ទីផ្សារអនឡាញនៅតែមមាញឹកជាមួយនឹងការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យនៅថ្ងៃទី 29 នៃបុណ្យចូលឆ្នាំចិន។

(កាសែត Dan Tri) - នៅពេលដែលបុណ្យចូលឆ្នាំចិនខិតជិតមកដល់ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅតែកំពុងផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅលើគេហទំព័រ និងក្រុមអចលនទ្រព្យយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់។

ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនៅតែលក់អចលនទ្រព្យដោយយកចិត្តទុកដាក់។

យោងតាមការសង្កេតរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន Dan Tri នៅថ្ងៃទី 28 ខែមករា (ថ្ងៃទី 29 នៃបុណ្យចូលឆ្នាំចិន) គេហទំព័រ និងក្រុមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅតែមានភាពមមាញឹកជាមួយនឹងការបង្ហោះផ្សាយពាណិជ្ជកម្មអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់។ ផ្នែកអចលនទ្រព្យ រួមទាំងដីឡូត៍ ផ្ទះនៅក្នុងផ្លូវតូចៗ និងអាផាតមិន នៅតែត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយយ៉ាងសកម្ម។

នៅព្រឹកថ្ងៃទី 29 នៃបុណ្យចូលឆ្នាំចិន គណនីប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមមួយដែលមានឈ្មោះថា TVM បានបង្ហោះការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ផ្ទះថ្មី 5 ជាន់មួយនៅក្នុងស្រុកហាដុង។ យោងតាមការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម ផ្ទះនេះមានផ្ទៃដី 35 ម៉ែត្រការ៉េ និងមានតម្លៃជាង 6 ពាន់លានដុង។ អ្នកលក់ថែមទាំងបានបញ្ជាក់ថា ការចរចាបន្ថែមទៀតអាចធ្វើទៅបានសម្រាប់អ្នកទិញដែលមានចេតនាអាក្រក់។

ម្ចាស់គណនី MN ក៏បានបង្ហោះការផ្សព្វផ្សាយសម្រាប់ផ្ទះ ៥ ជាន់មួយនៅ My Dinh (ស្រុក Nam Tu Liem ទីក្រុងហាណូយ ) ដែលមានផ្ទៃដី ៣០ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានតម្លៃ ៦,៥ ពាន់លានដុង។ អ្នកនោះបានបន្ថែមថា "ម្ចាស់ត្រូវការលុយ ហើយចង់បញ្ចប់ប្រតិបត្តិការភ្លាមៗបន្ទាប់ពីបុណ្យចូលឆ្នាំចិន។ ប្រសិនបើអ្នកទិញមានចិត្តចង់ធ្វើ ពួកគេអាចចរចាបញ្ចុះតម្លៃពី ២០០-៣០០ លានដុង"។

ផ្ទះមួយខ្នងកំពុងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយលក់នៅលើក្រុមអចលនទ្រព្យមួយ (រូបថតអេក្រង់)។

ម្ចាស់គណនី D.V ក៏បានបង្ហោះការផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់អាផាតមិន 2 បន្ទប់គេង ដែលមានផ្ទៃក្រឡា 62 ម៉ែត្រការ៉េ នៅក្នុងស្រុក Nam Tu Liem (ហាណូយ) ក្នុងតម្លៃ 4.8 ពាន់លានដុង។ យោងតាមបុគ្គលនេះ ម្ចាស់លែងត្រូវការអាផាតមិននេះទៀតហើយ ហើយចង់ផ្ទេរកម្មសិទ្ធិយ៉ាងឆាប់រហ័ស ហើយអាចនឹងបញ្ចុះតម្លៃ 200 លានដុង ប្រសិនបើអ្នកទិញដាក់ប្រាក់មុនកាលកំណត់។

សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៃអចលនទ្រព្យថយចុះ នៅពេលដែលតម្លៃកើនឡើង។

លោក Vu Thanh Tung ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យមួយក្នុងទីក្រុងហាណូយ បានមានប្រសាសន៍ថា ការបង្ហោះការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅលើបណ្តាញសង្គមគ្រាន់តែជាជំហានដំបូងក្នុងការទៅដល់អ្នកទិញសក្តានុពលប៉ុណ្ណោះ។ មិនដូចផលិតផលធម្មតាទេ អចលនទ្រព្យមានតម្លៃខ្ពស់ ដូច្នេះអ្នកទិញជាធម្មតាមិនបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងតាមអ៊ីនធឺណិតទេ។ ភ្នាក់ងារផ្សព្វផ្សាយអចលនទ្រព្យនៅពេលនេះគ្រាន់តែសង្ឃឹមថានឹងស្វែងរកអតិថិជនដែលកំពុងត្រូវការ ហើយបន្ទាប់មកបម្រើពួកគេ។

