ផ្ទះល្វែងថ្មីនៅទីក្រុងហាណូយ ភាគច្រើនមានតម្លៃ 50

អាផាតមិនថ្មី នៅទីក្រុងហាណូយ ភាគច្រើនមានតម្លៃ 50 - 70 លានដុង/m2; CapitaLand បង្កើតមូលនិធិ 600 លានដុល្លារ

អាផាតមិនថ្មីនៅទីក្រុងហាណូយ ភាគច្រើនមានតម្លៃពី 50 - 70 លានដុង/m2; Bac Giang ដណ្តើមយកដីស្រែជិត១លានម៉ែតការ៉េសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន; Khanh Hoa គ្រោងនឹងវិនិយោគជិត ១,៣លានដុង សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង។

អាផាតមិនថ្មីនៅទីក្រុងហាណូយ ភាគច្រើនមានតម្លៃ 50 - 70 លានដុង/m2

យោងតាមរបាយការណ៍ Q4/2023 របស់ Savills ជួរតម្លៃរួមនៃផ្នែកកើនឡើងខ្ពស់ និងអគារទាបនៅទីក្រុងហាណូយនៅតែខ្ពស់។ ក្នុងនោះ អាផាតមិនមានតម្លៃដុង ៥១ - ៧០ លាន/ម២ ស្មើនឹង ៦៣% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី កើនឡើង ២៤% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

ផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃជាង 4 ពាន់លានដុងកំពុងលេចឡើងនៅលើទីផ្សារកាន់តែខ្លាំងឡើង។ រូបថត៖ ឌុងមិញ

នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃប្រតិបត្តិការជោគជ័យ ចំនួនអាផាតមិននៅក្នុងជួរតម្លៃនេះមានប្រហែល 49% កើនឡើង 21% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ គួរកត់សម្គាល់ថា អាផាតមិនមានតម្លៃលើសពី 4 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 42% នៃចំនួនអាផាតមិនដែលបានលក់ក្នុងឆ្នាំ 2023។ ពីមុន តួលេខនេះក្នុងឆ្នាំ 2019 មានត្រឹមតែ 3% ប៉ុណ្ណោះ។ អាផាតមិនមានតម្លៃចន្លោះពី ២ ទៅ ៤ ពាន់លានដុង ស្មើនឹង ៥៥% នៃចំណែកទីផ្សារ។ សម្រាប់អាផាតមិនដែលមានតម្លៃក្រោម ២ ពាន់លានដុង ចំនួននេះមានប្រហែល ៣% ប៉ុណ្ណោះ។

អ្នកស្រី Do Thu Hang នាយកជាន់ខ្ពស់នៃក្រុមហ៊ុន Savills Hanoi បាននិយាយថា "ផ្នែកលំនៅដ្ឋានបន្តកើនឡើងក្នុងតំលៃ ដោយសារការកើនឡើងតម្លៃដី និងសំណង់ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានអភិវឌ្ឍ និងគុណភាពប្រសើរឡើង។

Bac Giang ទាមទារដីស្រែជិត១លានម៉ែត្រការ៉េមកធ្វើលំនៅឋាន

ថ្មីៗនេះ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត Bac Giang បានអនុម័តគម្រោងចំនួន 37 ដែលទាមទារការទទួលបានដីដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង 1 លាន m2 ដែលក្នុងនោះដីស្រែមានចំនួនជិត 774,000 m2 ។ ការទិញយកនេះគឺសំដៅលើការកសាងតំបន់ទីក្រុង និងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

យោងតាមបញ្ជីឈ្មោះដែលបានប្រកាសដោយខេត្ត គម្រោងមួយចំនួននឹងយកមកវិញនូវផ្ទៃដីដាំដុះស្រូវធំៗ ដូចជាតំបន់លេខ 1 នៅតំបន់ទីប្រជុំជនលេខ 11 និង 12 (ស្រុក Yen Dung)។ នៅទីនេះ ផ្ទៃដីសរុបចំនួន 187,000 m2 នឹងត្រូវបានទាមទារមកវិញ ដែលក្នុងនោះជាង 180,000 m2 ជាដីស្រែ។

តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គម Van Trung (ស្រុក Viet Yen)។

លើសពីនេះ តំបន់លំនៅឋានសង្គម Van Trung (ស្រុក Viet Yen) ក៏ទទួលបានដីរហូតដល់ ៧៧.០០០ ម៉ែត្រការ៉េ រួមទាំងដីស្រែ ៧១.០០០ ម២ និងដី ៦.០០០ ម២ ផ្សេងទៀត។

Khanh Hoa គ្រោងនឹងវិនិយោគជិត ១,៣លានដុង សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង

នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa បានអនុម័តកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងខេត្តដល់ឆ្នាំ 2030 ដោយមានចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2045។ តាមនោះ គម្រោងវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដោយប្រើប្រាស់ដើមទុនវិនិយោគសាធារណៈ និងប្រភពទុនវិនិយោគមិនមែនសាធារណៈផ្សេងទៀតត្រូវបានរៀបចំតាមលំដាប់អាទិភាពសម្រាប់រៀងរាល់ឆ្នាំ 5 ឆ្នាំ និង 10 ឆ្នាំ។

