ព័ត៌មានលម្អិតនៃនីតិវិធីសម្រាប់ការបំលែងដីសួនច្បារទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន។

ការបំប្លែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លីពីដីសួនច្បារ (ដីកសិកម្ម) ទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន គឺជាតម្រូវការជាក់ស្តែងសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលជាច្រើន។ ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៥ រួមជាមួយនឹងគោលការណ៍ណែនាំអនុវត្តរបស់វា បានចែងយ៉ាងច្បាស់ និងមានតម្លាភាពអំពីនីតិវិធី និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបំប្លែងនេះ។

*លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្ត៖
យោងតាមមាត្រា 58 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 និងមាត្រា 12 នៃក្រឹត្យលេខ 102/2024/ND-CP ការប្តូរដីសួនច្បារទៅជាដីលំនៅដ្ឋានត្រូវតែបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម៖
• ដីនេះត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងផែនការប្រើប្រាស់ដីប្រចាំឆ្នាំដែលបានអនុម័តរបស់ថ្នាក់ស្រុក។
• អនុលោមតាមផែនការសាងសង់ (ប្រសិនបើដីនេះមានទីតាំងនៅតំបន់ទីក្រុង ឬតំបន់លំនៅដ្ឋានជនបទដែលបានគ្រោងទុក)។
• មានតម្រូវការពិតប្រាកដសម្រាប់ដីធ្លី ហើយវាត្រូវបានធានាថាមិនមានការរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការការពារដី កសិកម្ម និងដីព្រៃឈើឡើយ។
• ដីឡូត៍នេះមិនមានវិវាទ និងមានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី (ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លី)។
*ឯកសារដែលត្រូវការ៖
យោងតាមប្រការ 1 មាត្រា 15 នៃក្រឹត្យលេខ 102/2024/ND-CP អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវតែដាក់ឯកសារមួយឈុតរួមមាន៖
• ពាក្យស្នើសុំផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ដីធ្លី (ទម្រង់ 02c/ĐKSDĐ)។
• វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដើម។
• ដកស្រង់ចេញពីផែនទីសុរិយោដី ឬការស្ទង់មតិសុរិយោដីនៃក្បាលដី។
• របាយការណ៍ផ្ទៀងផ្ទាត់វាល (បើមាន)។
• ទម្រង់​ប្រកាស​សម្រាប់​បំពេញ​កាតព្វកិច្ច​ហិរញ្ញវត្ថុ​ពាក់ព័ន្ធ។

ការដាំដុះល្ពៅបៃតងនៅអាញសើន។ រូបថត៖ ត្រឹនចូវ

*នីតិវិធី៖
ជំហានទី 1: ដាក់ពាក្យសុំរបស់អ្នកនៅ៖ មជ្ឈមណ្ឌលសេវារដ្ឋបាលសាធារណៈកម្រិតឃុំ/សង្កាត់ថ្មី។ ចំពោះអង្គការនានា សូមដាក់ពាក្យទៅ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត។
ជំហានទី 2: ការពិនិត្យឯកសារ
• ភ្នាក់ងារទទួលនឹងពិនិត្យឯកសារ និងធ្វើការផ្ទៀងផ្ទាត់នៅនឹងកន្លែង (ប្រសិនបើចាំបាច់)។
• ដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីចេញសេចក្តីសម្រេចអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី (ទម្រង់បែបបទ 04c/ĐKSDĐ)។
ជំហានទី 3: បំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ
• អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវតែបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីតាមការកំណត់ដោយច្បាប់។
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចេញតារាងតម្លៃដីធ្លីជាមូលដ្ឋានសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីគួរតែស្វែងរកតម្លៃដីធ្លី ឬទាក់ទងក្រុមពន្ធដារក្នុងស្រុក ដើម្បីស្វែងយល់ពីចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់ដែលត្រូវបង់។

ប្រតិបត្តិការនៅមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មច្រកចេញចូលតែមួយក្នុងទីក្រុងវិញ (Vinh)។ រូបថត៖ ង្វៀនហៃ (Nguyen Hai)

ជំហានទី៤៖ ចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីថ្មី។

យោងតាមអនុក្រឹត្យលេខ 151/2025/ND-CP ស្តីពីការកំណត់អំណាចរបស់រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាននៅកម្រិតពីរ គឺវិមជ្ឈការ និងការផ្ទេរអំណាចក្នុងវិស័យដីធ្លី មាត្រា 5 ចែងថា៖ អំណាចរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ស្រុក និងប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ស្រុក ត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ។ ដូច្នេះ ឃុំ និងសង្កាត់មានសិទ្ធិអំណាចក្នុងការចេញ វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីធ្លី ដូចដែលបានចែងក្នុងចំណុច ខ ប្រការ 1 មាត្រា 136 និងចំណុច ឃ ប្រការ 2 មាត្រា 142 នៃច្បាប់ដីធ្លី។
- បន្ទាប់ពីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេរួច ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីឡើងវិញ ដែលបង្ហាញពីគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាលំនៅដ្ឋាន។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ មូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លី និងកំណត់ត្រាសុរិយោដីត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងកែសម្រួល ហើយភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីធ្លីក្នុងស្រុកប្រគល់វិញ្ញាបនបត្រនេះទៅអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីវិញ។

ក្នុងករណីដែលទាំងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ និងគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ត្រូវបានផ្ទេរ នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនឹងត្រូវអនុវត្តក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាមួយនឹងនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់។

ប្រជាពលរដ្ឋគួរកត់សម្គាល់៖ វាជាការប្រសើរក្នុងការត្រួតពិនិត្យព័ត៌មានផែនការដីធ្លីមុនពេលបន្តនីតិវិធីណាមួយ។ ប្រសិនបើដីមិនស្របតាមផែនការ ឬមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីទេ នោះការប្តូរគោលបំណងរបស់វាមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។
ការប្រែក្លាយដីសួនច្បារទៅជាដីលំនៅដ្ឋានគឺជាសិទ្ធិរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដី ប៉ុន្តែវាត្រូវតែធ្វើឡើងស្របតាមនីតិវិធីច្បាប់។ ប្រជាជនត្រូវស្រាវជ្រាវជាមុនអំពីផែនការ រៀបចំឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់ និងបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេតាមតម្រូវការ ដើម្បីទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតដែលមានសុពលភាពពីអាជ្ញាធររដ្ឋ។

មូលដ្ឋានច្បាប់៖ ច្បាប់ដីធ្លីលេខ 31/2024/QH15 ដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025។
• ក្រឹត្យលេខ 102/2024/ND-CP របស់រដ្ឋាភិបាល ដែលផ្តល់ការណែនាំលម្អិតអំពីការអនុវត្តមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ដីធ្លី។
• សារាចរដែលចេញដោយ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (MONRE) ក្នុងឆ្នាំ ២០២៤។

*អនុក្រឹត្យលេខ ៥១/២០២៥ ស្តីពីសិទ្ធិអំណាចរបស់រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានពីរកម្រិតក្នុងវិស័យគ្រប់គ្រងដីធ្លី។

*អនុក្រឹត្យលេខ ១១៨/២០២៥/ND-CP ស្តីពីការអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាលក្រោមយន្តការច្រកចេញចូលតែមួយ និងយន្តការច្រកចេញចូលតែមួយរួមបញ្ចូលគ្នានៅមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មច្រកចេញចូលតែមួយ និងវិបផតថលសេវាសាធារណៈជាតិ។

ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម

ប្រភព៖ https://baonghean.vn/chi-tiet-thu-tuc-chuyen-dat-vuon-sang-dat-o-10300657.html