រាប់មូលដ្ឋាននានាក្នុងការបញ្ចប់ និងប្រកាសឱ្យប្រើប្រាស់តាមសិទ្ធិអំណាចរបស់ពួកគេ ដើម្បីធានាបាននូវវឌ្ឍនភាព គុណភាព និងប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024។

ត្រូវការបទប្បញ្ញត្តិលម្អិតបន្ថែមទៀត។

 

វាច្បាស់ណាស់ថា ជាមួយនឹងការអនុម័តច្បាប់ដីធ្លី ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ស្តីពីស្ថាប័នឥណទាន សម្ពាធជាច្រើនដែលមានជាប់ទាក់ទងនឹងអាជីវកម្មត្រូវបានកាត់បន្ថយ ដែលជួយដោះស្រាយបញ្ហាជាច្រើនដែលអាជីវកម្មបានត្អូញត្អែរអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ នេះជាអ្វីដែលយើងមានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំង។

ប្រធាន​ក្រុម​សំណង់ Hoa Binh លោក Le Viet Hai

បន្ទាប់ពីការប្រកាសថា រដ្ឋសភាបានអនុម័តច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ២០២៣ ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ២០២៣ និងច្បាប់ស្តីពីស្ថាប័នឥណទានឆ្នាំ២០២៤ អ្នកជំនាញ អាជីវកម្ម និងប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនបានសម្តែងការគាំទ្រចំពោះសំណើរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការនាំយកច្បាប់ទាំងនេះចូលជាធរមានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មតិមួយចំនួននៅតែបង្ហាញថា ដើម្បីឱ្យច្បាប់ទាំងនេះត្រូវបានអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព តម្រូវការសំខាន់បំផុតគឺថា ក្រឹត្យ សារាចរ និងឯកសារណែនាំត្រូវតែពេញលេញ និងមានគុណភាពខ្ពស់។

ដោយចែករំលែកសេចក្តីរីករាយរបស់លោកនៅពេលឮដំណឹងនៃការអនុម័តច្បាប់នេះ លោក ង្វៀន ថាញ់ ហ៊ុយ (ស្រុកទី 3 ទីក្រុងហូជីមិញ) បានសម្តែងក្តីសង្ឃឹមរបស់លោកថា បទប្បញ្ញត្តិថ្មីនៃច្បាប់នេះនឹងមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានក្នុងការអនុវត្ត ដែលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ទិដ្ឋភាពជាច្រើននៃជីវិត សេដ្ឋកិច្ច និងសង្គម៖ «កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាកកស្ទះ ដូចដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងច្បាប់ដែលទើបអនុម័តថ្មីៗនេះ ប្រហែលជាមិនបានបំពេញតាមការរំពឹងទុកនោះទេ ប៉ុន្តែវាពិតជានឹងមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមាន។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថារដ្ឋាភិបាល និងក្រសួង និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធនឹងបែងចែកធនធាន និងលក្ខខណ្ឌល្អបំផុត ដើម្បីអនុវត្តច្បាប់នេះឱ្យបានឆាប់រហ័ស» លោក ហ៊ុយ បានមានប្រសាសន៍ថា។

ដោយ​មាន​អារម្មណ៍​រំភើប​ផង​ដែរ ពេល​ឮ​ដំណឹង​ថា រដ្ឋសភា​បាន​អនុម័ត​ច្បាប់​ចំនួន​បួន​ក្នុង​ពេល​តែ​មួយ លោកស្រី ឡេ ធី ហុង ញ៉ុង (រស់នៅ​ក្នុង​ស្រុក​ដុងដា ទីក្រុង​ហាណូយ) បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ដោយ​រីករាយ​ថា “ដោយ​មាន​បទប្បញ្ញត្តិ​ជាច្រើន​ត្រូវ​បាន​កែសម្រួល​ដើម្បី​ការពារ​ផលប្រយោជន៍​អតិបរមា​របស់​ប្រជាជន ខ្ញុំ​មាន​ទំនុកចិត្ត និង​ទន្ទឹងរង់ចាំ​ថ្ងៃ​ដែល​ច្បាប់​ទាំងនេះ​ចូល​ជា​ធរមាន​ជា​ផ្លូវការ”។

ពីទស្សនៈអាជីវកម្ម លោក ឡេ មិញ ក្វាន់ ដែលជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយនៅទីក្រុងហូជីមិញ ជឿជាក់ថា ច្បាប់ស្តីពីដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ ដែលត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែម ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ២០២៣ ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ២០២៣ និងច្បាប់ស្តីពីស្ថាប័នឥណទានឆ្នាំ២០២៤ នៅពេលដែលត្រូវបានអនុម័ត ប្រាកដជានឹងមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានទៅលើសេដ្ឋកិច្ចទូទៅ និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាពិសេស។ វិសោធនកម្មទាំងនេះភាគច្រើនបានបំពេញតាមការរំពឹងទុករបស់អាជីវកម្ម។

