អនុញ្ញាតឱ្យមានការបម្លែងដីប្រភេទផ្សេងទៀតទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន។

បង្ក​ឲ្យ​មាន​ទុក្ខ​វេទនា​ដល់​ប្រជាជន។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ ហ៊ីវ (ស្រុកលេខ ៧ ទីក្រុងហូជីមិញ) បានបញ្ជាក់ថា លោកមានដីទំហំជាង ២០០០ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} នៅក្នុងសង្កាត់ភូធួន ស្រុកលេខ ៧ ប៉ុន្តែអស់រយៈពេលជិត ១០ ឆ្នាំមកហើយ លោកមិនអាចផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ឬបែងចែកដីឡូត៍បានទេ ដោយសារតែដីនេះស្ថិតនៅក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះ រួមទាំងឧទ្យាន ការដឹកជញ្ជូន និងតំបន់លំនៅដ្ឋាន ទោះបីជាវាស្ថិតនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់ក៏ដោយ។ អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំដូចគ្នា លោកបានដាក់ញត្តិនៅគ្រប់ទីកន្លែង ដើម្បីស្វែងរកជំនួយ និងការប៉ុនប៉ងផ្លាស់ប្តូរផែនការ ប៉ុន្តែកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងអស់របស់លោកបានបរាជ័យ។ ការពិតដែលថាដីរបស់លោកស្ថិតនៅក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍ បានធ្វើឱ្យតម្លៃរបស់វាថយចុះយ៉ាងខ្លាំង។ ខណៈពេលដែលដីឡូត៍ជិតខាងកំពុងលក់ក្នុងតម្លៃរាប់រយលានដុងក្នុងមួយ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} ដីរបស់លោកកំពុងត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃត្រឹមតែ ១៦ លានដុងក្នុងមួយ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} ប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់ទិញវាទេ។

ប្រជាជនកំពុងទន្ទឹងរង់ចាំការបំប្លែងប្រភេទដីនៅក្នុងគម្រោងផែនការទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន។

លោក Hieu បានពន្យល់ថា «ដីជុំវិញអចលនទ្រព្យរបស់ខ្ញុំមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងគម្រោងផែនការណាមួយទេ ដូច្នេះមនុស្សទិញ លក់ និងសាងសង់ដោយសេរី ហើយវាមានតម្លៃ។ ជាអកុសល ដីរបស់ខ្ញុំជាប់គាំងនៅចំកណ្តាលគម្រោងផែនការ។ ដីដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយគម្រោងផែនការមិនត្រឹមតែរឹតត្បិតសិទ្ធិជាមូលដ្ឋានរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបណ្តាលឱ្យតម្លៃដីធ្លាក់ចុះផងដែរ។ មនុស្សគ្រប់គ្នាដឹងថាគម្រោងផែនការនេះមិនអាចអនុវត្តបាន និងពិបាកអនុវត្ត ពីព្រោះវាមានអស់ជាច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយ ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់កំពុងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរណាមួយឡើយ។ ប្រសិនបើយន្តការមួយអនុញ្ញាតឱ្យមានការប្តូរផ្នែកមួយនៃដីនៅក្នុងគម្រោងផែនការដែលត្រូវបានផ្អាកនេះ វានឹងកាត់បន្ថយការលំបាកសម្រាប់ប្រជាជនបានខ្លះ»។

យោងតាមថ្នាក់ដឹកនាំនៃស្រុក និងខោនធីជាច្រើន ចំពោះដីដែលត្រូវបានកំណត់តំបន់ជាការប្រើប្រាស់ចម្រុះជាមួយនឹងមុខងារលំនៅដ្ឋាន ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបែងចែកត្រឹមតែជាភាគរយនៃផ្ទៃដីសរុបដោយមិនបានបញ្ជាក់ទីតាំងពិតប្រាកដនៃដីលំនៅដ្ឋានទេ ដូច្នេះខ្វះមូលដ្ឋានសម្រាប់អនុញ្ញាតឱ្យមានការបំលែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ផែនការកំណត់តំបន់របស់នាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្ម (QH-KT) ក៏បរាជ័យក្នុងការកំណត់ទីតាំងនៃមុខងារដីធ្លីនីមួយៗដោយកំណត់ថាតំបន់ណាជាលំនៅដ្ឋាន តំបន់ណាជាឧទ្យាន និងកន្លែងបៃតង តំបន់ណាជាការដឹកជញ្ជូន និងតំបន់ណាជាកន្លែងថែទាំសុខភាព និង អប់រំ ។ ដូច្នេះ មិនមានមូលដ្ឋានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីកំណត់ការអនុលោមតាមផែនការដែលបានអនុម័តសម្រាប់ដីឡូត៍នីមួយៗនៅក្នុងតំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះ និងលំនៅដ្ឋានរយៈពេលខ្លី/រយៈពេលវែង (តំបន់លំនៅដ្ឋានដែលទើបសាងសង់ថ្មី)។ នេះបានបណ្តាលឱ្យមានការខូចខាត និងការខកចិត្តសម្រាប់គ្រួសារដែលដីលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេរងផលប៉ះពាល់ដោយគម្រោងផែនការទាំងនេះ។

នៅក្នុងស្រុកប៊ិញតាន់ ស្ថិតិបង្ហាញថា មានដីឡូត៍សរុបចំនួន ១៥៥ ដែលកំពុងស្ថិតក្រោមការធ្វើផែនការ ដែលមានមុខងារពីរគឺ ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានថ្មី និងដីប្រើប្រាស់ចម្រុះ ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីជាង ៣៤១ ហិកតា។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកប៊ិញតាន់ទទួលស្គាល់ថា ការដោះស្រាយតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនៅក្នុងមុខងារធ្វើផែនការទាំងពីរនេះ បច្ចុប្បន្នមានកម្រិតណាស់។ លោក ង្វៀន វ៉ាន់ស៊ូ ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីក្រុងស្រុកប៊ិញតាន់ បានពន្យល់ថា ច្បាប់ដីធ្លីបច្ចុប្បន្នមិនបានកំណត់ដីសាងសង់លំនៅដ្ឋានថ្មី និងដីដែលមានស្រាប់នោះទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ វាចែងថា ដីដែលជាលំនៅដ្ឋាន និងអនុលោមតាមផែនការ នឹងត្រូវបានប្តូរទៅជាការប្រើប្រាស់ផ្សេងទៀត។ ដោយសារដីសាងសង់លំនៅដ្ឋានថ្មី គឺជាដីលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់ ស្រុកប៊ិញតាន់ស្នើឱ្យអនុញ្ញាតឱ្យមានការប្តូរការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ប្រសិនបើវាអនុលោមតាមផែនការ និងផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ជាផ្លូវការសម្រាប់ករណីទាំងនេះ។

ប្រសិនបើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបម្លែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានអនុម័ត វានឹងបន្ធូរបន្ថយការលំបាកសម្រាប់គ្រួសារជាច្រើន។

តំណាងមកពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកហុកមនក៏បានផ្តល់យោបល់ផងដែរថា នីតិវិធីសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋានដែលទើបសាងសង់ថ្មី និងដីលំនៅដ្ឋានរយៈពេលវែងគួរតែត្រូវបានដោះស្រាយស្រដៀងគ្នាទៅនឹងតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់ និងតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់ ដើម្បីធានាសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាជន។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកទី 6 បានដាក់សំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរម្តងហើយម្តងទៀតទៅកាន់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ និងនាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្ម ដើម្បីដកមុខងារផែនការសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋានដែលទើបសាងសង់ថ្មី និងកែសម្រួលមុខងារប្រើប្រាស់ដីធ្លីទៅតាមលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់ (សម្រាប់តំបន់ដែលគ្មានផែនការលម្អិតទំហំ 1/500) ដែលស្របតាមច្បាប់ផែនការទីក្រុង។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ស្រុកប៊ិញចាន់បានរៀបចំគម្រោងកែសម្រួលផែនការ ដោយស្នើឱ្យដីជនបទដែលទើបសាងសង់ថ្មីត្រូវបានកែសម្រួលទាំងស្រុងទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យប្រជាជនផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី បែងចែកដីឡូត៍ និងទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។

ការកែសម្រួលផែនការដើម្បីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណង

ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងសំណើពីស្រុក និងឃុំ តំណាងមកពីនាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្មបានបញ្ជាក់ថា ចំពោះប្លុកទីក្រុងដែលត្រូវបានកំណត់សម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានថ្មី នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ផ្តល់ដំបូន្មានដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញអំពីលក្ខខណ្ឌ ខ្លឹមសារ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការបម្លែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លីស្របតាមច្បាប់ដីធ្លី។ ចំពោះប្លុកទីក្រុងដែលត្រូវបានកំណត់សម្រាប់ដីប្រើប្រាស់ចម្រុះ ដែលរួមបញ្ចូលមុខងារច្រើនដូចជា លំនៅដ្ឋាន ពាណិជ្ជកម្ម ការងារសាធារណៈ និងឧទ្យានបៃតង សមាមាត្រជាក់លាក់ ឬទីតាំងនៃក្រុមមុខងារទាំងនេះមិនទាន់អាចកំណត់បាននៅកម្រិតផែនការកំណត់តំបន់ 1/2,000 នៅឡើយទេ។ ដូច្នេះ ចំពោះប្លុកទីក្រុងដែលត្រូវបានកំណត់សម្រាប់ដីប្រើប្រាស់ចម្រុះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក និងឃុំ រួមទាំងទីក្រុងធូឌឹក ត្រូវពិនិត្យ និងស្នើការកែតម្រូវចំពោះផែនការកំណត់តំបន់ 1/2,000 ឬរៀបចំការរៀបចំ ការវាយតម្លៃ និងការអនុម័តផែនការលម្អិត 1/500 ដើម្បីកំណត់ទីតាំងជាក់លាក់នៃដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងប្លុក។ នេះនឹងបម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបម្លែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការបែងចែកដី និងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។

