អ្នកវិនិយោគប្តឹង!

(CLO) ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Ha Do Group បានដាក់ពាក្យប្តឹងក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអគារ Ha Do Park View Apartment, Dich Vong Ward ស្រុក Cau Giay ទីក្រុងហាណូយ ទាក់ទងនឹងជម្លោះទាក់ទងនឹងកន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីនៃអគារនេះ។

វិនិយោគិនប្តឹងក្រុមប្រឹក្សាភិបាល

ជម្លោះ​លើ​កម្មសិទ្ធិ​នៃ​កន្លែង​ចត​រថយន្ត​នៅ​ជាន់​ក្រោម​នៃ​អគារ​ផ្ទះល្វែង Ha Do Park View រវាង​អ្នក​វិនិយោគ (Ha Do Group) និង​ក្រុមប្រឹក្សា​គ្រប់គ្រង​អគារ​បាន​អូសបន្លាយ​អស់​រយៈពេល​ជាច្រើន​ឆ្នាំ។ ជាពិសេសនៅឆ្នាំ២០២៤ ជម្លោះរវាងភាគីទាំងសងខាងបានប្រែក្លាយអគារផ្ទះល្វែងនេះទៅជា “ចំណុចក្តៅ” ដែលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ការរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាចរំខានដល់សណ្តាប់ធ្នាប់ និងសន្តិសុខសង្គមនៅក្នុងតំបន់។

អគារផ្ទះល្វែង Ha Do Park View ក្នុងវួដ ឌីចវង្ស ស្រុក Cau Giay ។ (រូបថត៖ DT)

បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំការងារជាច្រើនជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃសង្កាត់ Dich Vong និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Cau Giay ភាគីពាក់ព័ន្ធនៅតែមិនអាចស្វែងរកសំឡេងរួមបានទេ។ ដូច្នេះហើយ ក្រុម Ha Do បានដាក់ពាក្យបណ្តឹងជាផ្លូវការ ដើម្បីធានាសិទ្ធិរបស់ខ្លួន។

នៅក្នុងពាក្យបណ្ដឹង ក្រុមហ៊ុន Ha Do Group បានស្នើសុំឱ្យតុលាការទទួលស្គាល់កន្លែងចតរថយន្តនៅជាន់ក្រោមនៃអគារផ្ទះល្វែងជាកម្មសិទ្ធិឯកជនរបស់ក្រុមហ៊ុន។

ក្រុមហ៊ុន Ha Do Group ស្នើឱ្យក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែង Ha Do Park View បញ្ឈប់រាល់សកម្មភាពនៃការរំលោភលើកម្មសិទ្ធិ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ផ្លូវច្បាប់ ក៏ដូចជាសិទ្ធិក្នុងការកេងប្រវ័ញ្ច និងទទួលបានតម្លៃ សេដ្ឋកិច្ច នៃសហគ្រាសនេះនៅក្នុងតំបន់ចំណតរថយន្តរបស់អគារ។

ក្រុមហ៊ុន Ha Do Group ស្នើសុំក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអគារ ឱ្យសងថ្លៃសេវាទាំងអស់ដែលប្រមូលបានពីអ្នករស់នៅ និងអ្នកប្រើប្រាស់សេវាទាក់ទងនឹងកន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីរបស់អគារ។ ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងត្រូវបានស្នើសុំឱ្យសងប្រាក់វិញនូវប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានពីចំនួនទឹកប្រាក់ដែលមាន និងប្រើប្រាស់ដោយគ្មានមូលដ្ឋានច្បាប់។ ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបនៃការបង្វិលសងវិញត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួនប្រហែល 62.2 លានដុង។

ទាក់ទិន​នឹង​បញ្ហា​នេះ នៅ​ថ្ងៃ​ទី​១៥ ខែ​មករា តុលាការ​ប្រជាជន​ស្រុក Cau Giay បាន​ចេញ​សេចក្តី​ជូន​ដំណឹង​ទទួល​យក​ករណី​នេះ។ ក្នុងរយៈពេល 15 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានសេចក្តីជូនដំណឹង អ្នកជូនដំណឹង (ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងអគារ) ត្រូវដាក់ជូនតុលាការនូវមតិរបស់ខ្លួនលើសំណើរបស់ដើមបណ្តឹង (ក្រុម Ha Do) និងភ្ជាប់មកជាមួយនូវឯកសារ និងភស្តុតាង ការទាមទារសំណង និងសំណើឯករាជ្យ។