លោក ឡេ មិញ ក្វាន់ បានមានប្រសាសន៍ថា «នេះមិនមែនគ្រាន់តែជា «យន្តការបញ្ចេញ» ដូចជាការលុបបំបាត់ក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដីធ្លី និងការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិលើដីធ្លីនោះទេ... ប៉ុន្តែក៏អំពីកំណែទម្រង់សំខាន់ៗនៅក្នុងនីតិវិធីរដ្ឋបាល ការលុបបំបាត់អន្តរការី និងការដោះស្រាយបន្តិចម្តងៗនូវឧបសគ្គដែលអាជីវកម្មកំពុងជួបប្រទះនាពេលបច្ចុប្បន្ន ដូចជាការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃជាដើម។ នេះនឹងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងការចូលប្រើប្រាស់ដីធ្លីតាមរបៀបបើកចំហ និងមានតម្លាភាពជាងមុន»។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ លោក ង្វៀន ទៀនថាង អគ្គលេខាធិការរងនៃសមាគមធុរកិច្ចឯកជនវៀតណាម ក៏បានអត្ថាធិប្បាយផងដែរថា ការអនុម័តរបស់រដ្ឋសភាលើច្បាប់ដីធ្លីដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងច្បាប់ស្តីពីស្ថាប័នឥណទានដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម នឹងជួយឱ្យសហគមន៍ធុរកិច្ចមានភាពងាយស្រួលក្នុងការទទួលបានដើមទុន ជាពិសេសដើមទុនដែលមានតម្លៃទាប។

ខណៈពេលដែលទទួលស្គាល់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង និងការតាំងចិត្តរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ប្រាំខែមុនកាលវិភាគ អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ លោក Tran Khanh Quang បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ដើម្បីឱ្យច្បាប់ទាំងនេះត្រូវបានអនុវត្តទាន់ពេលវេលា លក្ខខណ្ឌចាំបាច់ និងគ្រប់គ្រាន់គឺថា រដ្ឋាភិបាល និងក្រសួង និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធត្រូវតែចេញក្រឹត្យ សារាចរ និងឯកសារណែនាំទាន់ពេលវេលា មានគុណភាពខ្ពស់ អាចធ្វើទៅបាន និងងាយស្រួលសម្រាប់ការអនុវត្តក្នុងស្រុក។

លោក Tran Khanh Quang បានវិភាគថា «តាមពិតទៅ ការអនុវត្តច្បាប់ទាំងបួនមុនកាលកំណត់នឹងផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់ប្រជាជន អាជីវកម្ម និងសេដ្ឋកិច្ចទាំងមូល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយក្រឡេកមើលរូបភាពទាំងមូល នៅក្នុងបរិបទនៃការភ័យខ្លាចនៃការធ្វើខុស និងការទទួលខុសត្រូវ ហើយដោយមានពេលមិនច្រើនទេដែលនៅសល់រហូតដល់ច្បាប់ចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 នេះនឹងក្លាយជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំបំផុតសម្រាប់រដ្ឋាភិបាល»។

ទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ លោកមេធាវី ឡេ ធូ ថាវ មកពីសមាគមមេធាវីទីក្រុងហូជីមិញ ក៏ជឿជាក់ផងដែរថា ចំណុចខ្វះខាតនៅក្នុងយន្តការគោលនយោបាយនឹងត្រូវបានដោះស្រាយនៅពេលដែលច្បាប់ចូលជាធរមានជាផ្លូវការនៅថ្ងៃទី 1 ខែសីហា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីឱ្យច្បាប់ត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងឆាប់រហ័ស វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការបញ្ចប់ក្របខ័ណ្ឌស្ថាប័នឱ្យបានឆាប់រហ័ស តាមរយៈការចេញគោលការណ៍ណែនាំជាក់លាក់ដើម្បីធ្វើឱ្យច្បាប់កាន់តែច្បាស់លាស់។

លោកមេធាវី ឡេ ធូ ថាវ បានមានប្រសាសន៍ថា «ដើម្បីជៀសវាងចន្លោះប្រហោងផ្នែកច្បាប់ និងធានាថាច្បាប់ដីធ្លី ច្បាប់លំនៅដ្ឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ស្តីពីស្ថាប័នឥណទានត្រូវបានអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពភ្លាមៗនៅពេលដែលច្បាប់ទាំងនោះចូលជាធរមាន ក្រសួង វិស័យ និងមូលដ្ឋាននានាត្រូវពន្លឿនការអភិវឌ្ឍឯកសារណែនាំជាមួយនឹងតម្រូវការនៃការធ្វើវិមជ្ឈការអំណាចយ៉ាងហ្មត់ចត់ទៅកាន់មូលដ្ឋាន និងកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាល»។

ដោយផ្អែកលើការវាយតម្លៃខាងលើ លោកមេធាវី Thao បានស្នើឱ្យចាត់តាំងការទទួលខុសត្រូវជាក់លាក់ដល់ក្រសួង និងវិស័យនីមួយៗ ដើម្បីបង្កើតឯកសារអនុវត្តក្រោមច្បាប់ ជាមួយនឹងពេលវេលាជាក់លាក់ ការធ្វើការបណ្តុះបណ្តាល ការផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានអំពីច្បាប់ដីធ្លីដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងឯកសារអនុវត្តរបស់វា និងការពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងការត្រួតពិនិត្យជាដើម។

 

បន្ទាប់ពីការប្រកាសឱ្យប្រើច្បាប់ដីធ្លី ច្បាប់លំនៅដ្ឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ស្តីពីស្ថាប័នឥណទាន ការអនុវត្តច្បាប់ទាំងនេះគឺជាជំហានដ៏សំខាន់ និងចាំបាច់បំផុត។ ដូច្នេះ គេសង្ឃឹមថាឯកសារណែនាំសម្រាប់ការអនុវត្តរបស់ពួកគេនឹងត្រូវបានចេញផ្សាយឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ដើម្បីឱ្យគោលនយោបាយទាំងនោះត្រូវបានដាក់ឱ្យអនុវត្តភ្លាមៗនៅពេលដែលច្បាប់ទាំងនោះចូលជាធរមាន។

លោកបណ្ឌិត Le Xuan Nghia អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ច

ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/nhung-luat-lien-quan-den-dat-dai-nha-o-can-som-di-vao-cuoc-song.html