អាផាតមិនខ្នាតតូចកំពុងផុសឡើងគ្រប់ទីកន្លែង តើត្រូវគ្រប់គ្រងដោយរបៀបណា?

អាផាតមិនខ្នាតតូចនៅផ្លូវជ្រៅមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។

យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន VTC News អ្នកវិនិយោគផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចភាគច្រើននៅ ទីក្រុងហាណូយ ព្យាយាមបង្កើនការប្រើប្រាស់ដីរបស់ពួកគេ ដូច្នេះពួកគេសាងសង់ក្នុងផ្លូវតូចចង្អៀត ផ្លូវតូចចង្អៀត កម្រសាងសង់ច្រកចេញសង្គ្រោះបន្ទាន់ ហើយកន្លែងការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យគ្រាន់តែជាទម្រង់មួយប៉ុណ្ណោះ ពីព្រោះពួកគេមិនត្រូវបានគេវាយតម្លៃ។

អាផាតមិនខ្នាតតូចជាច្រើន ថែមទាំងសង់ជាន់លើសពីការអនុញ្ញាត។ ដូច្នេះហើយ អាផាតមិនប្រភេទនេះតែងតែមានហានិភ័យដែលអាចកើតមានជាច្រើនសម្រាប់អ្នករស់នៅ។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ រហូតមកដល់ពេលនេះ ការគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែងទាំងនេះ មិនទាន់ទទួលបានការយកចិត្តទុកដាក់ទាន់ពេលវេលាទេ។

ជៀសវាងដាច់ខាតការយល់ព្រមលើអាផាតមិនខ្នាតតូច ដែលស្ថិតនៅជ្រៅក្នុងផ្លូវតូច និងពិបាកចូល។

យោងតាមលោក ង្វៀន វ៉ាន់ឌីញ អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម ប្រធានសមាគមឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បានឲ្យដឹងថា ប្រសិនបើតាំងពីដើមមក ម្ចាស់អាផាតមិនខ្នាតតូចគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិ សាងសង់អាផាតមិនខ្នាតតូចតាមការយល់ព្រម ដោយមានចំនួនជាន់សមស្រប មានផ្លូវរត់គេចពីភ្លើង បន្ទាប់ពីដាក់ឱ្យដំណើរការ ថែទាំ និងជួសជុលឱ្យបានទៀងទាត់ ត្រឹមត្រូវ និងបំពាក់នូវវិធានការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ។ ទោះបីជាវាកើតឡើងក៏ដោយ ផលវិបាកនឹងត្រូវបានគ្រប់គ្រង។

លោក ឌិញ បានសង្កត់ធ្ងន់ថា «ប្រសិនបើអាជ្ញាធរធ្វើការបានត្រឹមត្រូវ បន្ទាប់ពីរកឃើញការរំលោភ ពួកគេនឹងដោះស្រាយឱ្យបានហ្មត់ចត់។ ទីផ្សារមានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមគ្រប់គ្រាន់ លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃសមរម្យ សមរម្យសម្រាប់សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រជាជនភាគច្រើន ប្រហែលជាអគារផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចដែលមិនស្របតាមស្តង់ដារនឹងមិនមានឱកាសប្រើប្រាស់»។

ដូច្នេះ យោងទៅតាមលោក Dinh ដើម្បីធានាបាននូវប្រតិបត្តិការប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងការកេងប្រវ័ញ្ចនៃអាផាតមិនខ្នាតតូច គួរតែមានបទប្បញ្ញត្តិតឹងរ៉ឹងបន្ថែមទៀតលើការវិនិយោគ និងការសាងសង់អាផាតមិនខ្នាតតូច។ ជៀសវាងដាច់ខាតការយល់ព្រមលើអាផាតមេនខ្នាតតូចដែលមានទីតាំងជ្រៅក្នុងផ្លូវពិបាកចូល។

ទិដ្ឋភាពឆេះផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចនៅផ្លូវឃួងហា (ហាណូយ)។

