តើ ChatGPT ប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យយ៉ាងដូចម្តេច?

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

យោងតាមលោកស្រី ឌួង ធុយ ឌុង នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន CBRE វៀតណាម បច្ចុប្បន្ននេះមិនអាចវាយតម្លៃពីដែនកំណត់នៃបច្ចេកវិទ្យានេះបានទេ ប៉ុន្តែអត្ថប្រយោជន៍របស់ ChatGPT គឺធំធេងណាស់។ នេះក៏ព្រោះតែទោះបីជាស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដំបូងក៏ដោយ ChatGPT អាចឆ្លើយសំណួររបស់អ្នកប្រើប្រាស់បានយ៉ាងត្រឹមត្រូវខ្ពស់។

បញ្ញាសិប្បនិម្មិត (AI) នៅក្នុងទីផ្សារ អចលនទ្រព្យ លែងជាគំនិតថ្មីទៀតហើយ ប៉ុន្តែសាជីវកម្មធំៗមួយចំនួនរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកបានប្រើប្រាស់បញ្ញាសិប្បនិម្មិត (AI) ក្នុងការកំណត់តម្លៃអចលនទ្រព្យរួចហើយ។

នៅប្រទេសវៀតណាម សម្រាប់សេវាកម្មភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ChatGPT អាចសន្សំសំចៃពេលវេលាក្នុងការប្រមូលព័ត៌មាន និងសង្ខេបទីផ្សារ។ ភ្នាក់ងារក៏អាចប្រើប្រាស់ ChatGPT ដើម្បីទៅដល់អតិថិជនថ្មីៗដោយយល់ពីតម្រូវការរបស់ពួកគេ។ បើគ្មាន ChatGPT ភ្នាក់ងារអាចចំណាយពេលច្រើនថ្ងៃ ឬច្រើនខែដើម្បីប្រមូលព័ត៌មានចាំបាច់។

តើ ChatGPT ប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យយ៉ាងដូចម្តេច? - 1 — ChatGPT ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជួយយ៉ាងច្រើនក្នុងការស្រាវជ្រាវ និងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។ (រូបភាពបង្ហាញ)

ដោយមានទស្សនៈដូចគ្នា លោក ឡេ ហ័ងចូវ ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ក៏បានលើកឡើងពី ChatGPT ថាជាឧបករណ៍ដ៏មានឥទ្ធិពលមួយដើម្បីគាំទ្រដល់ការចេញបញ្ជីតម្លៃដីធ្លី។

លោក Chau បានវិភាគថា ប្រទេសវៀតណាមត្រូវការមូលដ្ឋានទិន្នន័យតម្លៃដីធ្លីជាតិដោយប្រើប្រាស់បញ្ញាសិប្បនិម្មិត (AI) និង ChatGPT ដែលត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទាន់ពេលវេលា និងភ្ជាប់ទៅនឹងមូលដ្ឋានទិន្នន័យចំនួនប្រជាជនស្របតាមគម្រោង ០៦ ដើម្បីធ្វើសមកាលកម្ម និងបង្រួបបង្រួមជាមួយទិន្នន័យធំជាតិ ដើម្បីគាំទ្រដល់ការចេញតារាងតម្លៃដីធ្លី។

លោកបានថ្លែងថា ជាមួយនឹងបញ្ញាសិប្បនិម្មិត ChatGPT នឹងជំនួសមនុស្សក្នុងការអនុវត្តការស្ទង់មតិ ការប្រៀបធៀប និងការយោងទិន្នន័យក្នុងបរិមាណដ៏ច្រើនក្នុងពេលមួយរំពេច។ រដ្ឋាភិបាលអាចដឹងភ្លាមៗអំពីសន្ទស្សន៍តម្លៃដីធ្លីជាមធ្យមនៅក្នុងតំបន់ណាមួយ ដែលកំណត់ដោយតម្លៃប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែងជាមធ្យមនៃដីធ្លីដែលមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ដូចគ្នា ដែលត្រូវបានផ្ទេរទៅលើទីផ្សារតាមរយៈស្ថិតិនៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់មួយ និងក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយ។ ដោយមានជំនួយពីបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ រដ្ឋាភិបាលអាចគ្រប់គ្រងតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងដីធ្លី 24/7 ដើម្បីបង្កើតគោលនយោបាយ ឬអនុវត្តដំណោះស្រាយទាន់ពេលវេលា និងមានប្រសិទ្ធភាព។

លោក Tran Ngoc Van ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យនៅ ទីក្រុងហាណូយ បាននិយាយថា ChatGPT បានជួយគាត់យ៉ាងច្រើនក្នុងការសរសេរការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់អចលនទ្រព្យ ដោយផ្តល់ចម្លើយដែលលើសពីការរំពឹងទុករបស់គាត់។ តម្រូវការរបស់គាត់កាន់តែលម្អិត ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដែលឧបករណ៍បញ្ញាសិប្បនិម្មិតដ៏ឆ្លាតវៃនេះបង្កើតបានកាន់តែល្អ។