ប្រសិនបើបុគ្គលដែលមានការជូនដំណឹង (ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអគារ) ខកខានក្នុងការបញ្ជូនមតិរបស់ខ្លួនទៅតុលាការលើសំណើបណ្តឹងក្នុងអំឡុងពេលនេះ តុលាការនឹងផ្អែកលើឯកសារ និងភស្តុតាងក្នុងឯកសារ ដើម្បីដោះស្រាយសំណុំរឿងតាមច្បាប់។

តើអ្វីជាមូលហេតុ?

វាត្រូវបានគេដឹងថា "សង្រ្គាម" នៅ Ha Do Park View នៅតែកើតចេញពីការប្តេជ្ញាចិត្តនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម និងទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនទាក់ទងនឹងកន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីនៃអគារផ្ទះល្វែង។

លោក Le Phi Phung ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែង Ha Do Park View បានមានប្រសាសន៍ថា៖ នៅក្នុងកិច្ចសន្យាលក់ផ្ទះល្វែងរវាងអ្នករស់នៅ និងអ្នកវិនិយោគក្នុងឆ្នាំ 2012 - 2013 មាត្រា 9.2 បានចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីកម្មសិទ្ធិរួម។ ក្នុង​នោះ​បញ្ជាក់​យ៉ាង​ច្បាស់​ថា ចំណត​រថយន្ត​នៅ​បន្ទប់​ក្រោម​ដី​ជា​កម្មសិទ្ធិ​រួម។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិនិយោគិនក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Ha Do Group (Ha Do Group) បានបញ្ជាក់ម្តងហើយម្តងទៀតថាមានតែផ្នែកមួយប៉ុណ្ណោះដែលជាកម្មសិទ្ធិរួមគ្នា។ កន្លែងចតរថយន្តគឺជាកម្មសិទ្ធិឯកជនរបស់អ្នកវិនិយោគ។

"សង្រ្គាម" នៅ Ha Do Park View នៅតែកើតចេញពីការប្តេជ្ញាចិត្តនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួម និងទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនទាក់ទងនឹងកន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីនៃអាគារផ្ទះល្វែង។ (រូបថត៖ DT)

យោងតាមលោក Phung អគារ Ha Do Park View បានដំណើរការអស់រយៈពេល 10 ឆ្នាំមកហើយ តាមរយៈក្រុមប្រឹក្សាភិបាលចំនួន 3 ផ្សេងគ្នា។ ក្នុងអាណត្តិទី 2 លោក Phung ត្រូវបានជ្រើសរើសជាអនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងបានលើកឡើងម្តងហើយម្តងទៀតអំពីការបែងចែកច្បាស់លាស់នៃកម្មសិទ្ធិរួម និងឯកជននៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីចំណតរបស់អគារ ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានដោះស្រាយទេ។ នៅខែមេសាឆ្នាំ 2024 នៅពេលដែលមានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលថ្មី លោក Phung បានប្តេជ្ញាចិត្តថានឹងធ្វើឱ្យមានភាពច្បាស់លាស់ម្តងទៀត។

ទន្ទឹមនឹងនេះ យោងតាមតំណាងក្រុមហ៊ុន Ha Do Group ដែលជាវិនិយោគិននៃគម្រោង Ha Do Park View កិច្ចសន្យាលក់បានចែងថា "ចំណតរថយន្តនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីគឺជាកម្មសិទ្ធិរួមគ្នា" ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តំណាងលោក Ha Do បានបញ្ជាក់ថា៖ វាមិនសមហេតុផលទេសម្រាប់គណៈគ្រប់គ្រង និងប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួន ដែលផ្អែកលើខ្លឹមសារនេះ ដើម្បីអះអាងថា កន្លែងចតរថយន្តទាំងមូលនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី រួមទាំងកន្លែងចតរថយន្ត គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម។

ដោយសារតែផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់នៅពេលកិច្ចសន្យាត្រូវបានចុះហត្ថលេខា ជាពិសេសច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ ២០០៥ និងក្រឹត្យលេខ ៧១ ឆ្នាំ ២០១០ ត្រូវបានកំណត់ថា "កន្លែងចតរថយន្ត" ជាកន្លែងចតកង់ ម៉ូតូ និងយានជំនិះសម្រាប់ជនពិការ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលកន្លែងចតរថយន្ត។ ដូច្នេះ លោក Ha Do បញ្ជាក់ថា កន្លែងចតរថយន្ត គឺជាកម្មសិទ្ធិឯកជនរបស់អ្នកវិនិយោគ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ Ha Do មិនបែងចែកថ្លៃដើមនៃការវិនិយោគលើកន្លែងចតរថយន្តក្រោមដីទៅក្នុងតម្លៃលក់ផ្ទះល្វែងនោះទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ Ha Do ទុកទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់អាជីវកម្ម និងការកេងប្រវ័ញ្ច ដែលត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដែលបានធ្វើសវនកម្ម និងការបង្ហាញព័ត៌មានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនដែលបានចុះបញ្ជី។

Ha Do បាននិយាយថា ខ្លួនបានបំពេញការសន្យារបស់ខ្លួនក្នុងកិច្ចសន្យាលក់។ ទាក់ទិន​នឹង​កន្លែង​ចត​ម៉ូតូ កង់ និង​យានជំនិះ​សម្រាប់​ជន​ពិការ​ដែល​នៅ​តែ​ដំណើរការ​ធម្មតា​នោះ លោក ហាក់ មិន​បាន​អន្តរាគមន៍​ទេ ព្រោះ​នេះ​ជា​កម្មសិទ្ធិ​រួម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កន្លែងចតរថយន្តគឺជាកម្មសិទ្ធិឯកជន ដូច្នេះលោក Ha Do អះអាងថា ខ្លួនមានសិទ្ធិក្នុងការសម្រេចចិត្ត "ជោគវាសនា" នៃអចលនទ្រព្យនេះ។

អ្នកតំណាងម្នាក់របស់ Ha Do បាននិយាយថា "Ha Do បញ្ជាក់ថា កន្លែងចតរថយន្តនៃអគារគឺជាកម្មសិទ្ធិឯកជនរបស់អ្នកវិនិយោគ មិនមែនជាផ្នែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារនោះទេ"។

លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុន Ha Do Group ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ខ្លួនបានបញ្ជូនឯកសារជាច្រើនទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រង ដើម្បីបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិឯកជនរបស់ខ្លួនលើកន្លែងចតរថយន្តនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីនៃអគារផ្ទះល្វែង។

ដើម្បីធានាបាននូវការថែទាំប្រតិបត្តិការធម្មតានៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីជាពិសេស និងអាផាតមិន Ha Do Park View ជាទូទៅ ខណៈពេលដែលកាត់បន្ថយជម្លោះ និងធានាបាននូវសន្តិភាពសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងអំឡុងពេលបុណ្យតេត Ha Do Group បានបញ្ឈប់ជាបណ្តោះអាសន្ននូវការប្រមូលថ្លៃចំណតរថយន្តនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីសម្រាប់អ្នករស់នៅ។

តំណាងអាជីវកម្មនេះបាននិយាយថា "ខណៈពេលដែលរង់ចាំការសម្រេចជាផ្លូវការរបស់តុលាការប្រជាជននៃស្រុក Cau Giay លើភាពជាម្ចាស់នៃបន្ទប់ក្រោមដីនៅអគារ Ha Do Park View យើងបានបញ្ឈប់ការប្រមូលថ្លៃចំណតនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីជាបណ្តោះអាសន្ន ដើម្បីអោយអ្នករស់នៅមានថ្ងៃបុណ្យតេតដោយសន្តិភាព។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/cuoc-chien-ham-de-xe-tai-ha-do-park-view-chu-dau-tu-khoi-kien-post331402.html