អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងប្តឹង!

(CLO) ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Ha Do Group បានដាក់ពាក្យបណ្តឹងប្រឆាំងនឹងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន Ha Do Park View ក្នុងសង្កាត់ Dich Vong ស្រុក Cau Giay ទីក្រុងហាណូយ ទាក់ទងនឹងវិវាទទាក់ទងនឹងកន្លែងចតរថយន្តក្រោមដីនៃអគារ។

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងប្តឹងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រង។

ជម្លោះ​លើ​កម្មសិទ្ធិ​នៃ​កន្លែង​ចត​រថយន្ត​ក្រោមដី​នៅក្នុង​អគារ​អាផាតមិន Ha Do Park View រវាង​អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ (Ha Do Group) និង​ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល​គ្រប់គ្រង​អគារ​នេះ​បាន​អូសបន្លាយ​អស់​រយៈពេល​ជាច្រើន​ឆ្នាំ។ ជាពិសេស​នៅ​ឆ្នាំ 2024 ជម្លោះ​រវាង​ភាគី​ទាំងពីរ​បាន​ប្រែក្លាយ​អគារ​នេះ​ទៅជា «ចំណុច​ក្តៅ» ដែល​ប៉ះពាល់​យ៉ាងខ្លាំង​ដល់​ជីវិត​របស់​អ្នកស្រុក និង​អាច​បង្ក​ឲ្យ​មាន​ភាព​ចលាចល​ក្នុង​សង្គម និង​អសន្តិសុខ​ក្នុង​តំបន់។

អគារអាផាតមិន Ha Do Park View ស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ Dich Vong ស្រុក Cau Giay។ (រូបថត៖ DT)

បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំជាច្រើនលើកជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ឌិចវង់ និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកកូវយ៉ាយ ភាគីពាក់ព័ន្ធនៅតែមិនអាចឈានដល់ការឯកភាពគ្នាបាន។ ដូច្នេះ ក្រុមហ៊ុនហាដូបានដាក់ពាក្យបណ្តឹងជាផ្លូវការដើម្បីការពារសិទ្ធិរបស់ខ្លួន។

នៅក្នុងបណ្តឹងនេះ ក្រុមហ៊ុន Ha Do Group បានស្នើសុំឱ្យតុលាការទទួលស្គាល់តំបន់ចតរថយន្តនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីនៃអគារអាផាតមិនជាទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនរបស់ក្រុមហ៊ុន។

ក្រុមហ៊ុន Ha Do Group ទាមទារឱ្យក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃអគារអាផាតមិន Ha Do Park View បញ្ឈប់សកម្មភាពទាំងអស់ដែលរំលោភលើសិទ្ធិកាន់កាប់ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ស្របច្បាប់ និងការកេងប្រវ័ញ្ច សេដ្ឋកិច្ច និងសិទ្ធិអាស្រ័យផលរបស់សហគ្រាសនេះនៅក្នុងតំបន់ចតរថយន្តរបស់អគារ។

ក្រុមហ៊ុន Ha Do Group ទាមទារឱ្យក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងអគារសងប្រាក់វិញនូវថ្លៃសេវាកម្មទាំងអស់ដែលប្រមូលបានពីអ្នកស្នាក់នៅ និងអ្នកប្រើប្រាស់សេវាកម្មទាក់ទងនឹងតំបន់ចតរថយន្តក្រោមដី។ លើសពីនេះ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងត្រូវសងប្រាក់វិញនូវប្រាក់ចំណេញណាមួយដែលទទួលបានពីការកាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់មូលនិធិទាំងនេះដោយគ្មានការអនុញ្ញាត។ ចំនួនទឹកប្រាក់សងវិញសរុបប៉ាន់ស្មានគឺប្រហែល 62.2 លានដុង។

ទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ នៅថ្ងៃទី១៥ ខែមករា តុលាការប្រជាជនស្រុកកូវយ៉ាយ បានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការទទួលយកសំណុំរឿងនេះ។ ក្នុងរយៈពេល ១៥ថ្ងៃ បន្ទាប់ពីទទួលបានសេចក្តីជូនដំណឹង ភាគីដែលត្រូវបានជូនដំណឹង (ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងអគារ) ត្រូវតែដាក់ជូនតុលាការនូវយោបល់របស់ពួកគេលើការទាមទាររបស់ដើមបណ្តឹង (ក្រុមហ៊ុនហាដូ) និងភស្តុតាងដែលភ្ជាប់មកជាមួយ បណ្តឹងតប និងបណ្តឹងឯករាជ្យ។

ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីថ្ងៃផុតកំណត់នេះ ភាគីដែលបានជូនដំណឹង (ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងអគារ) មិនអាចដាក់ស្នើយោបល់របស់ពួកគេលើបណ្តឹងទៅតុលាការបានទេ តុលាការនឹងពឹងផ្អែកលើភស្តុតាងនៅក្នុងឯកសារដើម្បីដោះស្រាយសំណុំរឿងនេះតាមច្បាប់។

តើ​មូលហេតុ​គឺ​ជា​អ្វី?

តាមរបាយការណ៍បានឲ្យដឹងថា «ជម្លោះ» នៅ Ha Do Park View នៅតែកើតចេញពីការកំណត់ទ្រព្យសម្បត្តិរួម និងទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនដែលទាក់ទងនឹងតំបន់ចតរថយន្តក្រោមដីនៃអគារអាផាតមិន។

លោក ឡេ ភី ភុង ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃអគារអាផាតមិន ហាដូ ផាក វីវ បានមានប្រសាសន៍ថា៖ មាត្រា ៩.២ នៃកិច្ចសន្យាទិញអាផាតមិនរវាងអ្នកស្នាក់នៅ និងអ្នកវិនិយោគក្នុងឆ្នាំ ២០១២-២០១៣ បានចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីកម្មសិទ្ធិរួម។ ជាពិសេស វាចែងថា កន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកវិនិយោគ គឺក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នា Ha Do Group (Ha Do Group) បានអះអាងម្តងហើយម្តងទៀតថា មានតែផ្នែកមួយប៉ុណ្ណោះដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម។ ជាពិសេសតំបន់ចតរថយន្ត គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនរបស់អ្នកវិនិយោគ។

«សមរភូមិ» នៅ Ha Do Park View នៅតែកើតចេញពីការកំណត់ទ្រព្យសម្បត្តិរួម និងទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនដែលទាក់ទងនឹងតំបន់ចតរថយន្តក្រោមដីនៃអគារអាផាតមិន។ (រូបថត៖ DT)

យោងតាមលោក Phung អគារ Ha Do Park View បានដំណើរការអស់រយៈពេល ១០ ឆ្នាំមកហើយ ដោយគ្របដណ្តប់លើក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងចំនួនបីផ្សេងគ្នា។ ក្នុងអំឡុងពេលពីរអាណត្តិដំបូង លោក Phung ដែលត្រូវបានជ្រើសរើសជាអនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រង បានលើកឡើងម្តងហើយម្តងទៀតអំពីបញ្ហានៃការបែងចែកយ៉ាងច្បាស់លាស់រវាងកម្មសិទ្ធិរួម និងកម្មសិទ្ធិឯកជននៅក្នុងចំណតរថយន្តក្រោមដីរបស់អគារ ប៉ុន្តែបញ្ហានេះនៅតែមិនទាន់ដោះស្រាយបាន។ នៅក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ ២០២៤ ជាមួយនឹងការបង្កើតក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងថ្មីមួយ លោក Phung បានដោះស្រាយបញ្ហានេះដើម្បីបញ្ជាក់ពីភាពខុសគ្នា។

ទន្ទឹមនឹងនេះ យោងតាមតំណាងក្រុមហ៊ុន Ha Do Group ដែលជាអ្នកវិនិយោគលើគម្រោង Ha Do Park View កិច្ចសន្យាលក់បានចែងថា «កន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម»។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តំណាងម្នាក់មកពី Ha Do បានអះអាងថា វាមិនសមហេតុផលទេសម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រង និងអ្នកស្រុកមួយចំនួនក្នុងការដាក់មូលដ្ឋានការអះអាងរបស់ពួកគេថា តំបន់ចតរថយន្តទាំងមូលនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី រួមទាំងតំបន់ចតរថយន្ត គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅលើឯកសារនេះ។

