នាយកដ្ឋានពន្ធដារផ្សព្វផ្សាយច្បាប់ស្តីពីពន្ធដារលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្ម

តើដីប្រភេទណាខ្លះដែលត្រូវបង់ពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែន កសិកម្ម ?

យោងតាមមាត្រា 2 នៃច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្ម ឆ្នាំ 2010 ប្រភេទនៃដីដែលត្រូវបង់ពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្មរួមមានៈ ដីលំនៅឋានជនបទ ដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង។ ដីផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងអាជីវកម្មរួមមានៈ ដីសម្រាប់សាងសង់សួនឧស្សាហកម្ម។ ដីសម្រាប់សាងសង់រោងចក្រ និងកន្លែងអាជីវកម្ម; ការធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែ និងដីកែច្នៃ; ដីសម្រាប់ផលិតសម្ភារសំណង់ និងគ្រឿងស្មូន។ ដីមិនមែនកសិកម្មដែលមានចែងក្នុងមាត្រា៣ នៃច្បាប់ស្ដីពីការយកពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្ម ឆ្នាំ២០១០ ត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម។

តើដីប្រភេទណាខ្លះដែលមិនជាប់ពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្ម?

អនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា 3 នៃច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្មឆ្នាំ 2010 ប្រភេទដីដែលមិនត្រូវបានបង់ពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្ម គឺជាដីមិនមែនកសិកម្មដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងមិនមែនអាជីវកម្ម រួមមានៈ ដីប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងសាធារណៈ រួមទាំងដីសម្រាប់ដឹកជញ្ជូន និងប្រព័ន្ធធារាសាស្រ្ត។ ដីសម្រាប់សាងសង់អគារវប្បធម៌ វេជ្ជសាស្ត្រ ការអប់រំ និងបណ្តុះបណ្តាល និងកន្លែងកីឡាបម្រើផលប្រយោជន៍សាធារណៈ។ ដីដែលមានសារីរិកធាតុប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ និងកន្លែងទេសភាព; ដីសម្រាប់សាងសង់ទីសាធារណៈផ្សេងៗតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាល។ ដីប្រើប្រាស់ដោយគ្រឹះស្ថានសាសនា; ដីសម្រាប់ទីបញ្ចុះសពនិងទីបញ្ចុះសព; ដីសម្រាប់ទន្លេ ស្ទឹង ប្រឡាយ ប្រឡាយ អូរ និងផ្ទៃទឹកឯកទេស; ដីដែលមានស្នាដៃដូចជា ផ្ទះសហគមន៍ ប្រាសាទ ទីសក្ការបូជា ទីសក្ការៈបូជា សាលដូនតា និងព្រះវិហារគ្រួសារ។ ដីសម្រាប់សាងសង់ទីស្នាក់ការទីភ្នាក់ងារ សំណង់សាធារណៈ ដីប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងការពារជាតិ និងសន្តិសុខ។ ដីមិនមែនកសិកម្មផ្សេងទៀតតាមបញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

bna_ Mở đường vào Cụm CN Quỳnh Châu.jpg — ដីប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងដឹកជញ្ជូន ទោះបីគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់មិនមែនជាកសិកម្មក៏ដោយ ក៏មិនត្រូវជាប់ពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្មដែរ។ ក្នុងរូបថត៖ ការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងចង្កោមឧស្សាហកម្មខ្នាតតូច Quynh Chau, Quynh Luu។ រូបថត៖ ង្វៀន ហៃ

របៀបគណនាពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្មឆ្នាំ 2023

យោងតាមការណែនាំនៅក្នុងសារាចរលេខ 153/2011/TT-BTC ចំនួនពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្មដែលត្រូវបង់នឹងត្រូវគណនាតាមរូបមន្តដូចខាងក្រោម៖

- ទីមួយ ចំពោះដីលំនៅឋាន ដីសម្រាប់ផលិត និងធ្វើអាជីវកម្ម ដីមិនមែនកសិកម្ម ប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម ពន្ធដែលត្រូវបង់ (ដុង) ស្មើនឹងពន្ធដែលកើតឡើង (ដុង) ដកពន្ធដែលបានលើកលែង ឬកាត់បន្ថយ (ប្រសិនបើមាន)។ ក្នុងនោះ អាករដែលកើតឡើងត្រូវបានកំណត់ដោយយកអាករដែលកើតឡើង (ដុង) ស្មើនឹងផ្ទៃដីជាប់អាករ (ម២) គុណនឹងតម្លៃដី ១ម២ (ដុង/ម២) គុណនឹងអត្រាពន្ធ (%)។

bna_Dự án bất động sản trên đường Nguyễn Sĩ Sách.jpg — ដីដែលប្រើសម្រាប់សង់អាផាតមិន ត្រូវជាប់ពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្ម។ ក្នុងរូបថត៖ អាផាតមិន និងផ្ទះលក់ទំនិញនៅផ្លូវ Nguyen Si Sach ទីក្រុង Vinh។ រូបថត៖ Ng. ហាយ

- ទីពីរ សម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋានពហុជាន់ លំនៅដ្ឋានពហុផ្ទះ អគារអាផាតមិន (រួមទាំងករណីមានបន្ទប់ក្រោមដី) និងការងារសាងសង់ក្រោមដី ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់គឺស្មើនឹងពន្ធដែលកើតឡើង ដកពន្ធដែលបានលើកលែង ឬកាត់បន្ថយ (ប្រសិនបើមាន)។ ក្នុងនោះពន្ធដែលកើតឡើងត្រូវបានកំណត់ដោយយកអាករដែលកើតមានលើតំបន់លំនៅដ្ឋានរបស់អង្គការនីមួយៗ គ្រួសារ ឬបុគ្គល គុណនឹងចំនួនដែលបានបែងចែក គុណនឹងតម្លៃដី 1m2 នៃដីដែលត្រូវគ្នាគុណនឹងអត្រាពន្ធ។