តម្រូវការថវិកាប៉ាន់ស្មានសរុបសម្រាប់ការអនុវត្តកម្មវិធីត្រឹមឆ្នាំ 2030 (ពីដើមទុនវិនិយោគសង្គមសរុប) គឺប្រហែល 1.29 លានពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះថវិកាសម្រាប់រយៈពេលអនុវត្តចាប់ពីពេលនេះដល់ឆ្នាំ២០២៥ មានចំនួន ៥៤៩.០៥៣ពាន់លានដុង; រយៈពេលពីឆ្នាំ 2025 ដល់ឆ្នាំ 2030 មានចំនួន 749,947 ពាន់លានដុង។

ក្នុងកម្មវិធីនោះ ដល់ឆ្នាំ២០៣០ Khanh Hoa នឹងក្លាយជាទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយមជ្ឈិម ដែលមានអង្គភាពរដ្ឋបាលថ្នាក់ស្រុកចំនួន៩។ ក្នុងនោះមានក្រុងចំនួន២ (ទីក្រុង Nha Trang, ទីក្រុង Cam Lam); 2 ទីប្រជុំជន (ក្រុង Dien Khanh, ក្រុង Van Ninh); ៣ ស្រុក (ស្រុក Khanh Son ស្រុក Khanh Vinh ស្រុក Truong Sa) និង ២ ស្រុក (ស្រុក Ninh Hoa ស្រុក Cam Ranh)។

ស្រុក Ninh Hoa ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយផ្អែកលើផ្នែកមួយនៃតំបន់ និងចំនួនប្រជាជននៃទីក្រុង Ninh Hoa និងស្រាវជ្រាវបំបែកឃុំសមស្របមួយចំនួនដើម្បីបញ្ចូលទៅក្នុងមូលដ្ឋានផ្សេងទៀត ដើម្បីធានាបាននូវលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ក្លាយជាស្រុក។

Binh Dinh ដេញថ្លៃដីចំនួន៣ មានតម្លៃជិត ៣៦៦ពាន់លានដុង

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh បានអនុម័តលើផែនការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងផ្ទះល្វែងពាណិជ្ជកម្មនៅតាមបណ្តោយផ្លូវ Huynh Tan Phat, Dong Da Ward, Quy Nhon, Binh Dinh។

អាស្រ័យហេតុនេះ ផ្ទៃដីដែលដាក់ដេញថ្លៃមាន ១.៥៥៦ ម២ ដែលក្នុងនោះដីសំណង់មានជិត ៩៣៤ ម២។ គម្រោងនេះមានបន្ទប់ក្រោមដីអតិបរមា 2 និងអតិបរមា 18 ជាន់ពីលើដី។ តម្លៃនៃការអនុវត្តគម្រោងគឺជិត 237 ពាន់លានដុង (មិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី)។

លើសពីនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តក៏បានចេញផែនការដេញថ្លៃសិទ្ធិជួលដីសម្រាប់ដីចំនួនពីរកន្លែងនៅទីក្រុង Quy Nhon ខេត្ត Binh Dinh ផងដែរ។ ជាពិសេស ដីនៅសង្កាត់ Tran Quang Dieu នឹងប្រើប្រាស់សម្រាប់សាងសង់តំបន់សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Long Van។ ទុនវិនិយោគអប្បបរមាសរុបគឺ ៨៥ពាន់លានដុង។

ដីមួយកន្លែងទៀតនៅសង្កាត់ Nhon Binh នឹងត្រូវប្រើសម្រាប់សាងសង់ផ្សារក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី An Phu Thinh។ ទុនវិនិយោគអប្បបរមាសរុបសម្រាប់អនុវត្តគម្រោងគឺ ៤៣,៥ពាន់លានដុង។

CapitaLand បង្កើតមូលនិធិ $600 លានដុល្លារ ដោយផ្តោតលើសេវាកម្មអាផាតមិន

CapitaLand Investment បានបង្កើតមូលនិធិឯកជនថ្មីមួយដែលមានឈ្មោះថា CapitaLand Ascott Residence Asia Fund II (Clara II) ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ទំហំភាគហ៊ុនគោលដៅនឹងមានប្រហែល 600 លានដុល្លារអាមេរិក ដោយផ្តោតលើអាផាតមិន និងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីផ្សារអាស៊ី។

ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា ខ្លួនបានធានានូវប្រតិបត្តិការដំបូងរបស់ខ្លួនជាមួយនឹងការប្តេជ្ញាចិត្តពីអ្នកវិនិយោគស្ថាប័ននៅអឺរ៉ុប និងអាស៊ី។ CapitaLand នឹងកាន់កាប់ភាគហ៊ុន 20% នៅក្នុងមូលនិធិនេះ ខណៈដែល 80% ដែលនៅសល់នឹងជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកវិនិយោគស្ថាប័នភាគីទីបី។

ដំបូងឡើយ មូលនិធិនេះនឹងទិញអចលនទ្រព្យរួមចំនួនពីរនៅសិង្ហបុរី និងតូក្យូពី Ascott ក្រោមម៉ាកយីហោ “lyf”។ អចលនទ្រព្យទាំងពីរនឹងបើកឱ្យអតិថិជននៅឆ្នាំនេះ។

ប្រភព