ព័ត៌មានលម្អិតអំពីនីតិវិធីសម្រាប់បំប្លែងដីសួនច្បារទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន

ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីដីសួន (ដីកសិកម្ម) ទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន គឺជាតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់គ្រួសារ និងបុគ្គលជាច្រើន។ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025 រួមជាមួយនឹងឯកសារណែនាំសម្រាប់ការអនុវត្ត បានចែងយ៉ាងច្បាស់ និងតម្លាភាពនូវបទបញ្ជា នីតិវិធី និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការប្រែក្លាយ។

*លក្ខខណ្ឌក្នុងការអនុវត្ត៖
យោងតាមមាត្រា 58 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 និងមាត្រា 12 នៃក្រិត្យលេខ 102/2024/ND-CP ការបំប្លែងដីសួនច្បារទៅជាដីលំនៅដ្ឋានត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម៖
• ដីរួមបញ្ចូលក្នុងផែនការប្រើប្រាស់ដីប្រចាំឆ្នាំដែលបានអនុម័តរបស់ថ្នាក់ស្រុក។
• អនុលោមតាមផែនការសាងសង់ (ប្រសិនបើដីស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង ឬការធ្វើផែនការលំនៅដ្ឋានជនបទ)។
• មានតម្រូវការពិតប្រាកដក្នុងការប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាន និងធានាថាមិនមានការរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការការពារដី កសិកម្ម និងដីព្រៃ។
• ដីឡូតិ៍គ្មានវិវាទ មានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី (សៀវភៅក្រហម)។
* ឯកសារចាំបាច់៖
យោងតាមប្រការ 1 មាត្រា 15 នៃក្រឹត្យលេខ 102/2024/ND-CP អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីដាក់ជូនឯកសារចំនួន 01 រួមមានៈ
• ពាក្យស្នើសុំផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី (ទម្រង់ 02c/DKSDD)។
• វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដើម។
• ការស្រង់ចេញពីផែនទីសុរិយោដី ឬការវាស់វែងសុរិយោដីនៃដីឡូត៍។
• របាយការណ៍ផ្ទៀងផ្ទាត់វាល (ប្រសិនបើមាន)។
• សេចក្តីប្រកាសអំពីការបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដែលពាក់ព័ន្ធ។

ការដាំដុះមឹកនៅអាញ់សឺន។ រូបថត៖ Tran Chau

* លំដាប់នៃការអនុវត្ត៖
ជំហានទី១៖ ដាក់ពាក្យសុំនៅ៖ មជ្ឈមណ្ឌលសេវារដ្ឋបាលសាធារណៈកម្រិតឃុំ និងសង្កាត់ថ្មី។ សម្រាប់អង្គការនានា សូមដាក់នៅ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត។
ជំហានទី 2: ការវាយតម្លៃឯកសារ
• ភ្នាក់ងារទទួលពិនិត្យឯកសារ និងធ្វើការផ្ទៀងផ្ទាត់វាល (បើចាំបាច់)។
• ដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីចេញសេចក្តីសម្រេចអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី (ទម្រង់ 04c/DKSDD)។
ជំហានទី 3៖ បំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ
• អ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ។
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចេញតារាងតម្លៃដីជាមូលដ្ឋានសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។ អ្នកប្រើប្រាស់ដីគួរតែរកមើលតម្លៃដី ឬទាក់ទងក្រុមពន្ធក្នុងតំបន់ ដើម្បីដឹងពីចំនួនជាក់លាក់ដែលត្រូវបង់។

ប្រតិបត្តិការនៅហាងតែមួយក្នុងទីក្រុង Vinh ។ រូបថត៖ ង្វៀន ហៃ

ជំហានទី៤៖ ចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីថ្មី។

យោងតាមអនុក្រឹត្យលេខ ១៥១/២០២៥/គ.ជ.ប ស្តីពីវិមជ្ឈការនៃអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានជាពីរកម្រិត វិមជ្ឈការ និងវិមជ្ឈការលើវិស័យដីធ្លី ប្រការ ៥ ចែងថា៖ សិទ្ធិអំណាចរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ស្រុក និងប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ស្រុក ត្រូវផ្ទេរទៅប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជន។ អាស្រ័យហេតុនេះ ថ្នាក់ឃុំ និងសង្កាត់មានសមត្ថកិច្ចក្នុងការចេញ វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី ដូចមានចែងក្នុងចំណុច ខ ប្រការ ១ មាត្រា ១៣៦ និងចំណុច ឃ ប្រការ ២ មាត្រា ១៤២ នៃច្បាប់ភូមិបាល។
-បន្ទាប់ពីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសារជាថ្មី ដែលបង្ហាញពីគោលបំណងប្រើប្រាស់ជាដីលំនៅដ្ឋាន។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងកែតម្រូវមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លី កំណត់ត្រាសុរិយោដី ហើយភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីមូលដ្ឋានប្រគល់វិញ្ញាបនបត្រជូនអ្នកប្រើប្រាស់ដីវិញ។

ក្នុងករណីទាំងការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនឹងធ្វើឡើងក្នុងពេលដំណាលគ្នានឹងនីតិវិធីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ប្រជាពលរដ្ឋគួរកត់សម្គាល់៖ អ្នកគួរតែពិនិត្យមើលព័ត៌មានផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីមុននឹងធ្វើនីតិវិធី។ ក្នុងករណីដីមិនសមស្របនឹងផែនការ ឬមិនត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងផែនការប្រើប្រាស់ដី មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងឡើយ។
ការ​បំប្លែង​ដី​សួនច្បារ​ទៅជា​ដី​លំនៅឋាន​ជា​សិទ្ធិ​របស់​អ្នកប្រើប្រាស់​ដី ប៉ុន្តែ​ត្រូវធ្វើ​តាម​នីតិវិធី​ច្បាប់​។ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវសិក្សាយ៉ាងសកម្មអំពីការរៀបចំផែនការ រៀបចំឯកសារពេញលេញ និងបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណត្រឹមត្រូវពីទីភ្នាក់ងាររដ្ឋ។

មូលដ្ឋានច្បាប់៖ ច្បាប់ភូមិបាលលេខ 31/2024/QH15 ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025។
• អនុក្រឹត្យលេខ ១០២/២០២៤/ND-CP របស់ រដ្ឋាភិបាល ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីការអនុវត្តមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាល។
• សារាចរណែនាំរបស់ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (MONRE) ឆ្នាំ 2024 ។

* អនុក្រឹត្យលេខ ៥១/២០២៥ ស្តីពីសិទ្ធិអំណាចនៃអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានពីរកម្រិត ដែលធ្វើវិមជ្ឈការក្នុងវិស័យដីធ្លី។

*អនុក្រឹត្យលេខ ១១៨/២០២៥/ND-CP ស្តីពីការអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាលក្រោមយន្តការច្រកចេញចូលតែមួយ និងអន្តរការី នៅនាយកដ្ឋានច្រកចេញចូលតែមួយ និងវិបផតថលសេវាសាធារណៈជាតិ។

ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម AD

ប្រភព៖ https://baonghean.vn/chi-tiet-thu-tuc-chuyen-dat-vuon-sang-dat-o-10300657.html