គុណភាព​នៃ​សេវាកម្ម​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​មិន​ទាន់​បាន​បំពេញ​តាម​ស្តង់ដារ​នៅឡើយ​ទេ។

VTV.vn - មានមនុស្សប្រមាណ ៤០០,០០០ នាក់កំពុងធ្វើការក្នុងវិស័យភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យទូទាំងប្រទេស។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មានតែជាង ១០% ប៉ុណ្ណោះដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណវិជ្ជាជីវៈ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ជិត 90% នៃឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យខ្វះវិញ្ញាបនបត្រវិជ្ជាជីវៈ ឬវិញ្ញាបនបត្ររបស់ពួកគេផុតកំណត់។ នេះមានន័យថា មានតែឈ្មួញកណ្តាលម្នាក់ក្នុងចំណោមដប់នាក់ប៉ុណ្ណោះដែលបានទទួលការបណ្តុះបណ្តាលត្រឹមត្រូវ និងមានវិញ្ញាបនបត្រដែលអាចទុកចិត្តបាន។ តួលេខនេះត្រូវបានផ្តល់ដោយរបាយការណ៍ស្ទង់មតិចុងក្រោយបំផុតពីសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម។ នេះបង្ហាញថា ឈ្មួញកណ្តាលមួយចំនួនធំនៅតែកំពុងអនុវត្តដោយគ្មានការបណ្តុះបណ្តាលត្រឹមត្រូវ ឬវិញ្ញាបនបត្រដែលមានសុពលភាព។

តួលេខនេះបង្ហាញពីតម្រូវការបន្ទាន់ក្នុងការធ្វើឱ្យមានស្តង់ដារនៃការបណ្តុះបណ្តាល នីតិវិធីប្រឡង និងវិញ្ញាបនបត្រ ដើម្បីកសាងក្រុមអ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យដែលមានចំណេះដឹង ជំនាញ និងក្រមសីលធម៌វិជ្ជាជីវៈចាំបាច់។ ទីផ្សារដែលមានតម្លាភាព និងមានសុខភាពល្អគឺមិនអាចទៅរួចទេ នៅពេលដែលកម្លាំងពលកម្មនេះខ្វះស្តង់ដារ សមត្ថភាពវិជ្ជាជីវៈ និងវិញ្ញាបនបត្រចាំបាច់ ដូចដែលបានចែងក្នុងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

ជារៀងរាល់ថ្ងៃ សារជាអក្សររាប់សិបដែលផ្តល់ជូនលក់គម្រោងអចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្ញើទៅកាន់ទូរស័ព្ទរបស់គាត់។ វិធីសាស្រ្តរបស់ឌុចគឺលុបសារឥតបានការ ហើយទាក់ទងអ្នកចែកចាយដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អដោយផ្ទាល់។

លោក ង្វៀន កុង ឌឹក មកពីសង្កាត់ឡុងបៀន ទីក្រុងហាណូយ បានមានប្រសាសន៍ថា “អចលនទ្រព្យក៏ជាទ្រព្យសម្បត្តិដ៏មានតម្លៃផងដែរ ដូច្នេះខ្ញុំតែងតែស្រាវជ្រាវព័ត៌មានដែលខ្ញុំចង់ស្វែងយល់ជាមុន។ ខ្ញុំនឹងស្វែងរកភ្នាក់ងារដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អ ដែលចែកចាយអចលនទ្រព្យដោយផ្ទាល់ពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ហើយខ្ញុំនឹងទទួលបានព័ត៌មានពីភ្នាក់ងារទាំងនេះ”។

មិនមែនគ្រប់គ្នាសុទ្ធតែមានការប្រុងប្រយ័ត្នដូចលោក ឌុច នោះទេ។ ហើយទីផ្សារតែងតែពោរពេញដោយហានិភ័យ ចាប់ពីកង្វះតម្លាភាពក្នុងព័ត៌មាន ការបង្កើតការកើនឡើងនៃតម្លៃសិប្បនិម្មិត រហូតដល់ការបំប៉ោងតម្លៃដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុត ដែលបណ្តាលឱ្យមានការរំខានដល់ទីផ្សារ។

