ទាំងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការអាផាតមិនបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

(NLĐO) - ការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការសម្រាប់អាផាតមិនបានកើនឡើងក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែកន្លងមកនេះ ប៉ុន្តែតម្លៃលក់ជាមធ្យមនៅតែមានស្ថេរភាព។

Người Lao Động•09/07/2025

នៅថ្ងៃទី 9 ខែកក្កដា Knight Frank Vietnam បានចេញផ្សាយរបាយការណ៍ស្រាវជ្រាវទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រីមាសទី 2/2025 របស់ខ្លួន។

របាយការណ៍នេះបង្ហាញថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើនក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែចុងក្រោយនេះ ដោយមានការកើនឡើងទាំងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការសម្រាប់អាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញ និង ទីក្រុងហាណូយ ។

Cung cầu căn hộ tăng độ biến - Ảnh 1. — ទាំងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការសម្រាប់អាផាតមិនបានកើនឡើង ខណៈដែលតម្លៃជាមធ្យមបានថយចុះ។

ជាពិសេស តម្លៃជាមធ្យមសម្រាប់អាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារចម្បងនៅទីក្រុងហូជីមិញគឺប្រហែល ៣.៧២៩ ដុល្លារអាមេរិក/ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} កើនឡើង ២% ពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស និង ១០% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនថ្មីនៅទីក្រុងហូជីមិញបានឈានដល់ប្រហែល ១.៥០០ យូនីត កើនឡើង ១៤០% ពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស និងកើនឡើង ១៦% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដោយ ៣៥% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ក្នុងផ្នែកតម្លៃសមរម្យ។

តម្លៃស្នើសុំជាមធ្យមនៅតែមានស្ថិរភាពដោយសារការចេញលក់អាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលបានធ្វើឱ្យតម្លៃជាមធ្យមធ្លាក់ចុះ ខណៈដែលស្តុកដែលមិនទាន់លក់ដែលបន្តរហូតដល់ត្រីមាសនេះរក្សាតម្លៃឱ្យនៅថេរ។

តម្លៃស្នើសុំជាមធ្យមសម្រាប់អាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារចម្បងរបស់ទីក្រុងហាណូយគឺប្រហែល ៣.២៨៤ ដុល្លារអាមេរិកក្នុង ^{មួយម៉ែត្រការ៉េ} កើនឡើង ៦% ពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស និង ២៦% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ នៅត្រីមាសទីពីរ ទីក្រុងហាណូយបានកត់ត្រាការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនថ្មីប្រហែល ៧.១០០ ខ្នង ដែលកើនឡើង ១២៩% ពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស ប៉ុន្តែថយចុះ ១៦% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

របាយការណ៍នេះក៏បានបង្ហាញផងដែរថា ជាមួយនឹងអាផាតមិនប្រមាណ ២៣០០ ដែលត្រូវបានលក់នៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញក្នុងត្រីមាសទី ២ ឆ្នាំ ២០២៥ (កើនឡើង ២៣០% ពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស និងកើនឡើង ១៥% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ) អារម្មណ៍របស់អ្នកទិញនៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយម។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ទីក្រុងហាណូយបានកត់ត្រាអាផាតមិនចំនួន ៧៤០០ ដែលត្រូវបានលក់ចេញ ដែលស្ទើរតែបីដងនៃចំនួននេះបើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន។

Knight Frank ព្យាករណ៍ថា ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ ២០២៥ អាផាតមិនប្រមាណ ៤.៩០០ យូនីតនឹងត្រូវដាក់ឱ្យដំណើរការនៅទីក្រុងហូជីមិញ ខណៈដែលទីក្រុងហាណូយនឹងមានជាង ១០.០០០ យូនីត។

ទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងស្វាគមន៍ផលិតផលជាច្រើនប្រភេទ ចាប់ពីផ្នែកតម្លៃសមរម្យរហូតដល់ផ្នែកប្រណីតខ្លាំង ដោយតម្លៃលក់ជាមធ្យមសម្រាប់អាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារបឋមគឺប្រហែល ៣៨០០ ដុល្លារអាមេរិក/ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} ។ តម្លៃជាមធ្យមសម្រាប់អាផាតមិនប្រភេទនេះនៅទីក្រុងហាណូយគឺប្រហែល ៣៤០០-៣៥០០ ដុល្លារអាមេរិក/ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm