Can Tho: កង្វះការផ្គត់ផ្គង់ដោយសារតែតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់ការជួលកន្លែងស្នាក់នៅ

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានកាន់តែមានភាពរស់រវើកជាលំដាប់ ដោយសារតែចំនួនជនអន្តោប្រវេសន៍កើនឡើង និងការរង់ចាំលំនៅដ្ឋានសង្គមពីអតិថិជនសំខាន់ៗដូចជាកម្មករ មន្ត្រីរាជការ និងសិស្សានុសិស្ស។

យោងតាមគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn - សមាជិកនៃ PropertyGuru បានឱ្យដឹងថា ក្នុងខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 តម្រូវការសម្រាប់ការជួលអចលនទ្រព្យទូទាំងប្រទេសបានកើនឡើង 101% ខណៈដែលចំនួនការចុះបញ្ជីផ្ទះជួល និងអាផាតមិនបានថយចុះ 4% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។

នៅ ទីក្រុង Can Tho តម្រូវការបន្ទប់ជួលបានកើនឡើង 1.8 ដងបន្ទាប់ពីបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មីឆ្នាំ 2022។ ការពិតទីផ្សារបង្ហាញថាកម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យកន្លែងស្នាក់នៅចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2022 រហូតមកដល់ពេលនេះនៅតែរក្សាបាននូវកម្រិតខ្ពស់នៅឡើយ។

តម្រូវការជួលបន្ទប់នៅ Can Tho បានកើនឡើង 1.8 ដងបន្ទាប់ពី Tet 2022 ។ ប្រភព៖ Internet

អ្នកវិភាគនិយាយថា ទីផ្សារផ្ទះជួលនៅទីក្រុង Can Tho មានសភាពអ៊ូអរ ដោយសារការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃចំនួននិស្សិត អ្នកជំនាញ និងកម្មករចំណាកស្រុក។ នេះគឺជាលទ្ធផលនៃអត្រានគរូបនីយកម្ម និងការពង្រីក និងការកែលម្អសម្ភារៈបរិក្ខារនៃសាកលវិទ្យាល័យ និងមហាវិទ្យាល័យនៅក្នុងតំបន់។

ជាឧទាហរណ៍ សាកលវិទ្យាល័យ Can Tho បានប្រកាសថា នៅឆ្នាំ 2023 សាលាគ្រោងនឹងស្វាគមន៍សិស្សចំនួន 8,720 កើនឡើង 1,000 នាក់បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022 ។ សាកលវិទ្យាល័យ Can Tho នៃបច្ចេកវិទ្យា និងវិស្វកម្មគ្រោងនឹងស្វាគមន៍សិស្សជាង 1,620 នាក់នៅឆ្នាំ 2023 ។

ចំនួនសិស្សដ៏ច្រើននៅឆ្នាំ 2023 ត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងបង្កើនតម្រូវការសម្រាប់ការស្នាក់នៅក្នុងទីក្រុង Can Tho ដែលឈានដល់កម្រិតកំពូលនៅក្នុងខែសីហា និងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 នៅពេលដែលសាកលវិទ្យាល័យ និងមហាវិទ្យាល័យចាប់ផ្តើមឆ្នាំសិក្សាថ្មីរបស់ពួកគេ។

ក្រៅពីសាកលវិទ្យាល័យ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម មជ្ឈមណ្ឌលបច្ចេកទេស និងសួនឧស្សាហកម្មជាច្រើនក៏ត្រូវបានវិនិយោគ និងសាងសង់នៅទីក្រុង Can Tho ដែលទាក់ទាញជនអន្តោប្រវេសន៍រាប់ម៉ឺននាក់ឱ្យមករស់នៅ សិក្សា និងធ្វើការ។ យោងតាមស្ថិតិរបស់ ក្រសួងសំណង់ ក្នុងត្រីមាសទីមួយ ទីក្រុង Can Tho ឈានដល់ 70.5% ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី 4 នៅក្នុងប្រទេសទាក់ទងនឹងនគរូបនីយកម្ម។ នេះបានបង្កើនតម្រូវការជួលអាផាតមិន និងផ្ទះសំណាក់។

