ប្រធានក្រុមហ៊ុន Sudico៖ "តើយើងអាចបង្កើនតម្លៃទ្រព្យសកម្មដែលមានស្រាប់របស់ក្រុមហ៊ុន Sudico ឲ្យដល់កម្រិតអតិបរមាដោយរបៀបណា?"
ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងសំណួររបស់ភាគទុនិក លោក Do Van Binh ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានថ្លែងថា ក្រុមហ៊ុន Sudico បានចំណាយពេលបួនឆ្នាំរង់ចាំការវាយតម្លៃទ្រព្យសកម្មនៅក្នុងប្រតិបត្តិការលក់ភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុន Song Da Corporation។
នៅថ្ងៃទី១៩ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២២ ក្រុមហ៊ុន Song Da Corporation បានលក់ភាគហ៊ុន SJS ទាំងអស់ចំនួន ៤១,៧ លានហ៊ុន ដោយកាត់បន្ថយភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួនពី ៣៦,៣៥% មកត្រឹម ០% នៃដើមទុនចុះបញ្ជី។ ក្រុមហ៊ុន An Phat Investment and Service Trading Joint Stock Company បានទិញភាគហ៊ុន SJS ចំនួន ៤១,៧ លានហ៊ុន ដោយបង្កើនភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួនពី ០% មកត្រឹម ៣៦,៣៥% នៃដើមទុនចុះបញ្ជី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការលំបាកមិនបានបញ្ចប់នៅទីនោះទេ ព្រោះនៅឆ្នាំ២០២៣ ក្រុមហ៊ុន Sudico ត្រូវបានបញ្ជាឱ្យសងពន្ធ និងពិន័យបង់ប្រាក់យឺតចំនួន ៥៩៣ ពាន់លានដុង។
បច្ចុប្បន្ននេះ ក្នុងចំណោមការកាន់កាប់ដីដ៏ធំទូលាយរបស់ក្រុមហ៊ុន Sudico គម្រោង Nam An Khanh លេចធ្លោជាងគេ។ ទោះបីជាមានទីតាំងល្អ និងមានផែនការធំទូលាយក៏ដោយ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងគម្រោងនេះបច្ចុប្បន្នទាបជាងតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ទីក្រុងជិតខាងប្រហែល 30%។ ហេតុផលដែលផ្តល់ដោយលោកប្រធាន Do Van Binh គឺថា សេវាកម្មនានា រួមទាំងតំបន់សាធារណៈ និងសេវាកម្មចំនួនប្រាំ មិនទាន់ទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតវិនិយោគនៅឡើយទេ ហើយនីតិវិធីផ្លូវច្បាប់សម្រាប់សកម្មភាពនេះមានភាពស្មុគស្មាញ និងចំណាយពេលច្រើន។
នៅពេលដែលភាគទុនិកម្នាក់បានស្នើឱ្យលក់ផ្នែកមួយនៃគម្រោងដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាលំហូរសាច់ប្រាក់ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល លោក ដូ វ៉ាន់ ប៊ិញ បានមានប្រសាសន៍ថា “ការលក់ឥឡូវនេះគឺដូចជាការលក់មុនអាយុ។ ក្រុមគ្រប់គ្រងក៏កំពុងព្យាយាមទប់ទល់នឹងសម្ពាធទាំងអស់ផងដែរ។ ផលិតផលកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលរង់ចាំលក់ មិនមែនមានន័យថាវាមិនមែនសម្រាប់លក់នោះទេ”។
គម្រោងតំបន់ទីក្រុង Nam An Khanh ដែលលាតសន្ធឹងលើផ្ទៃដីប្រមាណ 288 ហិកតា កំពុងត្រូវបានអភិវឌ្ឍជាតំបន់ទីក្រុងចម្រុះមួយ ដែលមានអង្គភាពប្រហែល 2,000 រួមទាំងផ្ទះល្វែង វីឡា និងផ្ទះអាជីវកម្ម។ ការសាងសង់លើគម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមជាងមួយទសវត្សរ៍មុន ហើយតំបន់រងជាច្រើនបានដំណើរការរួចហើយ។
