ម្ចាស់ភាគហ៊ុនបានសួរថាតើមានជម្លោះណាមួយនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលឬទេ ប្រធាន Hoang Quan បាននិយាយថាទេ។

ការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗក្នុងការដឹកនាំ

នៅព្រឹកនេះ (ថ្ងៃទី 1 ខែមិថុនា) ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មអចលនទ្រព្យ Hoang Quan (លេខកូដភាគហ៊ុន: HQC) បានប្រារព្ធកិច្ចប្រជុំទូទៅប្រចាំឆ្នាំ 2024 នៃភាគទុនិក។ Hoang Quan ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា "ចៅហ្វាយនាយ" នៃលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅភាគខាងត្បូង។ ក្រុមហ៊ុននេះមានគម្រោងជាច្រើនដែលត្រូវបានប្រគល់ និងមានបំណងបញ្ចប់គម្រោងចំនួន 50 ដែលស្មើនឹង 50,000 ផ្ទះល្វែងនៅឆ្នាំ 2030។

សមាជិក​មិន​មែន​ជា​អ្នក​ប្រតិបត្តិ​បី​នាក់​នៃ​ក្រុម​ប្រឹក្សា​ភិបាល (BOD) របស់​ក្រុមហ៊ុន​បាន​លាលែង​ពី​តំណែង។ ពួកគេ​មាន​លោកស្រី Nguyen Thi Dieu Phuong លោក Truong Thai Son និង​លោក Nguyen Van Toan។

ក្នុង​នោះ លោកស្រី Phuong ជា​អនុប្រធាន​ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល​ក្រុមហ៊ុន ភរិយា​របស់​ប្រធាន Truong Anh Tuan; លោក សឺន ជាប្អូនប្រុសរបស់លោក Tuan ។ បុគ្គលទាំងបីខាងលើមានហេតុផលដូចគ្នាសម្រាប់ការលាលែងពីតំណែង៖ ពួកគេមិនមានលក្ខខណ្ឌ និងពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបន្តកាន់តួនាទីដែលបានកំណត់។

ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Hoang Quan មានសមាជិក ៥ រូប។ នៅពេលដែលសមាជិកទាំងបីនេះលាលែងពីតំណែង ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ក្រុមហ៊ុននៅតែមានលោក Truong Anh Tuan និងលោក Ly Quang Minh - សមាជិកឯករាជ្យ។

លោក Truong Anh Tuan បាននិយាយថា នឹងមានការផ្លាស់ប្តូរវប្បធម៌ខ្លាំងនៅ Hoang Quan (រូបថត៖ HQC)។

ម្ចាស់ភាគហ៊ុនបានចោទសួរថាតើមានជម្លោះនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៅពេលដែលសមាជិកបីនាក់បានលាលែងពីតំណែង។ លោក Truong Anh Tuan បញ្ជាក់ថា មិនមានជម្លោះទេ។ លោក Tuan បាននិយាយថា "ខ្ញុំបានរៀបការអស់រយៈពេល 35 ឆ្នាំមកហើយ គ្មានប្រពន្ធចុង គ្មានស្រីកំណាន់ គ្មានកូនខុសច្បាប់។ សមាជិកគ្រួសាររបស់ខ្ញុំក៏បានរួមចំណែកក្នុងការកសាងម៉ាកយីហោ Hoang Quan ប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ" ។

ដោយ​ពន្យល់​ពី​មូលហេតុ​នៃ​ការ​លាលែង​ពី​តំណែង លោក Tuan បាន​និយាយ​ថា ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​នេះ​មក​ពី​សំណើ​របស់​ម្ចាស់​ភាគហ៊ុន​ក្រុម​ថ្មី និង​ដើម្បី​ធានា​សិទ្ធិ​របស់​ពួកគេ។ លើសពីនេះ វប្បធម៌គ្រួសារបានអនុវត្តនៅ Hoang Quan អស់រយៈពេល 24 ឆ្នាំមកហើយ ចាប់តាំងពីបង្កើតឡើងមក។ យ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយគោលដៅក្លាយជាសហគ្រាសឈានមុខគេក្នុងលំនៅដ្ឋានសង្គម លោក Hoang Quan បានផ្លាស់ប្តូរវប្បធម៌គ្រួសារទៅជាវប្បធម៌ទីផ្សារ។

ដូច្នេះ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមួយចំនួននឹងត្រូវផ្លាស់ប្តូរចាប់ពីឆ្នាំនេះតទៅ។ ឆ្នាំ 2025 ក៏ជាចុងបញ្ចប់នៃអាណត្តិរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល (2020-2024) លោក Hoang Quan នឹងបន្តមានសមាជិកថ្មី កត្តាថ្មីដើម្បីបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ចក្ខុវិស័យថ្មី បេសកកម្មថ្មី។