លោក Dinh Minh Tuan នាយកក្រុមហ៊ុន Batdongsan.com.vn តំបន់ភាគខាងត្បូងបានព្យាករណ៍ថា លំហូរសាច់ប្រាក់វិនិយោគក្នុងឆ្នាំ 2023 នឹងផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់ផលិតផលស្នាក់នៅដូចជា បន្ទប់ អាផាតមិន ទីប្រជុំជន និងរោងចក្រសម្រាប់ជួល។ ក្រុមអចលនទ្រព្យនេះមានភាពងាយស្រួលក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចី និងមានសុវត្ថិភាពក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារមិនមានតុល្យភាពពិតប្រាកដ។

តំណាងក្រុមហ៊ុន ហុងផាត់ រៀលអ៊ីស្ទេត លីមីតធីត ដែលជាអង្គភាពជំនាញក្នុងការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍគម្រោងអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ភាគនិរតី បានបង្ហាញថា អស់រយៈពេលជិត 10 ឆ្នាំមកនេះ ផ្នែកសំខាន់នៅក្នុងផលប័ត្រអាជីវកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនគឺដី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់ពីចុងឆ្នាំ 2022 ក្រុមហ៊ុនបានសម្រេចចិត្តពង្រីកអាជីវកម្មរបស់ខ្លួនទៅកាន់វិស័យអចលនទ្រព្យកន្លែងស្នាក់នៅ ជាដំបូង ផ្ទះសំណាក់ និងសេវាកម្មអាផាតមិន ដើម្បីប្រមើលមើលនិន្នាការទីផ្សារ។

យោងតាម NP Space ដែលជាវេទិកាពាណិជ្ជកម្មជួលអចលនទ្រព្យដែលគ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុន Hung Phat តម្រូវការខ្ពស់ខណៈពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិតបង្ហាញពីសក្តានុពលនៃកំណើននៃផ្នែកអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានដ៏ធំ។ នាពេលខាងមុខ បន្ទប់ជួល និងអាផាតមិន នៅជិតសាកលវិទ្យាល័យ និងសួនឧស្សាហកម្មនឹងសម្រេចបានអត្រាកាន់កាប់យ៉ាងឆាប់រហ័ស ប្រសិនបើមានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីបន្ថែមទៅក្នុងទីផ្សារ។

យោងតាមស្ថិតិ បន្ទាប់ពីការបើកដំណើរការត្រឹមតែមួយខែប៉ុណ្ណោះ យីហោបានរីកចម្រើនពី 100 ទៅ 600 បន្ទប់ និងអាផាតមិននៅទូទាំងទីក្រុង Can Tho ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រព័ន្ធតែងតែពេញ ដោយសារចំនួនបន្ទប់ដែលមានស្រាប់មិនអាចបំពេញតម្រូវការបាន។

បច្ចុប្បន្ននេះ NP Space កំពុងដំណើរការយ៉ាងពេញទំហឹង ដើម្បីពង្រីកប្រព័ន្ធ និងបំពេញនូវបរិក្ខារនានា ដើម្បីធានាបាននូវការផ្គត់ផ្គង់ប្រកបដោយផាសុកភាព សុវត្ថិភាព ស្ថិរភាព សមស្របនឹងតម្រូវការដែលកើនឡើងខ្ពស់ទាំង "គុណភាព និងបរិមាណ" របស់អតិថិជន។

NP Space ផ្តោតលើការធ្វើឱ្យប្រព័ន្ធល្អឥតខ្ចោះទាំង "គុណភាព និងបរិមាណ"

យោងតាមអ្នកវិភាគ ក្នុងបរិបទនៃតម្លៃលំនៅដ្ឋានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គមមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់តម្រូវការ សិស្ស និស្សិត កម្មករ និងគ្រួសារវ័យក្មេងដែលកំពុងរស់នៅ និងធ្វើការនៅទីក្រុង Can Tho ក៏ "ស្រេកឃ្លាន" សម្រាប់ផ្ទះជួលផងដែរ។ ដូច្នេះហើយ តម្រូវការក្នុងការអភិវឌ្ឍអាផាតមិន និងផ្ទះសំណាក់ដែលមានគុណភាពខ្ពស់ក្នុងតម្លៃសមរម្យ គឺជារឿងបន្ទាន់បំផុត។

លី ង៉ុក

ប្រភពតំណ