ពីព្រោះ​ផ្អែក​លើ​បទប្បញ្ញត្តិ​ផ្លូវច្បាប់​នៅពេល​ដែល​កិច្ចសន្យា​ត្រូវ​បាន​ចុះហត្ថលេខា ជាពិសេស​ច្បាប់​លំនៅឋាន​ឆ្នាំ 2005 និង​ក្រឹត្យ​លេខ 71 ឆ្នាំ 2010 «កន្លែង​ចត​រថយន្ត» ត្រូវ​បាន​កំណត់​ថា​ជា​កន្លែង​ចត​សម្រាប់​កង់ ម៉ូតូ និង​យានយន្ត​សម្រាប់​ជនពិការ មិន​រាប់​បញ្ចូល​កន្លែង​ចត​រថយន្ត​ទេ។ ដូច្នេះ Ha Do អះអាង​ថា កន្លែង​ចត​រថយន្ត​គឺជា​ទ្រព្យសម្បត្តិ​ឯកជន​របស់​អ្នកវិនិយោគ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុន Ha Do មិនបែងចែកថ្លៃដើមវិនិយោគសម្រាប់កន្លែងចតរថយន្តក្រោមដីទៅតម្លៃលក់អាផាតមិននោះទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ ក្រុមហ៊ុន Ha Do ទុកទ្រព្យសម្បត្តិនេះសម្រាប់អាជីវកម្ម និងការកេងប្រវ័ញ្ច ដែលត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដែលបានធ្វើសវនកម្ម និងបង្ហាញស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនដែលបានចុះបញ្ជី។

ក្រុមហ៊ុន Ha Do បានបញ្ជាក់ថា ខ្លួនបានបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួននៅក្នុងកិច្ចសន្យាលក់។ ទាក់ទងនឹងកន្លែងចតម៉ូតូ កង់ និងរថយន្តសម្រាប់ជនពិការ ពួកវានៅតែបន្តដំណើរការធម្មតា ហើយក្រុមហ៊ុន Ha Do មិនបានជ្រៀតជ្រែកទេ ព្រោះទាំងនេះជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កន្លែងចតរថយន្តគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន ហើយក្រុមហ៊ុន Ha Do អះអាងថា ខ្លួនមានសិទ្ធិកំណត់ «វាសនា» នៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។

«ក្រុមហ៊ុន Ha Do បញ្ជាក់ថា កន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងអគារនេះគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនរបស់អ្នកវិនិយោគ ហើយមិនមែនជាផ្នែកមួយនៃតំបន់រួមរបស់អគារនោះទេ»។ តំណាងម្នាក់មកពីក្រុមហ៊ុន Ha Do បាននិយាយ។

លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុន Ha Do Group ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ខ្លួនបានផ្ញើការឆ្លើយតបជាលាយលក្ខណ៍អក្សរជាច្រើនទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រង ដើម្បីបញ្ជាក់ពីភាពជាម្ចាស់ផ្តាច់មុខរបស់ខ្លួនលើកន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីនៃអគារអាផាតមិន។

ដើម្បីធានាបាននូវប្រតិបត្តិការរលូននៃតំបន់ចតរថយន្តក្រោមដីជាពិសេស និងអគារអាផាតមិន Ha Do Park View ជាទូទៅ ព្រមទាំងដើម្បីកាត់បន្ថយជម្លោះ និងធានាសន្តិភាពសម្រាប់អ្នកស្រុកក្នុងអំឡុងពេលបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មី ក្រុមហ៊ុន Ha Do Group កំពុងផ្អាកការយកថ្លៃចតរថយន្តសម្រាប់អ្នកស្រុកនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីជាបណ្តោះអាសន្ន។

«ខណៈពេលដែលកំពុងរង់ចាំការសម្រេចជាផ្លូវការពីតុលាការប្រជាជនស្រុកកូវហ្គីយ៉ាយទាក់ទងនឹងភាពជាម្ចាស់នៃបន្ទប់ក្រោមដីនៅអគារហាដូផាកវីវ យើងកំពុងផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ននូវថ្លៃចតរថយន្តនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី ដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋអាចរីករាយនឹងថ្ងៃឈប់សម្រាកបុណ្យតេតដ៏សុខសាន្ត និងពោរពេញដោយភាពរីករាយ។ យើងតែងតែផ្តល់អាទិភាពដល់ការកសាងបរិយាកាសរស់នៅដែលមានសុវត្ថិភាព និងសន្តិភាពសម្រាប់អ្នកស្រុករបស់យើង» អ្នកតំណាងក្រុមហ៊ុនម្នាក់បាននិយាយ។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/cuoc-chien-ham-de-xe-tai-ha-do-park-view-chu-dau-tu-khoi-kien-post331402.html