លោក Tuan បញ្ជាក់​ថា ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​នេះ​នឹង​មិន​ប៉ះ​ពាល់​ដល់​ក្រុម​ហ៊ុន​ទេ ប៉ុន្តែ​នឹង​ធ្វើ​ឱ្យ​វា​កាន់​តែ​ប្រសើរ​ឡើង ដោយ​ចាប់​ពី​ឆ្នាំ​នេះ​ទៅ។

នៅក្នុងសមាជនេះ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានតែងតាំងសមាជិកថ្មីគឺលោក Tran Anh Tuan កើតក្នុងឆ្នាំ 1984 ដែលមានសញ្ញាបត្រវិស្វកម្មមេកានិច។ លោក Tuan បានធ្វើការនៅក្រុមហ៊ុនផ្សេងៗជាច្រើន ហើយបានចាប់ផ្តើមធ្វើការនៅ Hoang Quan ក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2017។ ចាប់ពីខែមីនា ឆ្នាំ 2023 ដល់បច្ចុប្បន្ន លោក Tuan បានធ្វើការនៅក្រុមហ៊ុន Hoang Quan Group Company Limited ។ លោក Tuan ខ្លួនឯង និងភាគីពាក់ព័ន្ធមិនមែនជាម្ចាស់ភាគហ៊ុន HQC ទេ។

ការពង្រឹង M&A ទំនុកចិត្តលើមូលនិធិដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង

នៅឆ្នាំនេះ លោក Hoang Quan គ្រោងនឹងសម្រេចបានប្រាក់ចំណូលចំនួន 2,000 ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធចំនួន 100 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះផ្នែកអចលនទ្រព្យនឹងឈានដល់ 1,050 ពាន់លានដុង ហើយចំណូលពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនឹងឈានដល់ 950 ពាន់លានដុង។

ផែនការអាជីវកម្មឆ្នាំ 2024 របស់ Hoang Quan (ប្រភព៖ HQC)។

លោក Truong Anh Tuan ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានមានប្រសាសន៍ថា ដើម្បីសម្រេចបានប្រាក់ចំណេញ 100 ពាន់លានដុង ចាំបាច់ត្រូវសម្រេចបានប្រាក់ចំណូលយ៉ាងតិច 1.500 ពាន់លានដុង។ ក្រុមហ៊ុនគ្រោងនឹងព្យាយាមចាប់ផ្តើម និងទម្លាយគម្រោង 3-5 នៅឆ្នាំនេះ ដើម្បីបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងរយៈពេល 2025-2026។

ចែករំលែកជាមួយម្ចាស់ភាគហ៊ុន លោក Tuan បានវាយតម្លៃថា ឆ្នាំនេះក្រុមហ៊ុនមានគុណសម្បត្តិទាក់ទងនឹងមូលនិធិដីធំ។ គម្រោងលំនៅឋានសង្គមមានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ល្អ មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ហើយថែមទាំងកំពុងសាងសង់ទៀតផង។ ក្រុមហ៊ុនមានកិច្ចសហប្រតិបត្តិការលើមូលនិធិដីធ្លី ដូចជាមូលនិធិដីសាធារណៈរបស់រដ្ឋ តាមរយៈការដេញថ្លៃ កិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយ Novaland និង Hoang Quan Group ។

ជាងនេះទៅទៀត ក្រុមហ៊ុនមានកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយធនាគារ ធនាគារសន្យាថានឹងអមដំណើរ និងចំណាយជាក់ស្តែងសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន Hoang Quan ដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបមិនត្រឹមតែក្នុងឆ្នាំនេះប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងនៅឆ្នាំក្រោយទៀតផង។

"យើងមិនមានមហិច្ឆតាក្នុងការសាងសង់ផ្ទះប្រណិត ហើយមិនមានមហិច្ឆតាក្នុងគោលដៅរកប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ទៀតទេ... ឆ្នាំនេះការបញ្ចប់ 3,000 យូនីតរបស់ Hoang Quan គឺកម្រមាននៅលើទីផ្សារណាស់ នៅឆ្នាំខាងមុខ យើងនឹងធានារក្សាបានយ៉ាងហោចណាស់ 5,000 យូនីត។ គោលដៅជាក់លាក់នៃប្រាក់ចំណូល 2,000 ពាន់លានមិនមែនជាការខិតខំប្រឹងប្រែងទេ ប៉ុន្តែត្រូវតែសម្រេចបាន" ។

