តើ ChatGPT ប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យយ៉ាងដូចម្តេច?

លោកស្រី Duong Thuy Dung នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន CBRE Vietnam បាននិយាយថា ដែនកំណត់នៃបច្ចេកវិទ្យានេះមិនអាចវាយតម្លៃបាននៅឡើយទេ ប៉ុន្តែអត្ថប្រយោជន៍របស់ ChatGPT គឺធំធេងណាស់។ ដោយសារតែទោះបីជាវាស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដំបូងក៏ដោយ ChatGPT អាចឆ្លើយសំណួររបស់អ្នកប្រើប្រាស់ជាមួយនឹងភាពត្រឹមត្រូវខ្ពស់។

AI នៅក្នុងទីផ្សារ អចលនទ្រព្យ លែងជាគំនិតថ្មីទៀតហើយ ប៉ុន្តែសាជីវកម្មធំៗមួយចំនួនរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកបានប្រើប្រាស់ AI ក្នុងការកំណត់តម្លៃអចលនទ្រព្យ។

នៅប្រទេសវៀតណាម សម្រាប់សកម្មភាពសេវាកម្ម និងឈ្មួញកណ្តាលនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ChatGPT អាចជួយសន្សំសំចៃពេលវេលាក្នុងការសំយោគព័ត៌មាន និងផ្តល់សេចក្តីសង្ខេបទីផ្សារ។ ឈ្មួញកណ្តាលក៏អាចប្រើ ChatGPT ដើម្បីទៅដល់ក្រុមអតិថិជនថ្មីដោយប្រើ ChatGPT ដើម្បីយល់ពីតម្រូវការរបស់អតិថិជន។ បើគ្មាន ChatGPT ទេ ឈ្មួញកណ្តាលអាចត្រូវចំណាយពេលច្រើនថ្ងៃ សូម្បីតែខែ ដើម្បីសំយោគព័ត៌មានចាំបាច់។

តើ ChatGPT ប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យយ៉ាងដូចម្តេច? - ១ — ChatGPT ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្តល់ការគាំទ្រដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ការស្រាវជ្រាវ និងជួញដូរអចលនទ្រព្យ។ (រូបភាពគំនូរ)

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ក៏បានលើកឡើងអំពី ChatGPT ជាឧបករណ៍គាំទ្រដ៏មានប្រសិទ្ធភាពក្នុងការចេញបញ្ជីតម្លៃដីធ្លី។

លោកចូវបានវិភាគថា វៀតណាមត្រូវការមូលដ្ឋានទិន្នន័យជាតិអំពីតម្លៃដីដោយប្រើបញ្ញាសិប្បនិម្មិត (AI) និង ChatGPT ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតាមពេលវេលាជាក់ស្តែង ដោយភ្ជាប់ជាមួយមូលដ្ឋានទិន្នន័យប្រជាជនយោងតាមគម្រោងទី 06 ធ្វើសមកាលកម្ម និងបង្រួបបង្រួមជាមួយមូលដ្ឋានទិន្នន័យធំជាតិ (Big Data) ដើម្បីគាំទ្រការចេញបញ្ជីតម្លៃដីធ្លី។

គាត់បាននិយាយថា ជាមួយនឹងបញ្ញាសិប្បនិមិត្ត ChatGPT នឹងជំនួសមនុស្សដើម្បីបំពេញការងារស្ទង់មតិ ប្រៀបធៀប និងទិន្នន័យកម្រិតពណ៌ក្នុងរយៈពេលតែមួយភ្លែត។ រដ្ឋអាចដឹងភ្លាមៗនូវសន្ទស្សន៍តម្លៃដីជាមធ្យមនៅក្នុងតំបន់ណាមួយ ដែលកំណត់ដោយមធ្យមភាគនៃតម្លៃប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែងនៃដីដែលមានគោលបំណងដូចគ្នានៃការប្រើប្រាស់ដែលបានផ្ទេរនៅលើទីផ្សារតាមរយៈស្ថិតិក្នុងតំបន់ និងក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយ។ ដោយមានជំនួយពីបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ រដ្ឋអាចគ្រប់គ្រងតម្លៃអចលនទ្រព្យ តម្លៃដី 24/7 ដើម្បីកសាងយន្តការគោលនយោបាយ ឬមានដំណោះស្រាយទាន់ពេលវេលា និងមានប្រសិទ្ធភាព។

លោក Tran Ngoc Van ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យនៅ ទីក្រុងហាណូយ បាននិយាយថា ChatGPT បានជួយគាត់យ៉ាងច្រើនក្នុងការសរសេរការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ផលិតផលអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងចម្លើយលើសពីការរំពឹងទុករបស់គាត់។ សំណើរបស់គាត់កាន់តែលម្អិត ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មកាន់តែល្អ ឧបករណ៍ឆ្លាតវៃសិប្បនិម្មិតនេះនឹងបង្កើត។

