អាផាតមិន 'គ្រប់គ្រង' នៅក្នុងជម្រើសលំនៅដ្ឋាន

អាផាតមិនមួយសមរម្យសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេង (រូបថតថតនៅផ្ទះល្វែង TNG Village Apartment ទីក្រុង Thai Nguyen)។

បច្ចុប្បន្ននេះ នៅខេត្ត Thai Nguyen មានផ្ទះល្វែងចំនួន 13 ដែលត្រូវបាន និងកំពុងអនុវត្ត ដែលឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានកើនឡើងរបស់ប្រជាជន។ គម្រោងទាំងនេះភាគច្រើនមានទីតាំងនៅទីក្រុង Thai Nguyen, Pho Yen, Song Cong រួមទាំងផ្នែកលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងសង្គម។

អ្នកស្រី Chu Thi Tuyet ជាបុគ្គលិកការិយាល័យបានផ្លាស់ទៅស្នាក់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង TECCO Phu Lien (ទីក្រុង Thai Nguyen) ក្នុងឆ្នាំ 2018 ហើយបានចែករំលែកថា៖ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍តានតឹងខ្លាំងណាស់ ដោយសារខ្ញុំមិនមានលទ្ធភាពទិញដីនៅក្នុងទីក្រុងខាងក្នុង។ តម្លៃដីគឺខ្ពស់ពេកឥឡូវនេះ ប៉ុន្តែនៅក្នុងអាផាតមិន ពួកគេគាំទ្រកម្ចីធនាគាររហូតដល់ 70-80% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង នីតិវិធីសាមញ្ញ អត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ។ ខ្ញុំបានជ្រើសរើសផ្ទះល្វែង 2 បន្ទប់គេង ដោយបង់រំលោះប្រចាំខែស្ទើរតែស្មើនឹងការជួលពីមុនរបស់ខ្ញុំ ហើយមានឈ្មោះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំនៅលើផ្ទះ។ បន្ទាប់​ពី​ផ្លាស់​ទៅ​ផ្ទះ​ល្វែង អ្វី​ដែល​ខ្ញុំ​ពេញ​ចិត្ត​បំផុត​គឺ​បរិយាកាស​រស់​នៅ​ស៊ីវិល័យ ជណ្តើរយន្ត និង​មិន​មាន​ការ​ព្រួយ​បារម្ភ​អំពី​សុវត្ថិភាព។

អ្នកស្រី ផាម ធូហុង (អាយុ ៣៤ឆ្នាំ) បុគ្គលិកការិយាល័យ ស្នាក់នៅអគារផ្ទះល្វែងទី ១៖ ប្តីខ្ញុំ និងខ្ញុំទាំងពីរនាក់មកពីឆ្ងាយ។ យើង​មិន​ចង់​ត្រឡប់​ទៅ​ស្រុក​កំណើត​វិញ​ដើម្បី​រស់​នៅ​យូរ​ទេ ដូច្នេះ​ហើយ​បាន​ជា​យើង​ជ្រើសរើស​ទិញ​ផ្ទះ​ល្វែង​នៅ​ចំ​កណ្តាល​ដើម្បី​រក្សា​លំនឹង​ជីវិត។ នៅពេលទិញអាផាតមិន ប្តីខ្ញុំ និងខ្ញុំបានខ្ចីដើមទុនពីធនាគារ BIDV ក្រោមកម្មវិធីជំនួយសង្គមនៃកញ្ចប់ឥណទាន 30,000 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ 5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាគ្រួសារវ័យក្មេងជាធម្មតាជាគូស្វាមីភរិយាដែលមានអាយុចន្លោះពី 25 ទៅ 35 ឆ្នាំដោយមានកូនតូចៗ 1-2 នាក់នៅក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃការប្រមូលផ្តុំហិរញ្ញវត្ថុ ដូច្នេះតម្រូវការសម្រាប់កន្លែងស្នាក់នៅដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលនៅតែធានាបាននូវផាសុកភាព និងសុវត្ថិភាពគឺច្បាស់ណាស់។ អាផាតមិន​ជា​ជម្រើស​ដ៏​ស័ក្តិសម​ដោយ​សារ​តម្លៃ​ទាប​បើ​ធៀប​នឹង​ផ្ទះ​ជួល ឬ​ដី។ លើសពីនេះ យុវជនអាចទទួលបានយ៉ាងងាយស្រួលនូវកញ្ចប់កម្ចីអនុគ្រោះ និងគោលនយោបាយបង់រំលោះដែលអាចបត់បែនបានពីធនាគារ ឬវិនិយោគិន។