លោក ង្វៀន ទួន ថាង ប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ បានទទួលស្គាល់ថា ការលំបាកទូទៅដែលស្រុក និងឃុំកំពុងជួបប្រទះនាពេលបច្ចុប្បន្ន ក្នុងការអនុវត្តផែនការទីក្រុង ដើម្បីដោះស្រាយការដាក់ពាក្យស្នើសុំសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីពីប្រភេទដីផ្សេងទៀតទៅជាដីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គល គឺកង្វះមូលដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ទីតាំងដីដែលបានគ្រោងទុក។ «បច្ចុប្បន្ននេះ សម្រាប់ប្លុកលំនៅដ្ឋានដែលបានគ្រោងទុកក្នុងផែនការកំណត់តំបន់ខ្នាត 1/2,000 វាមិនអាចកំណត់ទីតាំងជាក់លាក់នៃមុខងារប្រើប្រាស់ដីធ្លីនីមួយៗបានទេ ដូចជា៖ តំបន់ណាជាដីលំនៅដ្ឋាន តំបន់ណាជាដីសាធារណៈ ឧទ្យាន សួនកុមារ ចំណតរថយន្ត ផ្លូវខាងក្នុង។ល។ ដូច្នេះ ផែនការលម្អិតខ្នាត 1/500 ឬការរចនាទីក្រុងគឺចាំបាច់សម្រាប់ការគ្រប់គ្រង និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង។ ចំពោះករណីដែលប្លុកត្រូវបានគ្រោងទុកសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីធ្លីចម្រុះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក ស្រុក និងក្រុងធូឌឹកត្រូវពិនិត្យ និងស្នើការកែតម្រូវផែនការកំណត់តំបន់ខ្នាត 1/2,000 ឬរៀបចំការរៀបចំ ការវាយតម្លៃ និងការអនុម័តផែនការលម្អិតខ្នាត 1/500 សម្រាប់ប្លុកដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ដើម្បីកំណត់ទីតាំងជាក់លាក់នៃដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងប្លុក ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ និងការបែងចែកដី...» លោក ង្វៀន តាន់ ថាង បានមានប្រសាសន៍ថា។

ថ្មីៗនេះ បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំជាមួយមន្ទីរ និងស្រុកនានា លោក ប៊ូយ សួនគឿង អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានដឹកនាំមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ សម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរផែនការ និងស្ថាបត្យកម្ម មន្ទីរយុត្តិធម៌ និងមន្ទីរពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត ដើម្បីព្រាងសេចក្តីសម្រេចមួយដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីពីប្រភេទដីផ្សេងទៀតទៅជាដីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលនៅក្នុងតំបន់ដែលបានគ្រោងទុកសម្រាប់ក្រុមលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផែនការកំណត់តំបន់ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ផែនការទីក្រុង ដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០១៣។ លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុញ្ញាតឱ្យមានការប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីរួមមាន៖ ការរៀបចំផែនការ និងទីតាំងដីដែលបានស្នើឡើងសម្រាប់ការប្តូរត្រូវតែស្របនឹងការរៀបចំផែនការ (ការរៀបចំផែនការកំណត់វាជាដីលំនៅដ្ឋាន - PV) ដោយធានាបាននូវឯកសណ្ឋាននៅក្នុងគម្រោងផែនការពាក់ព័ន្ធដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ទីតាំងដីដែលបានស្នើឡើងសម្រាប់ការប្តូរត្រូវតែនៅជាប់នឹងផ្លូវ (ផ្លូវដែលមានស្រាប់ ឬផ្លូវដែលទើបបង្កើតថ្មីដែលត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ និងប្រគល់ជូនតាមបទប្បញ្ញត្តិ) ហើយត្រូវតែបំពេញតាមដែនកំណត់ដែលត្រូវការសម្រាប់ការបែងចែកដី។ ព័ត៌មាននេះកំពុងផ្តល់ដំណោះស្រាយសម្រាប់ស្រុក និងខេត្តជាច្រើន ក៏ដូចជាក្តីសង្ឃឹមសម្រាប់គ្រួសារជាច្រើនដែលមិនអាចទទួលបានសេវាកម្មទាំងនេះជាយូរមកហើយ។

ដើម្បីផ្តល់មូលដ្ឋានសម្រាប់ការបំលែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី នាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្មនឹងដឹកនាំ និងណែនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក ស្រុក និងក្រុងធូឌឹក ដើម្បីពិនិត្យ និងស្នើការកែតម្រូវផែនការកំណត់តំបន់ខ្នាត 1/2,000 ឬរៀបចំការរៀបចំ ការវាយតម្លៃ និងការអនុម័តផែនការលម្អិតខ្នាត 1/500 សម្រាប់ប្លុកទីក្រុងដែលមានមុខងារផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីចម្រុះ ដើម្បីកំណត់ទីតាំងជាក់លាក់នៃដីលំនៅដ្ឋាន។

លោក ប៊ូយ សួនគឿង អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ

ប្រភព៖ https://thanhnien.vn/cho-chuyen-dat-khac-sang-dat-o-185240510201419952.htm