លើសពីនេះ ការអភិវឌ្ឍកាន់តែខ្លាំងឡើងនៃប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមបានផ្តល់ឱ្យឈ្មួញកណ្តាលនូវភាពបត់បែនកាន់តែច្រើនក្នុងវិធីសាស្រ្តរបស់ពួកគេចំពោះអតិថិជន។ ឈ្មួញកណ្តាលអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការបង្ហោះការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅគ្រប់ទីកន្លែង គ្រប់ពេលវេលា ដើម្បីស្វែងរកអ្នកទិញ។

យោងតាមលោក នៅឆ្នាំ២០២៤ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយ និងតំបន់ជាយក្រុងបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ចាប់ពីខែតុលា ឆ្នាំ២០២៤ រហូតមកដល់ពេលនេះ អ្នកទិញមានទំនោររង់ចាំឱ្យតម្លៃធ្លាក់ចុះ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការថយចុះនៃប្រតិបត្តិការ និងតម្រូវការអចលនទ្រព្យ។ ដូច្នេះហើយ ឈ្មួញកណ្តាលបច្ចុប្បន្នកំពុងពិបាកក្នុងការស្វែងរកអ្នកទិញ ដូច្នេះពួកគេកំពុងឆ្លៀតឱកាសនៃថ្ងៃឈប់សម្រាកបុណ្យតេតដើម្បីផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។

អ្នកស្រី ផាំ មៀន អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ បានថ្លែងថា ពីមុនតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយត្រូវបានជំរុញឱ្យឡើងថ្លៃខ្លាំង។ ម្ចាស់ផ្ទះមួយចំនួន ដោយខ្លាចលក់ចេញខាត បានប្រញាប់ប្រញាល់ដំឡើងតម្លៃលក់របស់ពួកគេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីការផ្សព្វផ្សាយតម្លៃខ្ពស់មួយរយៈ មនុស្សជាច្រើនយល់ថាវាពិបាកក្នុងការបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការ ហើយឥឡូវនេះបានទទួលយកតម្លៃទាបជាង។

«ថ្មីៗនេះ តម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ខ្ញុំជឿថាការកើនឡើងនេះគឺជាការកើនឡើងសិប្បនិម្មិត ហើយលើសពីលទ្ធភាពទិញរបស់ប្រជាជនទៅទៀត។ តម្រូវការដែលមានតម្លៃខ្ពស់បានស្រូបយកផលិតផលទាំងអស់ដែលដាក់លក់នៅលើទីផ្សារ ហើយនៅពេលដែលតម្រូវការដែលមានតម្លៃទាបនៅសល់ ប៉ុន្តែតម្លៃនៅតែខ្ពស់ ប្រតិបត្តិការប្រាកដជានឹងធ្លាក់ចុះ»។

យោងតាមអ្នកជំនាញ Pham Duc Toan ការកើនឡើងថ្មីៗនេះនៃតម្លៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយគឺកើតឡើងតែក្នុងតំបន់ប៉ុណ្ណោះដោយសារតែភាពមិនស្មើគ្នារវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។ បច្ចុប្បន្ននេះ តម្លៃលំនៅឋាននៅទីក្រុងហាណូយបានលើសពីកម្រិតកំពូលរបស់វា។

យោងតាមលោក តម្លៃផ្ទះខ្ពស់ពេក ដែលធ្វើឲ្យមនុស្សជាច្រើនពន្យារពេលផែនការទិញផ្ទះរបស់ពួកគេ។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្នុងអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយមានកម្រិតទាបខ្លាំងនាពេលថ្មីៗនេះ។ នាពេលអនាគត តម្លៃផ្ទះទំនងជាមិនកើនឡើងបន្ថែមទៀតទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាក៏នឹងពិបាកខ្លាំងណាស់សម្រាប់តម្លៃធ្លាក់ចុះភ្លាមៗ លើកលែងតែក្នុងករណីដែលអ្នកដែលត្រូវការសាច់ប្រាក់បញ្ចុះតម្លៃដើម្បីលក់បានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm