ធ្វើពិពិធកម្មប្រភពហិរញ្ញប្បទានសម្រាប់អចលនទ្រព្យ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធពីទាំងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ ខណៈដែលអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារនៅតែខ្ពស់។

ការកើនឡើងនៃថ្លៃដើមមូលធន និងភាពមិនប្រាកដប្រជា នៃសេដ្ឋកិច្ច ពិភពលោកកំពុងដាក់សម្ពាធលើទីផ្សារ។ នេះមិនត្រឹមតែធ្វើឱ្យការអនុវត្តគម្រោងថយចុះប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្នុងទីផ្សារ សុខភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អាជីវកម្ម និងទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិនផងដែរ។

ដើម្បីកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ គោលនយោបាយរូបិយវត្ថុត្រូវការគ្រប់គ្រងប្រកបដោយភាពបត់បែន ដោយធ្វើឱ្យអត្រាការប្រាក់រយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែងមានស្ថេរភាព។ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមគួរតែប្រើប្រាស់ឧបករណ៍គ្រប់គ្រងសាច់ប្រាក់ប្រកបដោយភាពបត់បែន ដើម្បីកាត់បន្ថយសម្ពាធនៃថ្លៃដើមដើមទុនសម្រាប់អាជីវកម្ម ជាពិសេសអាជីវកម្មដែលអនុវត្តគម្រោងដែលមានឯកសារផ្លូវច្បាប់ពេញលេញ និងបំពេញតម្រូវការលំនៅឋានពិតប្រាកដ។ ការធ្វើឱ្យអត្រាការប្រាក់មានស្ថេរភាពមិនត្រឹមតែជួយអាជីវកម្មកាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជួយអ្នកទិញផ្ទះឱ្យទទួលបានឥណទានបានកាន់តែងាយស្រួល ដោយហេតុនេះជំរុញតម្រូវការនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

លើសពីនេះ គម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើនត្រូវបានជាប់គាំងមិនមែនដោយសារតែខ្វះដើមទុននោះទេ ប៉ុន្តែដោយសារតែឧបសគ្គនីតិវិធីផ្លូវច្បាប់។ ប្រសិនបើបញ្ហាកកស្ទះទាំងនេះអាចត្រូវបានដោះស្រាយ លំហូរសាច់ប្រាក់នឹងប្រសើរឡើង វឌ្ឍនភាពគម្រោងនឹងត្រូវបានពន្លឿន ហើយការផ្គត់ផ្គង់នឹងកើនឡើង។ ការកែទម្រង់នីតិវិធីរដ្ឋបាល ការបន្ថយពេលវេលាអនុម័តគម្រោង និងការធានាតម្លាភាពនឹងដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការស្តារទីផ្សារអចលនទ្រព្យឡើងវិញ។

ធនាគារនានាត្រូវបង្កើតយន្តការបែងចែកឥណទានសមហេតុផលមួយនៅក្នុងបរិបទនៃការគ្រប់គ្រងដើមទុនយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។ អាទិភាពគួរតែត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យគម្រោងដែលមានប្រសិទ្ធភាព មានតម្លាភាព និងបំពេញតម្រូវការលំនៅឋានពិតប្រាកដ ដូចជាលំនៅឋានសង្គម ឬលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ផ្ទុយទៅវិញ លំហូរដើមទុនចូលទៅក្នុងផ្នែកដែលមានហានិភ័យខ្ពស់ត្រូវតែគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងដើម្បីកំណត់ហានិភ័យ។

ពីទស្សនៈអាជីវកម្ម បញ្ហាដ៏លំបាកបំផុតនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ មិនត្រឹមតែការទទួលបានដើមទុនប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងការគ្រប់គ្រងលំហូរសាច់ប្រាក់ និងធានាបាននូវវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងផងដែរ។ អាជីវកម្មនានាត្រូវការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធផលប័ត្រវិនិយោគរបស់ពួកគេឡើងវិញ ពិនិត្យឡើងវិញនូវគម្រោងដែលកំពុងដំណើរការទាំងអស់ ដើម្បីផ្តល់អាទិភាពដល់ធនធានសម្រាប់គម្រោងដែលមានឯកសារផ្លូវច្បាប់ពេញលេញ សក្តានុពលលក់ល្អ និងសមត្ថភាពក្នុងការបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់បានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ការធ្វើពិពិធកម្មប្រភពហិរញ្ញប្បទានសម្រាប់អចលនទ្រព្យតែងតែជាតម្រូវការបន្ទាន់។ អាជីវកម្មមិនអាចពឹងផ្អែកទាំងស្រុងលើឥណទានធនាគារបានទេ ប៉ុន្តែត្រូវប្រើប្រាស់ប្រភពដើមទុនស្របច្បាប់ផ្សេងទៀត។ ការអភិវឌ្ឍបណ្តាញដើមទុនរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែងនឹងជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធលើប្រព័ន្ធធនាគារ និងបង្កើននិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ពីទស្សនៈគោលនយោបាយ មានតម្រូវការសម្រាប់ការគាំទ្រដែលផ្តោតសំខាន់សម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដូចជាការផ្សព្វផ្សាយកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ លើសពីនេះ ការពិចារណាគួរតែត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យការពង្រីក ឬពន្យារពេលពន្ធ និងថ្លៃសេវាមួយចំនួនទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ ដើម្បីកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុលើទាំងអាជីវកម្ម និងបុគ្គល។

ការបើកទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មក៏ជាកត្តាសំខាន់មួយក្នុងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធលំហូរមូលធនឡើងវិញសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យផងដែរ។ ក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ដែលមានតម្លាភាព ព័ត៌មានស្តង់ដារ និងការត្រួតពិនិត្យកាន់តែប្រសើរឡើង គឺត្រូវការជាចាំបាច់ដើម្បីស្តារទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិនឡើងវិញ។ នៅពេលដែលទីផ្សារមូលបត្របំណុលដំណើរការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព អាជីវកម្មនឹងមានបណ្តាញបន្ថែមសម្រាប់រៃអង្គាសមូលធន ដោយកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែករបស់ពួកគេលើឥណទានធនាគារ។

ប្រសិនបើគោលនយោបាយត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងស៊ីសង្វាក់គ្នា និងមានតម្លាភាព ហើយប្រសិនបើអាជីវកម្មនានារៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ និងសម្របខ្លួនទៅនឹងបរិបទថ្មី ទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាចយកឈ្នះលើដំណាក់កាលដ៏លំបាកបច្ចុប្បន្នបានយ៉ាងពិតប្រាកដ ហើយឆាប់ៗនេះនឹងចូលទៅក្នុងវដ្តនៃការងើបឡើងវិញប្រកបដោយចីរភាព។

nld.com.vn

ប្រភព៖ https://baolaocai.vn/da-dang-nguon-von-cho-bat-dong-san-post896212.html