អាផាតមិនកំពុងក្លាយជាជម្រើសដ៏ពេញចិត្តសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។

ទោះបីជាកាលពីអតីតកាល «ការតាំងទីលំនៅ និងបង្កើតអាជីព» មានន័យថាការមានដី និងសាងសង់ផ្ទះក៏ដោយ សព្វថ្ងៃនេះ យុវជនជាច្រើននៅខេត្ត Thai Nguyen ចូលចិត្តរស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិនទំនើបៗ ជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារជាច្រើន។ លើសពីគ្រាន់តែជាកន្លែងរស់នៅ ការរស់នៅអាផាតមិនកំពុងក្លាយជាផ្នែកសំខាន់មួយនៃជីវិតរស់នៅដែលងាយស្រួល មានសុវត្ថិភាព និងភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងជាមួយសហគមន៍បន្តិចម្តងៗ។

អាផាតមិនមួយសមរម្យសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេង (រូបថតថតនៅ TNG Village Apartment Complex ក្រុង Thai Nguyen )។

បច្ចុប្បន្ននេះ មានអគារអាផាតមិនចំនួន ១៣ ដែលកំពុងសាងសង់ ឬកំពុងអភិវឌ្ឍនៅក្នុងខេត្តថៃង្វៀន ដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅឋានដែលកំពុងកើនឡើងរបស់ប្រជាជន។ គម្រោងទាំងនេះភាគច្រើនមានទីតាំងនៅក្នុងទីក្រុងថៃង្វៀន ភូអៀន និងសុងកុង ដែលរួមមានទាំងផ្នែកលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅឋានសង្គម។

អ្នកស្រី ជូ ធី ទ្វីត ជាបុគ្គលិកការិយាល័យម្នាក់ដែលបានផ្លាស់ទៅរស់នៅអាផាតមិនមួយក្នុងអគារអាផាតមិន TECCO Phu Lien (ទីក្រុង Thai Nguyen) ក្នុងឆ្នាំ ២០១៨ បានចែករំលែកថា៖ «ខ្ញុំធ្លាប់មានភាពតានតឹងខ្លាំងព្រោះខ្ញុំមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញដីនៅកណ្តាលទីក្រុង។ តម្លៃដីខ្ពស់ពេកឥឡូវនេះ ប៉ុន្តែនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ពួកគេគាំទ្រប្រាក់កម្ចីពីធនាគាររហូតដល់ ៧០-៨០% នៃតម្លៃអាផាតមិន ជាមួយនឹងនីតិវិធីសាមញ្ញៗ និងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ។ ខ្ញុំបានជ្រើសរើសអាផាតមិនពីរបន្ទប់គេង ដោយបង់រំលស់ប្រចាំខែស្ទើរតែស្មើនឹងថ្លៃជួលមុនរបស់ខ្ញុំ ហើយខ្ញុំថែមទាំងអាចកាន់កាប់អចលនទ្រព្យក្នុងនាមខ្ញុំផ្ទាល់ទៀតផង។ បន្ទាប់ពីផ្លាស់ទៅរស់នៅអគារអាផាតមិន អ្វីដែលខ្ញុំពេញចិត្តបំផុតគឺបរិយាកាសរស់នៅស៊ីវិល័យ ជណ្តើរយន្ត និងកង្វះការព្រួយបារម្ភអំពីសុវត្ថិភាព»។

អ្នកស្រី ផាម ធូហុង (អាយុ ៣៤ ឆ្នាំ) ជាបុគ្គលិកការិយាល័យ បច្ចុប្បន្នរស់នៅក្នុងអគារអាផាតមិន ទៀនបូ ១ បាននិយាយថា " ខ្ញុំ និងស្វាមីសុទ្ធតែមកពីខេត្តឆ្ងាយៗ។ យើងមិនចង់រស់នៅក្នុងស្រុកកំណើតរបស់យើងទាំងពីររយៈពេលយូរទេ ដូច្នេះយើងបានជ្រើសរើសទិញអាផាតមិនមួយនៅទីតាំងកណ្តាលដើម្បីតាំងទីលំនៅ។ ពេលទិញអាផាតមិននេះ ខ្ញុំ និងស្វាមីបានខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារ BIDV ក្រោមកម្មវិធីគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសង្គមនៃកញ្ចប់ឥណទាន ៣០,០០០ ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ ៥% ក្នុងមួយឆ្នាំ"។