ក្នុងករណីមានតែសំណង់ក្រោមដីទេ អាករដែលកើតឡើងគឺស្មើនឹងផ្ទៃដីសំណង់ដែលប្រើប្រាស់ដោយអង្គការ គ្រួសារ ឬបុគ្គល គុណនឹងមេគុណបែងចែកគុណនឹងតម្លៃ 1m2 នៃដីដែលត្រូវគ្នាគុណនឹងអត្រាពន្ធ។

ទីបី ក្នុងករណីដែលដីមិនមែនកសិកម្មត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម ប៉ុន្តែផ្ទៃដីដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្មមិនអាចកំណត់បាន ពន្ធដែលកើតមានគឺស្មើនឹងផ្ទៃដីប្រើប្រាស់សម្រាប់អាជីវកម្ម (ម២) គុណនឹងតម្លៃដី ១ ម២ (ដុង) គុណនឹងអត្រាពន្ធ (%) ។

តើតម្លៃដី 1 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលត្រូវបង់ពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្មត្រូវបានកំណត់យ៉ាងដូចម្តេច?

តម្លៃដីជាប់ពន្ធ១ម៉ែត្រការ៉េ ជាតម្លៃដីតាមគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីជាប់ពន្ធកំណត់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងមានស្ថិរភាពក្នុងរង្វង់៥ឆ្នាំ ចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០១២។ ក្នុងករណីមានការកែប្រែអ្នកជាប់ពន្ធក្នុងវដ្ដស្ថិរភាព ឬកត្តាដែលកើតឡើងក្នុងការកំណត់តម្លៃដី ១ម៉ែត្រការ៉េ មិនអាចកំណត់តម្លៃពន្ធឡើងវិញបានទេ តម្លៃនៃដី 1 ម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់ពេលវេលាដែលនៅសល់នៃវដ្ត។

ក្នុងករណីរដ្ឋបែងចែកដី ជួលដី ឬផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីដីកសិកម្មទៅជាដីមិនកសិកម្ម ឬពីដីមិនមែនកសិកម្ម និងដីអាជីវកម្មទៅជាដីលំនៅឋានក្នុងរង្វង់ថេរ តម្លៃដី 1 ម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់គណនាពន្ធគឺជាតម្លៃដីតាមគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់តាមការកំណត់របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនៅពេលកំណត់នៃការប្រើប្រាស់ដី កិច្ចសន្យាជួល និងដីដែលនៅសេសសល់គឺរយៈពេលនៃការផ្លាស់ប្តូរ។ វដ្ត។

bna_ án nhà ở xã hội của Công ty Kim Thi tại KCN Nam Cấm có mức đầu tư gần 80 tỷ đồng và có nhu cầu vay vốn nhưng do khó về thủ tục và lãi suất cao nên chủ đầu tư không muốn vay.JPG — ដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមតាមបញ្ជីដែលបានអនុម័តនឹងត្រូវបានលើកលែងពីការជួលដី។ នៅក្នុងរូបថត៖ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅសួនឧស្សាហកម្មណាំខេម។ រូបថត៖ Ng. ហាយ

ក្នុងករណីដីប្រើប្រាស់ខុសគោលបំណង ឬទន្ទ្រានកាន់កាប់ ឬកាន់កាប់ តម្លៃជាប់ពន្ធ ១ម៉ែត្រការ៉េ ជាតម្លៃដីតាមគោលបំណងប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្ន តាមការកំណត់របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងអនុវត្តនៅតាមមូលដ្ឋាន។

តើអត្រាពន្ធសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្មគឺជាអ្វី?

- ដីលំនៅឋាន រួមទាំងដីដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម ត្រូវមានកាលវិភាគពន្ធជាបណ្តើរៗ អាស្រ័យហេតុនេះ តំបន់ក្នុងដែនកំណត់គឺ 0.03; តំបន់លើសពីដែនកំណត់គឺមិនលើសពី 3 ដងនៃដែនកំណត់គឺ 0,07; តំបន់លើសពីដែនកំណត់គឺ 3 ដងនៃដែនកំណត់គឺ 0.15 ។ ជាពិសេសដីសម្រាប់ផ្ទះពហុជាន់ដែលមានគ្រួសារច្រើន អគារផ្ទះល្វែង ការងារសំណង់ក្រោមដី អនុវត្តអត្រាពន្ធ 0.03% ។ ដីសម្រាប់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មមិនមែនកសិកម្ម ដីមិនមែនកសិកម្មដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្មអនុវត្តអត្រាពន្ធ 0.03% ។ ដីប្រើក្នុងគោលបំណងមិនត្រឹមត្រូវ ដីមិនបានប្រើតាមបទប្បញ្ញត្តិអនុវត្តអត្រាពន្ធ ០,១៥%។ ដីនៃគម្រោងវិនិយោគជាដំណាក់កាល យោងទៅតាមការចុះបញ្ជីរបស់អ្នកវិនិយោគដែលត្រូវបានអនុម័តដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចអនុវត្តអត្រាពន្ធ 0.03% ។ ដីរំលោភយកអត្រាពន្ធ 0.2% ។

ព័ត៌មានលម្អិតរួមមានសេចក្តីណែនាំសម្រាប់ការប្រកាសបង់ពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្មតាមទម្រង់ដែលកំណត់ដោយសារាចរនេះ។/

ប្រភព