ការចំណាយចុងក្រោយបំផុតសម្រាប់ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីធ្លី៖ ពន្ធ និងថ្លៃសេវាជាកាតព្វកិច្ច។

នៅពេលផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីធ្លី និងផ្ទះសម្បែង ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបង់ថ្លៃចុះបញ្ជី ០.៥% ថ្លៃវាយតម្លៃឯកសារ និងថ្លៃចេញប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីថ្មី លើកលែងតែករណីដែលការលើកលែងពន្ធត្រូវបានអនុវត្តរវាងសាច់ញាតិ។

នៅពេលអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិផ្ទះ (ដែលគេស្គាល់ជាទូទៅថាជាការផ្ទេរវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់កម្មសិទ្ធិដីធ្លី) ប្រជាពលរដ្ឋមានកាតព្វកិច្ចបង់ថ្លៃសេវា និងថ្លៃសេវាសំខាន់ៗចំនួនបីប្រភេទ។ ការយល់ដឹងអំពីបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងក្រឹត្យលេខ 10/2022/ND-CP និងសារាចរណែនាំរបស់វានឹងជួយម្ចាស់កម្មសិទ្ធិគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេប្រកបដោយភាពសកម្ម និងធានាបាននូវសុពលភាពផ្នែកច្បាប់នៃប្រតិបត្តិការ។

ថ្លៃសេវា និង​កម្រៃ​ផ្សេងៗ នៅពេល​ផ្ទេរ​កម្មសិទ្ធិ​អចលនទ្រព្យ។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន ការចំណាយជាកាតព្វកិច្ចរួមមាន៖

• ថ្លៃចុះបញ្ជី៖ អនុវត្តចំពោះអង្គការ និងបុគ្គល នៅពេលចុះបញ្ជីសិទ្ធិកាន់កាប់ ឬប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងផ្ទះជាមួយភ្នាក់ងាររដ្ឋ។
• ថ្លៃដំណើរការពាក្យសុំ៖ ថ្លៃសេវាត្រូវបានកំណត់ដោយក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តដោយផ្អែកលើលក្ខខណ្ឌក្នុងស្រុក។ ជាធម្មតា ថ្លៃសេវានេះមានចាប់ពី ៥០០,០០០ ដុង ដល់ ៥ លានដុង ដែលចន្លោះទូទៅបំផុតគឺ ៥០០,០០០ - ២ លានដុង។
• ថ្លៃសេវាចេញវិញ្ញាបនបត្រ៖ ថ្លៃសេវានេះត្រូវបានអនុវត្តនៅពេលដែលប្រជាពលរដ្ឋស្នើសុំការគ្របដណ្តប់វិញ្ញាបនបត្រថ្មី។ ថ្លៃសេវាគឺទាបណាស់ ជាធម្មតាក្រោម 100,000 ដុងក្នុងមួយការចេញវិញ្ញាបនបត្រថ្មី។

ថ្លៃសេវាជាច្រើនត្រូវតែបង់នៅពេលផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលើប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លី។ (រូបភាពបង្ហាញ)

រូបមន្តសម្រាប់គណនាថ្លៃចុះឈ្មោះ 0.5%។

ថ្លៃចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នត្រូវបានកំណត់នៅ 0.5%។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃជាប់ពន្ធនឹងប្រែប្រួលអាស្រ័យលើលក្ខណៈនៃប្រតិបត្តិការ។

ក្នុងករណីផ្ទេរ (លក់)

• ប្រសិនបើតម្លៃក្នុងកិច្ចសន្យាខ្ពស់ជាងបញ្ជីតម្លៃដីរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត៖ ថ្លៃសេវា = ០.៥% x តម្លៃកិច្ចសន្យា។
• ប្រសិនបើតម្លៃក្នុងកិច្ចសន្យាទាបជាងបញ្ជីតម្លៃដី៖ ថ្លៃសេវា = 0.5% x (ផ្ទៃក្រឡា x តម្លៃដីក្នុងបញ្ជីតម្លៃបច្ចុប្បន្ន)។

ក្នុងករណីអំណោយ ឬមរតក

ចំពោះអចលនទ្រព្យដែលជាអំណោយ ឬមរតក ការគណនាថ្លៃសេវាគឺផ្អែកទាំងស្រុងលើបញ្ជីតម្លៃដីធ្លី និងសមាមាត្រគុណភាពដែលនៅសល់នៃផ្ទះ ដូចដែលបានកំណត់ដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាននៅពេលប្រកាស។

អង្គភាពដូចខាងក្រោមត្រូវបានលើកលែងពីថ្លៃចុះបញ្ជី៖

ច្បាប់នេះផ្តល់អាទិភាពដល់ការលើកលែងពីថ្លៃចុះបញ្ជីសម្រាប់ប្រតិបត្តិការក្នុងគ្រួសារដែលមានទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ ឬទំនាក់ទំនងអាពាហ៍ពិពាហ៍។ ជាពិសេស នេះរួមបញ្ចូលទាំងគូដូចខាងក្រោម៖ ស្វាមី និងភរិយា; ឪពុកម្តាយបង្កើត និងកូនបង្កើត; ឪពុកម្តាយចិញ្ចឹម និងកូនចិញ្ចឹម; ឪពុកម្តាយក្មេក និងកូនប្រសារ; ឪពុកម្តាយក្មេក និងកូនប្រសារ; ជីដូនជីតា និងចៅៗ; និងបងប្អូនបង្កើត។

ជាពិសេស ទោះបីជាមានការលើកលែងពីការបង់ពន្ធក៏ដោយ ប្រជាពលរដ្ឋនៅតែត្រូវដាក់លិខិតប្រកាសពន្ធដូចដែលមានចែងក្នុងក្រឹត្យលេខ 126/2020/ND-CP ដើម្បីសម្រួលដល់ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋ។

តើអ្នកណាជាអ្នកទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ពន្ធ?

ជាគោលការណ៍ បុគ្គលដែលចុះបញ្ជីសិទ្ធិកាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ (អ្នកទិញ អ្នកទទួលអំណោយ) គឺជាអ្នកដែលមានកាតព្វកិច្ចបង់ថ្លៃចុះបញ្ជី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ភាគីដែលពាក់ព័ន្ធនឹងប្រតិបត្តិការនេះមានសិទ្ធិយល់ព្រមផ្លាស់ប្តូរអ្នកដែលទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ថ្លៃសេវាទាំងនេះនៅក្នុងកិច្ចសន្យាស៊ីវិល។

ចំណាំ៖ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវផ្ទៀងផ្ទាត់ការជូនដំណឹងពន្ធដោយប្រុងប្រយ័ត្ន និងរក្សាទុកបង្កាន់ដៃបង់ប្រាក់ ដើម្បីបំពេញនីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីនៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី។

ប្រភព៖ https://baolamdong.vn/chi-phi-sang-ten-so-do-moi-nhat-cac-loai-thue-va-le-phi-bat-buoc-419369.html