ប្រធាន Hoang Quan បានបន្ថែមថា នាពេលថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនបានសហការជាមួយក្រុមហ៊ុន Hoang Quan Group ដើម្បីឈ្នះគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅ Ninh Thuan និងបានឈ្នះគម្រោងផ្ទះល្វែងចាស់ចំនួនពីរនៅទីក្រុងហូជីមិញ។ ក្រុមហ៊ុននឹងព្យាយាមពង្រីកសកម្មភាពដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃរបស់ខ្លួន ដើម្បីបង្កើនចំនួនគម្រោង។

លោក Tuan បាននិយាយថា មូលនិធិដីធ្លីរបស់ Hoang Quan អាចជួយអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំខាងមុខ។ ការរួមបញ្ចូលគ្នា និងការទិញយក (M&A) គឺជាផ្នែកនៃយុទ្ធសាស្ត្រទូទៅសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន Hoang Quan ដើម្បីប្រតិបត្តិការកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព។ ថ្មីៗនេះ Hoang Quan ក៏បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការជាមួយ Novaland Group ដើម្បីបង្កើនមូលនិធិដីធ្លីរបស់ខ្លួន។

គេរំពឹងថានៅឆ្នាំនេះ ភាគីទាំងពីរអាចប្រគល់លំនៅដ្ឋានសង្គមបានជាង 3,000 យូនីតនៅតាមមូលដ្ឋានជាច្រើន; រួមគ្នាធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមថ្មីលើមូលនិធិដីដែលមានស្រាប់របស់ Novaland ។

កៀរគរថវិកាចំនួន ១.០០០ ពាន់លានដុង សម្រាប់គម្រោងនៅ ទីក្រុងឡុងអាន

មុនពេលសមាជ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Hoang Quan បានសម្រេចលុបចោលសំណើរអនុម័តផែនការបោះផ្សាយភាគហ៊ុនបុគ្គល ដើម្បីបំប្លែងបំណុល។ ក្រុមហ៊ុនបានបន្ថែមសំណើដើម្បីអនុម័តផែនការផ្តល់ភាគហ៊ុនបុគ្គលដើម្បីបំពេញតម្រូវការដើមទុនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង។

លោក Hoang Quan គ្រោងនឹងបោះផ្សាយភាគហ៊ុនចំនួន 100 លានភាគហ៊ុនក្នុងតម្លៃ 10,000 ដុង/យូនីត ដោយមិនកំណត់ចំនួនអ្នកវិនិយោគ។ ក្រុមហ៊ុននឹងប្រើប្រាស់ទឹកប្រាក់ចំនួន 1,000 ពាន់លានដុង ដែលខ្លួនរំពឹងថានឹងកើនឡើង ដើម្បីទទួលបានការផ្ទេរភាគហ៊ុនពីក្រុមហ៊ុន An Phu Sinh Construction Joint Stock Company ដែលជាអ្នកវិនិយោគតំបន់លំនៅដ្ឋាន An Phu Sinh (ស្រុក Can Giuoc ខេត្ត Long An) និងបញ្ចេញដើមទុនដើម្បីបន្តអនុវត្តគម្រោងនេះ។

សហគ្រាសបាននិយាយថា គម្រោងនេះមានមាត្រដ្ឋាន 14.7 ហិកតា ទុនវិនិយោគសរុប 1.400 ពាន់លានដុង មានឯកសារច្បាប់ពេញលេញរួមទាំងគោលនយោបាយវិនិយោគ ការអនុម័ត 1/500 លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ចេញនៅថ្ងៃទី 6 ខែមេសា ឆ្នាំ 2022... គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្កើតប្រាក់ចំណូលចាប់ពីឆ្នាំ 2025 និងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2026។

ក្នុងនោះ ដើមទុនអតិបរមាសម្រាប់ទិញភាគហ៊ុនគឺ ៥៥០ពាន់លានដុង ស្មើនឹង ៥១% នៃមូលធនធម្មនុញ្ញរបស់ An Phu Sinh និងផ្នែកដែលនៅសល់សម្រាប់គម្រោងក្នុងទម្រង់ជាវិភាគទានដើមទុន ឬកម្ចី កិច្ចសហប្រតិបត្តិការវិនិយោគ។ តម្លៃវិនិយោគសរុបនៅ An Phu Sinh មិនលើសពី 35% នៃតម្លៃទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ Hoang Quan ដោយផ្អែកលើរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុថ្មីៗបំផុត (ទ្រព្យសកម្មសរុបគិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 គឺជិត 7,300 ពាន់លានដុង)។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-dong-hoi-co-mau-thuan-trong-hdqt-khong-chu-tich-hoang-quan-noi-khong-20240601111917633.htm