ជាឧទាហរណ៍ នៅពេលដែលត្រូវបានស្នើសុំឱ្យសរសេរអត្ថបទផ្សាយពាណិជ្ជកម្មអាផាតមិន 2 បន្ទប់គេងដែលមានផ្ទៃដី 60 ម 2 នៅស្រុក Cau Giay (ហាណូយ) ដោយប្រើរូបមន្ត PAS (រូបមន្តដែលធ្លាប់ស្គាល់នៅក្នុងទីផ្សារមាតិកា) ឧបករណ៍នេះបំពេញតម្រូវការបានយ៉ាងត្រឹមត្រូវតាមទម្រង់។ ពាក្យដែលប្រើក្នុងអត្ថបទគឺសមហេតុផលខ្លាំងលើសពីការរំពឹងទុក។

“ ខ្ញុំសរសេរមិនសូវពូកែ ដូច្នេះវាត្រូវការពេលច្រើនក្នុងការបង្កើតគំនិតសម្រាប់អត្ថបទផ្សាយពាណិជ្ជកម្មអចលនទ្រព្យ។ ប៉ុន្តែនៅពេលប្រើ ChatGPT វាចំណាយពេលត្រឹមតែពីរបីវិនាទីប៉ុណ្ណោះដើម្បីបង្កើតអត្ថបទផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម បន្ទាប់មកកែសម្រួលវាដោយប្រើប្រយោគពីរបី ដើម្បីអាចបង្ហោះវានៅលើវេទិកាណាមួយ ”។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកជំនាញក៏បានព្រមានថា ChatGPT មិនមែនគ្មានហានិភ័យនោះទេ។ លោកស្រី Duong Thuy Dung បានវិភាគថា ព័ត៌មាន និងភាពត្រឹមត្រូវនៃព័ត៌មានមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ ជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារដ៏រសើប ដូចជាអចលនទ្រព្យជាដើម។ មនុស្សម្នាក់អាចប្រើ ChatGPT ដើម្បីសំយោគព័ត៌មានមូលដ្ឋាន ប៉ុន្តែដើម្បីធ្វើការវិនិច្ឆ័យដោយការយល់ដឹងស៊ីជម្រៅ ត្រូវការបទពិសោធន៍ជាក់ស្តែង។

លើសពីនេះ មូលដ្ឋានទិន្នន័យសរុបរបស់ ChatGPT បច្ចុប្បន្នមានតែព័ត៌មានរហូតដល់ឆ្នាំ 2021 ប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះហើយ ប្រសិទ្ធភាពរបស់ ChatGPT សម្រាប់ទីផ្សារដែលមានភាពប្រែប្រួលតាមពេលវេលាដូចជាអចលនទ្រព្យអាចមានតិចតួចបំផុត ដោយសារព័ត៌មាន ទីផ្សារ ហួសសម័យ។

លើសពីនេះទៀត ការពឹងផ្អែកលើព័ត៌មានពី AI ដូចជា ChatGPT គឺមានគ្រោះថ្នាក់ និងធ្វើឱ្យមានការយល់ច្រឡំ ដោយសារតែ AI មានប្រសិទ្ធភាពក្នុងវិសាលភាពនៃការសរសេរកម្មវិធីរបស់វា ប៉ុន្តែនោះមិនមានន័យថា AI មិនមានកំហុសនោះទេ ហើយថែមទាំងអាចផ្តល់ព័ត៌មានមិនពិតទៀតផង។ ដូច្នេះហើយ អ្នកប្រើប្រាស់ត្រូវមានការប្រុងប្រយ័ត្ន និងមានបទពិសោធន៍ច្រើន ដើម្បីទទួលស្គាល់ចន្លោះប្រហោង និងកំហុសក្នុងលទ្ធផល បើមិនដូច្នេះទេ កំហុសអាចនាំទៅរកផលវិបាកអវិជ្ជមាន។

រឿងមួយទៀតដែលត្រូវកត់សម្គាល់គឺថា ChatGPT មិនអាចត្រូវបានអនុវត្តចំពោះសេវាកម្មប្រឹក្សាជាក់លាក់ដូចជាការប្រឹក្សាការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង និងការសិក្សាលទ្ធភាពនោះទេ ពីព្រោះសេវាប្រឹក្សាទាំងនេះទាមទារជំនាញសម្រាប់ដីនីមួយៗ គម្រោងនីមួយៗ ទីតាំងនីមួយៗ និងរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលនីមួយៗ។

យោងតាមលោក Giang Anh Tuan នាយកក្រុមហ៊ុន Tuan Anh Real Estate Trading Floor ចម្លើយរបស់ ChatGPT គឺផ្អែកទាំងស្រុងលើទិន្នន័យកន្លងមក។ ដូច្នេះ សំណួរទាក់ទងនឹងនិន្នាការវិនិយោគអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្ន ឬអនាគតមិនអាចឆ្លើយបានដោយឧបករណ៍នេះទេ។ ឬសំណួរទាក់ទងនឹងតម្លៃទីផ្សារ ឧបករណ៍នេះមិនអាចឆ្លើយបានត្រឹមត្រូវទេ។

ចូវអាញ់

មានប្រយោជន៍
អារម្មណ៍
ច្នៃប្រឌិត
ប្លែក
កំហឹង