កន្លែងហាត់ប្រាណនៅ TNG Village Apartment។

មិនត្រឹមតែតម្លៃប៉ុណ្ណោះទេ អ្វីដែលធ្វើឱ្យគំរូលំនៅដ្ឋាននេះមានភាពទាក់ទាញនោះគឺប្រព័ន្ធបរិក្ខារខាងក្នុងចម្រុះពីសាលារៀន ផ្សារទំនើប មន្ទីរពេទ្យ រហូតដល់កន្លែងហាត់ប្រាណ អាងហែលទឹក ហាងកាហ្វេ សុទ្ធតែនៅជិត ងាយស្រួលសម្រាប់រស់នៅ និងធ្វើការ។ លើសពីនេះ កត្តាធ្វើផែនការស៊ីសង្វាក់គ្នា បរិយាកាសរស់នៅស្អាត សន្តិសុខល្អ និងសមត្ថភាពក្នុងការបំប្លែងមុខងារបន្ទប់អាស្រ័យលើដំណាក់កាលអភិវឌ្ឍន៍របស់គ្រួសារក៏ជាគុណសម្បត្តិធំផងដែរ។

យោងតាមលោកស្រី Hue Minh ដែលធ្វើការក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅ Thai Nguyen ទីផ្សារអាផាតមិននៅ Thai Nguyen បច្ចុប្បន្នមានការប្រែប្រួលតម្លៃផ្សេងៗគ្នា៖ បច្ចុប្បន្ននេះតម្លៃអាផាតមិននៅ Thai Nguyen ជាទូទៅមានតម្លៃពី 1,2 ទៅ 1,8 ពាន់លានដុង/ផ្ទះល្វែង។ សម្រាប់​អាផាតមិន​ស្អាត ទីតាំង​បើក​ចំហ ឬ​កណ្តាល​ជាន់​ដ៏​ស្រស់​ស្អាត តម្លៃ​អាច​ឡើង​ដល់​ជាង ២​ពាន់​លាន​ដុង។ គម្រោងដូចជាទីក្រុងវរជន TECCO ភូមិ TNG អគារ Thai Nguyen បច្ចុប្បន្នមានតម្លៃជាមធ្យមប្រហែល 30 លានដុង/m² ដែលស័ក្តិសមបំផុតសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេងដែលកំពុងស្វែងរកកន្លែងតាំងលំនៅ។

ទិដ្ឋភាពនៃគម្រោងមន្ទីរពេទ្យ Diamond Hill, Thai Nguyen។

នាពេលខាងមុខ ទីផ្សារនឹងស្វាគមន៍គម្រោងថ្មីដែលទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំង៖ គម្រោងអាផាតមេនមន្ទីរពេទ្យ Diamond Hill Thai Nguyen ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដាក់បង្ហាញនៅលើទីផ្សារក្នុងខែឧសភា ឬខែមិថុនា។ គម្រោង​នេះ​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​ទីតាំង​សំខាន់​កណ្តាល​នៃ​ទីក្រុង​ជាមួយ​នឹង​ការ​រចនា​ទំនើប​និង​ឧបករណ៍​ប្រើប្រាស់​សមកាលកម្ម។ តម្លៃដែលរំពឹងទុកនឹងមានចាប់ពី 35 ទៅ 40 លានដុង/ម៉ែតការ៉េ នៅក្នុងផ្នែកពាក់កណ្តាលខ្ពស់ ប៉ុន្តែសក្តិសមនៃគុណភាព និងទីតាំង។