អ្នកស្រី វូ ធី ធុយ - នាយិកាផ្នែកលក់នៃ Cenland បានចែករំលែកថា៖ «ក្នុងអំឡុងពេលការងាររបស់យើង យើងបានជួបប្រទះអតិថិជនជាច្រើនដែលធ្លាប់ត្រូវបានគេបោកប្រាស់ក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការដោយសារតែទទួលបានព័ត៌មានក្រៅផ្លូវការ និងមិនត្រឹមត្រូវ។ នេះដោយសារតែបច្ចុប្បន្ន អតិថិជនទទួលបានព័ត៌មានពីអ្នកលក់តែប៉ុណ្ណោះ។ ហើយអ្នកលក់ជាច្រើននាក់នេះរៀនដោយខ្លួនឯង មិនទាន់បានទទួលការបណ្តុះបណ្តាលត្រឹមត្រូវ ហើយក្នុងដំណើរការនៃការលក់ ពួកគេចង់លក់ ដូច្នេះពួកគេផ្តល់ព័ត៌មានមិនត្រឹមត្រូវ»។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ ឌីញ ប្រធានសមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវៀតណាម បានអត្ថាធិប្បាយថា “ភាគរយនៃភ្នាក់ងារដែលកាន់អាជ្ញាប័ណ្ណវិជ្ជាជីវៈមានត្រឹមតែប្រហែល ១០% នៃចំនួនសរុបនៃភ្នាក់ងារសកម្មប៉ុណ្ណោះ។ នេះកំពុងបង្កើតការលំបាកសម្រាប់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ និងភ្នាក់ងារ។ ពីព្រោះយោងតាមច្បាប់ ប្រសិនបើពួកគេមិនមានអាជ្ញាប័ណ្ណវិជ្ជាជីវៈទេ ពួកគេមិនអាចទទួលបានកម្រៃជើងសារទេ ឬប្រសិនបើពួកគេមាន វាមិនអាចចាត់ទុកថាជាការចំណាយស្របច្បាប់នោះទេ។ ពួកគេថែមទាំងត្រូវស្វែងរកវិធីជាច្រើនដើម្បីគេចវេះច្បាប់ និងទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណតាមរយៈមធ្យោបាយផ្សេងៗដែលមិនផ្អែកលើគុណភាព ឬសមត្ថភាពរបស់ពួកគេ”។

មិនត្រឹមតែកម្មវិធីបណ្តុះបណ្តាលត្រូវបានកាត់បន្ថយពីម៉ោងអប្បបរមា 74 ម៉ោងដែលតម្រូវដោយបទប្បញ្ញត្តិប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែស្ថាប័នជាច្រើនក៏កំពុងផ្តល់ជូនការបណ្តុះបណ្តាលតាមអ៊ីនធឺណិតលឿនក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 1-3 វគ្គប៉ុណ្ណោះ។ វគ្គសិក្សា "ក្រោមដី" កំពុងលេចឡើងកាន់តែខ្លាំងឡើង។ ហើយខ្លះថែមទាំងឆ្លៀតឱកាសនៃ "សិក្ខាសាលា" ឬ "ការចែករំលែកបទពិសោធន៍" ដើម្បីប្រមូលថ្លៃសិក្សា និងចេញវិញ្ញាបនបត្រដោយខុសច្បាប់... នេះបង្ហាញថាមានចន្លោះប្រហោងជាច្រើននៅក្នុងដំណើរការបណ្តុះបណ្តាល និងត្រួតពិនិត្យគុណភាពមុនពេលចេញវិញ្ញាបនបត្រ។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/chat-luong-moi-gioi-bat-dong-san-chua-dat-chuan-100260306204739361.htm