យើងអាចមើលឃើញថា គ្រួសារវ័យក្មេង ជាធម្មតាគូស្វាមីភរិយាដែលមានអាយុចន្លោះពី ២៥ ទៅ ៣៥ ឆ្នាំ ដែលមានកូនតូចៗ ១-២នាក់ ស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃការប្រមូលផ្ដុំហិរញ្ញវត្ថុ ដូច្នេះតម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែមានផាសុកភាព និងមានសុវត្ថិភាពគឺច្បាស់ណាស់។ អាផាតមិនគឺជាជម្រើសដ៏សមស្របមួយ ដោយសារតែតម្លៃទាបជាងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងផ្ទះជួរ ឬដីឡូត៍។ លើសពីនេះ យុវវ័យអាចទទួលបានកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះ និងគោលការណ៍បង់រំលស់ដែលអាចបត់បែនបានពីធនាគារ ឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានយ៉ាងងាយស្រួល។

កន្លែងហាត់ប្រាណនៅ TNG Village Apartment Complex។

ក្រៅពីតម្លៃ អ្វីដែលធ្វើឱ្យគំរូលំនៅដ្ឋាននេះមានភាពទាក់ទាញគឺភាពសម្បូរបែបនៃគ្រឿងបរិក្ខារនៅក្នុងអគារនេះ ចាប់ពីសាលារៀន ផ្សារទំនើប និងមន្ទីរពេទ្យ រហូតដល់កន្លែងហាត់ប្រាណ អាងហែលទឹក និងហាងកាហ្វេ ដែលទាំងអស់សុទ្ធតែមានទីតាំងងាយស្រួលសម្រាប់ជីវិតប្រចាំថ្ងៃ និងការងារ។ លើសពីនេះ ប្លង់ដែលបានគ្រោងទុកយ៉ាងល្អ បរិយាកាសរស់នៅស្អាត សុវត្ថិភាពល្អ និងសមត្ថភាពក្នុងការសម្របមុខងារនៃបន្ទប់ទៅតាមដំណាក់កាលលូតលាស់របស់គ្រួសារក៏ជាគុណសម្បត្តិចម្បងផងដែរ។

យោងតាមលោកស្រី ហ៊ូ មិញ ដែលជាអ្នកជំនួញអចលនទ្រព្យម្នាក់នៅក្រុងថាយង្វៀន ទីផ្សារអាផាតមិននៅក្រុងថាយង្វៀនបច្ចុប្បន្នមានតម្លៃចម្រុះណាស់៖ បច្ចុប្បន្ន តម្លៃអាផាតមិននៅក្រុងថាយង្វៀនជាទូទៅមានចាប់ពី ១,២ ទៅ ១,៨ ពាន់លានដុងក្នុងមួយយូនីត។ ចំពោះអាផាតមិនដែលមានទេសភាពល្អ ឬនៅជាន់កណ្តាលដ៏គួរឱ្យចង់បាន តម្លៃអាចឡើងដល់ជាង ២ ពាន់លានដុង។ គម្រោងដូចជា TECCO Elite City, TNG Village និង Thai Nguyen Tower បច្ចុប្បន្នមានតម្លៃជាមធ្យមប្រហែល ៣០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដែលស័ក្តិសមណាស់សម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេងដែលកំពុងស្វែងរកកន្លែងរស់នៅ។

គំនូរព្រាងនៃគម្រោងមន្ទីរពេទ្យ Diamond Hill នៅ Thai Nguyen។

នាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ ទីផ្សារនឹងស្វាគមន៍គម្រោងថ្មីមួយទៀតដែលទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង៖ គម្រោងអាផាតមិន BV Diamond Hill Thai Nguyen ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដាក់ឱ្យដំណើរការនៅក្នុងខែឧសភា ឬខែមិថុនា។ គម្រោងនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងកណ្តាលដ៏សំខាន់មួយក្នុងទីក្រុង ដោយមានការរចនាទំនើប និងគ្រឿងបរិក្ខារដ៏ទូលំទូលាយ។ តម្លៃដែលរំពឹងទុកនឹងមានចាប់ពី ៣៥ ទៅ ៤០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដែលដាក់វានៅក្នុងផ្នែកមធ្យមទៅខ្ពស់ ប៉ុន្តែសមនឹងគុណភាព និងទីតាំងរបស់វា។