លោក Nguyen Thanh Hung ស្ថាបត្យករនៃក្រុមហ៊ុន 102 Construction Architecture Consulting Company Limited បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ បច្ចុប្បន្ន គម្រោងផ្ទះល្វែងនៅ Thai Nguyen ត្រូវបានវិនិយោគយ៉ាងជាប្រព័ន្ធ រាលដាលពាសពេញផ្នែកជាច្រើន សាកសមសម្រាប់ការរៀបចំទីក្រុង និងតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់ប្រជាជន។

ជាមួយនឹងល្បឿននៃនគរូបនីយកម្ម និងទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ទំនើបរបស់ Thai Nguyen ក្នុងយុគសម័យថ្មី និន្នាការជ្រើសរើសផ្ទះល្វែងនឹងបន្តរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំង។ នេះ​មិន​ត្រឹម​តែ​ជា​ជម្រើស​សេដ្ឋកិច្ច​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ក៏​ជា​របៀប​រស់នៅ​ស៊ីវិល័យ​សមរម្យ​សម្រាប់​យុវជន​ជំនាន់​បច្ចុប្បន្ន។ - លោក Nguyen Thanh Hung

អាផាតមិនកំពុងរួមចំណែកក្នុងការផ្លាស់ប្តូររបៀបគិតរបស់យុវជនអំពី "ការតាំងទីលំនៅ"។ នៅតំបន់ទីក្រុងដូចជា Thai Nguyen នេះកំពុងបង្កើតនិន្នាការនគរូបនីយកម្មសហគមន៍ខ្ពស់។ ការពិតដែលថាមនុស្សវ័យក្មេងជ្រើសរើសរស់នៅក្នុងអាផាតមិនបង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរនៃការគិតអំពីកម្មសិទ្ធិនិងការប្រើប្រាស់កន្លែងរស់នៅ។ ពួកគេលែងផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់ខ្លាំងពេកលើ "ការមានផ្ទះ និងដីដើម្បីឱ្យមានស្ថេរភាព" ប៉ុន្តែយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតអំពីគុណភាពជីវិត ទំនាក់ទំនងសង្គម និងភាពបត់បែន។ នេះជាសញ្ញាវិជ្ជមានក្នុងដំណើរការនគរូបនីយកម្មក្នុងទីក្រុងរណបដូចជា Thai Nguyen ជាដើម។

បច្ចុប្បន្ន គម្រោងមន្ទីរពេទ្យ Diamond Hill Thai Nguyen បានបញ្ចប់ 90% នៃបរិមាណគំនរអផ្សុក ហើយកំពុងអនុវត្តការសាងសង់គ្រឹះ។

នាពេលខាងមុខ ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃខេត្ត Bac Kan ទៅជា Thai Nguyen នឹងពង្រីកតំបន់ និងប្រជាជនខេត្តយ៉ាងសំខាន់។ ក្នុងបរិបទនោះ ថៃ ង្វៀន ជាមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាល សេដ្ឋកិច្ច និងអប់រំនៃភូមិភាគកណ្តាល និងតំបន់ភ្នំភាគខាងជើង នឹងកាន់តំណែងសំខាន់មួយ ក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងទទួលបានប្រជាជនយ៉ាងច្រើនដែលធ្វើចំណាកស្រុកពីតំបន់ជិតខាង ជាពិសេសមន្ត្រីរាជការ សិស្ស និស្សិត និងកម្មករបច្ចេកទេស។ ពីទីនេះ ផលវិបាកដែលជៀសមិនរួចគឺតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅកណ្តាលទីក្រុងនឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

នៅក្នុងបរិបទនៃមូលនិធិដីក្នុងទីក្រុងមានកម្រិត អគារអាផាតមិនទំនើបបានក្លាយជាជម្រើសដ៏ប្រសើរបំផុតសម្រាប់ក្រុមអ្នករស់នៅថ្មី ជាពិសេសយុវជន អ្នកជំនាញ និងបុគ្គលិករយៈពេលវែង ដោយសារភាពងាយស្រួល ភាពជាម្ចាស់ដែលអាចបត់បែនបាន និងការតភ្ជាប់រហ័សទៅនឹងប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ជុំវិញ។

ប្រភព៖ https://baothainguyen.vn/kinh-te/202505/chung-cu-len-ngoi-trong-lua-chon-an-cu-f172170/