ឧទាហរណ៍ នៅពេលត្រូវបានស្នើសុំឱ្យសរសេរការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់អាផាតមិនពីរបន្ទប់គេងទំហំ 60 ម៉ែត្រការ៉េនៅស្រុកកូវយ៉ាយ (ហាណូយ) ដោយប្រើរូបមន្ត PAS (រូបមន្តដែលធ្លាប់ស្គាល់ក្នុងការធ្វើទីផ្សារខ្លឹមសារ) ឧបករណ៍នេះបានបំពេញតាមតម្រូវការយ៉ាងត្រឹមត្រូវទាក់ទងនឹងទម្រង់។ ពាក្យពេចន៍ដែលប្រើក្នុងអត្ថបទគឺសមរម្យណាស់ និងលើសពីការរំពឹងទុក។

លោក Van បានចែករំលែកថា “ ខ្ញុំមិនពូកែសរសេរទេ ដូច្នេះការបង្កើតគំនិតសម្រាប់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវការពេលវេលាច្រើន។ ប៉ុន្តែជាមួយ ChatGPT វាត្រូវការពេលត្រឹមតែប៉ុន្មានវិនាទីប៉ុណ្ណោះសម្រាប់ខ្ញុំដើម្បីបង្កើតការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម ហើយបន្ទាប់ពីកែសម្រួលប្រយោគមួយចំនួន ខ្ញុំអាចបង្ហោះវានៅលើវេទិកាណាមួយក៏បាន ”។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកជំនាញក៏បានព្រមានផងដែរថា ChatGPT មិនមែនគ្មានហានិភ័យនោះទេ។ លោកស្រី ឌួង ធុយយុង បានវិភាគថា ព័ត៌មាន និងភាពត្រឹមត្រូវរបស់វាគឺមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ ជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារដ៏រសើបដូចជាអចលនទ្រព្យ។ មនុស្សម្នាក់អាចប្រើប្រាស់ ChatGPT ដើម្បីប្រមូលព័ត៌មានជាមូលដ្ឋាន ប៉ុន្តែដើម្បីធ្វើការវាយតម្លៃដ៏ស៊ីជម្រៅ និងប្រកបដោយអត្ថន័យ ទាមទារបទពិសោធន៍ជាក់ស្តែង។

លើសពីនេះ មូលដ្ឋានទិន្នន័យដែលបានប្រមូលផ្តុំរបស់ ChatGPT បច្ចុប្បន្នមានតែព័ត៌មានរហូតដល់ឆ្នាំ ២០២១ ប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះ ប្រសិទ្ធភាពរបស់ ChatGPT សម្រាប់ទីផ្សារដែលពឹងផ្អែកលើពេលវេលាដូចជាអចលនទ្រព្យអាចមានតិចតួចបំផុតដោយសារតែព័ត៌មាន ទីផ្សារ ហួសសម័យ។

លើសពីនេះ ការពឹងផ្អែកលើព័ត៌មានពី AI ដូចជា ChatGPT គឺមានគ្រោះថ្នាក់ និងជាការយល់ច្រឡំ ពីព្រោះខណៈពេលដែល AI មានប្រសិទ្ធភាពក្នុងវិសាលភាពដែលបានកំណត់របស់វា វាមិនមែនគ្មានចំណុចខ្វះខាតនោះទេ ហើយថែមទាំងអាចផ្តល់ព័ត៌មានបំភាន់ទៀតផង។ ដូច្នេះ អ្នកប្រើប្រាស់ត្រូវមានការប្រុងប្រយ័ត្ន និងមានបទពិសោធន៍ច្រើនដើម្បីសម្គាល់ចន្លោះប្រហោង និងកំហុសឆ្គងនៅក្នុងលទ្ធផល។ បើមិនដូច្នោះទេ កំហុសទាំងនេះអាចនាំឱ្យមានផលវិបាកអវិជ្ជមាន។

ចំណុចមួយទៀតដែលត្រូវកត់សម្គាល់គឺថា ChatGPT មិនអាចត្រូវបានអនុវត្តចំពោះសេវាកម្មប្រឹក្សាយោបល់ឯកទេសដូចជាការប្រឹក្សាយោបល់អភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ឬការសិក្សាលទ្ធភាពនោះទេ ព្រោះសេវាកម្មទាំងនេះតម្រូវឱ្យមានកម្មវិធីឯកទេសដែលត្រូវបានរៀបចំឡើងសម្រាប់ដីឡូត៍នីមួយៗ គម្រោងនីមួយៗ ទីតាំងនីមួយៗ និងរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលនីមួយៗ។

យោងតាមលោក Giang Anh Tuan នាយកក្រុមហ៊ុន Tuan Anh Real Estate Exchange ចម្លើយរបស់ ChatGPT គឺផ្អែកទាំងស្រុងលើទិន្នន័យពីអតីតកាល។ ដូច្នេះវាមិនអាចឆ្លើយសំណួរទាក់ទងនឹងនិន្នាការវិនិយោគអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្ន ឬអនាគតបានទេ។ វាក៏មិនអាចឆ្លើយសំណួរទាក់ទងនឹងតម្លៃទីផ្សារបានត្រឹមត្រូវដែរ។

ចូវ អាញ

មានប្រយោជន៍
អារម្មណ៍
ច្នៃប្រឌិត
ប្លែក
កំហឹង