ស៊េរីនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យសំខាន់ៗជា "ការសន្សំ"
ក្រៅពី Nam An Khanh ខេត្ត Sudico បច្ចុប្បន្នមានដីបម្រុងយ៉ាងច្រើននៅទីតាំងជាច្រើនទៀត។ គម្រោង Tien Xuan បច្ចុប្បន្នយឺតយ៉ាវជាងកាលវិភាគ ១០ ឆ្នាំ។ ទាក់ទងនឹងមូលហេតុ លោក Binh បានថ្លែងថា វាគឺដោយសារតែតម្រូវការរង់ចាំការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរវាងតំបន់មុខងារ Hoa Lac និងទីក្រុងរណប ដែលបណ្តាលឱ្យគម្រោងនេះត្រូវបានពន្យារពេលអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ គម្រោងនេះមិនត្រូវបានលុបចោលដូចដែលមនុស្សជាច្រើនបានស្មាននោះទេ។ បច្ចុប្បន្ន គម្រោង Tien Xuan កំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការបញ្ចប់ការពិនិត្យស្ថានភាពដីធ្លី និងរៀបចំសម្រាប់ការកែសម្រួលផែនការលម្អិត ១/៥០០។
ទាក់ទងនឹងគម្រោង Van La និង Van Khe នៅ Ha Dong ដែលត្រូវបានគេសន្មត់ថានឹងចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2023 គម្រោងនេះត្រូវបានពន្យារពេលដោយសារតែរង់ចាំការអនុម័តផែនការជាក់លាក់។ ក្រុមគ្រប់គ្រងរបស់ Sudico បានចំណាយពេលច្រើនក្នុងការបំពេញបន្ថែមនីតិវិធី ហើយឥឡូវនេះពួកគេស្ទើរតែរួចរាល់ហើយ។
កិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់ភាគទុនិកបានអនុម័តគោលដៅជាក់លាក់ដើម្បីបញ្ចប់ផែនការអាជីវកម្មឆ្នាំ 2024។ ការវិនិយោគសរុបសម្រាប់គម្រោងរបស់ Sudico ត្រូវបានព្យាករថានឹងមានចំនួន 1,421.1 ពាន់លានដុង។ គម្រោងចំនួនបីត្រូវបានកំណត់ថាជាគម្រោងវិនិយោគសំខាន់ៗ៖ គម្រោង Nam An Khanh (424.9 ពាន់លានដុង) គម្រោង Thinh Lang - Hoa Binh (371.5 ពាន់លានដុង) និងគម្រោង Van La (296.6 ពាន់លានដុង)។
ទាក់ទងនឹងផែនការបង្កើនដើមទុនរបស់ខ្លួន ក្រុមហ៊ុន Sudico មានគម្រោងចេញភាគហ៊ុនចំនួន 126.3 លានហ៊ុន ដើម្បីបង្កើនដើមទុនចុះបញ្ជីរបស់ខ្លួន ដែលមានសមាមាត្រ 110%។ នេះនឹងត្រូវបានធ្វើឡើងតាមរយៈវិធីសាស្រ្តពីរយ៉ាង៖ ការចេញភាគហ៊ុនចំនួន 29.86 លានហ៊ុនជាភាគលាភសម្រាប់ឆ្នាំ 2018 ដល់ឆ្នាំ 2021 និងការចេញភាគហ៊ុនបន្ថែមចំនួន 96.27 លានហ៊ុន ដែលមានសមាមាត្រ 84%។ ដើមទុនសម្រាប់ការចេញនឹងបានមកពីប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធដែលមិនទាន់បានចែកចាយ និងពីបុព្វលាភភាគហ៊ុន។ បន្ទាប់ពីការចេញ ក្រុមហ៊ុន Sudico រំពឹងថាដើមទុនចុះបញ្ជីរបស់ខ្លួននឹងកើនឡើងពី 1,148 ពាន់លានដុង ដល់ 2,411 ពាន់លានដុង។
នៅឆ្នាំ ២០២៤ ក្រុមហ៊ុន Sudico មានគម្រោងសម្រេចបានប្រាក់ចំណូលសរុបចំនួន ៨៥៨ ពាន់លានដុង កើនឡើង ៦០,១% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ប្រាក់ចំណេញមុនបង់ពន្ធចំនួន ៣៥០ ពាន់លានដុង កើនឡើង ៣៨,៣% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២៣ និងការព្យាករណ៍ភាគលាភពី ១០% ទៅ ១៥%។
[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព
Kommentar (0)