យោងតាមលោក Nguyen Thanh Hung ស្ថាបត្យករនៅក្រុមហ៊ុន 102 Construction and Architecture Consulting Company Limited បានមានប្រសាសន៍ថា “បច្ចុប្បន្ននេះ គម្រោងអាផាតមិននៅ Thai Nguyen ត្រូវបានវិនិយោគយ៉ាងល្អ រីករាលដាលពាសពេញផ្នែកជាច្រើន ហើយស្របតាមផែនការទីក្រុង និងតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់ប្រជាជន។

ជាមួយនឹងនគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ទំនើបរបស់ខេត្តថាយង្វៀនក្នុងយុគសម័យថ្មី និន្នាការនៃការជ្រើសរើសអគារអាផាតមិននឹងបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ នេះមិនត្រឹមតែជាជម្រើស សេដ្ឋកិច្ច ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជារបៀបរស់នៅស៊ីវិល័យផងដែរ ដែលសមស្របសម្រាប់យុវជនជំនាន់ក្រោយ។ - លោកង្វៀនថាញ់ហ៊ុង

ការរស់នៅក្នុងអាផាតមិនកំពុងរួមចំណែកដល់ការផ្លាស់ប្តូររបៀបដែលយុវជនគិតអំពី "ការតាំងទីលំនៅថ្មី"។ នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងដូចជា Thai Nguyen នេះកំពុងបង្កើតនិន្នាការនៃនគរូបនីយកម្មជាមួយនឹងអារម្មណ៍សហគមន៍ដ៏រឹងមាំ។ ជម្រើសរបស់យុវជនក្នុងការរស់នៅក្នុងអាផាតមិនបង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងការគិតអំពីភាពជាម្ចាស់ និងការប្រើប្រាស់លំហរស់នៅ។ ពួកគេលែងផ្តល់អាទិភាពដល់ "ការមានដីធ្លី និងផ្ទះដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាមានស្ថេរភាព" ទៀតហើយ ប៉ុន្តែពួកគេយកចិត្តទុកដាក់ច្រើនជាងចំពោះគុណភាពជីវិត ទំនាក់ទំនងសង្គម និងភាពបត់បែន។ នេះគឺជាសញ្ញាវិជ្ជមានមួយនៅក្នុងដំណើរការនគរូបនីយកម្មនៅក្នុងទីក្រុងរណបដូចជា Thai Nguyen។

បច្ចុប្បន្ន គម្រោងមន្ទីរពេទ្យ Diamond Hill ក្នុងខេត្ត Thai Nguyen បានបញ្ចប់ការងារសាងសង់សសរគ្រឹះចំនួន 90% ហើយ ហើយកំពុងបន្តសាងសង់គ្រឹះ។

នាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ ការរួមបញ្ចូលគ្នារវាងខេត្តបាក់កាន និងខេត្តថាយង្វៀន នឹងពង្រីកផ្ទៃដី និងចំនួនប្រជាជនយ៉ាងច្រើននៅក្នុងខេត្ត។ ក្នុងបរិបទនេះ ខេត្តថាយង្វៀន ក្នុងនាមជាមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាល សេដ្ឋកិច្ច និងអប់រំនៃតំបន់ភ្នំភាគខាងជើង នឹងកាន់កាប់តំណែងដ៏សំខាន់មួយ ដោយក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងទទួលលំហូរចូលយ៉ាងច្រើននៃប្រជាជនមកពីតំបន់ជិតខាង ជាពិសេសមន្ត្រីរាជការ និស្សិត និងកម្មករជំនាញ។ ជាលទ្ធផល តម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅកណ្តាលទីក្រុងនឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងជាមិនខាន។

នៅក្នុងបរិបទនៃដីទីក្រុងមានកំណត់ អគារផ្ទះល្វែងទំនើបៗបានក្លាយជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ក្រុមអ្នករស់នៅថ្មី ជាពិសេសយុវជន អ្នកជំនាញ និងបុគ្គលិករយៈពេលវែង ដោយសារតែភាពងាយស្រួល ជម្រើសនៃភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដែលអាចបត់បែនបាន និងការចូលទៅកាន់សេវាកម្មជុំវិញបានយ៉ាងរហ័ស។

ប្រភព៖ https://baothainguyen.vn/kinh-te/202505/chung-cu-len-ngoi-trong-lua-chon-an-cu-f172170/