ជាពិសេស ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងគម្រោងលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចក៏ត្រូវមានបទប្បញ្ញត្តិអប្បបរមាលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជុំវិញផងដែរ។ ហើយ "សមត្ថភាព និងទំនួលខុសត្រូវ" របស់ម្ចាស់អាផាតមិនខ្នាតតូចក៏ត្រូវកំណត់យ៉ាងច្បាស់ផងដែរ។ មិនត្រឹមតែមានដីនិងលុយអាចសង់អាផាតមិនខ្នាតតូចសម្រាប់លក់ឬជួលបានទេ។

ការគ្រប់គ្រងការសាងសង់ និងប្រតិបត្តិការនៃអាផាតមិនខ្នាតតូចត្រូវតែអនុវត្តយ៉ាងតឹងរ៉ឹង និងទៀងទាត់។ ត្រូវប្រាកដថាអាផាតមិនខ្នាតតូចត្រូវបានបញ្ចប់ស្របតាមស្តង់ដារដែលបានអនុម័ត។ ក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការ ពួកគេត្រូវតែរក្សាឱ្យបានទៀងទាត់ និងបំពេញតាមតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យយ៉ាងពេញលេញ។

លើសពីនេះទៀតប្រជាពលរដ្ឋគួរកត់សម្គាល់ថាមុនពេលសម្រេចចិត្តទិញអាផាតមិនខ្នាតតូចពួកគេត្រូវពិចារណាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវឯកសារច្បាប់។ អាផាតមិនខ្នាតតូចត្រូវតែមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដែលចេញដោយស្រុក/ស្រុក ហើយត្រូវតែមានការយល់ព្រមពីសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យដែលត្រូវបានអនុម័តដោយភ្នាក់ងារប៉ូលីស។

ទាំងនេះគឺជាបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ស្នូលដែលអ្នកទិញអាផាតមិនខ្នាតតូចត្រូវតែយកចិត្តទុកដាក់ ដើម្បីធានាសិទ្ធិរបស់ពួកគេ។ ជាពិសេស យោងតាមលោក Dinh ពីទស្សនៈទូលំទូលាយ និងស៊ីជម្រៅបន្ថែមទៀត ចាំបាច់ត្រូវជម្រះការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ។

“ មានតម្រូវការខ្លាំងសម្រាប់យន្តការ និងគោលនយោបាយពិសេសបន្ថែមទៀត ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអតិបរិមាសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ផ្នែកនេះ។ ធនាគារក៏គួរតែសិក្សាពីគោលនយោបាយជាក់លាក់សម្រាប់កម្ចីទិញ និងអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងតម្លៃសមរម្យ។

លើសពីនេះ វាក៏គួរតែមានយន្តការគាំទ្រឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើងសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងនៅក្នុងទីក្រុងដែលពួកគេរស់នៅ និងធ្វើការ ដើម្បីបង្កើតឱកាសកាន់តែច្រើនសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងការខិតទៅជិតក្តីសុបិននៃ "កន្លែងរស់នៅប្រកបដោយសុវត្ថិភាព " លោក Dinh បានផ្តល់អនុសាសន៍។

ការការពារអគ្គីភ័យគឺតម្រូវឱ្យធ្វើអាជីវកម្ម។

យោងតាមលោកមេធាវី Nguyen Quang Ngoc នាយកក្រុមហ៊ុនមេធាវីអន្តរជាតិ Thien Viet International Law Firm (VIETSKY) បានឱ្យដឹងថា ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាព អគារអាផាតមិនខ្នាតតូចនៅពេលជួសជុលត្រូវគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យនៃអគារផ្ទះល្វែងធម្មតា (ក្នុងករណីដែលពួកគេត្រូវបានលក់ទៅឱ្យគ្រួសារដូចជាអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្ម) និងអគារសាធារណៈ (ក្នុងករណីជួល)។

អ្វីដែលសំខាន់បំផុតនោះគឺថា ការរចនាជួសជុលធានានូវភាពឯកោអតិបរមានៃកន្លែងចតរថយន្ត ធានានូវសមត្ថភាពក្នុងការការពារភ្លើងពីការរីករាលដាលដល់ជាន់ខាងលើ និងដំឡើងប្រព័ន្ធជូនដំណឹងផ្សែងសមកាលកម្ម និងប្រព័ន្ធពន្លត់អគ្គីភ័យ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ចាំបាច់ត្រូវធានានូវសមត្ថភាពក្នុងការទប់ស្កាត់ការបំពុលដោយភ្លើង និងផ្សែងសម្រាប់ជណ្តើរ និងកន្លែងទទួលភ្ញៀវសង្គ្រោះបន្ទាន់ ដើម្បីធានាបាននូវលទ្ធភាពនៃការរត់គេចខ្លួនក្នុងករណីមានអគ្គីភ័យ ឬការផ្ទុះ។

អាផាតមិនខ្នាតតូចកំពុងផុសឡើងដូចផ្សិត ប៉ុន្តែការគ្រប់គ្រងនៅតែធូររលុង។ (រូបថត៖ Cong Hieu)។

លើសពីនេះ ជណ្តើរយន្តសង្គ្រោះបន្ទាន់បន្ថែម និងជណ្តើរសង្គ្រោះបន្ទាន់ខាងក្រៅគួរតែត្រូវបានរៀបចំ ស្រដៀងទៅនឹងវិធីសាស្រ្តនៃការរៀបចំជណ្តើរសង្គ្រោះជាតិដែកនៅលើផ្នែកខាងមុខនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានចាស់ៗជាច្រើននៅក្នុងបណ្តាប្រទេសអ៊ឺរ៉ុប។

លោក Tran Chung អតីតប្រធាននាយកដ្ឋានវាយតម្លៃគុណភាពសំណង់របស់រដ្ឋ ( ក្រសួងសំណង់ ) ក៏បានមានប្រសាសន៍ថា ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពជូនប្រជាពលរដ្ឋ អគារ Mini Apartment ត្រូវតែគោរពយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ទៅនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ និងការការពារភ្លើង។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ស្ថាប័នគ្រប់គ្រងរដ្ឋត្រូវពិនិត្យ និងតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវគុណភាពនៃការងារសំណង់ ចាប់ពីវិធានការលើគ្រឹះ រចនាសម្ព័ន្ធ និងការរចនាលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពអាយុជីវិត និងសមត្ថភាពជួយសង្គ្រោះ...

បន្ថែមពីលើលក្ខខណ្ឌការពារ និងការពារអគ្គីភ័យ ប្រសិនបើចាំបាច់ អគារអាផាតមិនអាចត្រូវបានតម្រូវឱ្យប្រើប្រាស់សម្ភារៈសំណង់ ឬសម្ភារៈដែលមិនបញ្ចេញសារធាតុពុល ឬសារធាតុថប់ដង្ហើមនៅពេលឆេះ។

បញ្ហាមួយទៀតដែលគួរឲ្យព្រួយបារម្ភនោះគឺតម្រូវការក្នុងការបណ្តុះបណ្តាលនិងបំពាក់មនុស្សនូវជំនាញនិងវិធានការបង្ការអគ្គិភ័យ។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា លោកសាស្ត្រាចារ្យ Dang Hung Vo អតីតអនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង ធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានមានប្រសាសន៍ថា ដើម្បីជំនះលើចំណុចខ្វះខាត និងការរំលោភលើការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យនៅក្នុងផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចរាប់រយនៅហាណូយសព្វថ្ងៃនេះ ទីក្រុងចាំបាច់ត្រូវត្រួតពិនិត្យ និងពិនិត្យឡើងវិញ។ អគារអាផាតមេនខ្នាតតូចណាមួយដែលខ្វះជណ្ដើរជណ្ដើរយន្ដភ្លើង គួរតែតម្រូវឱ្យដំឡើងជណ្ដើរគេចភ្លើងទីពីរ មុនពេលបន្តប្រើប្រាស់វា។

លើសពីនេះ ការគ្រប់គ្រងការសាងសង់អាផាតមិនខ្នាតតូចត្រូវតែធានាបាននូវការអនុលោមតាមស្តង់ដារបច្ចេកទេស។ លោក វ៉ូ បានលើកឧទាហរណ៍អំពីភ្លើងឆេះផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច ដែលទើបតែផ្ទុះឡើងនៅផ្លូវ ឃួងហា។ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការផ្តល់ការអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់អាផាតមិនខ្នាតតូចដែលមានជម្រៅជ្រៅនៅក្នុងផ្លូវតូចដែលរថយន្តពន្លត់អគ្គីភ័យមិនអាចចូលទៅបាន។

ចូវអាញ់

ប្រភព